建筑工程施工补充协议

发包方（以下简称甲方）：***房地产开发有限公司 承包方（以下简称乙方）：***建设集团有限公司

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方就桐庐凤川镇综合地块江南名都项目工程签订本补充协议，本协议与原主合同有出入的则以本补充合同为准，双方遵照执行。

一、工程承包范围：****项目工程施工图范围内的土建、水电安装工程（含弱电管线预埋）。

二、工程结算方式：

1、工程结算依据：按《浙江省建筑工程预算定额》（2003版）《浙江省安装工程预

算定额》（2003版）按实结算，工程结算以审计为准。本协议书、施工图、设

计变更单、施工签证单、施工组织设计及方案、会议纪要、工程当在材料信息

价及有关政府文件；

2、工程量按实结算；

3、土建工程综合费用费率按*%计取；安装工程综合费用费率按50%计取；

4、施工组织措施费按定额规定的中值计取；

5、主要材料价格：钢材、水泥、黄砂、石子、商品砼、砌块、保温材料、防水材料等主要材料按施工期前80%期间《杭州市造价信息》中桐庐信息价平均值计算，当地没有的参照杭州市信息价执行；无价材料双方签证确认；

6、人工单价均按 55 元/工日调整价差；

7、农民工工伤保险费、检验试验费按现行政府有关文件执行。

8、甲方直接分包工程，甲方支付乙方*%的总包管理费。

三、甲方指定品牌材料有外墙保温材料、屋面瓦、各类配电箱、电线、电缆、排水管道、给水管道、灯具、开关、电气设备等。其他无价材料均需经甲方对材料的质量、品牌、产地、价格等确认后方可采办（材料价格结算按施工时市场发生价上浮7%计取）。甲方有权对乙方采购的主要材料和其他材料及甲定乙供材料进行不定期检查，检查结果合格的检测费由甲方承担；检测结果不合格的，检测费用由乙方承担，乙方必须无条件将检测不合格的材料清退出施工现场，并承担由此而引发的返工损失，工期不予顺延；甲方另行分包的工程项目，乙方必须积极配合，安排穿插施工时间，负责资料汇总，并承担洞口修补及安装后成品保护的责任和费用，否则由此造成的损失费用由乙方承担。

四、付款方式：工程总价暂定___万元，具体以实际发生的工程量结算。基础±0.00砼浇捣完成后7天内支付工程总价款的20%；工程到7楼支付10%，主体结顶支付工程总价款的20%，（其中高层按工程进度每完成三层支付一次10%；多层分两次付款。二层楼面砼完成付15%，结顶付15%）；中间验收合格后支付工程总价款的10%；门窗框安装基本完成支付总价款10%；脚手架拆除后支付总工程价款的10%，到竣工验收合格后，资料齐全、有效及符合存档要求后二周内支付总价款的10%；余下10%工程款在竣工验收合格后，甲方收到乙方竣工结算报告之日起6个月内完成结算审计，审计完成后7天内支付至结算总价款的95%（如未能按期审计完成，则支付至乙方送审结算造价的95%），留5%作为工程质量保修金。竣工满1年后14天内返还2%，竣工满2年后14天内返还2%，竣工满3年后14天内返还剩余保修金（无息）。

五、工程工期：高层为 日历天（至工程验收）。开工日期定于20xx年10月15日，具体以建设单位签发的开工报告为准。单位工程工期包括打桩工程工期。工程正常开工后对非不可抗力影响及不影响连续施工的设计变更和零星工程增加不另计工期。

同样，发包人应办妥相关施工许可证手续，所有相关费用均由发包人承担，与承包人无关，如由于发包人#b@2等原因推迟工期的则每天罚款壹万元整。承包人应确保单位工程按期完成，推迟工期每天罚款伍仟元整。因建设单位原因在规定时间内未开工，建设单位按月息1.5%支付相应保证金利息。

六、工程质量

乙方必须根据设计要求及国家施工验收规范规定进行施工，工程质量达到一次性验收合格。一次性验收不合格，除无偿补修达到验收合格外，处以10万元罚款，整改费用乙方自理，工期不予顺延。若乙方造成质量事故，一切责任均由乙方承担。乙方还须做好技术资料，配合甲方到城建部门备案。

