建 房 协 议

甲方：习水平

乙方：胡华兵 甲方拟在通城县隽水镇桃源村五组下习家排建房一幢，并以包清工形式发包给乙方施工，现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下：

1、甲方拟建房坐南朝北，砖混结构，基础及主体部分，交由乙方施工，房屋占地面积 平方米，按建筑面积每平方米人民币130元计算工程款，房屋建成按每层实量面积计算。

2、凡建房所需材料由甲方提供，根据施工进度乙方应提前 3 天通知甲方承办；乙方承揽施工（包建房）所需工具设备，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、竹木等，均由乙方自行提供。

3、乙方施工范围：房屋基础及房屋整体砖混结构，水泥砖砌筑墙体，梁、柱、楼面（包括钢筋绑扎装模混凝土现浇），里外墙面粉刷，外墙四面批粗粉刷完毕一面贴外墙砖，一楼水磨石地板，二楼室内地干贴地板砖，地脚线（厨房，卫生间墙地面贴瓷砖）及楼梯步级砖等等；房屋结构设计由甲方提供。

4、质量要求:乙方严格按甲方要求施工，保证建筑成品

的垂直度、平整度等指标达到相关要求，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。

5、付款方式：如乙方需用钱时，甲方可支付部分工程款，整体验收后如无质量问题 日内付清余款。

6、乙方施工完工后如出现房屋质量问题由乙方承担材料及人工费，给甲方造成损失的乙方承担所有责任。

7、甲方要求乙方对所有施工人员应积极采取安全措施，确实抓好安全生产，严格按照施工规程进行施工，否则发生任何安全事故，所造成的一切人身及财产损失全部由乙方承担。

8、如未尽事宜由双方协商解决。

9、本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方签字：

乙方签字：

年 月 日

第二篇：建筑协议

建房合同书（承揽协议）

房主人（甲方）：

承建人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本工程具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。

一、建筑项目：私人住宅 (户主：高龙江）主体工程

二、建设地点：

三、承建方式及施工准备

1、甲方将其住宅主体工程以包工的方式承包给乙方承建。

2、乙方必须按合同施工，提供以下建筑材料：

⑴地槽深度1.5米，宽0.8米，采用青石砌垒，要求灰满浆实，墙砖采用红机砖，沙为清沙。 ⑵工程用钢材为标准莱钢，地梁圈梁立柱为12号钢筋各4根，股筋1米5个，上翻梁用22号钢筋，4根放底部，顶筋为10×8, 间距为16×18, 走廊底部过梁钢筋为22型号4根，各地方钢筋我10个地钢筋，水泥使用鲁宏425# 浇顶灌柱，砌墙用中心425#水泥，浇顶厚度为14cm，沿子为10cm 。

⑶正房下层高为3.5米，上层为3.2米，东西屋上下层为3.2米，铝合金门窗采用广东华昌100型号厚度1.2MM，玻璃采用优质500MM平板，内门在协商。

⑷楼梯栏杆和影背墙上用1.5寸、1寸12个地钢筋。

⑸正房三面、东屋后面大门影背墙前面、地板砖用全瓷一级砖，地板砖一块10元左右，厨房、洗澡间厕所间瓷砖到顶，地砖为防滑地砖。

⑹电线采用铜芯线，主线4平方，火线2.5平方，零线1.5平方，每间两个线头，1个普通灯泡，开关及插座用配套合理，预留闭路和电话插座。

⑺上下水管采用新型材料或水泥管，院内下水道要通道巷内下水道。

乙方应及时提供以上建筑材料，以免影响乙方正常施工进度。

3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等，必须备有遮雨帆布，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。

四、建房工期：建房工期为80天，自标高正负零点零零开始施工算起。

五、承建工程价格及付款方式：

正房460元/平方，东西屋420元/平方，再无其他费用。开工时首付 3万，主体完后付5万，其余竣工后验收合格付清工程款的99%。

六、施工安全要求

1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质，而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。

2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。

3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。

七、工程质量。

1、乙方按甲方提供的图纸（要求）施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。

2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地板铺设要做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。

3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。

十、违约责任和争议的解决办法

1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

6、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请贵港仲裁委员会进行仲裁。

十一、合同的生效与终止。

1、本合同一式三份，甲乙双方当事人各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方支付工程款完毕后，该合同自动失效。 十二、其他。

以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。

甲方签字（手模）： 乙方签字（手模）：

身份证号： 身份证号：

建房合同书

房主人（甲方）：

承建人（乙方）：

甲方委托乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。

一、建筑项目：泥泾小区私人住宅主体工程。

二、承建方式：1、甲方将其住宅主体工程以包工不包料的方式承包给乙方承建2、甲方负责提供施工用的水源、钢材、水泥、砖、沙、石、石灰等建筑材料。甲方应及时提供以上建筑材料，以免影响乙方正常施工进度。3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等，费用由乙方自理。乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。

