房屋托管合同

托管方(甲方)： 身份证号码(甲方)： 受托管方(乙方)： 企业法人(乙方)： 身份证号码(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》

及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同

如下： 一、房屋托管地点及约定： 1、甲方将其所有的位于 市 区 路

号 单元 室房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为 ㎡，户型为 室 厅

厨 卫 阳台。 2、托管时间共 年整：甲方从 年 月 日起将房屋交付

乙方托管，至 年 月 日收回。 3、 托管房屋租金：每平方 元人民

币每天，小计? ，付款方式为 三个月 付，支付日期为每个支付周期首月前7天；

另付押金 万元，小计? ，租房终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退

还乙方，不计利息；合同签署日，乙方应向甲方一次性预付3个月房租，并承诺在3个月后

再次支付3个月房租，以后的支付房租时间按合同规定支付；每期租金由乙方以现金形式支

付或以银行划账方式至如下甲方指定银行账户： ——户 名： ——开户银行： ——账 号： 4、

房屋仅作商业及办公使用，若为商业办公使用，不得在年休休或夜间时段干扰邻居及其他住

户的日常生活；乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、

嫖娼等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关。注注注注：（：（：

（：（商业包含商业包含商业包含商业包含、、、、餐饮行业餐饮行业餐饮行业餐饮行业、、、、

住宿行业住宿行业住宿行业住宿行业，，，，娱乐行业娱乐行业娱乐行业娱乐行业，，，，办公办

公办公办公室室室室，，，，办事处办事处办事处办事处。。。。 5. 托管期间甲方应该为乙

方提供水、电、天然气、有线电视视听费、电话宽带费用均由乙方承担，以实际发生的费用

按时缴纳。 6、甲方按国家规定上缴本合同所产生的各项税费。 二、甲方的权利及义务甲

方的权利及义务甲方的权利及义务甲方的权利及义务

2.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方

应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如

甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。 2.2甲方应于 年 月 日前

将该房屋交付乙方使用。 2.3在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙

方,本合同继续履行。2.4按本合同之第一条至第3项规定，向乙方收取租金。 2.5 租赁期满

后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： ①

依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 ②要求乙方

恢复原状。 ③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 2.6在合同期内乙方有权将该房屋局

部或全部转租他人。 三三三三．．．．乙方的权利及义务乙方的权利及义务乙方的权利及义

务乙方的权利及义务 3.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第一条、第3项明确的有关费

用。 3.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。 3.4如乙方使用不当或人为损坏房屋

设施设备的，由乙方负责恢复。 3.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、

通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 3.7负责做

好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方

自行承担责任。 3.8房屋使用中产生的费用由乙方承担： 3.8.1乙方自用部位的设施设备、

装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。 四四四四、、、、双方责任及义务双方责任及义

务双方责任及义务双方责任及义务 4.1乙方在托管房屋前，必须在房屋所有人的监督下

对房屋结构，房屋内的物件进行检查，并以照片及视频的方式记录。备份照片和视频到移动

硬盘交由甲方以便到期验收房屋，移动硬盘由乙方提供，在甲方收房时收回。 4.2乙方代为

甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方必须定期为甲方房屋进行全方面的监管，保洁，

以保证房屋的正常使用。 4.3房屋内所存房屋结构、上下水以及水、电、天燃气、暖气片等

相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，可委托乙方修理，相关费用经双方确认后由甲方

承担；若本条上述设施出现人为损坏及其他设施损坏的，乙方应该负责修理并承担相关费用。

4.4托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此造成乙方及承租

方经济损失的，由甲方负责赔偿相应损失。

4.5乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得破坏房屋的承重墙体结构；托管期间甲方未

经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，因此造成的纠纷和损失均由甲方负责。 4.6本合

同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前至少壹年通知对方，并征求对方同意。托管

期间甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应承担对方 元的违约金，另外

承担给乙方造成的经济损失。托管到期后，甲方除不可抗力外，应优先考虑与乙方续签下轮

托管合同。若不再续签合同，甲方应给予乙方一年的过渡时间，过渡时间内的房屋租金按本

合同规定计付。 四、房屋验收 1、验收标准：房屋验收后，甲乙双方根据账单结算好各款

项后，乙方交还甲方房屋钥匙。 2、验收方法：甲方收房前在乙方负责人的陪同下，检查房

屋内的承重墙体结构有无破坏情况。 3、若乙方人员在对第三方出租过程中有不规行为或者

对甲方设施、设备等人为损坏，经调查属实造成的损失由乙方承担责任。 五、合同的更改、

补充和终止 1、经双方协商一致，可对本合同条款进行修订、更改、补充、终止。 2、合同

履行期间，如遇不可抗拒因素或政府法令及政策性调整因素等涉及修改合同有关条款时，按

