业务编号：________ No:Z 123456789

租 赁 合 同

出租人:________________________ (以下简称甲方) 身份证号码：_________________________________________

承租人:_________________________ (以下简称乙方) 身份证号码:___________________________________________

经纪方：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房地产租赁事项订立合同。

一、甲方同意将座落在 广州市天河区东圃大马路7号汇友苑汇福阁1106房

甲方所拥有之物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。房屋的建筑面积为。

二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币 元正（￥ 元），租赁期自 2013 年 12 月 10 日起至

年个月。租金按月结算，以形式支付甲方，由乙

方在每月的日前缴付当月租金。

三、乙方已向甲方缴纳人民币 四千六百元 元正（￥ 4600 元）作为房屋租金押金（保证金），乙方在租赁期满之

后缴清租赁物业的一切费用后，甲方应将押金(保证金)无息退回乙方.本押金不得于租赁期满前抵付租金。

四、甲方已提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明等文件。乙方已提供身份证明。甲乙双方已分别审查并确认对方真实合

法性。

五、租赁期内，甲方承担下列责任：

1、在付清水、电、煤气费、管理费等应付付费后依约将房屋及设备交付给乙方使用，同时保证屋内附属设备、设施能正常运行使用。

2、负责房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备正常的维修使用。如甲方应及时进行房屋及设备维修，因甲方延误维修而使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方赔偿。因房屋维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签定回迁协议。

3、甲方在租赁期内如转让该物业之所有权，应提前60天书面通知乙方,乙方有权在同等条件下优先购买此物业。乙方不购买的，不得拒绝接受新业主继续执行本合约之出租权，乙方有权继续执行本合同至租赁期满。

4、租赁期满甲方要求收回房屋，应在租赁期限满日前30天书面通知乙方。甲方继续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。

5、甲方因该物业发生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，乙方有权继续执行本合同至合约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权立即解除本合同并要求甲方赔偿乙方因此所受到的损失。

六、租赁期内，乙方承担下列责任：

1、依约按期交纳房屋租金。

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3、如需与他人合作使用房屋或利用该房屋进行联营、经营均应事前征得甲方书面同意，并按规定重新议定房租。

4、因使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。

5、要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修房屋。因此延误房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方应负责赔偿或修复。

6、因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。

7、不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险、易燃等违禁物品，或在该物业内进行非法行为。

8、租赁期满或解除合同之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方，如须继续承租房屋，乙方应当提前 日与甲方协商，双方另签订合同。

9、租赁期内，该物业的管理费、垃圾费，水电煤气费及公摊费、有线电视费、上网费由乙方负担，并保留好相关收据#5@p

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业务编号：________ No:Z 123456789

10、租赁期内，房间内的电器，灯泡，水龙头等的维修费由乙方负担

11、乙方于租约期满、解除合约或终止合约时，应保证房屋原有的家电家具完好

12、乙方于租约期满、解除合约或终止合约时，应即时迁出及交还该物业给甲方，如有任何遗留物品，甲方有权作出处置。

13、乙方于租约期满、解除合约或终止合约之前的一个月内，应积极配合甲方看房，每周不少于，若由于乙方原因使甲方无法达到每周看房

七、违约责任

1、任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除合同，违约方应以等额于押金的金额作为违约金予以赔偿。如仍不足弥补因此造成之直接经济损失的，违约方仍就应作出赔偿，赔偿应以实际损失为准。

2、在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金的百分之二收取违约金。逾期 （7 ）天视为乙方擅自解除合同，甲方有权收回房屋并没收押金（业主同意继续租赁的除外）。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，须按月租金金额百分之二向乙方支付违约金。逾期超过（7 ）天视为甲方擅自解除合同，甲方除退还所有已收款项外还须支付等额于押金数额之违约金。

3、乙方逾期交纳本合同第六条第9小点规定之应付费用的，应按欠费总额每日1%向甲方支付滞纳金。逾期超过（7 ）天的，甲方有权解除合同。

4、租赁期满解除合同之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方押金（保证金）中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。

5、租赁期期间，合同一方均有权要求提前解除租赁合同，但应提前30天书面形式通知对方。甲方要求提前解除的，须退还押金，并支付等额于押金金额的违约金给乙方；乙方要求提前解除的，甲方有权没收押金作为赔偿。

6、租赁期满，甲乙双方未续订承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方还有权按月租金额百分之二十收取违约金。

7、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，否则按逾期付租金的条款处理。

8、如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方互免承担责任.

八、租赁期内因征地拆迁的，双方应共同遵守《广州市城市房屋拆迁管理实施办法》，否则由此造成的损失由责任的一方承担。

九、租赁期届满，乙方不得破坏物业原有装修，应以原状交还房屋给甲方。一切嵌装在墙体内的装修（包括乙方已征得甲方同意改变的装修部分），乙方一律不得拆烂、损毁及拆走，同时甲方不子补偿。除此之外，一切乙方搬入的可移动的财产均可搬走.