① 工程质量除质监站、监理公司管理外，甲方现场代表有权履行监督权。发现问题，乙方应尊重甲方现场代表意见，及时采取修补措施，否则甲方现场代表有权制止施工。

② 分部（分项）工程施工前，甲方由于使用功能的改变有权提出设计变更，乙方应积极配合甲方，按甲方要求施工。

七、履约保证

① 承包人同意支付100万元人民币的履约保证金给发包人，因考虑到垫资量比较大等情况，发包人同意100万元保证金在支付第一次工程款时退还。

② 履约保证金其中质量保证金为30%，资料保证金为10%，工期保证金为15%，项目经理和项目班子到位率保证金为10%。安全生产并无死亡事故保证金为20%。文明施工保证金为10%，开工审批手续保证金为5%。

③ 如延期工程10%以上时扣除15%的工期履约保证金，其他如不履约则扣除相应履约保证金。

④乙方必须提供散装水泥#5@p、商品混凝土#5@p、砌体#5@p复印件，方可退还保证金。

八、安全生产

乙方必须严格按照国家生产操作规程施工。若发生安全事故，一切责任由乙方自负。

九、工程保修

① 在保修期内，乙方接到甲方通知后，应在一天内派人查看，3天内派人维修。 ② 由于乙方原因，迟迟不落实维修任务，甲方有权另叫其他维修人员处理，费用由甲方按实际发生额在乙方的保修款中扣除。

③ 由于乙方的质量原因，造成甲方其他方面的损失（如购房人投诉等），其损失费用由乙方承担。

十、其他

① 土建，安装工程与室外配套工程分界线为主体工程外墙外1米。

② 因可能施工场地有限，乙方承担就近租赁民工住房的责任及费用，乙方免费向甲方提供监理临时办公用房二间。

③ 乙方承担场地内临时施工用水、用电的施工安装及由此而引起的费用。

④ 甲方负责临时施工用水、用电总表安装，施工用水，用电费用由乙方承担，按实际发生数在每次支付工程进度款时扣除。施工用水、用电在定额用量内包干，施工用水、用电结算单价按当地供水、供电部门价格进行补差，超定额用量由乙方自行承担。

⑤ 工程竣工验收合格发包人接到乙方竣工结算报告后，甲方委托有资质的咨询公司进行竣工结算审核，核减（或核增）在结算总价的5%以内的，结算审核费用由甲方承担，如核减（或核增）超过结算总价的5%以上时，超过结算总价的5%以上的结算审核费用由乙方承担。

十一、工程不得转包，一经发现转包，甲方有权中止合同并没收保证金，由此发生的一切损失由乙方承担。本协议在执行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成

时，甲、乙双方同意由杭州市桐庐县人民法院裁决。甲乙双方任何一方无正当理由要求终止协议，由该方承担一切责任，并赔偿对方损失。

十二、未尽事宜，双方另行协商补充。本协议一式四份，双方签字盖章后生效。

甲方： 乙方：

法人代表签字：

签协日期： 年 月法人代表签字： 日

第二篇：建筑工程施工补充协议

补 充 协 议

发包人： 承包人：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律、行政法规、文件及原《施工合同》，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程《施工合同》外相关补充施工内容有关事项协商一致，订立本补充协议。

一、 工程概况

工程名称： 工程内容：

二、 工期及质量

增加工作内容在施工计划进度关键线路上的监理签证相应顺延总工期，不影响工期的不顺延工期。工程质量必须达到合格标准。

三、 工程价款

补充施工内容工程价款为 万元整（其中：泵房： 万元、危险品库房： 万元、高低压变配电房（开闭所）： 万元、挡土墙： 万元）。以财政审核造价为结算价。

补充施工内容工程价款的确定。补充工程内容结算价一律套用当地现行相关定额及相应取费标准和安全文明施工措施费率确定，主材价格按施工期间当地发布的信息价，结合监理、发包方签证进行调整。

四、 其它

补充工程施工过程中涉及的相关问题一律按原《施工合同》约定执行。本补充协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，经双方签字盖章后生效。

补充协议订立时间： 年 月 日

发包方（章）： 承包方（章）：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日