物业租赁合同

出租方： 湖南郡原物业服务有限公司 （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律的规定，甲、乙双方在平等自愿、公平和诚实信用原则的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方物业(下称该物业)的事宜，订立本合同。

一、合同主体情况

1-1、乙方必须为能承担民事权利和责任的公司法人或自然人。签订本合同时乙方必须出具营业执照或自然人身份证明作为合同的附件。 1-2、乙方必须在本合同生效后一个月内办理好工商、税务登记手续。

二、租赁物概况及租赁面积

2-1甲方出租给乙方的房屋座落在湖南省长沙县滨湖路临时建筑,对此乙方予以确认。

2-2该物业租赁面积约1000 平方米。

三、租赁物的经营范围及租赁期限

3-1乙方租赁该物业用于中西餐饮经营。乙方须严格按照政府有关部门许可的经营范围从事经营活动，并承担由此而产生的一切法律责任。 3-2 本合同约定的物业租赁期限暂定为五年，自20xx年 11 月1 日至 2019 年 10 月 31 日止，在此期限内甲方给予乙方6个月免租期，租金起算日自 2015 年 5 月 1 日起。

四、租金标准及支付方式

4-1乙方租赁该物业的租金标准为月租金 40,000 元，每年480,000元（大写：肆拾捌万元）。租赁期内第3年递增百分之 5%。

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4-2租金支付方式：采取先付租金后使用的原则，每年租金分为四期，每3个月缴付一次。此后每期租金应在前一期租金到期前10日支付给甲方，乙方逾期交纳或未足额缴纳租金的，除补交租金外，乙方须按逾期天数支付当期租金总额的 3‰/天 作为违约金给甲方。

五、保证金

5-1甲、乙双方约定，在本合同签订后一周内，乙方同时向甲方支付该合同履约保证金50000元整，即 伍万元。

5-2 如乙方违反本合同约定，拖欠甲方任何款项包括不限于租金、管理费或其他费用等，甲方有权从乙方的保证金中扣除所欠款项及相应的滞纳金。

5-3 若甲方从上述保证金中扣减、抵销任何乙方应付而未付的租金、管理费、违约金、赔偿或其他费用后致使乙方支付的保证金低于5-1条款约定标准的，乙方须在接到甲方通知后五（5）日内补足，否则甲方有权以书面通知立即终止本合同。

5-4 甲方收到保证金后向乙方开具收款凭证。该保证金在本合同期满且乙方无违约行为或双方协商一致终止合同时，十个工作日内无息退还。

六、物业管理及相关费用

6-1鉴于乙方租赁的物业处于相对独立的位置，且装修期结束后不需要甲方进行保安,保洁,工程等相关事项的服务，故甲方不收取物业管理费，乙方所产生的建筑垃圾、生活垃圾及营运垃圾均需自行与当地社区或环卫管理局协商解决。

6-2租赁期间，使用该物业所发生的水、电、燃气费用由乙方承担。乙方按甲方指定物业公司，按实际消耗和政府部门颁布的收费标准收取，乙方在收到甲方水、电、气缴费单后3日内付清。否则甲方可采取停水、停电措施。

七、租赁场地的装修

7-1乙方在该房屋交付后若需对该房屋进行装修的，乙方及其承包商应按照甲方公布的《装修管理手册》进行。乙方应按照《装修管理手册》的规定缴纳装修押金。

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7-2乙方在办理进场施工手续时，应向甲方或委托管理的物业公司进行报备。

7-3甲方允许乙方按其经营需要，在不影响该物业主体结构及整体外立面风格效果的前提下，自行设计并装修。乙方应在装修之前6个工作日内向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方在10个工作日内给予明确的书面答复。甲方逾期不予书面答复视为认可此申请。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可前无权擅自进场装修。

7-4乙方在进场装修前，应将所耗用水、电容量向甲方报告，若甲方现行容量不足，应进行增容满足乙方需求。甲方同意协助乙方解决燃气使用问题，所产生的费用由乙方自行承担。

