承包经营合同

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

甲乙双方经好友协商，就店面承包经营达成以下协议，并共同遵守：

第一条 甲方将位于广东省广州市越秀区 路 号 西餐厅（ 层面积共 平方米）以每月人民币 元（小写： ）的价格承包给乙方经营使用，上述价格包含第三条所述相关费用。乙方根据本合同书约定享有经营管理权和承包受益权。

第二条 上述价格的标的包括：

1、甲方所属的 西餐厅酒吧经营权及该餐厅现有电器、装修、装饰、工具和设备等（详细见附件1：乙方认可的审计师事务所所出具的验资报告之所附的甲方资产明细列表）；

2、甲方所属的 西餐厅酒吧名称权。

3、甲方所租用的上述酒吧所租用的房屋租金。

第三条 合同签订生效后甲方须将原经营用的卫生许可证、排污许可证、建筑消防审批证明、娱乐场所经营许可证、酒类销售许可证、烟草零售许可证、工商营业执照、税务登记证等证件提供给乙方保管使用（上述证件作为本合同的附件2）。

第四条 承包期限为＿＿年，即从 年＿月＿日起至 年＿月＿日止。实际承包期限自甲方移交之日起算。

第五条 乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工。

第六条 乙方的承包经营费用按月缴纳，缴纳时间为每月的 日。

第七条 乙方向甲方缴纳保证金人民币10万元，乙方违约给甲方造成损失的，甲方可从保证金中直接予以扣除。承包期间，乙方无违约行为的，甲方应在协议解除或终止时退还保证金。

第八条 在本合同正式生效前，甲方经营上述酒吧所产生的债权债务，均不 1

在本次协议约定的承包范围内。甲方承诺本合同生效前上述酒吧所产生的任何行政责任、民事责任均由甲方完全承担，并负完全责任。

第九条 甲方的承诺：

1、甲方保证出租方所属的房屋可以作为酒吧经营用（见附件3），且保证出租方同意将上述酒吧承包予乙方经营，并同意如果乙方在承包期间收购甲方全部现有产权时，发包方必须配合乙方与业主签订不少于10年的租赁合约，并保证月租金不超过人民币5万元，年均租金增长率不超过8%；

2、甲方在酒吧经营权交付乙方以前，必须将所有积欠的一切税款、水费、电费、房屋租赁费、雇员工资等费用一律付清。

3、甲方保证发包上述酒吧所涉及的资产权属无转让、无抵押、无争议、无负债并无查封，并且甲方对该资产拥有完全的所有产权。

4、 承包方有权在承包期内的任何时间以不超过人民币120万元购买甲方的全部现有产权。

第十条 乙方的保证

1、承包期内，因生产经营所产生的一切税、费及经营过程中所产生的水费、电费、通讯费等费用全部由乙方承担。

2、乙方不得将标的公司用于非法经营或违法活动，否则承担一切后果。

3、乙方在生产经营期间所产生的一切法律责任（包括但不限所有安全事故、债权债务、税务、劳资纠纷、工伤赔偿等经济损失及有关法律责任）全部与甲方无关，由乙方独立承担和负责。

4、乙方不得擅自转包、分包，否则甲方有权单方解除本合同并收回全部承包物，没收保证金，并追究乙方的违约责任。

第十一条 甲方现雇用的员工，除乙方同意留用外，其余均由甲方负责遣散。乙方同意支付人民币10万元作为上述员工的遣散费用。

第十二条 违约责任

1、甲方的违约责任包括：1）上述第二条所涉及的标的具有瑕疵； 2）不能提供经营酒吧的合法证件，造成乙方违法经营或不能经营的；3）违法经营或隐瞒债务；4）违反上述第六条的承诺；5）其它违反本合同规定的义务。

因甲方的上述违约行为，造成乙方损失的，甲方须双倍赔偿损失；损失超过 2

10万的，除双倍赔偿损失外，乙方有权随时解除合同。

2、乙方的违约责任包括：1）不能按期支付租金。乙方须按同期银行贷款利率的两倍向甲方支付违约金；2）其它违反本合同规定的义务，造成甲方损失的，乙方须双倍赔偿损失；损失超过10万的，除双倍赔偿损失外，甲方有权随时解除合同。

