按揭房屋转让协议

转 让 方： （以下简称甲方）

身份证号： 联系电话： 受转让方： （以下简称乙方）

身份证号： 联系电话： 经甲乙双方友好协商达成此房屋转让协议，如下：

一、甲乙双方协商，甲方自愿将 购买的位于 市 区 路 单元 号的按揭房屋（该房屋的

建筑面积 平方米，套内面积 平方米），该房屋成交价： （小写 ：￥ 元）。首付款 元（小写：￥ 元），银行抵押按揭金额人民币： （小写：￥ 元）；银行抵押时间为：（ 年 月 日至 年 月 日止），现商定以人民币: 元整（小写：￥ 元）将此房屋转让给乙方。 二、甲方的所有债权债务均由甲方自行承担与此转让房无关，由于甲方房屋的银行按揭贷款未付清，因此双方约定甲方所欠的银行按揭贷款由乙方承担，甲方必须在 年 月 日之前配合乙方到银行办理提前还款相关手续，办理完银行还款手续后甲方必须在 天内无条件配合乙方到房屋产权管理部门及相关单位办理房屋产权过户手续（甲方也可通过公证处委托他人办理过户手续）。

三、 在双方签字认可后，乙方将房屋转让款人民币： 元整（小写：￥ 元）付给甲方，甲方出据收款收据给乙方。甲方必须在

年 月 日前将房屋腾空交乙方。

四、如甲方在约定期届满时还未将房屋腾空交给乙方，三日内甲方应无条件

归还乙方购房款人民币： 元整（小写：￥ 元）付给甲方同时乙方将甲方出据的收款收据交还给甲方。如甲方不能按时归还此房屋转让款又不将房屋腾空交给乙方时，乙方有权直接占有该房也可通过相关部门走司法程序执行该房屋的权属事宜，并追究甲方的违约责任，另外由此产生的法律责任及经济损失由甲方全部承担，同时甲方自动放弃申诉权。

五、违约责任

甲方不按时交付房屋的，每逾期一日支付乙方所支付房款的3%作为违

约金。逾期超过一个月如因乙方房屋有其他第三人主张权利导致无法办理房屋过户手续则甲方应承担在所购房屋同类地段、同条件房屋的购买差价。违约方应承担守约方为实现该合约产生的费用，包括：交通费、律师费、搬家费等其它相关费用。

五、此协议一式肆份，甲乙双方各持一份，产权及公证部门各一份。经甲乙

双方签字后生效。

甲 方： 乙 方：

甲方共有人：

年 月 日 年 月 日

第二篇：已办理按揭房屋转让协议

房屋产权转让合同

转让方(以下简称甲方)：XXX 受让方(以下简称乙方)： XXX

工作单位:XXXXXXXXXX 工作单位: XXXXXXXX

住址:XXXXXXXXXXXXX 住址: XXXXXXXXX

身份证号: XXXXXXXXXXXXXX 身份证号:XXXXXXXXXXXXXXXX

经甲乙双方自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋产权转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,共同遵守:

第一条 转让房屋的基本情况

转让房屋(以下简称该房屋)位于XX市XXXXX号楼X单元X层XXX房，房屋的位置、面积都以甲方与XXXXXXXXXXXXXXX公司签订的商品房买卖合同为准。

第二条 转让价格

双方商定该房屋转让价格为(人民币)XXXXX元整，大写(人民币XXXXXXXX元整)，签订合同之后所有因房产所产生的任何费用由乙方自负。

第三条 付款方式

转让款分为四个部分支付：

第一部分：乙方在签订本合同时支付甲方人民币XXXX万元整（￥XXXXX元整）。

第二部分：甲方买房时在XXXXXXXXX按揭贷款人民币xxxxxxxxxx元整（￥XXXXXXXXXX元）的债务自签订本合同之日起转给乙方，乙方必须按甲方在XXXXX银行的还款帐户按月支付该按揭贷款每月应还款的金额，也可一次性还清全部按揭贷款。乙方必须在XX年XX月XX日前还清全部按揭贷款。乙方在支付该按揭贷款期间不得影响甲方在XXX银行的信誉度。如乙方未按月准时偿还还款金额，乙方必须支付每次XX元的违约金给甲方，如乙方未按月准时偿还还款金额超过3次，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。 第三部分：其余转让款人民币XXXXXXXXX元（￥XXXXX元），乙方必须在xx年xx月xx日前一次性支付给甲方。

第四部分：其中已由甲方支付的xxxx银行按揭贷款本息金人民币xxxxxxx元整（￥xxxx元）由乙方在xx年xx月xx日前一次性支付给甲方。

第四条 房屋交付

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在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，在乙方按本合同第三条约定付清第一、第三、第四部分转让款后，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用权归乙方行使。

第五条 房屋过户

房屋权属交易登记手续，须由甲乙双方共同配合办理，甲方将该房屋的产权过户到乙方名下须同时满足以下三个条件：（1）乙方已经按本合同第三条约定付清第一、第三、第四部分转让款。（2）乙方已经全部还清本合同第三条第二部分张掖市中国银行按揭贷款债务。（3）以该房屋的开发商办理给甲方的《房屋产权证》上所标注的时间为起始日期计算，已经满五年。在同时满足上述三个条件后，由乙方通知甲方，甲方须在得到乙方通知后3个月内将该房产过户到乙方名下。开发商办理给甲方的《房屋产权证》由甲方负责办理，#b@2费用由甲方承担。

第六条 其它事项

1、乙方按本合同第三条约定付清第一、第三、第四部分转让款后，甲方必须将购买房屋的所有相关手续全部交给乙方。

2、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议。

3、甲方完成向乙方房屋交付后，如遇拆迁等情况，所获赔偿归乙方所有，与甲方无关。

4、甲方向乙方办理房屋过户手续时，所产生的税费按照国家规定由甲乙双方各自承担。

5、地下室、维修基金、装修押金暨物业费用共计xxxxxxx元整（￥xxxxx元）由乙方支付，以缴费凭据为证。

6、由开发商向甲方出具的xxxxxx元（￥xxxxxx元）贷款保证金收据由甲方保管，待乙方还清xxxxx银行按揭贷款债务后，由甲方向开发商领取该笔保证金退款。

第七条 违约责任。

除因遭遇不可抗力或政府及相关管理部门行为延期而据实延期外，甲乙双方需承担以下违约责任：

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内将该房屋的产权过户到乙方名下的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款或未能在约定时间前还清全部按揭贷款债务的，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

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第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：

年 月

乙方： 年月 日 3 日