外墙装饰工程劳务分包施工合同

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》、《山东省建设工程施工劳务作业发包与承包计价办法》，及其它现行的有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况经双方多次协商一致订立本合同。

第一条：工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包方式：保温工程为包清工，真石漆工程包工包料（除真石漆、弹性外墙腻子甲供外）。

4、施工范围及内容：打底抹灰、保温、防石漆、等所有外墙工程。包质量通过市质检站验收，承担规定保修期内的保修义务。

5、计价及结算方式：外墙保温仿石漆系统：按水平投影面计算-扣除门窗洞口面积计算工程量(空调搁板、防火隔离带、阳台底版女儿墙、飘窗顶板和底板,装饰条,造型、门窗台侧边线角等不再计算工程量)

6、外墙机具准备

抹子、角抹子、靠尺、刷子、多用刀、灰浆托板、拉线、米尺、电锤、手锤、钳子、电热丝切割器、开槽器、等。（甲方只提供电动搅拌机小推车）。

第二条：工期

1、开工日期：甲方通知3天内进场，过期5天甲方有权终止合同。

2制的经审核通过的工期计划，乙方无正当理由，每延期一天，按照乙方承包工程造价的2%承担每日违约金。

第三条：质量等级：优良工程（以质检站最终核定为准）

工程质量施工阶段经建设单位、监理单位、甲方验收未能达到合格优良标准，除整改至符合要求外。未经验收不得自行进行下道工序，如发生，乙方必须按照甲方或有关单位的要求进行剥露或开口，并负责恢复和承担全部责任。

因乙方原因交工验收时评定的质量等级未达到约定的等级时，乙方无条件细部处理。

第四条：驻工地代表

甲方： 乙方：

1

第五条：双方责任

甲方责任：

1、 开工前向乙方提供施工技术交底；

2、 甲方不提供住宿，由乙方自行解决。

3、甲方只提供乙方正常施工的安全施工吊篮，其他设施由乙方自行解决；

4、负责协助乙方同业主、设计单位、现场监理和其他有关单位的外部联系；

5、信守本合同，按合同支付乙方的劳务费用和其他应支付的费用。

乙方责任：

1、严格信守合同，根据装修分包工程内容和工程范围的工期、工程质量要求及甲方要求，足额配备能满足施工需要的人员；挑选思想素质好、操作技术熟练、管理有方的管理人员和作业工人，保质、保量、按期完成施工任务；

2、督促和检查本班组劳务作业人员做好分项工程工序质量的自检、互检、交接检工作，遵守操作规程，满足现行质量验评标准，确保工程质量、工期及安全、文明；乙方人员在施工过程中造成的人身损害以及对第三方人员造成的人身损害，由乙方自行承担。

3、负责对本班组人员分项工程施工技术和安全技术交底，贯彻单位工程组织设计落实；

4、乙方必须至少配备满足施工生产需要的组长等施工人员，安全员及特种作业人员。

5、自行办理劳务作业人员保险、技能证等证件，乙方人员劳动报酬及各项社会保险均由乙方按国家劳动标准自行发放，乙方人员与甲方无隶属关系。

6、负责本队生产区及施工现场的文明施工、物料整理归堆。

7、乙方负责人必须参加项目调度会，并提报本周工程进度计划及人员安排。

8、非乙方原因引起的工期延误，乙方应及时办理顺延书面手续，据此作为工程调整的依据。

9、甲方供应的机械设备由乙方负责使用及保养，工程完工后（工序完成7日内）清理干净退还。否则，损坏、丢失照原购买价从工程款中扣除。

10、乙方负责人，在施工期间必须在施工现场并按时参加甲方及项目方的生产例会。

11、乙方严格执行甲方和总包方的工地管理，积极配合。并负责属于乙方应完成的其它工作。如因乙方不服从管理出现的罚款费用由乙方全部承担。

12、乙方要教育和管理其属下的所有工作人员，严格遵守施工单位的安全和管理规定，严格按照施工操作要求施工。乙方工作人员在承包施工期间发生的一切安全问题均由乙方和具体人自行负担，与甲方无关。

13、在施工过程中产生的垃圾（含工队生活垃圾）由乙方自行清理，如未及时清理，甲方有权指派专人进行清理，费用及相应罚款均有乙方无条件承担。

14、乙方对甲方提供的材料具有看管和保护的责任，要做到防盗、防火、防风雨等保护；乙方必须按施工进度要求和甲方管理人员指定标准领用材料，不得浪费，并由乙方专人对领用材料进行看护，如材料有丢失或超出标准用量，材料费乙方自理并由甲方加收罚款，罚款一并在工程 2

