农村土地流转合同

        

甲方（出租方）：村       组各流转户（见清册）

乙方（受租方）：                                              

为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。

一、土地流转方式

甲方采用 出租 方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

二、流转土地的用途

乙方只能将流转的土地用于：   农作物种植     。

三、土地流转时限

从 20## 年 6 月 15 日至 20## 年 6 月 14 日止，共计 10 个种植年度(即从20##年油菜、小麦收割开始到20##年小麦、油菜收割结束)。

四、土地流转数量及费用

甲方将第六条所列土地          亩流转给乙方经营，土地流转费在前五年以每亩人民币 500 元/年计算（现状土地上栽树的第一年按照每亩400元/年计算，从第二年开始到第五年为每亩500元/年），后五年按照当年的市场价计算支付。

五、付费方式及时间

土地流转费以现金委托村组分年度支付，付费时间为每年的大季前（即每年6月份前）支付，20##年在签订本合同时支付。

    六、流转土地类型、面积和质量

七、甲方的权利和义务

 1、权利：①按合同约定收取土地流转费；②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。

2、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。

八、乙方的权力和义务

1、权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权；②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。

2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费；②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地；④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕；⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。

九、合同的变更与解除

1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；③因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。

2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；③不按时交纳土地流转费的。

3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。

4、不能因行政区划、代表人或户主变动而变更或解除本合同。

    六、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，重复转包的给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失（包括预期收益）。

2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。

十一、合同纠纷处理

    如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农委土地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

    十二、其他约定

1、合同期内国家有关惠农政策中的粮食直补（直接打卡）归甲方所有，其他各项粮食补贴、补助均归乙方所有。

2、因乙方种植作物变更原因，造成甲方原棉花、油菜良种补贴停发，该相应金额由乙方补齐（每亩25元），并在次年发放土地流转费时以现金一并发放各流转户。

3、农作物保险由乙方交纳，农作物保险补偿归乙方所有。

4、在合同期内甲方同意乙方可以转让给第三方经营；在合同期内甲方不得重复发包该块土地。

    5、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。

    6、遇国家、集体征收、征用土地，土地补偿款归甲方所有；青苗费、基建投资补偿及保险赔偿等归乙方所有。未征用部分土地继续流转，按照合同继续履行。

    7、20##年甲方需在5月15日前交地（油菜收割完毕、树木移栽或砍伐完毕）。

8、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9、本合同一式伍份，经双方签章后生效。甲乙双方、王套村各执一份、镇相关部门二份，具有同等法律效力。

附件：

1、流转土地座落方位简易图；

    2、经甲乙双方签字认定的土地流转花名册；

    3、其他相关复印件。

甲  方（签章）:                                            

                                                           

                                                          

                                                          

                                                           

                                                           

                                                          

                                                          

                                                          

                                                          

                                                           

                                                           

乙  方（签章）:                                                  

鉴证方（签章）：                                         

                                     年     月     日

第二篇：农村责任田流转合同

农村责任田流转合同

甲方（承包方）：

乙方（受让方）：

为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定，本着自愿互利，公正平等的原则，经原发包方同意，甲乙双方协商，订立如下农村土地承包经营权流转合同.。

一、 甲方采用＿＿＿＿＿方式将其承包经营＿＿＿的＿＿＿亩承包土地流转给乙方经营。

二、 转让后乙方不得改变流转土地用途用于非农生产，合同双方约定该土地只能用于＿＿＿＿＿＿＿。

三、 合同双方约定，土地承包经营权流转期限为＿＿＿＿年，即从＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

四、 甲方将承包的耕地＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿流转给乙方，该地块名称＿＿＿＿＿＿＿＿＿四至。

五、 土地流转费用支付：

1、

2、 流转费每年每亩＿＿＿元，按照流转合同的年限合计＿＿元。 流转费第一次＿＿＿年＿＿＿月＿＿日乙方应付甲方＿＿＿元，第二次＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日乙方应付甲方＿＿＿元，第三次乙方于＿＿＿年＿＿月＿＿日全部付给甲方＿＿＿元。

3、 在甲乙双方签订合同时，乙方应向甲方交定金＿＿＿＿元。

六、 甲方的权利和义务：

1、

2、 依照合同约定，获得全部流转收益。 尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营。

七、 乙方的权利和义务：

1、 依照法律合同约定，享有流转土地的经营权，有权自主组织生产经营和处理产品。

2、

3、

4、 维持流转土地的农业用途，不得用于非农建设。 按照合同规定按时足额向承包方缴纳土地流转费。 按时缴纳水费。

八、 其他事项

（一） 甲/乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协

商不成的由乡（镇）农村经营管理部门或合同管理委员会调解，不同意调解或调解无效的，任何一方都可向上级农业承包管理部门申请调解和仲裁解决，也可以直接向当地人民法院起诉。

（二） 其他未尽事宜，经双方平等协商，同意补充如下条款： 1、

2、 流转合同到期后，地上附着物及相关设施的处理。 被流转土地被征用占用后，土地补偿费，安置补助费及地上附着物补助的处理。

（三） 本合同一式三份，甲方，乙方，司法公正各持一份。

（四） 本合同甲方，乙方签字盖章后生效。

（五） 违约金＿＿＿＿元。

甲方（承包方）签字 乙方（受让方）签字

年 月 日