二手房买卖合同

卖方：____________(简称甲方)身份证号码： 买方：____________(简称乙方)身份证号码： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 合同标的 乙方同意购买甲方拥有的座落在 拥有的房产，建筑面积为_____平方米(详见房屋所有权证第_________号)，土地使用面积为_____平方米(详见房屋土地使用权证第__________号)。

第二条 上述房产的交易价格为：人民币 整(大写： 整)，在本协议签订之日起，无论任何原因，此价格均不做调整。

第三条 付款时间与办法：甲乙双方经协商后同意，乙方一次性将购房款交付甲方。

第四条 甲方应于收到房款之日起 天内将交易的房屋全部交由乙方使用。

第五条 经双方协商，交易税费由乙方承担。

第六条 违约责任：甲、乙双方合同签订后，若乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达20天以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

若甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用以及办理过户手续，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由乙方承担此次交易中的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

若其他条款违约，则违约方需向另一方支付总房款的10%违约金。

第七条 本合同主体

1.甲方是 共 人。

2.乙方是 共 人。

第八条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字以及按手印与本合同同具法律效力。

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第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方购房者一份。

第十二条 双方约定的其他事项：

1、 自合同签订之日以前的物业管理费、电费、三气（天然气、暖

气、煤气）等相关费用均由甲方承担，并向乙方提供相

应合规合法的票据。

2、 该房产的产权正在办理过程中，承办方是龙马潭区人民政府街

道办事处，在办理该房产产权个过程中，甲方有义务协

助乙方办理该房产的一切手续。

3、 合同生效后该房产所产生的一切费用均由乙方承担。

4、 出卖方将龙马潭区人民政府街道办事处收件回执单原件交回乙

方。

5、 因该房产的产权正在办理中，甲乙双方无法及时过户，所以从

该合同生效之日起，该房的使用处置权由乙方所有。

第十三条 该房产从乙方购买之日起与甲方的任何债权债务无任何关系。

第十四条 附件

1、 出卖方(甲方)身份证复印件

2、 回执单复印件一份

3、购买方(乙方)身份证复印件

出卖方(甲方)： ________ _________

身份证号码：___________ ____ __

电 话：_________ _________

日 期：_______年____月____日

购买方(乙方)：__________________

身份证号码：__________ _________

电 话：____________ _______

日 期：_______年____月____日

证 明 人：

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第二篇：标准二手房买卖合同范本修订[1]

二手房买卖合同

卖方：____________(简称甲方)身份证号码： 买方：____________(简称乙方)身份证号码： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 合同标的

乙方同意购买甲方拥有的座落在庆阳市西峰区安居工程10号楼3单元6楼东户的房产，建筑面积为_115_平方米(详见房屋所有权证第_________号)，土地使用面积为_____平方米(详见房屋土地使用权证第__________号)。

第二条 上述房产的交易价格为：人民币425000元整(大写：肆拾贰万伍仟元整)，在本协议签订之日起，无论任何原因，此价格均不做调整。

第三条 付款时间与办法：甲乙双方经协商后同意，乙方分三次将购房款交付甲方。本协议签订时乙方需交付甲方第一批房款20000元（大写：贰万元整），甲方必须出具合规合法的收据，甲方于20xx年5月 日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时付380000元（大写：叁拾捌万元整）给甲方，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣250000（大写：贰万伍仟元整）购房款，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方付剩余房款。合计房款425000元整。

第四条 甲方应于收到第一批房款之日起 15 天内将房屋全部交由乙方，双方办理移交手续，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。同时乙方付第二批房款。第二批房款付清后 30个工作日内甲方将过户手续办理完毕。办理房产证手续所产生的有关费用由甲方承担。

第五条 违约责任：甲、乙双方合同签订后，若乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达20天以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中的费用，并向甲方支付购房款10‰违约金。

若甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用以及办理过户手续，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中的全部费用，并向乙方支付房款+10%的违约金。

若其他条款违约，则违约方需向另一方支付总房款的10‰违约金。

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第六条 本合同主体

1.甲方是 共 2 人。

2.乙方是 雷晓泉 杜小利 共 2人。

第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字以及按手印与本合同同具法律效力。

第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。签字由甲方夫妇同签有效。

第十条 本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方购房者一份。

第十一条 双方约定的其他事项：

1、自合同签订之日以前的物业管理费、电费、三气（天然气、暖气、煤气）等相关费用均由甲方承担，并向乙方提供相应合规合法的票据。

2、房产的附属房屋，例如：车棚、停车场等其他房屋及场地也在合同标的之内，且乙方不向甲方另行支付任何费用。

第十二条 附件

1、出卖方(甲方) 夫妇身份证复印件

2、出卖方(甲方) 夫妇结婚证复印件

3、购买方(乙方) 夫妇身份证复印件

4、购买方(乙方) 夫妇结婚证复印件

5、房屋所有权证复印件

6、房屋土地使用权复印件

出卖方(甲方)：夫：________ _________ 妇：________ _________

身份证号码：___________ ____ __ 身份证号码：__________ ____ 电 话：_________ _________

日 期：_______年____月____日

购买方(乙方)：夫：________ _________ 妇：________ _________

身份证号码：__________ _________ 身份证号码：__________ ____ 电 话：____________ _______

日 期：_______年____月____日

证 明 人：

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