7-5在政府部门允许的情况下，甲方同意在租赁期内【免费】提供本项目【外墙】招牌位 / 块，招牌位的具体位置【由双方另行协商确定】，前述招牌的具体内容应经甲方及政府部门的审批后方可设置。乙方应自行负责前述招牌的设计、制作、安装、更换和拆除，并购买保险，并保持招牌或广告对外展示面的整洁，以符合甲方本项目良好的形象。因招牌安装、放置或拆除期间发生的安全事故，由乙方承担全部责任。若甲方因前述事故向遭受损失或向第三人承担责任，乙方应全额赔偿甲方。

八、 管理规则

8-1管理规则是指甲方或甲方指定的管理公司制订并向本项目的租户发出的管理规定、守则、指引等本项目规章制度，包括但不限于《租户手册》、《装修管理手册》等。

8-2乙方在本项目内经营的业务或进行的一切其它行为、活动和事项须遵守、服从及符合甲方或甲方指定的管理公司公布的上述管理规则，并同意该管理规则构成本合同的一部分。

8-3乙方对本项目顾客销售商品或提供服务应符合法律的规定，具备该商品或服务所应具有的许可、证明或其他文件。任何本项目顾客对乙方商品或服务的投诉、索赔或其他任何形式的权利主张，由乙方负责在合理时间内妥善处理，否乙方不作为，则甲方有权决定是否接受顾客的合理要求及退还相关款项，乙方不得异议。甲方并可进一步从代收款（如有）或 3

乙方保证金中扣除前述款项。

8-4乙方应在该房屋范围内承担安全保障责任，在该房屋内因乙方原因给第三人造成人身或财产损害，应当由乙方向第三人承担赔偿责任。

8-5如甲方因乙方的过错行为遭到第三方索赔，甲方有权直接从租赁保证金中扣除该笔赔偿款，不足部分乙方应负责补足。

8-6 乙方拥有自主经营权，甲方不得干涉。

九、租赁物的交付与返还

9-1双方约定交房日为20xx年11月1日，甲方以该物业现状交付给乙方，乙方对此予以确认（双方签订交接清单）。

9-2合同终止后，乙方须在合同终止之日15日内归还该物业，按本合同的约定办理物业移交手续，如该物业有缺损，乙方负赔偿和修复责任（以上述交接清单为准）。

9-3合同履行期间届满后，乙方对该物业的装修装潢、增加的（固定或不可移动）设施采取“来装去丢”的原则，甲方均不负责对乙方的装饰装潢作任何补偿，乙方认可自愿放弃该补偿；乙方拆卸或搬迁自行添置的设施设备不能对其他财产造成损坏，否则乙方应予以赔偿，相应的赔偿在保证金中予以扣除，不足部分由乙方继续承担。

9-4乙方同意，合同终止后15天内不及时清理物业内遗留物品的，未按约定及时处理的，视为乙方已放弃对遗留物品的所有权，由甲方有权自行处理。

9-5鉴于本物业属临时建筑，甲方承诺提供乙方办理当地政府许可的临建手续的所需资料。

十、转租、转让及续租

10-1乙方不得将该房屋或其中任何部分以任何形式转租、交换或以合作经营、委托经营的方式转租或交换于第三方。

10-2因该物业随时都有被当地政府强制撤除的可能，考虑到乙方的投资风险，本合同约定的租赁期满后，若当地政府没有拆除该临时建筑或乙方通过有关途径获得当地政府短期内不拆除许可时，本租赁合同延期执行到政府强制拆除时止，双方续签租赁合同,并维持本合同租金递增幅度。 4

十一、合同的权利与义务

11-1甲方有权对乙方进行物业管理及经营合法性的督查；有权对该物业的设备设施进行检查维护。

11-2租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、水渍、地震等公共突发事件时，有权在不通知乙方的情况下进入该物业采取紧急措施。突发事件及因救治或处置行为对乙方物品造成损失的，甲方不负责赔偿。

