防水工程施工合同书

甲方（甲方）： 文学章

乙方（乙方）： 广州丽天防水补漏工程有限公司（李永成）

乙方是开发商金科地产的防水战略合作单位，经金科地产材设部指定与甲方签订关于金科·西永 项目防水工程施工合同，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。

承包内容及承包方式

1、工程名称： 金科·西永项目一期

2、工程地点： 重庆市沙坪坝区西永微电园

3、 承包范围：金科·西永项目一期甲方承建部分 所有的地下室地板防水、地下室顶板防水、挡墙防水、厨卫防水、阳台露台防水、屋面防水。

4、 承包方式：乙方包工、包料、包施工、包工期、包质量、包安全文明安全、包管理。

1) 人工，包括乙方进行施工和管理的各方面的人员，各工种必须持证上岗。上述工种在完成本岗位工作的同时，应按甲方的要求，全面配合各项工作，在乙方进场后工程竣工验收前为甲方无偿提供整个工程建设的所有配合服务。

2) 材料，包括防水施工过程中所需的一切材料。

3) 机械，包括防水工程施工中所需的一切机械设备。

4) 安全文明施工，指在本工程的施工区、加工区、生活区、办公区按照 安全文明工地的标准和甲方的要求进行施工和服务。

第二条 工期

1、 工期： 满足甲方要求

2、 乙方的施工工期必须按甲方书面要求严格执行，若未按期完成，影响甲方主体结构底板的

施工，按总承包合同相关要求予以处罚。

3、 工程工期预计 天，如遇到下列情况，工期顺延。

1) 甲方在合同规定开工日期前 10 天，不能交付乙方施工场地、施工用水、电源未按

规定接通，影响乙方进行施工的。

2) 甲方要求变更设计方案，使施工方法与设计方案不符而增加工程量影响进度的。 3) 甲方现场监理或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工的。 4) 未按合同规定拨付付款、工程进度款的（不超过七天）。 5) 因不可抗力（如雨天、台风、地震等）而影响工程进度的。

第三条 工程施工内容及价格

工程施工内容及价格:按下表单价（未含的项目按重庆金科材设部核定单价）结算,增项的按甲乙双方商定（以甲方项目经理签字为据）结算。 丽天与金科战略价格：

第四条 工程质量管理质量及工程验收

1、 乙方应确保金科·西永项目一期防水工程质量达到合格标准，严格参照国家现行的有关标

准及甲方要求施工，防水层施工质量符合地下及屋面工程质量验收规范相关标准。 2、 乙方必须掌握和贯彻甲方质量体系要求，并保证实现。若乙方违反甲方质量体系要求的有

关规定，除及时按甲方要求予以返工、返修外，甲方将根据情节轻重情况予以一定程度罚款。

3、 乙方所施工工程项目质量严重违反甲方质量体系要求的有关规定，甲方有权单方面终止合

同，一切损失由乙方承担。

4、 工程施工必须根据甲方指令、设计图纸、施工图集、施工规范、工程变更的有关要求进行。 5、 防水工程的质量验收应严格按照中华人民共和国国家标准《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002和《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002执行。当出现新的验收规范 及标准，应按新的验收规范及标准执行。

6、根据已确定的材料样品（各项目不得少于4份，且样品应为各方签字确认）进行现场验收 （样品应有产品标识）；材料第一次进场验收时，应由材设、工程部、监理、土建总包及厂 家参与验收。

7、按进场批次分别进行现场取样复检；进场数量应由建设单位、土建施工单位、监理相关 工程师签字确认；

8、施工质量验收按中华人民共和国国家标准《屋面工程技术规范》GB50345-2004和《地下防 水工程技术规范》GB50108-2001执行。当国家有新的技术规范及标准时，应按新的技术规

范及标准执行。

9、乙方对产品及施工质量负完全责任，保证能够一次性通过相关职能部门的验收。

10、乙方每次供货时需向甲方或甲方指定的第三方提供按国标要求随材料须附带的各类合格 证及检测报告。

11、经甲方、建设单位验收表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责承担由此导致的甲方的相 关损失。

