场地租赁合同

甲方：

乙方： （以下简称甲、乙方）

根据《中华人民共和国合同法》之规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，就乙方租用甲方场地作为乙方公司经营办公场地事宜，特订立本合同。

一、场地状况、内部结构、外部环境：

(1)场地地址： 市 路 号。

(2)场地面积： 平方米

(3)甲方负责办公用电、生活用水接到各使用点，甲方负责为乙方分别安装独立的总水表、总电表各一个。并保证本合同生效之日起乙方的水电正常使用。

(4)甲方保证其拥有出租场地的合法出租权。在乙方租赁该处办公场地合同期内，由产权引发的一切纠纷，应由甲方负责。

二、租赁期限：

(1)办公场地租赁期为**年，从****年**月**日至****年**月**日。

(2)租赁期满，在同等条件、同等价格的情况下，乙方对该办公场地享有优先租赁权，乙方需在期满前2个月通知甲方是否续租。

三、租赁费用计算：

(1)办公场地租金按每月*****元，年租金为******万元计算。

(2)甲方提供给乙方办公场地包括地面建筑物、地面附作物及地面设施等范围。

四、付款方式

(1)乙方应按时缴纳电费、水费等相关费用。电费按成都市物价局核定的双流分类综合电价执行；水费按成都物价局标准收取。

(2)房租支付方式为：第一年每半年支付一次，从第2年起租金一次性支付，乙方租金要按合同时间提前2个月交给甲方。

(3)如乙方未按时付费，甲方将按所欠费用金额的千分之三收取滞纳金，对逾期在五天以上的，甲方将对乙方办公场地停电停水，由此造成的损失由乙方自行承担；对逾期在一个月以上的，甲方可终止合作，由此引起的一切后果由乙方承担。

五、其它约定：

1、在不影响办公场地总体布局，不影响建筑物主体结构的前提下，甲方可按乙方提出的房间改造装修，但一切费用由乙方承担。

2、甲方交付给乙方使用的办公楼、水电设施、空地及基础设施应保证完好，如不能正常使用应由甲方负责维修，费用由甲方承担。如因乙方非正常使用造成的一切损失，应由乙方负责维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，若遇国家建设需要引起乙方搬迁的，甲方应退还乙方所付甲方租金之剩余部分。

4、乙方应做好安全消防工作，积极配合当地政府部门做好安全防范工作，在乙方租用经营期间办公场地的一切安全工作都由乙方负

责，并承担安全工作的一切责任。

5、乙方利用该场地办公经营，须依法在双流申办工商营业执照及税务登记，在双流县解缴税收，甲方应积极协助乙方办理相关手续。

六、违约责任：

1、合同期内一方不履行合同约定属违约，并承担违约责任。

2、甲方的违约责任：

A．向乙方支付违约金，金额为三个月的租金。

3、乙方的违约责任：

A．向甲方支付违约金。金额为三个月的租金。

B．修复或赔偿由于乙方原因给甲方造成的损坏或直接经济损失。

七、本合同经双方签字或盖章即发生法律效力，合同一式两份，双方各执一份，未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同同具法律效力。

八、争议解决：

本合同执行中发生争议，应通过双方协商解决，协商不成时可选择下列方式解决：1、法院提起诉讼2、仲裁机构仲裁。

甲方： 乙方：

签字： 签字：

时间： 年 月 日

第二篇：公司办公室租赁合同

北京市房屋租赁合同

出租人：

承租人：

租赁合同

出租方:

公司名称:

联系地址:

代表人:

电话:

传真:

(以下简称"甲方)

承租人:

公司名称:

联系地址:

代表人:

电话:

传真:

(以下简称"乙方”)

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

一、租赁标的

甲方同意将位于的在状态下租给乙方，作为办公用途，租用单位口建筑面积口使用面积总计约平方米，同时承诺对该租赁标的所有权的合法性。

(产权证编号:)

二、租赁期

2.1(下称"租赁开始日期")起至年月日止。

其中年月日至年月日为免租期;

免租期期间免交房屋租金，需缴纳物业管理费人民币元/月

2.2租赁期满，甲方如果收回该出租房屋，应提前一个月书面通知乙方，乙方应如期交还。

2.3租赁期满后，乙方若需续租，须在租赁合同期满前一个月书面通知甲方，在同等租约条件下，乙方享有优先续租权。但须重新确定租金和签订租房合同。

2.4如乙方决定不再续租，在本合同到期前一个月甲方有权带领新客户到乙方现租面积内看房，乙方应予以配合。

三、租金

3.１租金包含:

3.２房屋租金单价为元/平方米.天，平均房屋月租为元/月。

3.