11-3甲方提供乙方办理工商、税务等手续所需的相关文件资料。（所需资料有哪些？需先了解清楚，是否能提供）

11-4 甲方需按照合同的约定及时将租赁物交付给乙方使用。

11-5甲方保证乙方水、电、燃气的供应（相关业务部门临时性维护、检修、设备故障或自然灾害影响除外），除乙方违约外甲方不得中断供应，否则甲方须赔偿断供期间乙方双倍的租金及实际经济损失。乙方应按本合同的约定按时按量支付租金及水电、燃气费用。

11-6乙方应负责租赁期间物业内的人身、财产的安全。对于乙方在租赁物业内发生的任何事故，造成他人或自身人员伤亡、财产损失，由乙方承担全部法律责任。

11-7本合同签订时乙方或股东代表人，须向甲方提供身份证。乙方取得法人资格证后该合同所有权责利关系转移到乙方法人名下。租赁期内，乙方必须提供在甲方所在地注册的营业执照、税务登记证给甲方登记备案,还应当依法自行办理正常经营所需的其他证照，并对此自行承担相应的法律责任。乙方未在合同期限内办理或产生不利后果和消极影响的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

11-8 乙方应当按本合同的约定合理使用租赁物，未经甲方同意擅自变更经营项目的，将视为根本违约，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

11-9未经甲方书面允许不得将租赁物部分或整体转租，也不得违反本合同关于转让事宜的约定，否则，视为乙方根本违约，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

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11-10 乙方不得在物业内外存放各种危险品或违禁、有害物品；产生环境噪音及污染。不得占用、损坏共用面积、共用设施设备或者改变其使用功能。如因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用面积、共用设施设备的，应先向甲方申请并征得同意，要在约定的期限内恢复原状，否则视为乙方违约，造成损失的，应给予赔偿。

11-11甲方同意乙方对物业租赁区域进行合理利用，如停车、休闲、广告宣传等，但须征得甲方书面同意。并不得影响甲方小区的安全与生活。

十二、违约责任

12-1甲方的违约责任

（1）因甲方物业出租前已抵押并造成乙方相应损失的，甲方应负责赔偿。

（2）因甲方未按约定时间交付租赁物给乙方使用的，应向乙方支付首期租金作为违约金。

（4）甲方无故单方解除本合同或提供的文件资料不能办理工商税务登记的（因该场地土地性质原因除外),应承担当期月租金3倍的违约金。

（5）双方认可，该物业5年之内政府不会拆除，如由于当地政府需强制拆除的原因导致合同不能履行时，政府赔偿的费用应首先支付乙方的投资和员工遣散费用，若有剩余则归甲方所有。

12-2乙方的违约责任

（1）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修物业或者增设附属设施的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方恢复原状。

（2）乙方逾期支付或未足额支付租金的，须向甲方支付当期租金总额的3‰/天作为滞纳金。逾期支付或未足额支付超过15天的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担当期月租金3倍的违约金，还应赔偿甲方全部损失。

（3）乙方应在本合同终止后15天内办理物业退还手续并清理该物业内遗留物。到期不归还或未对物业内遗留物处理的，则视为乙方放弃该物业内遗留物的所有权（包括可分离及不可分离物），甲方有权采取封房、 6

断水断电、清除遗留物等措施，有权直接收回该物业。甲方对清除的遗留物不负保管和赔偿责任，且乙方还应按正常租金的标准向甲方支付逾期归还期间的占用费。

（4）未经甲方书面同意将租赁物部分或整体转租或假借转让名义实际转租的，甲方有权单方面解除本合同，乙方须向甲方支付当期租金的3倍金额作为违约金。

（5）租赁期间，乙方非因本合同约定事由或法定事由而提前终止合同的，保证金不予退还，且乙方还须向甲方支付当期租金的3倍金额作为违约金。

15、免责

15-1除因甲方故意的不当行为所造成的损失之外，甲方无需就其在执行职责时所引起或导致的乙方损失负责。

15-2甲方有权在本项目范围内根据需要进行维修、改建、修葺、装修工程，或封闭或更改公共通道。乙方不得以此类工程及其后果对乙方产生干扰或不便为由要求甲方予以赔偿。但甲方进行上述工程前，应提前合理时间通知乙方并尽量减少该等工程对乙方可能产生之干扰及不便。

