厂房租赁合同
出租方(甲方):浙江富钢金属制品有限公司
承租方(乙方):湖州盛特隆金属制品有限公司
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲
方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并
签定合同如下:
一、 出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在 租赁建筑面积为 平方米,房类型为 土木及钢 结构。
二、 厂房起付日期和租赁期限
1、厂房租赁自月日起至租赁期
2、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还, 乙方需
继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方
同意后重新签订租赁合同。
三、 租金
1、甲、乙双方约定,该厂房租赁年租金为人民币/年(即
一年的房租金为贰拾万元整)。根据先交钱后用房的原则,乙方每年
在7月18日将年租金一次性交齐。如果延期甲方有权收回所租房屋
或停电,并收滞纳金每日一百元。乙方如在中途终止合同,租金概不
退款。
四、其他费用
1、租赁期间,乙方所发生的水、电的费用由乙方承担,并在每月15日时,自觉缴纳水电费。
五、厂房使用要求和维修责任
1、 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施(行车 )。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修,费用自理。
2、租赁期间,甲方对房屋及附着设施负责维护、修缮、乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
六、厂房转租和归还
1、 乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还剩余租金。
2、 租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。
3、租赁期间如果任何一方终止合同给对方造成损失,违约方负责赔偿对方一切损失。
七、租赁期间其他有关约定
1、 租赁期间,乙方应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。乙方在租赁房屋期间,应自觉按照国家法律法规方针政策和制度缴纳自己的一切税费。
2、 租赁期间,乙方做好消防、安全、卫生工作,消除安全隐患,如果在租赁期间、在租赁范围内引起火灾所造成的损失,均由乙方承担和赔偿。
3、 租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和上级有关部门占用所造成本合同无法履行,双方互不承担责任。
4、 租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。
八、关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需经征得甲方同意,投资由乙方自理,退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复。
九、合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、合同一式贰分,双方各执壹分,合同经签字按手印或盖章后生效。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
身份证号: 身份证号:
电话: 电话:
签约日期:_____年___月____日
第二篇:厂房租赁合同范本
标准厂房租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用。双方达成协议并签定合同如下:
一、 出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在 ,厂房结构类型为(标准型厂房)。现租赁 栋 层,厂房建筑面积为 平方米。
二、 厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修期间,自 月 日起,到 月 日止,免收租费。
2、厂房租赁期:自20 年 月 日起,至20 年 月 _日止。租赁期 年。
3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后,重新签订租赁合同;否则,乙方按期搬出厂房。
三、 租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定,该厂房租赁标准:每月每平方米建筑面积租金为人民币 元。年租金为 元。
2、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应于 日内向甲方支付厂房租金,租金应预付一年,其余租金于每年的合同签订日期前一个月内交清下一年的租金,逾期每日加收1%的滞纳金。
四、 其他费用
租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或#5@p时,应在三天内付清款。
五、厂房使用要求和维修责任
1、 租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修。逾期不能及时维修的, 1
甲方允许乙方代为维修,费用由甲方承担。
2、 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
3、 租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。
六、厂房转租和归还
1、 乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。
2、 租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、 租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用租赁厂房从事非法活动。
2、 租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、 租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。
4、 租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承租,甲方也不作任何补偿。
5、 租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。
八、其他条款
1、 租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金以及搬迁所产生的损失。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。
2、如在妨碍国家执公需拆迁,误工及拆迁所造成的工厂经济损失归乙方,地基与房屋归甲方。
2
3、 租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式两份,双方各执一份,合同经盖章签字后生效。
甲方签字:
(盖章)
乙方签字: (盖章) 签订日期: 3