三、建房工期：建房工期为100天，自标高正负零零线开始施工算起。

四、承建工程价格：

五、施工安全要求：乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。

六、工期延误：乙方不得有无正当理由的延误施工行为。对因以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方确认，工期可相应顺延。

1、因停电、下雨等造成停工；

2、不可抗力；

3、甲方同意给予顺延的其它情况。

七、付款方式：乙方进场后，甲方将预付工程款 元，以后将按工程进度付款。每层浇注封顶后，若无质量问题，甲方即向乙方支付该楼层的部分预付工程款 元。余下的款项待整个工程竣工全部付清。

以上合同，双方共同遵守执行。

建房合同 甲方（负责人）：乙方（单位及承包人）： 单位

根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

一．承建方式

1、甲方将其住宅主体工程和部分附属工程以包工不包料的方式给乙方承建，包工价一次性包死，每平方米包工价为： 元人民币，总包工价约为 元人民币。不允许转包给第三方承建；工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。

2、乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。甲方负责提供施工用的一切建筑材料，乙方验收，不合格不用；

3、乙方自带施工工具和设备；

4、乙方施工人员饮食基本自理。

二、施工安全要求

1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质，而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。

2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。

3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。

4．乙方负责办好劳动保险，施工中如发生事故，由乙方负责，甲方不承担另何责任与费用。

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三。建筑工程

3.1建筑工程概况：因甲方需建盖XXX本宅房子，房屋方位：建筑面积约 ㎡，占地面积 ㎡，建筑总高度m, 第一层内空高度 m。标准层内空高度 m。层数 层。其中主体高度 m。结构类型 ，基础类型 。外墙 ，内墙 ，地面 ，楼梯 ，房顶 ，地基经类型与结构

3.2工程信息

1、乙方在甲方要求的房屋结构上合理设计房屋图纸和计算实物工程量。

2、设计的图纸经过甲方审核后方可开工。

3、乙方在开工前应提供给甲方建筑图纸复印件（房屋平面结构图纸。房屋建筑图纸（建筑，结构，设备施工图），材料清单工程进度表等）留存在甲方

3.3建筑工程要求：

3.3.1地基类型与 柱 梁 板 墙 门 窗 檐 楼道 房顶的选材，用料，尺寸的要求

1、主体结构选材水泥标号、 钢精型号、沙石、红砖：.砌体材料采用红砖，m75混合砂浆砌筑。工程中用到的所有黄沙用中沙和粗沙，不允许用细沙；石子用符合标准的石子；砖头用质量优良符合标准的砖头，其它副料也应用符合标准的材料。乙方应做到水泥与其它材料配比合理，所有材料不得影响工程质量。本工程墙基浇C20毛石混凝土，柱基浇C25混凝土，垫层C15混凝土。基础超深部分浇C15毛石混凝土

2、地基：地槽深度1000，外包围宽度1600,内三墙宽度1800,主钢筋?12，混凝土高度250，副钢筋?8，间距150-160；以上所用

钢筋应用标准沙钢或永钢，水泥用425#标准水泥。地梁圈梁立柱为底3X?18,中间2X?12，顶3X?14，间距180-200，钢筋混凝土上面有400X500的地梁。钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用425#标准水泥。院内+-0.0以门口道路标高而定

3、柱

4、梁：圈梁：220X250，钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用常熟金猫425#标准水泥。墙体的高度和门窗位置大小根据图纸确定

5、板：楼面，楼梯一次性现浇，楼板厚度不小于120，钢筋双层网?8；楼板承重梁：250X600，钢筋?25。钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用 425#标准水泥。

6、墙：砌体材料采用mu10机制红砖，m75混合砂浆砌筑，承重墙为48墙 ，内墙为 墙。内墙粉刷好；内装修：厨房、卫生间，立面均贴200×300白瓷面砖。其余内墙面均为水泥砂浆抹面，刮白腻子二道。所有房间地面均铺地板砖，档次及色泽自定。 主楼外墙砖、围墙的内外墙砖，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。

7、门 窗 檐：门窗须要有门窗套，外墙窗装铝合金窗，门用铝合金转闸门

8、楼道：

9、房顶：楼面屋顶木头横条小头不小于180，挂瓦条3X4，屋面板厚度（刨光后）不低于25，屋面用防水油毡。油毛毡用环球牌标准油毛毡，厚度3-4，坡屋面铺设棕红色硫璃瓦。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管径100。（鲁木匠）