第十三条 争议解决

双方因履行本合同所发生的任何争议，双方均应协商解决。协商不成的，双方一致同意提交广州仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都具约束力。

第十四条 本合同自首期租金支付日起生效。双方同意在本合同生效前不予追究对方的任何法律责任。

第十五条 本合同所附附件，为本合同的有效组成部分，均须双方签名或盖章予以认可。

第十六条 本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，两份具有同等的法律效力。

附件1：甲方资产明细列表

附件2：甲方的原经营用证件清单

附件3：经营用房屋权属证明

甲方签名： 乙方签名： 身份证号码： 身份证号码： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 3

第二篇：酒店承包经营协议书

酒店承包经营协议书

发包房： （以下简称“甲方”）

承包方： （以下简称“乙方”）

甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方承包经营桂林市汇丰宾馆（以下简称“宾馆）部分营业场所的相关事宜协商一致，达成如下协议：

一、承包形式：

乙方以承包方式负责宾馆客房部和其余特定营业区域的经营和管理，以宾馆名义签订合同、对外开展业务联络工作。乙方必须按标准对宾馆进行依法经营和管理，承担承包期内的一切成本费用，并以其资产为承包期内所产生的债权债务承担无限责任。

二、承包范围：

1、乙方承包经营的范围限于宾馆经营所需的主楼内的现有的 间客房、宾馆大堂及旅游接待部、前台行政办公区、四楼早餐厅，上述区域所附属的设施设备及其用房均包括在内。

三、承包期限： 年 月 日起，至 年 月 日，共 年

1、若协议顺利执行，在同等情况下，乙方可获优先续约。

2、若承包期限未满，甲方或业主需要重建开发，本协议提前终止履行，甲方对乙方的可得利润进行补偿，具体如下：每少一年期限未满补偿 万，不满一年按月平均计算。

四、装修投入及时间

1、乙方在进场承包后对宾馆进行装修，装修方案及相关装修费用必须经过甲方法定代表人或甲方特别授权委托人的确认，否则甲方一律不予认可。

2、乙方增加的布草、锅炉乙方有处置权，甲方现有的布草有甲方处置。

3、乙方的装修投入须达到人民币肆佰万元以上（乙方提供票据，供甲方财务入账）。

4、乙方在装修时，甲方给予乙方80天的装修期，装修期免去乙方乙方承包金。

五、承包金

乙方在每年5至10月旺季每月需向甲方交纳 万元的综合费用，每年11至

4月淡季 万元，每年合计 万元，乙方在当月1日向甲方交纳综合费用。最迟不能迟于每月10日前（含10日）交足，乙方每延迟1日，则按迟缴金额的日万分之三向甲方支付滞纳金。

六、履约保证金

乙方在甲方确定移交时间将承包宾馆客房移交给乙方后三日内，向甲方交纳履约保证金 万元整（即 万元正，不计息），本协议方始生效。

1、承包期限满，若乙方在承包期间如期履约，在乙方按约定将承包部分移交给甲方后，甲方在柒个工作日内，将风险金一次性退还给乙方。

七、甲方权利和义务

1、权利

（1）在承包期限内，在乙方交足综合费用前，有权停止乙方对外经营。

（2）在承包期限内，管理宾馆的公章印鉴和证照，保存以宾馆名义签订的经济合同及相关文件，管理宾馆档案资料及人事资料，财产清单，对外以宾馆名义处理有关财务、人力资源和保卫安全工作

（3）在承包期限内，查阅乙方内部运营报表、财务报表和账目，以宾馆名义统一对外做帐报税。

（4）在承包期限内，使用主楼的三间办公室：四楼401办公室一间、402办公室一间，三楼总经理办公室一间。

（5）在承包期限内，每天保留3间免费客房（包括402号套房）；在春节、五一和国庆三个黄金周期间，每天至少可以使用其中1间免费客房；甲方在使用免费客房时，应提前12小时书面通知乙方。