15-3该房屋内的水、电、燃气、空调、通讯等的供应由于甲方无法控制的原因中断、发生故障或损坏，甲方无需就此对乙方承担任何责任。

15-4甲、乙双方同意有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（一）发生不可抗力，致使合同无法履行的；

（二）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（三）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（四）该房屋灭失、严重毁损或被鉴定为危险房屋，以致无法使用并且在90 日之内无法修复的；

十四、其他约定

14-1 本合同受中国法律管辖和解释。本合同有关的争议双方应通过友好协商解决。协商解决不成的，双方同意提交合同所在地人民法院调解或诉讼。

14-2 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后成立并生效，本合同文本 7

连同附件一式八份。甲方二份、乙方六份，效力同等。本合同如有未尽事宜，甲乙双方可以另行签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

（公章） （签字或盖章）

住所： 住所：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

传真：

邮政编码：

签订地点：

签订时间： 年

月 日法定代表人：委托代理人：电话： 传真： 邮政编码： 签订地点： 签订时间： 年 月 8 日

第二篇：物业租赁合同文件

大厦A座房屋租赁合同编号： 甲方(出租方)： 本人(法定代表人)姓名： 职务： 证件号： 地 址： 邮码： 电 话： 乙方(承租方)： 本人(法定代表人)姓名： 职务： 证件号： 地 址： 邮码： 电 话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、行政法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方租赁甲方下列房屋达成如下协议：第一条 房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于北京市朝阳区东四环；第 20 层第 2009-2010 号，建筑面积 86.62 平方米（详见附图）。第二条 房屋用途。该房屋用途为：办公 ，具体用途：不得有现场加工、组装、分装性质的业务，不得有现场零售业务；除少量样品外不得存放商品。第三条 租赁期限及时间。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。总租期为 个月。第四条 免租期（装修期）。　　免租期自　 　年　 　月　 　日起至　 年 月　 　日止。乙方在免租期内免付租金。但乙方须按本合同规定向甲方交纳除房屋租金外所实际发生的一切其他费用。第五条 租金。该房屋租金为(人民币)元/天? 建筑平方米。（大写 ）；年租金为（人民币） 元整。（大写 ）。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；双方商定自第二年起，年租金逐年递增 % 。第六条 付款方式。付款按押 叁 个月房屋租金，预付 壹 个月房屋租金的方式结算。房屋租金由乙方于每月 25 日预付给甲方下一个月租金。公用设施费及其它费用按实际耗用量及政府相关政策按月交纳。公用设施费及其它费用及各项杂费于每月 20 日计表后由乙方于每月 25 日交付给甲方。房屋租赁合同的押金，乙方不得冲抵租金及其它费用。第七条 交付房屋期限。甲方应于 年 月 日，将该房屋交付给乙方，并由双方验收、计表和签字、盖章确认。第八条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第

