房屋承建合同书

发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 甲方将座落在王家畈村五组的私人住宅楼承包给乙方施工，经双方协商一致达成如下协议：

一、此工程由乙方包工包料承建。

二、施工内容及承包范围：

１、本工程主体土建工程。乙方严格按甲方提供的图纸施工，图纸有修改的需双方同意。

２、该工程基础全部由乙方负责。

３、内墙面水泥沙浆粗装修，外墙面正面装修贴白瓷砖，其余外墙425#水泥抹面两层、白水泥配胶两层抹面。每层地面水泥沙浆抹面装修。

４、房屋屋面盖彩瓦。

５、建筑工程范围内的下水管道、烟道管和太阳能安装管道的配置与安装。

６、每套房屋的防盗门（500元左右工程门）的安装。自来水和电主线安装到每套室内。所有窗户安装塑钢窗。楼梯安装钢质扶手。

７、房屋层高与隔壁一致。层数为８层。

三、施工材料范围：乙方承建中使用的水泥、钢材、砖、板以及沙石料和其他所有材料质量必须达到国家标准和图

纸设计要求。

四、承包定价和结算方式：工程造价为每平方米500元，面积按国家有关规定计算。本工程由乙方全额出资建设，工程完工后待房屋出售后付款。

五、工程质量：乙方严格按图纸和双方协商意见施工，工程如有不合格导致的一切损失（材料、工资）由乙方负责。

六、水、电、路三通和周边关系协调由甲方负责。

七、安全责任：乙方在施工中必须规范作业，注意安全，在施工期间所发生的一切安全事故，由乙方自行承担一切损失，甲方概不负责。

八、此工程工期为５个月。

九、本合同未尽事宜，由双方协商解决。

十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

第二篇：承建私有楼房合同书

承建私有楼房合同书

甲方： （简称甲方）

乙方： （简称乙方）

甲方委托乙方承建甲方的私有住宅楼。为了认真履行双方责任，确保工程按质按量顺利完成，经甲乙双方共同协商同意订立如下合同：

一、 建筑工程结构和地点

1、本工程系交叉框架结构，三层住宅楼。

2、施工地点：南湖一街

二、 建筑工程造价

按每层楼房的建筑实际面积，第三层及高层楼梯房以每平方米按人民币贰佰壹拾伍元整（215.00元）;第一层及第二层以每平方米按人民币捌拾伍元整（85.00元）计算工程款。另外,第三层围水以每平方米按人民币参拾元整（30.00元）及整栋楼房内外搭架一次性补给乙方人民币壹仟元整（1000.00元）计算工程款.

三、 甲方责任

1、 按国家有关法规办好手续和缴交相关手续的一切费 用。

2、 工人进场施工后，按工程进度预支工程款给乙方作生活费用。

3, 倒制所需要的搅拌机和振动机由甲方负责.乙方负责倒

制夯实及平整修补等. 4, 工程竣工后，经过有关人员验收评估，确认合格后2个星

期内结算并付清全部工程款。

5, 负责水电安装。

四、 乙方责任

1、 坚持把高标准、高质量、严要求、讲安全贯串于整个

建筑施工始终。确保施工质量和施工安全。

2、 包工不包料。乙方负责。包括整栋楼房内外水泥沙浆

批档（含外墙全部水泥油光面）及整栋楼房全部内面打炭

膏。包括楼房全部(第一,二,三层)正面瓷砖的装修;第三层

（前面）斜坡建造及斜坡波纹瓦的装修:楼梯全部瓷砖装修

及楼梯墙瓷砖装修定为1.6米;内外全部地板瓷砖装修;客

厅墙瓷砖装修1.6米:四个卫生间建造及卫生间内外瓷砖装

修到顶;楼房全部房间墙瓷砖装修定为1.6米;厨房里面墙

瓷砖装修到顶;

3、 负责建筑主体工程所需要的木板（模板）、顶木。对以

上木板、顶木必须是完好的材料，包括负责外墙脚架的搭

架.

4、 必须按图纸或按甲方指定施工，按受甲方对施工质量

的监督，不准随意浪费材料。

5、 正常情况下，乙方不得无故停工，在整个施工过程必

须注重施工质量，并争取在20xx年9月上旬前完成施工任务。

6、 乙方在整个施工期间必须增强安全意识，假如有意外事故发生，应由乙方完全负责，与甲方无关。

五、 其它

1、 甲乙双方必须认真履行合同，任何一方不得违约。

六、 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方代表签名：

乙方代表签名：

年 月 日