十、本合同履行中如发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起诉。

十一、本合同一式2份，甲乙双方各特一份，同具法律效力。

十二、双方约定的其他事项： 1,附带家私家电清单一份。2，承租人每月将租金于 9 号前打入业主账户：中国工商银行：9558 8036 3，乙方如果在租赁期内找到了租客并且成功与甲方签订了合同（租金2500元且无中介费，租期截止日期在20xx年3月9日之后），

甲方： 乙方：

签章： 签章:

签约日期： 签约日期：

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第二篇：广州市写字楼租赁合同-标准版

甲方（签章） 乙方（签章）

法定代表人： 法定代表人： 身份证件号码： 证件号码： 委托代理人： 委托代理人： 身份证件号码： 证件号码： 地址： 地址： 联系电话：020-66608898 联系电话：

年 月 日 年 月 日

经审查，该合同以穗租备 号予以登记备案。 经办人： 租赁登记备案机关（签章） 年 月 日

经审查，该合同以穗租备 号予以登记备案，但该房屋具有《广州市房屋租赁管理规定》第 条第 项情形，或出租人未履行第 条 款义务，予以注记。

经办人： 租赁登记备案机关（签章） 年 月 日

经审查，该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。

经办人： 租赁登记备案机关（签章） 年 月 日

经审查，该合同以穗租终 号予以注销登记备案。

经办人： 租赁登记备案机关（签章） 年 月 日

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广州市房屋租赁合同

第一条 合同当事人

出租人（甲方）： 广州格蕾斯商务有限公司 承租人（乙方）：

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第二条 甲方同意将坐落天 河区天 河路 230号万菱国际中心47楼

出租给乙方作办公 用途使用，建筑（或使用）面积 平方米，分摊共享建筑面积 平方米。

第三条 甲乙双方协议的租赁期限、租金情况如下：

注：期限超过20年的，超过部分无效。

租金按 月 （月、季、年）结算，由乙方在每 月 （月、季、年）的第 二十 日前按 现金 付款方式缴付租金给甲方。

第四条 乙方向甲方交纳（人民币） 元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），乙方在租赁期间，履行约定义务无误的，甲方应在租赁期满或解除合同后依照合同约定将保证金无息退回乙方。乙方在租赁期间存在违约行为的，甲方可根据实际情况于保证金中扣除相应款项。 第五条 双方的主要职责：

双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房

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屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。 第六条 甲方的权利和义务：

1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的 1 %向乙方支付违约金。

2．乙方须提供自己的身份证明，联系地址、电话并保证上述资料真实合法（若为公司须提供公司营业执照等证照），不得提供虚假资料，否则，甲方有权解除合同，乙方依照本合同第四条支付的保证金不予退还。

3．乙方将上述场地用于工商注册的，合同终止时须报房管局、工商局、

国税、地税并办理公司地址变更。否则甲方有权单方面解除合同后另行招

租，乙方依照本合同第四条支付的保证金不予退还。租赁期满或合同解除

后，如乙方已缴清全部租金及其他费用并无违法行为，将租赁地址变离大

厦地址、全套证照变更完毕并经甲方确认后，甲方应在乙方搬迁后十五天

内将乙方的租赁保证金如数（免息）退还乙方。

4.未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变租赁用途。

不得在房屋的外立面或公用部分增设公司广告、招聘、产品广告，乙方擅

自增设的，甲方有权制止并要求乙方拆除，由此引起的损失由乙方负责。 第七条 乙方的权利和义务：

1.依时交纳租金，逾期交付租金及其它应由甲方代缴之费，每逾期一日，按所欠缴金额百分之三向甲方支付违约金。拖欠租金或其他应缴之费十日的，甲方有权单方面解除合同并另行招租，乙方依照本合同第四条支付的保证金不予退还。

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2.租赁期届满，如乙方继续租赁，应在期满前三个月通知甲方先签订续租协议，经甲方同意，双方协商一致签定新的租赁合同；如乙方无意继租的，乙方应于期满或合同解除之日起两日迁出该租赁房屋,将该房屋所有钥匙及甲方在屋内拥有的设施设备完好无缺交还，否则视为乙方放弃所有权，甲方有权处理。乙方逾期不搬迁的，乙方应承担逾期期间的租金及月租金百分之三/日之违约惩戒金；逾期不搬迁超过5日的，乙方依照本合同第四条支付的保证金不予退还，造成甲方其它损失的，乙方应一并承担。 第八条 其它约定：有下列情形之一的，甲方有权提前解除合同收回房

屋，租赁保证金不予退还，如乙方之损害行为造成甲方其它经济损失的，

乙方应一并承担：

1.乙方未能缴足租金或其他应缴之费的，经甲方短信或电话通知催缴上

诉款项，乙方在10天内仍未能缴足的；因违法行为被执法部门处罚的；

2.未经甲方书面同意，乙方将租赁房屋全部或部分转租、分租的；

第九条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方

应按有关法律规定及时协商处理。

第十条 本合同一式肆份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租

屋管理服务中心备案。

第十一条 合同自双方签定之日起生效，合同未尽事宜及上述内容有变化时，双方可以友好协商解决。本合同纠纷司法管辖地为租赁物所在地。 第十二条 本合同自双方签字之日起生效。

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