帝景湾C栋办公招租方案

一、 招商价格及年度递增幅度

租金按 0.8 元／平方米／天（含税价）

第三年租金按 1 元／平方米／天（含税价），第四年起，按 每年环比递增 10 %

二、 推广招商

主要媒体投放在电台、报纸广告、楼体广告及洲际酒店开业造势等，短效媒体为：短信群发、报纸、广播电台、DM广告直投、洲际酒店开业剪彩。为项目后续的招商工作打好坚实的基础，可以考虑引入：外资企业办事处（离高区政府近方便办事）保险、金融、贸易、文化教育类、律师事务所、会计师事务所等高新企业，以各种优惠方式促成成交，实现既定目标，减少项目的空置损失，其中优惠方式有以下几种：

1、20xx年5月1日前签约，即送2个月免租期；

2、签约三年送3个月免租期，签约五年送6个月免租期；

3、一次性支付全部租金，送三个月免租期；

4、因项目的特殊性，与小区并在一起，前两年提供免费车位。

三、 招商工作：

1、 划分单位、确定面积、拟定价格

2、 制定明确的优惠政策

3、 租赁合同的拟定

4、 接待来访客户并做登记和回访

5、 主动拜访龙头企业

6、 确定招商电话号码，以便进行宣传

7、 周边写字楼的出租调查，例如自由东方、创业大厦、创新

创业基地、利群旁边汉道大厦、海天一品办公楼还未确定是否招租。

四、 推广工作：

1、 首先给客户我们的理念：（1）不必膜拜市中心，我们更注

重环境，强调帝景湾的自然环境，林海公园，经济行为与生活行为与绿色生态理念匹配，实践和传播这一理念，这片绿色让我们的事业永续、健康，成功—不止因为财富，我们活的更有质量（2）与人为本，注重品味，给客户的理念是我们项目更注重人性化，与众不同的办公环境。（3）告别尾气与塞车，只需要5分钟，我们不止减少塞车的燃油，更是提高人生的效率。（4）高区行政中心，办事更方便

2、 铺开网站广告和广播电台及威海晚报的信息发布

3、 招租宣传资料的确定

4、 楼体亮化工程，在C栋做招租横幅，晚上用霓虹灯将横幅

照亮，或者直接做好楼体亮化，让更多的人知道这个项目，除了对办公招租有利外还可以让更多的人吸引到项目，也能利于房地产项目的销售。

第二篇：商业街商铺公开招租方案

商业街商铺公开招租方案

时间：2010-05-19 16:32:59 来源：后勤办 审核人：

一、招租目的：通过商铺招租，引进相关的经营服务项目，为南海校区的广大师生员工提供便利、完善的生活服务，从而保障南海校区教学科研工作的顺利、稳定发展。

二、招租形式：按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租。

三、招租商铺及经营范围：本期公开招租商铺为一楼1号铺（水果店、30M2），2号铺（照相精品店、30M2），3号铺(眼镜店、30 M2)，6、7号铺（理发店、60 M2），8、9号铺（电器维修店、60 M2），二楼11号铺（商务中心、30M2），1 2号铺（凉茶店、30 M2），13、14号铺（文体用品店或图书音像制品店、60 M2），图书馆大门左侧（文印中心、20 M2）。

经营范围：

水 果 店：各类水果、杂粮。

照相精品店：照相、各类精品、化妆品。

眼 镜 店：眼镜及配套产品。

理 发 店：美发、美容。

电器维修店：各类电器、办公设备维修及配套产品销售。

商务中心：主营：中移动业务代理，旅游业务代理。兼营：经学校批准的其他商

务性服务项目。

凉茶店：品牌凉茶系列产品。

文体用品店（或图书音像制品店）：文化体育用品（或图书音像制品）系列产品。 图书馆大门左侧文印中心：打印、复印、印刷品制作。

四、招租原则：采用综合评定法确定经营者。由校区招租小组成员根据招租评定原则对承租商进行综合评分，得分最高者为该项目经营者，最高分相同则原

租户优先。后勤办负责具体实施。

五、租金标准：设定最低报价，不设上限。各店铺具体如下：

一楼：理发店20元/平方?月，其他店铺40元/平方?月。

二楼、图书馆文印中心：30元/平方?月。

每年按十个月计收。

六、其它费用：物业管理费按3元/平方?月收取，电费为0.98元/度，水费为2.53元/立方米收取，每月按实际使用量结算。（水电费均为代收代付）。租赁保证金为三个月租金。

七、评定原则：本次招租采取租金报价和权重加分法进行综合评定。 具体方法如下：

1、租金报价分值：以最高报价为100分，其它单位报价换算成对应分值。

公式为：C=B÷A×100

（A为最高报价，B为投标单位报价，C为投标单位的得分。）

2、权重加分：

（1）：各项目竞租者原经营本项目且证照齐全加10分（竞租者必须与营业

执照上的负责人相符）。

（2）：各项目竞租者在高校内经营过本项目的，每满一年加2分,最多加三

年（必须有租赁合同或协议书原件）。

八、商铺租期：租期为二年，租约期满后，进行下一期招租，上一期承租商在评定分值相同的情况下，有优先承租权。

九、其他事项：

1、承租商必须遵守国家的法律法规和南海校区的各项规章制度。

2、承租商必须与南海校区签定商铺租赁合同，并在合同签署后三个月内办齐

相关的工商、税务、卫生等各种证照。

3、甲方给予乙方免租金装修时间的实际天数计算。

十、报名时间：另行通知。