款中扣除。乙方在施工过程中应严格控制甲方提供的材料的损耗率，材料损耗率不能超过 6 % 。否则超出部分甲方将在乙方的结算款中扣除。（施工期间要随时对自己所工作面楼内的剩余材料归堆，做到日产日清，否则甲方将根据剩余材料的价值的5倍对乙方进行处罚）。

15、严禁打架斗殴，违者甲方罚乙方3000元并承担工程总包方的相应处罚。造成严重后果的送交司法机关处理，后果自负。

16、乙方必须保证每个吊篮不低于2名施工人员，施工时间不少于11.5小时/工日，在具备施工的情况下乙方工人不到位，甲方有权作出处罚（或增派外来人员进行施工，费用从乙方工程款中扣除）；如一个吊篮不工作按150元/天进行处罚，吊篮施工人员按50元/天进行处罚，并由乙方承担吊篮相应费用。

第六条：施工进度计划

乙方根据双方约定总工期要求，周密合理的安排（季、月、周）分项进度计划，报经甲方批准后严格实施，并接受甲方的检查、监督、保证按约定工期完成。

第七条：停缓施工

1、因国家政策的不可抗拒性因素造成的停缓建，由甲方妥善处理善后事宜，按乙方实承完成的阶段工程量给予清算。

2、因乙方自身组织不力、安排不当导致的停、窝工由乙方负责，工期不予顺延。

第八条：承包综合单价： 元/㎡（不含税）

第九条：工程结算及进度款支付

1、本工程无预付款。

2、根据甲方和项目部确认的工程量进行付款，工程验收合格后，经甲方审定后，支付工程量的70%，在金额确认并得到批准后的7个工作日内支付给乙方。待工程总体审计完毕后付至结算价的95%，余5%作为维修保证金，质保期（两年）满并且项目部与甲方结算完结后一个月内全部付清（不记利息）。

第十条：补充条款

1、本合同未尽事宜双方本着友好合作的精神协商解决。协商不成，双方均同意由甲方所在地人民法院管辖。

2、本协议双方签字之日起生效，工程价款全部付清后失效。

3、本协议正本两分，双方各执壹份。

4、本协议为补充协议与上次合同协议具有相同法律效力。

甲方： 乙方：

身份证： 身份证：

电话： 电话：

年 月 日 年 月 日

3

第二篇：主体工程劳务分包施工合同.doc新

合同编号：

劳 务 分 包 合 同 签订地点：湖北省咸宁市签订时间： 年 月 日

1

甲方:

乙方:

甲方根据工程的需要，现将上上城住宅小区6号楼主体结构及粗装修劳务分包工程承包乙方施工，经双方协商达成如下协议：

一、工程概况：

1、工程名称：

上上城住宅小区6号楼主体结构及粗装修劳务分包工程

2、建筑概况：

地上18层、地下2层；建筑面积17947.97m2，框剪结构，独立基础。

3、建设单位：咸宁伟创置业有限公司。

二、主要承包内容

1、基础部分：

（1）基础模板材料费及制作安装的人工费；

（2）基础钢筋制作安装机械费、辅材费及制作安装的人工费；

（3）基础垫层与基础混凝土浇筑与养护的人工费。

2、地下室架空层共2层：

（1）梁、柱、板及剪力墙的钢筋制作安装及混凝土浇筑与养护的人工费。

（2）完成以上工程钢筋混凝梁、柱、板与剪力墙所需的模板供应及制作、安装与拆除的人工费（模板也可由甲供）

（3）完成以上工程钢筋混凝梁、柱、板与剪力墙所需的内外钢管脚 2

手架供应与搭设及拆除的人工费。

（4）地下室（2层）内外墙加气块砌体工程的人工费。

（5）地下室所有内墙粉刷的人工费（做法：2cm厚水泥砂浆抹灰收光，2次成型，压复合网格布）。

（6）地下室天棚刮腻子2道，防霉乳胶漆2道的人工费。

（7）地下室内墙刮腻子2道，防霉乳胶漆2道的人工费。

（8）地下室负2层地坪：回填夯实+100mm厚C15混凝土+20mm厚水泥砂浆收光的人工费。

（9）地下室负1层（含楼梯间）地坪：20mm厚水泥砂浆地面收光的人工费。

3、地上1-顶层：

（1）梁、柱、板及剪力墙的钢筋制作安装及混凝土浇筑与养护的人工费。

（2）完成以上工程钢筋混凝梁、柱、板与剪力墙所需的模板供应及制作、安装与拆除的人工费（模板也可由甲供）

（3）完成以上工程钢筋混凝梁、柱、板与剪力墙所需的内外钢管脚手架供应与搭设及拆除的人工费。

（4）内外墙加气块砌体工程的人工费。

（5）所有内墙粉刷的人工费（做法：喷浆拉毛、挂复合网格布、15mm厚水泥石灰砂浆二次抹灰、5mm厚水泥砂浆抹灰收光（厨卫搓毛）。

（6）所有外墙粉刷及贴外墙砖或外墙涂料的人工费（做法：喷浆拉毛、挂铁丝网、12mm厚水泥石灰砂浆二次抹灰、8mm厚水泥砂浆抹灰 3

收光、外墙砖或外墙涂料（贴砖部位搓毛）。

（7）不包含内外墙保温，包括配合门窗、栏杆、机电等分项工程安装所需发生的洞口修补、垂直运输及提供临时水电接驳的费用。

（8）地上部分楼地面工程：楼梯间、设备间的楼地面（20mm厚水泥砂浆地面收光）的人工费；楼层公共走道、电梯前室由二次精装修处理。

（9）天棚：楼梯间、设备间的天棚（刮腻子2道，收光）的人工费；楼层公共走道、电梯前室由二次精装修处理。

（10）油漆：楼梯间、设备间的墙面与天棚乳胶漆2道的人工费；楼层公共走道、电梯前室由二次精装修处理。

（11）所有屋面、厨卫、空调板及露台的防水、保温及保护层均由专业公司施工。

4、机械费：塔吊、施工电梯、搅拌机等所有机械设备租赁使用、操作运行及维护。

5、临时设施：临时水电、临时工棚（住人）、施工场区道路及加工场地硬化（施工道路已完成一部分）。

6、施工管理：现场组织施工、控制质量进度、保障安全文明施工所需的管理费用。

主要管理内容：测量定位放线、现场组织各工种施工、临时水电安装管理、机械设备使用管理、合同内材料采购及检验、质量工序资料填写报验、施工进度的编制与控制、现场安全及文明施工的实施与监管。

具体见附件1 ：投标清单报价表

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三、工程造价及价格调整方式：

1。

大写：人民币：柒佰壹拾玖万玖仟元整 。

2. 计时工、杂工按元/工日，每月核对一次，总量进入决算。

3、价格调整：合同内工作内容，单价不作调整，工程量误差在1%以内增减不作调整，超过1%的部分，按合同单价调整。

4、合同外增加部分，清单中有单价的项目，按照清单单价计算，清单中无单价的项目，按照2008版定额人工费调差后，取10%管理费计算。

5、清单中的其它费用作为不可预见费，甲控乙用，总额为贰拾万元，（200000.00元），用不完的部分甲方扣回，超出部分乙方自理。

四、付款方式

工程进度达到出正负零后，付完成工程量的75%；主体结构至10层付完成工程量的75%；主体结构封顶后付完成工程量的75%；粗装修完成一半后付完成工程量的70%；粗装修全部完成，付完成工程量的75%；竣工验收合格后，付至总工程量的90%；决算完成后，付至决算价的95%；质保金5%，质保期1年，质保期从竣工验收合格之日起计算，质保期满后30天后付5%质保金。