12、乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收，以及甲方按建设单位或建设行政主管部门要求 的涉及乙方工作内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收；甲方或者施工场 地内第三方的工作必须乙方配合或提供设施、设备时，乙方应按甲方的指令予以无偿配合。

第五条 工程款结算方式及其它约定：

1、 工程款结算方式：

本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，工程进度款按每月完成工程量进 度支付。在每月22日至25日，乙方向甲方报工程量，甲方在20个工作日内按实际工程量 70% 支付给乙方工程款，防水工程竣工验收合格后甲方向乙方支付至总工程款的 95% ，留 5%的工程款作保修金，质保金留二年，防水施工保修，质保期从施工完成并经甲方验收合 格之日计算。

2、 结算方式：建安税由甲方代扣代缴，甲方收取结算工程款的10%作为税金和配合费（提供 垂直运输工具、水电、住宿等），乙方不再缴纳税金及其他任何费用，不再提供任何#5@p。 结算单价按金科核定的价格执行。

3、银行帐户

1) 承包单位开户银行：重庆农业银行人和支行

2) 银行帐号： 6228 4804 7046 3188 214

3) 收款人名称： 李永成

4) 本工程工程款以汇款形式支付到乙方帐户，若因填写错误而导致乙方没有收到工程款，

造成的一切损失由甲方负责。

4、甲乙双方义务

1) 甲方义务

a. 甲方指派 符金全 为本项目负责人，负责对乙方施工进度过程中进行质量监督

和把关并协助乙方解决施工现场的各种问题，以便顺利完成本工程。

b. 对施工进度、质量、施工技术、安全生产、文明施工等方面进行全面监督。 c. 会同监理单位组织乙方进行设计图纸技术交底。

d. 本工程若与其他施工作业发生交叉时，甲方应及时进行协调。

e. 按合同约定按时支付工程款。

f. 甲方为乙方免费提供施工现场的水、电、垂直运输工具、施工人员住宿。 g. 甲方为乙方免费提供合适的材料堆放仓库，并协助监督材料进出工地。

h. 甲方提供的方式基面必须符合施工要求（参见本工程施工方案），如需进行处理或维

护，则施工费用另计。

i. 甲方应提供合理施工及养护时间，如因甲方赶工期而未按规范程序施工，出现质量

问题与乙方无关，不在免费保修之列，亦不能藉此影响对乙方的付款。

j. 乙方收工后，甲方需采取措施绝对禁止甲方或其他施工人员提前进入已完工区域直

至验收完成。急需提前搬物或进行其他施工时，亦需在确认不破坏施工面的前提在施工层面上作铺垫保护。

2) 乙方义务

a. 乙方指派 胡新河 任施工现场负责人，联系电话 135xxxxxxxx 。

b. 严格按照合同约定的工程施工方案施工，确保工程工期和质量。（提供详细的施工方

案给甲方审核）。

c. 按国家有关规定施工，保证施工安全（按设计图纸要求，按规范、规程、标准施工） d. 乙方包质量、包施工安全、包验收合格，如在施工过程中出现质量、安全事故、由

乙方负责。

e. 材料进场后送实验室复试费用由分包人承担，复试不合格材料立即退场，损失由分

包人承担。所有使用的材料应注明原材料厂家并提供有效的资料（合格证、厂家质量检验报告）。

f. 乙方须认真遵守甲方的各项管理制度和规定，包括进度、质量、安全、文明施工、

消防、物资、调度会等制度，否则，甲方按照相应制度规定对乙方进行处罚。如情节严重或屡犯不改的，甲方有权终止合同。

g. 施工中由于防水材料劣质等造成人员中毒等伤亡等事故由乙方负全责，并赔偿因此

造成的一切损失（人员伤亡赔偿及因此给甲方造成的工期等损失）。

h. 必须按甲方施工要求配备足够数量的防水施工人员，由于乙方施工人员数量不足给

甲方工期造成拖延，按总承包合同相关条款进行处罚。

