“投资少，见效快”的乡村旅游规划策略 ——山合水易“云南开远红土寨旅游新农村方

案设计”

乡村旅游规划——北京山合水易规划设计院 现在很多投资商，甚至政府都面临一个难题，那就是想进行乡村旅游开发，但是农村自身的各方面条件比较落后，如果彻底翻新，又投资太大，怎样才能投资少，又能有效的进行乡村旅游项目开发，是投资商和政府急需解决的问题。北京山合水易规划设计院在对云南开远红土寨旅游进行新农村方案设计时，也遇到了同样的问题，他们提出了如下的解决方法。

根据对红土寨现状的调查及基础资料分析，北京山合水易规划设计院从现代化要求出发，推动村庄在物质、文化和社会等方面的可持续发展；结合村内部的地形，以“投资少，见效快”的整治手段，从点到面，抓好重点地块的整治，搞好环境卫生和基础设施建设。充分发挥该村自然环境优势，立足现状，降低实施启动的难度，调动村民参与整治的积极性。

一、道路的整治

本规划旧村道路以改造拓宽为主，具体规划措施如下：

1.拓宽村内主要道路中心街道，路幅宽6米。

2.修建果园周边的道路系统，为农庄建设及山脚用地的开发提供必要的基础设施。

3.在村内主要道路设置路灯。

二、住宅建筑整治

根据房屋建筑质量，分步骤拆除和整治。

依据功能分区的要求，住宅用地整治要因地制宜，拆除危房、简易房、露天粪坑和简易厕所及一些影响村容村貌的农村附属用房，对布局不合理或影响景观及道路畅通的建筑也予以拆除。拆除后重建的住宅应严格按照规划进行放线。

对于一些环境较差、质量一般的建筑予以整治，远期遵循住户意愿在规划指导下进行更新。

保留富有历史文化价值的古寺庙、古民居和质量较好的建筑。

新建住宅形式主要采用独立式小康型住宅，将本地民居建筑特色与现代建筑相融合。住宅建筑日照间距在

1.1～1.2，住宅层数以2～3层为主，新建建筑造型要求传统一颗印的民居形式。为适应不同村民的要求，住宅户型有单（双）间式，单元套间式及别墅式等，沿街住宅底层设计为店面，其它住宅底层设计架空层，适当提高土地利用率，改善村民居住质量。

三、公共设施建筑整治

主要是加快公共活动中心配套设施的建设。

四、环境卫生整治

在村内新建集中养殖厂一座，彻底改善村内牲畜粪便随意排泄的现状。

沿主要道路每隔150米设一个垃圾箱，在村内设垃圾收集点。

五、村庄绿化

增加道路绿化，恢复田园绿化和各家各户的院落绿化，尤其是要注重周边山林的养护。

北京山合水易规划设计院对云南开远红土寨旅游新农村的方案设计，成功实现了“投资少，见效快”的乡村旅游规划，更为红土寨的新农村建设贡献了力量，促进了农民生活水平的提高。

第二篇：乡村旅游规划案例

鄉村旅遊規劃案例

鄉村旅遊規劃案例：安慶市岳西縣旅遊總體規劃

劉慶友 南京大學旅遊學博士

.1岳西概況

岳西處大別山東南腹地，橫跨長江、淮河兩大流域，位於安徽西南邊陲，與霍

2山、舒城、潛山、太湖及湖北英山5縣接壤，總面積2398 km，轄28個鄉鎮，

372個行政村，4個居委會。20xx年, 全縣人口40.1萬，國內生産總值12.07億元, 第

一、二和第三産業增加值分別占全縣GDP的35.63%、29.83％和34.54％。根據鄉村性指數7方面指標研究，岳西縣鄉村性較典型。

.2規劃嚴守《通則》，符合“國標”

規劃小組在編制《岳西縣旅遊總體規劃》時，始終貫徹《旅遊規劃通則》精神，精心設計規劃技術路線，充分調查旅遊資源並客觀的定性、定量評價，市場調查與需求預測方法合理可信，創造性地提出“一個中心、兩大龍頭、三大旅遊功能區、四大旅遊産品”，對岳西縣情和岳西旅遊發展戰略的分析準確，文本結構合理，得到評審專家的肯定與好評。

