房屋产权共同投资协议

第一条 共同投资人的姓名及住所

甲方： ；住所：________________________身份证号___________________________ 乙方： ；住所：________________________身份证号___________________________ 丙方： ；住所：________________________身份证号___________________________

以上各方共同投资人（以下简称“共同投资人”）经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，就各方共同出资并由甲方以其名义受让____________________________房屋产权，并达成如下协议，以资共同遵守。

第二条 共同投资人的投资额和投资方式

共同投资人的出资总额（以下简称“出资总额”）为上述房屋产权购买总价，其中，各方出资分别为： 甲方出资占出资总额的 ％；乙方出资占出资总额的 ％；丙方出资占出资总额的 ％。 各共同投资人整体首次出资额为人民币大写 元整（ 元），各自出资额按各共同投资人相应出资比例分担，各共同投资人应于 年 月 日前，将各自首次出资额解入甲方指定银行账户。

各共同投资人第二次出资根据房地产开发商要求在指定日期按照各自出资比例分担，并统一解入甲方指定银行账户，由甲方负责与房地产开发商办理相关房屋产权事项和银行按揭贷款事宜。

各共同投资人后续出资根据甲方银行按揭贷款总额及每月还款额按照各自出资比例分担，按月解入甲方指定银行账户。

第三条 利润分享和亏损分担

共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。 共同投资人各自以其出资额为限对共同投资的房屋产权承担相关责任。

共同投资人的出资形成的房屋产权份额及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。

共同投资于相关房屋的产权对外转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得相关财产。

第四条 事务执行

1．共同投资人委托甲方和乙方共同代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于：

（1）在共同投资房屋购买及产权办理阶段，行使及履行作为房屋产权所有人的权利和义务，并办理房屋所有权证和为各共同投资人办理房屋共有权证；

（2）在共同投资房屋产权办理所有权人证和共有权证后，行使其作为房屋产权人的权利、履行相应义务；

（3）收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置；

2．其他投资人有权检查日常事务的执行情况，甲方和乙方有义务向其他投资人报告共同投资房屋产权的经营状况和财务状况；

3．甲方和乙方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的费用和亏损以及民事责任，由共同投资人承担；

4．甲方和乙方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人直接损失时，应承担赔偿责任；

5．共同投资人可以对甲方和乙方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人共同决定；

6．共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意：

（1）对外转让共同投资于前述房屋的份额；

（2）以上述份额对外出质；

（3）更换事务执行人。

第五条 投资的转让

1．共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意；

2．共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人；

3．共同投资人依法向共同投资人以外的人转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。

第六条 其他权利和义务

1．共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的房屋产权及相关附属权利；

2．共同投资人在共同投资房屋产权登记之日起一年内，不得转让其持有的股份及出资额；

3．共同投资人在首次缴纳出资额后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额；

4．共同投资房屋购买不能成立时，对其中行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担；

5．其他共同投资人按比例分期缴付出资额时，甲方有义务为相关共同投资人开具出资证明（签字按手印），并有义务在办理所共同投资的房屋所有权证时，为各共同投资人办理房屋共有权证；各共同投资人有义务在甲方办理所共同投资的房屋所有权证时，提供身份证明材料及其他相关材料。

第七条 违约责任

为保证本协议的实际履行，各方自愿提供其名下所有可执行财产（以共同投资总额为限）向其他共同投资人提供担保；各方均承诺在其违约并造成其他共同投资人直接损失的情况下，以上述财产向其他共同投资人承担违约责任。

第八条 其他

1．本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。

2．本协议经全体共同投资人签字摁手印后即生效。本协议一式三份，共同投资人各执一份。

甲方（签字摁手印）：_________乙方（签字摁手印）：_________丙方（签字摁手印）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日 _________年____月____日

第二篇：三人房屋产权共有协议

房屋产权共有协议书

甲方： 身份证号码：

乙方： 身份证号码：

丙方： 身份证号码：

经甲乙丙三方协商一致，依据《合同法》、《物权法》等法律，现订立如下共

有协议，以维护三方权利。

鉴于历史原因，甲乙丙三方共同继承父母一处房产，位置处于 小

区 栋 单元 号，由于办理房产证时只登记办理了 方的名字（原

因：）

但是，根据法律的规定，该处房产应当归甲乙丙三方共同拥有，三方都享有该房

屋使用权、收益权、处分权。

甲乙丙三方现将今后该房屋的产权及归属达成以下协议。

一、 房屋产权，该房屋所有权为甲乙丙三方共同拥有，且各享有三分之一的

产权，三方对于该房屋享有共同的使用及处分权。

二、 房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人三方同意并签字，任何一方及

第三人不得擅自转让该共有房屋。任何人在没有经过共有人一致同意并

签字的情况下，转让房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当

由处分人进行赔偿。

三、 房屋共有产权人的继承人可继承该共有房产 ，且拥有对此处共有房产的

共有权，继承人共同享有该房产的使用、收益、处分等产权。

四、 共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住等过程中发

生争议，应由三方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民

法院起诉。

五、 本协议一式 份。

房屋产权共有人签字：

甲方（签名) 乙方（签名) 甲方（签名)

签订日期：___________年____月____日