承 包 经 营 合 同 书

发包方： （以下简称甲方） 承包费： （以下简称乙方）

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租承包经营一事达成以下协议。

第一部分 房屋概况

第1条 甲方保证向乙方承包的房屋拥有完全使用权。

第2条 经营房屋法律概况

1、经营房屋的总面积：楼约

2、经营房屋的附属建筑物归房屋所有权人使用的设施：

停车位；（除院内）

第3条 经营房屋概况

甲方承包给乙方的房屋坐落地址为乌鲁木齐市北京南路 160 号，原为农十二 师 楼 层，

第二部 承包期限及用途

第4条 房屋承包期限为 年，自 年 月 日至 年 月1日止。遇以下情况应顺；

1) 甲方非正常原因逾期交付房屋的。

2）经双方协商一致并局面更改的。

第5条 房屋承包经营用于足浴及相关范围的合法经营。如改变用途需经甲方同意。

第三部分 承包金条款

第6条 承包金（ 年 月 日至 年 月 日）每年人民币为 （大

写； ）税金由乙方自己承担。

第7条 自本承包合同生效之后 天为维修装饰期，装修期内乙方不承担承包费，在此期

间乙方应提前支付给甲方 的承包金。第二年按 度交付承包金。

第8条 承包金支付地点：美豪商贸有限公司财务室。

第9条 承包金支付方式：现金、支票、转账等。

第10条 甲方收取承包金时应提供单位的收款收据。

第四部分 相关费用

第12条 承包经营期间，乙方所需要的热水由甲方供应并按表收费，其他水电费、暖气费、

电话费、有线电视费、网络使用费、清除积雪等、（环境卫生费、治安费、物业管理费共计 元/年），所发生的一切费用均由乙方全部承担。

第13条 承包期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方拥有所有权或独立使用权房屋的附属配

套设施（如自行车位、汽车车位）等。

第14条 承包经营合同期满、乙方所投入的所有装饰装修及安装设备折旧完毕，乙方不得拆

除（可移动资产除外）。

第五部分 承包经营变更条款

第15条 承包经营期间，乙方不得将房屋及经营权转租给他人使用，如确需转让，必须经甲

方同意后方可转让。乙方不经甲方同意的任何转让行为，一经甲方查实，均为严重违约行为，乙方应按年承包金的20%向甲方承担违约金，并赔偿因转让行为给甲方造成的经济损失，甲方有权单方解除本合同。

第六部分 甲方权利与义务

第16条 甲方应按本合同规定时间向乙方提供经营房屋。

第17条 承包经营期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，甲方将有权终止承

包经营合同，乙方无条件地将租赁房屋交付给甲方，赔偿则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

第18条 乙方需经甲方许可对所承包经营房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在

合同期限末满搬出房屋时，甲方需向乙方支付装修补偿金，金额需经评估机构评估并经甲方认可。

第七部分 乙方权利和义务

第19条 租赁期间，乙方末经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋

和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修须事先征得甲方同意，方可施工。乙方装修该房屋时不得影响到左邻右舍，造成后果由乙方负责。

第21条 如因乙方经营活动造成房屋毁损或破坏的，乙方承担损害赔偿责任。

第22条 乙方应当按期支付承包金，乙方逾期支付承包金，每逾期一日应承担逾期缴纳当

月租金的3‰为违约金，乙方不按期支付承包金，甲方有权单方面解除合同，一切后果由乙方自负。

第23条 租赁期间，乙方必须对承包经营房屋进行财产综合险投保，乙方应于租赁合同签

订后两个月内尽快办完投保手续和缴费手续，并将投保手续、缴费手续原件报甲方审验后留复印件备案。

第24条 租赁期满，乙方在同等条件下有优先承租权。

第八部分 争议解决

第25条 如本合同与甲方和农十二师所签房屋租赁合同如有争议，则按甲方和农十二师所

签房屋租赁合同为主。

第26条 对与因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向甲方所在地

有管辖权的法院诉讼。

第九部分 合同生效

第27条 本协议自双方签字盖章之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，

则从其约定或规定。

第十一部分 违约责任

第28条 任何一方末履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。

第29条 任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在15日内对此确认

或提出书面异议或补充说明。如果在15日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行业而给守约方造成的经济损失。