此外，規劃小組認定岳西縣情。鄉村性明顯，除按“國標”外，具有以下鄉村旅遊規劃特點。

.3鄉村旅遊規劃特點

評價資源，貴在環境：岳西曾一度被列爲旅遊資源非優區，隨著世人對鄉村綠野和生態環境的關注，規劃小組對岳西旅遊資源進行重新認定。岳西深山老林中的高山幽谷、清新淡雅的生態環境、涼爽舒適的氣候條件，是當今世界極具吸引力的旅遊資源。岳西擁有獨特的山嶽風光、悠久的禪宗文化、原汁原味的山鄉風情，尤其是岳西的生態和環境，即大別山深處的自然生態和天然盆地中的人類生存環境，日益成爲世人倍受關注的旅遊資源，爲此規劃小組創造性地提出“大別山深處人居環境”爲“特品級旅遊資源”，即五級旅遊資源。

找准市場，重在反差：岳西旅遊資源競選性評價中，規劃小組認爲存在景觀雷同、文化同質現象，旅遊市場的區域競爭強烈，爲避免週邊景區對遊客的截留，提出岳西旅遊市場分析思路：瞄準目標客源市場，“重在反差”，強調與周邊景區的錯位發展。“反差”表現爲客源地與目的地之間氣候的炎熱與涼

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鄉村旅遊規劃案例

爽、環境的污染與清新、經濟實力的強盛與微弱等，即將岳西目標市場定爲長江中下游經濟發達地區的度假旅遊市場群。且根據市場需求，採取差別化策略，定向化設計，推出富有競爭力的多層次多類型度假旅遊産品。

制定戰略，分清優劣：制定岳西發展發展略時，規劃小組認爲岳西若繼續發展山嶽觀光遊、天仙河漂流、禪宗文化旅遊，就會出現較強烈市場同質競爭，遊客必將被四周截留，市場難以做大做強。通過SWOT分析，真正認識到，岳西縣旅遊發展要另辟蹊徑，挖掘特色，樹立新的主題，創造新的形象。依據科學發展觀原理，提出岳西應大力發展度假旅遊的科學思想。

一次規劃，分步實施：規劃小組在充分調查分析岳西縣旅遊資源及其市場需求的基礎上，將岳西縣作爲一整體規劃開發，創造性地提出“一個中心、兩大龍頭、三大旅遊功能區、四大旅遊産品”的“1234”旅遊發展戰略，分步驟實施。岳西旅遊發展，分四步進行，起步階段和重點建設階段，主要在於重點景區的詳規和重點目標客源市場的宣傳促銷，通過對“龍頭”景區和重點景區的投資建設，完善旅遊設施，使旅遊業成爲岳西新的經濟增長點。加速發展階段和穩步發展時期主要通過構建岳西旅遊産品體系，樹“大別山岳西度假旅

遊”名牌旅遊産品和新形象，最終將岳西建設成爲全縣內外交通便捷暢通與安全舒適，整個縣域生態景觀優美，人居環境優良等一體化的“大別山岳西度假旅遊區”。

.4重點産品——“大別山岳西度假遊”

根據上述特點分析，本期規劃的重點産品爲“大別山岳西度假遊”，也是岳西旅遊發展規劃的終極産品。該産品注重發掘岳西縣度假旅遊發展潛力，制定全縣一體的“大別山岳西度假旅遊區”總體規劃設想。縣域旅遊總體規劃全部內容，都是圍繞“大別山岳西度假旅遊區”的構建而展開，是爲最終建成“大別山岳西度假旅遊區”服務。

範圍：經過多年發展，岳西縣全境將融合爲一個以縣城爲中心的“大別山岳西度假旅遊區”。

旅遊功能：面向中國東、中部地區，特別是華東地區開展生態休閒度假旅遊。 開發目標：把全縣建設成爲生態優美、山村氣息濃郁、處處達到最佳人居環境的生態度假旅遊區。

開發步驟：近期全面實施“青山綠水”工程，發動全縣民衆積極參與“青山綠水”工程建設，創建最佳人居環境；中期加強城鎮與山村農舍建設，把全縣城

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鄉村旅遊規劃案例

鎮建設成爲人地和諧的生態城鎮，適當改造原有的農作方式，使“走山路、觀山水”、“幹農家活、吃農家菜”、“住山村農舍、吃綠色食品”成爲山村度假旅遊特色；遠期全縣成爲一個大別山岳西度假旅遊區，屆時以縣城爲中心，各鄉鎮與各景區景點交通便捷，人居環境極佳，全縣各地都具備規模不等的旅遊接待設施的“大別山岳西度假旅遊區”。

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