九条 维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施有随时检查、修缮权利，乙方应予积极协助不得阻挠检查、施工。租赁期间，乙方在房屋及其附着设施需要维修时应及时书面方式通知甲方，甲方接到通知后立即给予维修。乙方怠于履行通知义务的，损失由其自负。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。乙方经甲方同意而自已装修的设施，维修养护责任由乙方自负；甲方受乙方委托后可有偿进行维修养护。第十条 关于装修和改变房屋结构的约定。1.乙方对该房屋进行装修时，必须提前一周向甲方提出书面申请，并提交书面装修设计方案和施工安排说明，在获甲方书面同意并交纳施工管理费和保证金后，方可进行。在施工过程中，乙方遵守大厦的有关规定，甲方有权对乙方的装修工作进行监督。2.乙方应对在装修工作中，给大厦或有关人士造成的任何损害承担赔偿责任。3.乙方不得损坏房屋设施，如需改变房屋的内部装修结构或设置对房屋结构有影响设备，需征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求：A.乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。B.经甲方书面同意后乙方可按装修后的使用状态交付（活动的非嵌入式设施乙方可撤出）。4.乙方不得以任何方式拆改承租房间及大厦的外观，无权使用大厦外墙的外壁。乙方不经甲方事先书面同意：不得在大厦内部或顶部展示或树立任何文字标记或广告；不得利用临街窗口在室内外变相设立标识、广告；不得安装凉棚或其它突出物；不得穿凿、不得截断或连接电气线路。 5.为保持大厦整体物业形象，乙方安装窗帘需使用白色、浅灰色卷帘。第十一条 关于房屋租赁期间的有关费用。1.乙方除每月缴付承租房间基本租金外，还应按双方约定缴付其他有关费用。包括但不限于电、电话、超时空调费及其它的费用（详见收费表）。2.乙方应按规定缴付正常工作时间（星期一至星期五，早8：00至下午18：00）之外及法定假日使用空调（包括制冷和供热）系统发生的有关费用。乙方如需加班，星期一至星期五提前一小时书面申请，待甲方同意后，方可使用。非工作日加班需提前壹天书面申请，待甲方批准方可使用。3.在合同到期后，乙方交还承租房间及缴清电费、电话费、超时空调费及其它的各项费用后，在乙方全部履行本合同各项条款、规定和

条件的情况下，甲方将房屋押金在三十日内退还给乙方（不计利息）。4.在冬季室外温度达到0℃以下时，下班后务请将门窗关闭，将空调制热开启。如有未关门窗，未开启空调制热，将设备冻裂出现跑漏水现象，所有损失责任方自负。第十二条 租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋完好退还甲方。如乙方要求继续租赁，应提前_ 三__个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_二__个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。如不续租，则在剩余的租期内乙方应积极配合甲方带新客户入室看房。续租合同自签字之日起生效，原合同抵押金自动转为续租合同抵押金，如遇租金调整逐年递增的，乙方应按照押 叁 付 壹 的方式补足合同抵押金。第十三条 因乙方责任中止执行合同和提前解除合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可在确认后经书面告知而单方中止执行房屋租赁合同，因此给甲方、乙方造成的任何直接、间接损失均由乙方负责赔偿：中止执行合同是指采取停水、停电、停气、封门等措施。1.将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用，且不服从劝告；2.拆改承租房屋结构、设施或改变承租房屋用途，且不服从劝告；3.接到收费单七日后仍欠租、欠费的； 4.利用承租房屋进行违法活动的；5.对他人工作、生活产生影响，且不服从劝告；6.存放大量货品、使用有危害性的物品，且不服从劝告；7.其他严重违约行为。在甲方中止执行房屋租赁合同之日起 七 日内乙方仍未按要求履行合同义务或相关责任的，甲方有权单方解除房屋租赁合同并收回房屋。房屋租赁合同的中止执行或提前解除，并不影响双方继续承担相应的违约责任和权利。第十四条 提前中止执行或解除合同。在租赁合同期间，一方因故提前解除合同，需提前 三 个月书面通知对方，经双方协商后签订提前解除合同书，在提前解除合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素，必须提前解除合同时，各方的经济损失对方不予补偿。除本合同第十三条约定及国家建设、不可抗力因素之原因外，甲方不得以任何理由单方中止执行合同或解除合同。第十五条 登记备案的约定。自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方可持本合同及有关证明文件向 机关申请登记备案。第十六条 违约责任。双方必须信守合同。乙方按时向甲方交纳月租金及公用设施费。逾期交纳的不论该合同是否中止或终止，每日按欠费金额总和的 1 %加收滞纳金。如因乙方责任提前中止执行合同或解除合同的