３.４租金每 叁 个月为一支付周期，租金须预付，应于每租赁季开始前 拾 天内交纳租金。

交纳租金时间为

，

(遇节假日顺延)，如乙方逾期末付，须支付月租金千分之三点六/天的滞纳金，天未付，甲方有权终止本合同。

四、押金

4.1本合同签定同时，乙方应向甲方缴纳个月房屋租金的租赁押金 (共计人民币

_________元)；合同期满，乙方如不再续租，需在所租房屋以良好、可租赁的状态下退还给甲方后，甲方应将全部押金退还，如有需要，所需费用可从押金中扣除。(不计利息)

4.2乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。

五、其它费用

5.1乙方应承担租赁期内的口水口电口煤气口电讯口管理费口空调费口暖气费等一切因承租方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

5.2如乙方欠交或迟交上述各种费用而引起的一切问题，由乙方自行负责。如因乙方拖欠上述费用而引致甲方损失，乙方需负责赔偿。

六、出租人的责任

6.1租赁期内，甲方不得无故收回房屋，如甲方不履行租赁合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为中途收回房屋，给乙方造成的损失。

6.2租赁期内，甲方不得调高租金。

6.3甲方应确保所出租房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、或其他影响乙方权益 的第三者，能继续遵守本合同的所有条款，反之如乙方权益因此受到损害，甲方应负赔偿责任。

6.4如大厦物业管理公司末按管理公约发行义务，甲方应积极配合乙方与物业管理公司进行协调。

6.5甲方保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安 全条件，不得危及人身安全。

七、承租人的责任

7.1乙方应按本合同三、四、五条款规定缴纳租金、押金和各项费用，如有拖欠，则视为违约。

7.2租赁期内如乙方中途退租，经甲方书面同意，双方签订终止本合同的协议，乙方结清包括租金在内的全部费用。押金不予退还。

7.3租赁期内末经甲方同意，乙方不得转租其所租用房间，私自转租无效，并作为违约 论。

7.4应爱护房屋及设施，如因使用不当导致损坏，乙方应负责赔偿。

7.5除在房屋内己有的装饰及设施外，乙方如要增加设备或其他装修，需征得甲方及有 关方面的书面同意后方可执行，其他装修保留原状。

7.6乙方应遵守并执行大厦及其物业管理公司的有关管理规则。

7.7经甲方或管理公司和有关部门同意可对所租用的房间进行装修;因乙方装修而引致 租赁标的设施、结构的更改或损坏，一切费用及损失由乙方负责。

八、合同终止以解除的规定

8.1乙方在租赁期满后，如需续租应提前个月通知对方，由双方另行协商续租事宜。

8.2租赁期满后，乙方应在日内将承租的房屋及设施交还出租方，如有留置的任何物品，在末取得甲方的同意下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

本合同一经双方签章后立即生效，末经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲乙 双方可另行协商。

九、不可抗力

在合同期内，如因台风、地震、风暴、火灾、战争、政变等不可抗力因素造成一方损失

或合同无法执行而终止的，合同双方均不承担责任。 十、争议的解决

本租约沿用中华人民共和国法律，受中华人民共和国法律的管辖，并按申国法律进行解 释。甲方和乙方之间对于本租约的争议，不能协商解决时，任何一方均可向人民法院提

出诉讼申请。

十一、其他

11.1本合同如有未尽事谊，甲、乙双万应友好协商，另行签定补充协议。补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，合同文本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

11.3本合同及其附件用申文书写并以此为准。 十二、附件 I2·1l2·2 甲方:

代表人:

日期:

附件:

12.1: 该房屋交割清单

乙方: 代表人： 日期:

I、房 顶:

2、墙 面:

3、地 面:

4、空屋格局:

5、空 调:

6、房门钥匙:

7、隔断钥匙:

8、邮箱钥匙:

9、电 卡:

10、电表数:

11、其 它:

出租方: 代理人: 见证方:

日期: 承租方: 代理人：日期