i. 乙方应对自己承包的工程根据甲方要求保质、保量按期完成施工任务，若由于乙方

所施工范围内工程工期拖延，延误甲方整体进度，乙方按总承包合同相关条款予以处罚。

j. 负责工程施工过程中相关资料及工程施工记录的上报和竣工资料的整理上报工作。

配合承包人写好各种施工记录和归档资料

k. 乙方应加强对施工人员的安全、防火教育，遵守甲方 有关的各项管理制度，管好自

家人，看好自家门，做好自己事，搞好社会治安综合管理，自觉遵守相关规范，做文明职工，如果出现打架等事故，乙方自愿承担损失和相应罚款。

l. 乙方在施工自己范围内的工作时，必须保护其他施工队伍的工作成果，如造成损坏，

应保证及时修复并承担由此造成的一切损失。

m. 乙方须认真遵守甲方的各项物资管理规定，施工范围内的所有物料、机械必须整齐

堆放，必须做到堆码有序整洁，及时清扫所辖区域内的垃圾及废料，做到“工完料

尽场地清”，满足重庆市“安全文明工地”的要求。

n. 本工程若与其他施工作业发生交叉，乙方必须保证服从甲方为了工程协调所做的决

定，若发现乙方有违反本规定的，甲方将采取适当措施予以处罚。

o. 乙方严格按照审批的施工方案进行施工作业，在施工过程中遇到方案里未包含的内

容时，须向甲方反映，经甲方书面签认后方可更改，否则由乙方承担由此造成的全部损失。

p. 如出现安全、质量问题，乙方应及时书面上报甲方有关部门进行处理，如无甲方指

令乙方擅自处理，一切后果由乙方负责。

q. 办理乙方自有人员的务工证、暂住证、工资卡等有关人员证件及手续，并承担费用。 r. 指定专人及专门人员负责安全文明施工工作，满足甲方的要求，保证达到重庆市安

全文明工地的标准，如过程中发现问题不能及时改正或仍达不到甲方要求，甲方有权按照有关规定进行罚款。如甲方对乙方投入安全文明施工的人员数量或工作不满意，乙方应保证予以改善和调整，直到达到甲方要求为止。否则，甲方有权按照现场分包管理制度的有关规定进行罚款。

s. 乙方不得将本合同项下的分包工程转包或再分包给他人。否则，甲方有权终止合同，

乙方承担一切损失和责任。

t. 乙方必须按时足额发放乙方所属人员工资，否则引起的一切后果及经济损失均由乙

方承担。

第六条 施工安全及安全防护

1、 乙方进入施工现场必须主动与安质部联系，组织操作工人进行安全培训，并上交特殊工种

上岗证，经甲方安质部认可后方可施工，否则所有工序不得开工，造成的一切后果由乙方自负。

2、 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业

安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全管理不到位或措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由乙方承担。

3、 乙方应严格遵守国家及重庆市关于防水施工的安全操作规程，按相关规定执行。由于乙方

违规操作或不听从甲方指挥所造成的一切安全伤亡事故由乙方负全责。

4、 乙方施工所需的安全帽、安全带、工作服等由乙方自备，应按照甲方的要求统一标识。

5、 乙方的人员、设备、材料等在施工现场内、外发生的一切事故或损失由乙方负责，甲方不

承担任何责任。

第七条 保修

1、乙方应对整个施工质量负责，保证施工后能够通过相关职能部门的验收。

2、乙方对防水施工的保修期限为：五年六个月，质保金留二年，质保期从材料施工完成并经甲 方验收合格之日计算，乙方对甲方承担保修责任。

3、 保修期内如出现质量问题，乙方应在甲方通知后48小时内到现场进行免费维修，逾期按每 次500元累计计算违约金，同时甲方有权进行处理，由此发生的费用（包括人工、材料、相 关税、费、损失赔偿等费用）按实际发生额（以维修人员确认的数据为准）的1.2倍由乙方 赔偿给甲方；上述费用甲方有权在质保金内直接扣除。