2、义务

（1）当乙方按时足额缴纳每月履约保证金等费用时，提供原有的资产、供电、供水、通讯、消防设施、电梯，协助乙方正常经营。

（2）现在大堂通道处漏水问题由甲方处理，在乙方承包期间由乙方负责。

九、乙方的权利和义务

1、权利

（1）在承包期限内，有权在不触犯法律法规、不超越承包经营范围的前提下，对承包范围内的全部项目及设备设施，有使用权、自主经营权、人事管理权，全面负责承包范围内的经营活动。

（2）在承包期限内，在经营授权范围内，有权与第三方进行合作或出租，开展合法经营管理活动，乙方对第三方的行为向甲方负责。

2、 义务

（1）遵守国家法律法规和甲方公司章程，不超越授权范围，依法经营，照章纳税。

（2）承包期限内，按时交纳履约保证金等费用及其他应由乙方负担的费用，承担承包期限内发生的各项经营成本费用和债权债务。

（3）每月6日前向甲方提供上月运营报表和财务报表各一份及各项费用明细表。乙方应对所提供的财务报表的真实性、合法性负责。

（4）为甲方查阅经营台账、业务合同、原始单据等资料提供便利和协助。

（5）维护承包经营的资产完好（包括但不限于消防设施、电梯等的维护、年检），固定资产正常损耗除外。若正长损害，乙方应予补偿。在承包期满或承包期中退出的，应按同样的规格、档次、质料和数量归还甲方移交的布草物料和相关设施设备。

（6）依法用工，乙方在承包经营过程中，若因乙方或乙方员工的原因导致甲方成为被告、造成甲方的损失，由乙方赔偿甲方损失，并承担相应的法律和经济责任。期间发生的从属费用（如诉讼费、律师费、取证费、鉴定费等）同样由乙方承担。

十、违约责任

1、乙方不按时交足当月综合费用。当乙方不能在每月1日前交足当月的承包金等费用，且在就甲方书面通知10天内，仍为交足当月综合费用、或违法经营、或严重损坏宾馆资产、或对甲方造成重大经济、名誉损失时：

（1）甲方可书面通知乙方解除本承包经营协议，本承包经营协议书自通知之日起自行解除，甲方同时有权停止向乙方提供水电等方面的服务，可自行经管或另行委托他人经营；

（2）乙方所交纳的履约保证金不予退还，同时增添的一切设备、装修均作为其因违反本条款约定而支付给甲方，乙方无条件推出；

（3）乙方对双方清点造册的资产的损坏、灭失承担赔偿责任（正常损耗除外）。

2、若因乙方违约或违法经营，应由乙方承担赔偿责任，即乙方向甲方赔偿人民币 万元整。造成甲方财产损失的，另行按实际情况赔偿。

3、未经甲方书面比准认可，不得单方面改变宾馆现状的（合理装修除外）。否则乙方承担赔偿责任。

十一、本协议签订后、生效前，甲乙双方对宾馆现有的资产进行移交，盘点造册，签字确认（附清单）.

十二、乙方注意到甲方宾馆“三星级”资质及“消防预警系统”现状，愿意配合协助甲方积极努力改善。“三星级”资质年检有乙方负责，消防首次年检费用双方各承担50%，由如因上述因素（现状）影响乙方正常经营收入不归责就甲方。

十三、本协议期满后，承包期间进行的装修及改造成果无偿归甲方所有。乙方在承包期限内能认真履行合同，如甲方继续发包，可在同等条件下优先续约，协议另定。

十四、其它条款

1、甲方和乙方确认下述地址为双方的通讯地址，承包期限内所有的书面文件均以送达下述地址为准，送达下述地址10个工作日内即为送达，相应的日期均以送达下述地址之日起计算。

（1）甲方的通讯地址：

地址：

联系人：

（2）乙方的通讯地址：

联系人： 电话：

协议履行中，一方通讯地址发生变化，发生变化的一方应及时书面通知另一方，因通知延误，导致另一方按合同约定送达至上述地址，即视为送达，由延误方承担相应法律责任。

2、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，可向 提起诉讼。

3、本协议由双方签字盖章，自乙方所交纳的风险金户之日起生效。

4、本协议正本一式四份，甲方、乙方各执二份，均具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法人代表（签字）：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日