房屋建筑施工合同

甲方：

乙方：

甲方将位于XXXXXXXXXXXX居住房屋交由乙方施工，为确保工程质量、圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。

第一条：工程概况

1、工程结构：地面3层，均为砖混结构。

2、建筑面积（施工计算方式）：一层97.88平方米（不含楼梯），楼梯9.62×2＝19.24平方米；二层93平方米（不含楼梯，阳台按半面积计入），楼梯7.86×2＝15.72平方米；三层76.4平方米（阳台按半面积计入）。合计302.24平方米，最终按建筑实际面积为准。

第二条：承包方式

1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工用具设备；

2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币225元（大写：贰佰贰拾伍元整）；

3、隔热层、屋顶盖瓦不再计工价；

4、工程承包内容：土建工程、雨水排水及房屋装修；

5、基础由甲方负责，乙方负责回填。

6、甲方负责门窗（包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆）的安装。

7、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。

8、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。

第三条：工程工期

1、甲方规定动工时间为年月日至年月乙方不得提前和推后。

2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。

第四条：工程质量

1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。

2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，甲方请设计人员参与监督施工质量，每道施工需经甲方设计人员/甲方验收合格后乙方方能进行下一环节施工。

3、钢筋工程：要求采用电渣压力焊（坡屋顶钢筋搭接）。

4、地面工程：一层铺贴地砖。

5、外观工程：整幢楼内外水泥清光到顶。

6、门窗工程：乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。

7、楼梯工程：楼梯上贴瓷砖。

8、水电工程：阳台、屋顶排水设施安装。

9、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。

第五条：施工费结算方式

1、合同签定后，甲方购买材料，乙方积极组织施工人员进行施工，基础工程完工后，甲方付给乙方工程款 元； 第一层主体工程完工（第一层楼顶结束）后方付乙方壹万元； 第二层主体工程完工（第二层楼顶结束）后甲方付乙方贰万元； 其余款项待工程按图纸施工完成，通过验收后一次付清。 工程装饰完工并交付甲方使用后，双方结算，由甲方一次性付清工程余款（质量保证金2000元除外）。

乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。如存在严重工程质量问题，乙方应承担全部责任。

2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。

第六条：安全生产及其它

1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。

2、在合同期内，乙方不得故意长期停工或多加工钱，如果违反本条款，乙方必须赔尝违约金2万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。

3、施工期内，工程质量由甲方监督施工质量。

第五条：合同终止与生效

1、本合同自甲、乙双方签字并加盖手印后生效（合同涂改无效）双方履行完成合同条款内容后终止。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各持壹份，均具同等法律效力，未尽事宜甲乙双方另行商定。

3、合同订立地点： 贵州省贵阳市息烽县永靖镇雨洒村一组。（下无正文)

甲方（签字）： 乙方（签字）：

（手印） （手印）

合同签订日期：20xx年 月 日

第二篇：楼房合同

楼房转让合同

甲方（转让方）： 身份证号：

乙方（受让方）： 身份证号：

甲方系泰安日报社职工，该社拟团购待建住宅楼房，甲方享有该住宅楼的购买权，现甲方自愿放弃购买权，经中间人牵线将该购买权转让给乙方，为明确双方权利义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致签订如下合同，供甲乙双方共同遵照执行。

一、楼房位置和取得购买状况

该楼房位于泰安市泰山大街新高铁火车站区域，岱岳区青春创业园，卧虎山以西，拟在建的泰安日报社新宿舍区（记者村）。根据泰安日报社购买该处楼房的有关规定，由甲方填写书面申请注明楼房、储藏室、车位面积，取得该处房产的购买权。

二、转让方式

甲方自愿有偿将上述住宅楼房、储藏室、车位购买权该转让给乙方，转让价款10000元（壹万元正）。乙方自愿支付给甲方10000元（壹万元正），取得该购房权，于本合同双方签字时乙方一次性支付，甲方收到乙方支付价款时给乙方出具收款收据，双方约定自此由乙方购买楼房、储藏室、车位，产权归乙方所有。

三、其它约定事宜

1、本协议签订后，上述楼房购买权归乙方享有，所需资金由乙方根据甲方单位统一安排缴纳。

2、乙方根据规定支付房款后，甲方中途不得悔约，否则，由此给乙方造成的损失，甲方除归还本金外按银行同期贷款利息的双倍支付利息，另支付给乙方总房价20%的违约金。

3、甲方保证在单位办理房产手续时，因其他原因不能直接办到乙方名下，需要办到甲方名下，甲方在收到产权证时3日内交由乙方保存，用于办理产权过户手续，甲方予以积极配合，所需费用由乙方承担。

4、乙方办理房产证时，甲方无偿协助办理。甲方如有反悔应按照同期市场售价（市场单价乘以相应面积）向乙方支付市场价房价款及壹万元的佣金。

四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲乙双方签字捺印时生效。

甲方（签字捺印）： 乙方（签字捺印）：

证明人： 身份证号：

年 月 日