五、履约保证金的缴纳与退还

1、履约保证金叁拾万元，签订合同时缴纳。

2、履约担保金在项目工程进度达到出正负零后30个工作日内，乙方凭交纳凭证办理退还一半履约担保金，结构封顶后30个工作日内， 5

乙方凭交纳凭证办理退还另一半履约担保金。

六、甲乙方责任

1、甲方的责任：

1） 向乙方提供具备开工条件的施工场地，满足乙方所需的材料供应。

2）向乙方提供二套完整的施工图及相应变更资料。

3）提供一级配电箱到施工区域供乙方接驳使用，施工用电电费由甲方负责，生活区用电由乙方计量使用，费用乙方负责。

4）提供施工用水总表到施工区域供乙方接驳使用，施工及生活用水水费由甲方负责。

5）负责工程资料，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收。

2、乙方的责任

1）乙方必须遵守甲方制订的各项管理制度，服从甲方领导，接受甲方施工管理人员的管理、指导、监督，并严格按施工规范及验收标准组织施工。

2）材料进场后，负责下车（费用自理），按要求分型号、规格堆放，制作现场整洁，余料不得乱摆。

3）必须按甲方进度计划，在规定的时间内完成施工任务，服从安排，积极配合其他施工队工作，在需要加班时必须无条件加班。

4）对劳务分包范围内的工程质量负责，必须配备二名具有相应资质的技术人员担任该工程的专职技术员，控制下料制作和安装质量，组织具有相应能力的熟练工人投入工作。

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5）承包内容外的杂工，甲方有权安排乙方执行。杂工每月核对一次。

6）乙方不得将工作内容进行转包，一经发现，甲方没收乙方交纳的合同履约金，乙方无条件退场，并承担一切经济损失。

7）乙方负责管理、协调好自己内部班组、劳动力。如在项目建设中乙方内部所发生的矛盾，经济纠纷均由乙方承担全部责任，并承担因此给甲方工程建设造成的一切损失。

8）乙方主要负责人必须常驻工地现场，及时解决甲方现场施工与之工作范围有关的一切问题。必须配备能够满足工程施工的技术管理班子（班子成员驻工地时间不低于26天/月，并且实行向甲方请假制度），负责该项目工程的施工质量检查技术指导等工作，并将施工技术管理班子成员名单报甲方审核，但是甲方的审核不减免乙方的一切责任。

9）全部施工工作人员都必须买“意外伤害保险”，由甲方先垫资购买，费用由乙方承担并在结算中扣除（不发生安全事故时不扣除）。

七、质量与保修

1、本工程质量目标为合格工程，如创结构桂花杯，甲方一次性奖---万元。

2、保修期为一年，从竣工验收合格之日起算起，在保修期内，乙方所承包项目因工程质量问题需要维修，应派人无偿维修，否则甲方派人维修所发生的费用由乙方承担。

八、安全生产与文明施工

1、本工程要求创安全文明施工样板工地（桂花杯），如达到要求，一 7

次性奖励---万元，如达不到要求，罚款---万元。

2、在施工期间乙方必须重视安全文明教育，加强安全意识、安全管理，按照操作规程，组织施工，杜绝事故发生，若乙方的责任发生安全事故，由乙方自己负责，若因乙方责任影响他人安全，损坏项目财产，由乙方负责赔偿。

九、工期

按照建设方已指定各节点工期，超出指定工期按2000元/天罚款，具体节点工期：按甲方项目部下达的几个关键节点工期作为乙方进度计划，以书面形式给乙方。

十、验收

1、根据相关规范要求，配合甲方、监理及主管部门进行分部分项工程及整体工程的竣工验收。

2、乙方必须遵守各工序施工验收纪律，上道工序（特别是关键工序）必须经甲方、监理或主管部门验收同意后方可进入下道工序施工，如违反规定，乙方负全部责任，包括返工的人工及材料费，并承担相应的处罚。

十一、施工现场不文明行为的管理办法

1.未经允许自开施工电梯罚当事人50元/次。

2.规定戴安全帽上班而不戴者罚200元/（人次），项目部管理人员要带头遵守。

3.内盗者罚500—1000元/人次。

4、施工材料不清理，四处乱摆，现场混乱，项目部指出后，不及时 8

改正，每次罚款200元。

5、发现一次穿拖鞋工作的，每次罚款50元。

6、从楼上向下扔东西未造成事故每次罚款200元，造成事故的由责任人全部承担。

7、在施工现场打架的，不管对错每次罚款3000元。

8、烧甲方模板，发现一次罚款3000元。

9、工作时间严禁饮酒，饮酒后不准上班，发现后罚款500元。

10、建立卫生责任区，责任区内出现粪便，每处罚100元，由责任区队承担。制造者每人罚200元/次。

十四、其它

1、 未尽事宜，甲方双方协商解决。

2、 发生争议，双方协商解决，协商不成，到当地仲裁机关进行仲

裁。

3、 合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份。

甲方：（公章） 乙方：（公章）

甲方法人代表（签字） 乙方法人代表（签字）

年 月 日 年 月 日

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