10、其它：除水电村料及安装，门窗材料及安装由甲方负责；卫生间，厨房的贴面，以及围墙波形瓦和外墙涂料，防水涂料由甲方提供材料，乙方负责施工。除此条以外的任何材料及人工都包含在工程总价内。乙方不得在工程期间任意加价，或未经甲方同意擅自更改材料及工程结构，由此所产生的一切后果由乙方负责。乙方要做到三通一平水、电、道路、排污系统接通，平整地面

11、乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工，如浇灌混凝土主筋超出五公分，误差梁、柱、砖体、整体偏差超过五公分，甲方有向乙方提出误差地方从新改建的权利，乙方必须无条件执行并承担所需材料费用。

12、地基、主楼、楼梯、屋面、平台、三楼平台等与主楼相关联的所有钢筋混凝土工程顶层层面加浆磨光；主楼外侧的围墙、门墩、水泥场（毛坯）、化粪池等钢筋混凝土工程；

3.3.2照明设计说明（一般用于照明，插座，家用电器线须分开管理）

1.采用一相二线50HZ220V电压供电，进户线采用钢制支架架空引来，支架提前预埋。

2.进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。

3.导管穿线管保护，在砖墙内暗设，管径选择：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。

4.配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定，暗箱开关中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，橱房，卫生间暗装插座中心距地1.5m。具体设置位置及数量按甲方要求而定。

3.3.3供排水设计说明

1.给水设计说明：冷水采用自来水供水。

2.排水设计说明：采用PVC管排水，搞地基时做地沟，小型化粪池，配合土建预留安装洞及套管施工。

部分材料要求

水泥：采用鱼峰牌水泥：上下圈梁，坡挑檐均使用425标号水泥，其余使用325标号水泥。

钢筋：均按图纸要求（大梁中间配置弯起筋一根）。

红砖：M25

电线：铜制，电线一般为单股铜芯线，也可以选用多股铜芯线，比较方便电工穿线管。其截面面积主要有三个规格，1.5平 方、 2.5平方、4平方、和6平方。6平方的铜芯电线主要用于进户主干线，家装中几乎不用或用量很少，根据需要订购。

1.5平方的电线一般用于灯具和开关线，电路中地线一般也用，双色线较多，以便于区分颜色。2.5平方铜芯线一般用于插座线和部分支线，

4平方铜芯线用于电路主线和空调、电热水器等的专用线。

水管：

排污（水，气）管

沙石

其余材料：地板砖，立面墙瓷砖，硫璃瓦，木制门，室内白瓷砖等材料甲方自选，自选后形成的价差由甲方找补。

本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。

3.3.4工程结束前应做到三通一平。

五、工程质量与验收

1、乙方必须严格、全面、认真按照国家颁发的建筑工程规范、规程、合格标准的技术要求进行施工，工程质量应达到专业质量检验评定标准。结构设计、承重设计由乙方负责，确保安全。

2、随时接受甲方或甲方委托的技术人员监督检查。因乙方原因达不到工程质量合格条件的，乙方应无条件返工，并承担人工、材料等费用；

3、因甲方不正确的要求（书面要求为准）引起的经济费用，由甲方承担；

4、双方对工程质量有争议而无法协商一致的，提交扬中建筑工程质量检测中心检测，所需费用及因此造成的损失由责任方承担。 5工程必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。

六、违约责任和争议的解决办法

1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

2、甲乙双方因履行本合同发生争议，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解；解决不了的，可选择下述第（）项处理：（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，（2）直接向人民法院起诉。

3.工期延误：乙方不得有无正当理由的延误施工行为。如因乙方原因不能按时完工，每延期一天扣款200.00元（贰佰元）人民币。 对以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方确认，以下情况工期可相应顺延。

1、因停电、下雨等造成停工；

2、不可抗力；

3、甲方同意给予顺延的其它情况。

4、工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。

5.、因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定附属合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。

6、.乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳.

七．工程其它事项：

1.工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害或政策因素可终止合同进行清算。

2.工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。

3.本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。

八．工程付款方式：

1．本住宅工程总造价为万元人民币，大写：

2．付款方式：开工时首付0万，基础完成并经甲方验收合格后付 万，第一层楼面完工并经甲方验收合格后万，第二层楼面完工并经甲方验收合格后付0万，屋面封顶并经甲方验收合格后 付0万，工程竣工后并经甲方验收合格后付0万，其余款项工程竣工一年后付清。

3.最终决算的包工价以竣工后实际建筑面积计算。

甲方（负责人）： 乙方（承包人）：

身份证号码 身份证号码

联系方式

联系方式签订日期： 年 月 日