第30条 因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲乙双方应在本合同终止

之日起15天内返还多支付和末交清的租金，其他问题按国家相关规定处理。

第31条 因乙方原因造成停业达90天的，甲方可收回承包经营房屋；

第十部分 附则

第32条 本协议一式四份，甲、乙双方各存一份，税务部门一份，管理部门一份，均有同

等法律效力。

第33条 本协议如有末尽事宜，可经双方协商做出补充规定，补充规定与协议具有同等效

力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。

发包方（盖章）： 承包方（盖章）：

单位地址： 单位地址：

甲方委托人签字： 乙方委托人签字：

电话： 电话：

第二篇：承包经营合同书样本

承包经营合同书样本

发包方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

双方根据＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，经协商签订本合同。

一、承包形式为上交利润递增包干。

二、承包期限自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止，共＿＿年。

三、上交利润数额

１．承包方上交利润包干基数为

２．承包方按＿＿＿＿递增＿＿＿＿％比例上交利润。

３．承包方上交利润时间按＿＿计算，即＿＿年＿＿月交＿＿元；＿＿年＿＿月交＿＿元；＿＿年＿＿月交＿＿元；＿＿年＿＿月交＿＿元；＿＿年＿＿月交＿＿元。

四、企业留利分配

┌───────┬───────┬───────┬───────┐ │ │ │ │ │ │ 项 目 │生产发展基金％│福利基金％ │奖励基金％ │ ├───────┼───────┼───────┼───────┤ │ 企业留利 │ │ │ │ └───────┴───────┴───────┴───────┘

五、国家指令性产品供应计划和生产计划

六、主要经济技术指标

１．＿＿＿＿年末固定资产原值＿＿＿＿万元，承包期间固定资产增值总额为＿＿万元，其中＿＿年＿＿万元；＿＿年＿＿万元；＿＿年＿＿万元；＿＿年＿＿万元；＿＿＿＿年＿＿＿＿万元。

２．国家资产的维护＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；设备完好率达到＿＿％；固定资产净值率＿＿＿＿％。

闲置资产处理办法＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

３．新产品开发＿＿＿＿项，主要新产品是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

４．承包期间技术改造投资总额＿＿＿＿元；＿＿＿＿年为＿＿＿＿元；＿＿＿＿年为＿＿＿元；＿＿＿＿年为＿＿＿＿元。

５．产品质量要求＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

６．主要物资能源消耗指标＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 ７．安全生产和双保指标＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 ８．出口创汇指标＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

９．产值指标＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

１０．人均上交利润＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

七、贷款归还，承包前的债权债务处理：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

八、双方权利和义务

（一）发包方：

１．应按承包合同规定，监督企业管理好资产，监督企业依法经营，照章纳税， 履行合同；做好指导、协调、服务工作。

２．对承包方因经营管理不善，在＿＿＿＿时间内完不成上交利润＿＿＿％，或严重违法经营，或＿＿＿＿＿＿的，发包方会同有关部门核查后，可依法定程序解除承包合同或者更换经营者。

３．按合同规定兑现奖罚条款。

４．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（二）承包方：

１．承包方的经营者＿＿＿＿是企业在承包期间内的法定代表人，对企业的生产经营管理活动负有全面责任，按照《中华人民共和国全民所有制工业企业法》第４５条规定行使职权。

２．在国家法律、政策、计划允许的范围内，承包方有权建立以经营者为首的生产经营管理系统。

３．承包方必须遵守国家法律，执行国家政策和计划，完成合同规定的各项指标和任务，维护国家、企业和职工的合法权益，正确处理企业内部的分配关系。

４．承包方完成或超额完成承包指标时，分别下列情况，对企业经营者进行奖励： （１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（２）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（３）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

５．承包方完不成承包指标时，分别下列情况，对企业经营者进行处罚：

（１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（２）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（３）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

６．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

九、违约责任

１．发包方违约或非法干预，给承包方造成经济损失，相应调整当年上交利润或延长承包期限。

２．承包方完不成上交利润指标，除由经营者和其他负责人按合同规定赔偿外，不足部分以企业资金补足。

３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

十、争议的解决方式

因本合同发生争议时，双方应协商解决，协商不成时，以下列第＿＿＿＿种方式解决：

１．向＿＿＿＿＿经济合同仲裁委员会申请仲裁：

２．向＿＿＿＿＿＿＿法院起诉。

十一、双方约定的其他事项

十二、本合同自＿＿＿＿起生效。合同正本一式两分，发包方、承包方各执一份，副本一式＿＿份，分送＿＿，＿＿，＿＿。

发包方：（盖章） 承包方：（盖章）

法定代表人：（盖章） 法定代表人：（盖章）

┌──────────────────────────────────┐ │ 鉴（公）证意见 │ │ 经办人 │ │ │ │ │ │ 鉴（公）证机关（章） │ │ 年 月 日 │ └──────────────────────────────────┘ 签约日期： 年 月 日

签约地点：