政策规定执行，所受损失由甲乙双方协商后承担。 3、乙方拖欠房屋租金达6个月，甲方可

有权收回房屋，合同终止；乙方除补交所欠租金外，应按应付额和实际拖欠天数向甲方。 4、

经双方确认该房屋因各种原因半年未出租，乙方在上半年期满付清房租及费用后解除合同。

5、房屋有重大安全隐患及漏水等影响居住及邻居的。 6、未经甲方同意乙方人为破坏房屋

承重墙体结构，甲方可有权收回房屋，合同终止，所受损失由甲乙双方协商后由乙方负责赔

偿。 7、因甲方不及时处理房屋存在的问题导致商户退房的，乙方有权解除合同，甲方赔偿

乙方及商户的损失。 8、合同履行期间，任何一方若违反合同中所规定的条款。造成双方利

益损失，经由双方协商赔偿损失，协商不成时，任何一方都可以向当地辖区请调解、也可以

向当地辖区人民法院提出起诉。 六、以上条款如有未尽事宜，双方协商制定有关条款及工

作细则（后附），共同执行。

七、本合同一式五份，甲方持一份。乙双方持四份

八、

备注： 委托方 (甲方)： 受托方 (乙方)： 负责人： 负责人： 年 月 日 年 月 日

第二篇：中介房屋托管租赁合同(承租方)一式两份

房 屋 租 赁 合 同（承租方）

甲方（中介公司）：百亿房产中介公司 乙方（承租方）：_____________

经纪人：_______________ 身份证号：_________________

联系电话：_____________ 联系电话：_________________

公司电话：0536-8651708 备用电话：_________________

联系地址：____________ 联系地址：_________________

根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房

产事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。

第二条 甲方出租给乙方的房产为_____市_____区______路___号

_________________________户，建筑面积______㎡。

口购房合同号 口权属证号____________________。

第三条 该房产租赁期共____个月，自_____年____月____日起至_____年____月____日

止。乙方向甲方承诺，租赁该房产仅作_______使用。租赁期满，甲方有权收

回出租房产，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之

前书面通知甲方，经双方重新协商后，重新签订租赁合同。

第四条 该房产租金为￥______元/月，租金总额为￥_______元（大写____________元

整）房产租金支付方式：口月付 口季付 口半年付 口年付 口其他

______________，房屋押金 元，必须提前_____天预付下____租金

￥_________元整，租赁期满如无损坏全额退还乙方。

第五条 房屋内现有家具和电器：

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

_____________

租金汇入开户行地址____________________卡号：___________________________

第六条 租赁期间，如政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房产有关的费用，

应由甲方负担，乙方交纳租赁期间的 口水电费 口煤气费 口暖气费 口物业管

理费 口电话费 口上网费 口有线收视费。

第七条 在租赁期内，甲方应保证出租房产的使用安全。该房产及所属设施的维修责任

除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外），

甲方进行维修前需提前7天书面通知乙方，乙方应积极协助配合；乙方向甲方

提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并在接到乙方请求后，7日内给

予明确答复。

第八条 乙方应合理使用其所承租房产及其附属设施。如因使用不当造成房产及设施损

坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房产内部结构及设置等方

案均须事先征得甲方的书面同意一方可施工。对乙方装饰装修部分，甲方有权

选择以下权力中的任一种：

（1）依附于房产的装修归甲方所有；（2）要求乙方恢复原状；（3）向乙方收取恢复工和实际发生的费用。

第九条 租赁期间，甲方转让该出租房产后，本合同对新的房产所有人和乙方继续有效。

甲方出售房产，需提前一个月书面通知乙方。

第十条 房产交接时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提

出。当场难以检测判断的，应于三日内向对方主张。乙方交还甲方房产不得影

响房产的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条 甲方违反本合同约定，提前收回房产或甲方因房产权属瑕疵或非法出租房产

而导致本合同无效时，应按照本合同一个月租金额向乙方支付违约金，若支付

的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。在租赁期内，乙方

中途擅自退租的，乙方应该按本合同一个月租金额度向甲方支付违约金。若违

约金不足弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

第十二条 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房产。乙方

应按照合同一个月租金额向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损

失，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1） 未经甲方书面同意，将房产转租、转借给他人使用的或拆改变动房产结构或损坏

房产；

（2） 改变本合同规定的租赁用途或利用该房产进行违法活动的；

（3） 乙方严格履行上述第四条内容规定，必须按照预付时间提前缴纳房屋租金（合同

到期除外）。

第十三条 甲方逾期交房或乙方逾期还房。每逾期一日应向对方支付原日租金三倍的滞纳金，还应承担因逾期归还给对方造成的损失。

第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列方式解决：

1.提请潍坊仲裁委员会仲裁。 2.依法向丙方所在地人民法院提起诉讼。

第十六条 甲方交房日水表数、电表数、煤气表数等相关内容见物业交接表。

第十七条 其他约定事项：

第十八条 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份，双方签（章）后生效。

甲方（签章）：百亿房产中介公司 乙方（签章）：

经纪人（签章）： 乙方委托代理人：

签约日期_______年______月______日

签约地点_______________________