，则乙方应向甲方补偿 三 个月的租金。第十七条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条 乙方为境外组织或个人的，本合同应按该房屋所在地管理部门要求进行登记。第二十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 北京市 朝阳区法院裁决。第二十一条 本合同连同附表共 捌 页，一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份，均具有同等效力。签约时乙方应向甲方出示经过年审的营业执照原件、有法定代表人签字的身份证明及委托书原件、个人身份证原件、护照原件等相关文件，由甲方审核、复印并留存。第二十二条 合同的生效本合同签定 三 日内乙方向甲方支付房屋合同抵押金及租金之后本合同方可生效。第二十三条 其它约定1.正常情况下，未经乙方允许，甲方工作人员不得进入乙方房间；遇突发情况时，甲方或政府相关人员有权在不通知乙方的情况下进入其所承租的房间。2.为维护乙方自身及全体客户的利益及安全，乙方雇请的人员、邀请的人员出入嘉泰国际大厦时应按政府及广大客户的要求办理登记审查手续。3.乙方必须在接待处登记房屋使用人、雇员、同住人的情况，并提供有效证明及书面授权指定人员使用指定房间并处理承租期内与甲方的协调工作。4.空调提供时间为平日上午8：00至下午18：00。星期六、日和节假日，如果乙方需用空调，须提前书面通知甲方，额外供应的费用按双方的约定由乙方承担。5.爱护公共场所环境，不在公共场所存放、张挂物品；遵守大厦制度及公约。6.向外搬出非随身携带物品时，必须有乙方法定代表人或被委托人书面授权，并经甲方核实后方可放行。7.向内、向外搬运非随身携带的大件物品时，请提前二天向甲方书面申请，经核实不对楼内其它客户及甲方带来不良影响时，在指定时间、指定线路进行搬运。8.退租、搬家需提前 十 日向甲方书面通知，双方清验房间并结算完毕后，甲方给予放行。9.没有清偿拖欠甲方相关费用的，甲方有权暂扣乙方的财产不予放行。10.遗留物品处置权：房屋租赁合同履行期满或终止七日后仍将家具、物品滞留在甲方房屋内的，将被视为乙方自动放弃该物品、家具的所有权，由甲方任意处理（双方另有

约定除外）。11.乙方有义务向甲方书面通报地址、电话、联络方式、营业状况（营业执照及年检报告）的变更情况，以便进行有效联络。否则由责任方承担由此造成的一切相关责任。12.本合同项下发出的任何通知或文件均以中文为准，并通过挂号信或国际公认的快递方式交付给乙方。若因乙方原因无法送达，甲方将文件送至或张贴于乙方在甲方的承租地点并以照相留影做为已经送达的证明。13.甲乙双方互不接收对方离职不足六个月的员工，否则依法纠正，并按每人三个月租金支付违约金。14.若乙方通过中介公司与甲方成交：由于甲方支付了中介费，因此乙方中途退租时，除按合同约定交纳正常的违约金外，还需按比例返还甲方中介费。15.如乙方以个人名义签署租赁合同，在乙方注册公司后必须到甲方处变更合同。否则甲乙双方将视同乙方变更为注册后的公司并且以后发生的所有合同责任及债务债权问题将由乙方个人和注册后的公司共同承担。甲 方：____________ 乙 方：____________甲方代理人：____________ 乙方代理人：____________年____月____日 乙方对中介确认： 年____月____日业务员：____________ 中介方：____________主管审核：____________ 确认：________________ 年____月____日附件一：公用设施管理费收费项目及标准第二十四条 变更及补充1. ⑴ 物业费、供暖费、空调费满租期免，否则补交。 ⑵此价格为保密价格。如乙方一旦泄露，则房屋租金按￥4.2元/天?建筑平方米交纳。甲方代理人：____________ 乙方代理人：____________（公章） （公章）年____月____日 年____月____日2. 甲方代理人：____________ 乙方代理人：____________（公章） （公章）年____月____日 年____月____日3. 甲方代理

人：____________ 乙方代理人：____________（公章） （公章）年____月____日 年____月____日4. 甲方代理人：____________ 乙方代理人：____________（公章） （公章）年____月____日 年____月____日