杭州市房屋转让合同(示范文本)
本合同双方当事人:
卖方(以下简称甲方)：
[本人][法定代表人]姓名：
[身份证][军官证][外籍护照][营业护照][户口本][护照][公证书][港澳台证件][组织机构代码证]：
卖方配偶
婚姻状况[未婚] [已婚] [离异] [丧偶]姓名:__________________________ 地址：
邮政编码： 联系电话：
委托代理人：
地址：
邮政编码： 联系电话：
买方（以下简称乙方）：
(如果有多个买受人,请用“,”分隔，第一个填写的购买人将是房屋所有权人，其余购买人是共有权人，请慎重填写。)
[本人][法定代表人]姓名：
[身份证][军官证][外籍护照][营业护照][户口本][护照][公证书][港澳台证件][组织机构代码证]：
地址：
邮政编码： 联系电话：
１
委托代理人：
地址：
邮政编码： 联系电话：
委托代理机构：
经办人：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其
他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，
就房屋买卖事项达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于杭州市[上城区][下城区][江干区][拱
墅区][西湖区][滨江开发区][之江开发区][下沙开发区] 房屋结构为 ，建筑面积 平方
米，房屋用途为 一般住宅，所有权证号为
（共有权证号为 ）。丘地号为 。土
地使用权取得方式为[转让][划拨]。
第二条 房屋转让价格
1、该套房屋转让价格为人民币总价 元，大写
亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元
角 分。
2、上述房屋转让价格[是][否]包括装修价款,为人民币
元，大写 亿 千 百 拾 万
２
千 百 拾 元 角 分。
(说明：本款仅指装修价款。选择房屋转让价格包括装修价款的，必须填写装修价款;如选择房屋转让价格不包括装修价款的，装修价款可以不填写。)
3、该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。
第三条 付款方式
委托银行监管支付：(委托房产中介机构代理的，必须委托银行监管支付) 甲乙双方同意委托[中国建设银行股份有限公司杭州中山支行][杭州市商业银行西湖支行]银行 帐号对房产交易资金进行监管支付。
双方约定按以下第 [1、一次性付款][2、分期付款][3、其他方式（公积金+商业贷款）] [4、其他方式（商业贷款）] [5、其他（公积金贷款）] 项方式，支付房款：
1、一次性付款：
本合同签订之日起 天内，乙方一次性将购房款支付给
。
2、分期付款：
本合同签订之日起 天内，乙方先支付购房款 元给 ，余款
3、其他方式：
３
第四条 交房方式：
甲乙双方约定采用下列第 项方式交房：
（1）、自本合同签订之日起 天内，甲方将房屋交付给乙方。
（2）、其他方式 。
第五条 乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究
违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利
息按 计算。逾期付款超过 天，甲方有权按下述第 种
约定追究乙方的违约责任：
（1）乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同期限继续履行。若乙
方在 天内仍未履行合同，遵照下述第（2）条处理。
（2）乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同终止，乙方将房屋退
还给甲方。甲方实际经济损失与违约金不符时，实际经济损失与违约金的差额部
分由乙方据实赔偿。
（3）
第六条 甲方逾期交房的违约责任
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权
按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至
实际交付之日止，月利息按 计算。逾期交付超过 天，乙
方有权按下述第 种约定追究甲方的违约责任：
４
（1）甲方向乙方支付违约金共计 元整，合同继续限期履行。若甲方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。
（2）甲方向乙方支付违约金共计 元整，合同终止。乙方实际经济损失与甲方支付的违约金不符时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
（3）
第七条 关于产权登记的约定
本合同生效之日起，乙方在90天内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金 元整。若乙方不愿意退房， 。
第八条 其他约定事项
1.该房屋[有][无]物业管理服务。
物业管理服务费用由甲方向物业管理企业结算至 止，之后的物业管理服务费用由乙方承担。
(说明：如选择有物业管理服务的，必须明确物业管理服务费用结算的截止日期。) 2.
第九条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
５
第十条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下 第[1][2]种方式解决。
1、由 仲裁。
2、向人民法院起诉。
第十二条 本合同自 之日起生效。
1、甲、乙双方签字。
2、经 公证。
第十三条 本合同一式 份，双方各执一份，
各执一份。各方所执合同均具有同等效力。
甲方（签章） 乙方（签章）
甲方代理人 乙方代理人
（签章） （签章）
甲方共有权人（或上级主管部门）意见（签章）：
签定日期： 年 月 日
６
签定地点：
附：
房屋交接单
甲方： 乙方： 于 年 月 日，就坐落于 房屋履行交接手续完毕。
甲方（签章） 乙方（签章） ７
第二篇：20xx年最新商品房屋转让合同范本
20xx年最新商品房屋转让合同范本
本合同双方当事人：
卖方(以下简称甲方)：____________________________________ 地址：_________________________联系电话：_________________ 委托代理人：___________________
地址：_________________________联系电话：_________________ 买方(以下简称乙方)：____________________________________ 地址：_________________________联系电话：_________________ 委托代理人：___________________
地址：_________________________联系电话：_________________ 委托代理机构：____________________________________________ 经办人：_______________________联系电话：_________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于______市______区
_____________________，房屋结构为____________，房屋用途为__________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米。
2、该房屋所有权证号为_____________________(共有权证号为
__________________)。土地使用权取得方式为___________________。
3、该房屋四至界限：东至_______________，南至_________________。 西至_______________，北至_________________。
4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：
________________________________________。
5、该房屋租赁情况
__________________________________________________________。
第二条 房屋转让价格
按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币]每平方米__________元，总金额___________元，大写_____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。(每平方米价格精确到小数点后两位)
第三条 付款方式
双方约定按以下第_______项以(现金、支票、其他_____)方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同签订之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给
________________________。
2、分期付款：
__________________________________________________________________________。
3、其它方式
_______________________________________________________________。
第四条 交房方式：
甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：
(1)自本合同签订之日起____天内，甲方将房屋交付给乙方。
(2)其他方式________________________________________。
第五条 乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按______计算。逾期付款超过______天，甲方有权按下述第_______种约定追究乙方的违约责任：
(1)乙方向甲方支付违约金共计______元整，合同限期继续履行。若乙方在______天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。
(2)乙方向甲方支付违约金共计_______元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
(3)_________________________________________________________。
第六条 甲方逾期交房的违约责任
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按_________计算。逾期交付超过_______天，乙方有权按下述第____种约定追究甲方的违约责任：
(1)甲方向乙方支付违约金共计_________元整，合同继续限期履行。若甲方在_____天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。
(2)甲方向乙方支付违约金共计________元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
(3)_____________________________________________________。
第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。
第八条 关于产权登记的约定
自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在____天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_______元整。
第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。
第十条 房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。 第十一条 其他约定事项
_____________________________________________________。
第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第____种方式解决。
1、由_____________仲裁委员会仲裁。
2、向人民法院起诉。
第十五条 本合同自_____________之日起生效。
1、甲、乙双方签字。
2、经___________________公证(涉外房屋转让必须公证)。
第十六条 本合同一式_______份，双方各执一份，______________各执一份。各方所执合同均具有同等效力。
甲方(签章) 乙方(签章)
甲方代理人(签章) 乙方代理人(签章)
甲方共有权人(或承租人或上级主管部门)意见(签章)：
签定日期：____年____月____日
签定地点：_________________
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