附件3：

工程质量保修书

发包人（全称）： 承包人（全称）：

为保证 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量内容双方约定如下： 按有关规定执行。

二、质量保修期

质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：

1、土建工程为 / 年，屋面防水工程为 / 年；

2、电气管线、上下水管线安装工程为 1 ；

3、供热及供冷为 / 个采暖期及供冷期；

4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为 / 年；

5、其他约定：

本合同承包范围的工程内容质量保修期按国家有关规定标行。

三、质量保修责任

1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。

2、发生须紧急抢修事故（如屋面漏水、暖气漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。

3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。

四、质量保修金的支付

本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的3%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 2%。

本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为 伍仟元（大写）。质量保修金银行利率为 / 。

五、质量保修金的返还

发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。

六、其他

双方约定的其他工程质量保修事项： / / 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。

发 包 人 （公章）：

法定代表人 （签字）：

年 月 日 承 包 人 （公章）： 法定代表人 （签字）： 年 月 日

第二篇：装饰装修工程质量保修书

工程质量保修书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《工程施工合同》，经协商一致，对星湖湾一期3号楼3-4单元签订工程质量保修书。

1、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围及内容，双方约定如下：

2、质量保修期

2.1、双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：对本工程的质量保修期约定为贰年。

2.2、质量保修期自双方签订合同之日开始计算，即 年 月 日至 年 月 日。

3、保修金及支付

3.1、发包人预留工程结算价款的3%作为保修金，即 整（RMB： 元）；工程质保期满一年后发包人支付此保修金的 75% ，工程质保期满两年后支付保修金全部余款。

4、质量保修责任

4.1、属承包人保修范围、内容的项目，承包人在接到发包人通知后24小时内到场确认，并于7天内派人保修。

4.2、质量保修完成后，由发包人组织验收。

5、保修费用

5.1、双方现场确认，由承包人造成的质量缺陷由承包人负责保修及承担费用。

5.2、双方现场确认，由发包人使用不当引起的质量缺陷或相关专业连带引起的质量缺陷由承包人书面提出维修费用清单，在发包人签字同意后进行维修，并于维修结束7日内支付此费用。

本工程质量保修书壹式贰份，双方各执一份，由发包人、承包人双方签字盖章后生效，保修期满付完预留保修金后自动失效。

发包人：（盖章） 承包人：（盖章）

代表签字： 代表签字：