4、保修期内如出现质量问题乙方超过7天未按约定到现场进行维修、更换、重作或一个月内累 计出现三次质量问题或乙方到现场后超过10天仍未修复的或一个月内因质量问题造成无法 使用累计超过20天的，甲方有权要求乙方自行拆除产品，由此造成的损失（包括拆除、恢复、 第三人索赔等损失）由乙方承担。

5、报修服务方式

1) 甲方义务

如有维修事务，电话并传真《工程客户维修单》到公司，并注明报修者姓名、联系方式、维修明细状况。作为维修参考依据。

2) 乙方义务

公司收到《工程客户维修单》后24小时内回复并回传确切维修时间、维修人员，确定时

间不得拖延。维修人员维修后，由甲方报修人员签字验收。

报修方式： 9：00-17：30 电话：020-87200088 135xxxxxxxx 传真：020-87647730

第八条 违约责任

1、 甲方未能按合同支付工程款及提供符合要求的施工面，除顺延工期外，还应赔偿乙方误工，

停工所造成的损失。

第九条 工程未经验收，而甲方提前使用或不当所用所产生的质量及安全问题，由甲方承担责任，乙方概不负责。

第四条 工程质量不符合本合同约定的，乙方应及时反应处理，发生的费用、拖延工期等责任由乙方承担相应的责任。

第十条 解决争议的方式

1、 甲乙双方就本合同发生争执，应友好协商。协商不成，提交重庆市仲裁或向重庆市人民法

院起诉。

第十一条 乙方与重庆金科签订的战略合作合同书作为本合同附件，具备同样法律效力。

第十二条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（章）： 乙方（章）：广州丽天防水补漏工程有限公司

地址： 地址：广州市白云区同和街沙太北路211-B326

代表人： 代表人：

电话： 电话：185xxxxxxxx

20xx年 月 日 20xx年 月 日

第二篇：防水工程合同范本

防水工程承包合同

发包人(甲方)：

承包人(乙方)：

甲乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》之规定，本着平等、公平、互惠、互利的原则，结合本工程具体事宜，经双方协商订立此合同，当事人双方必须全面履行此合同规定的义务及责任，任何一方不得擅自变更或解除。

一、工程概况

1、工程名称：2、工程地点：3、承包方式：包工包料

二、工期要求：工期自月日，施工期间逢雨天或恶劣天气工期顺延。

三、承包范围：

1、材料乙方自购

2、使用材料：

四、质量要求：

1、乙方严格按照甲方书面或口头交底，按照施工工艺进行规范施工，做到各个工艺合格确保优良工程。

2、保质期五年，保质期内出现质量问题由乙方维修至合格；因人为或不可抗力自然因素造成及乙方施工范围以外的质量问题由甲方出资维修。

五、结算价格及付款方式：

1、工程价款：根据双方商定价格为：元/平米，总面积约：平米，依完工后面积测量

施工要求须参照和依据《屋面防水工程技术规范》及《防水涂料技术规范》之标准进行施工。

2、付款方式：维修施工时料费及人工费由甲方预支一部分，工程结束后结清维修工程款。

六、本工程在施工过程中，甲方必须配合乙方做好施工必备工作。乙方必须保证施工人员人身安全，出现任何责任事故均由乙方负责。

七、本合同在履行过程中发生争议由双方协商解决，协商不成经双方同意由长治市仲裁委仲裁或向人民法院起诉。

八、本合同在甲乙双方签字盖章后生效。

九、本合同一式4份，甲乙双方各执2份。

十、未尽事宜，另行协商。

发包人（盖章）： 承包人（签字）：

联系电话：

联系电话：

签定日期： 年 月 日