农村建房施工合同范本

甲方：

乙方：

甲方在 建房屋一栋，建筑层数两层，一层约 平方米，二层约 平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

三、承包价格

每平方米人民币大写： 元()，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式

合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30% ，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%， 预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

五、双方责任

甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐。

乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在 年 月 日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

九、后期维修

因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任

十、其它

其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字(章)：

乙方签字(章)：

第二篇：施工合同范本1

GF—1999—0201

建设工程施工合同

中华人民共和国建设部

制定

国家工商行政管理局

第一部分 协议书

发包人（全称）：

承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容： 。

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

工程立项批准文号：

资金来源：

二、工程承包范围

承包范围： 。

三、合同工期：

开工日期： 竣工日期：

合同工期总日历天数 天。

四、质量标准

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工程质量标准：

五、合同价款

金额（大写）： 元（人民币）

￥： 元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

１、本合同协议书

２、中标通知书

３、投标书及其附件

４、本合同专用条款

５、本合同通用条款

６、标准、规范及有关技术文件

７、图纸

８、工程量清单

９、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付

—2—

合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：年月日

合同订立地点：

本合同双方约定后生效

发包人： 承包人：

（公章） （公章）

法定代表人： 法定代表人：

委托代表人： 委托代表人：

电话： 电话：

传真： 传真：

开户银行： 开户银行：

账号： 账号：

邮政编码： 邮政编码：

建设行政主管部门 工商行政管理部门

审查意见： 鉴证意见：

年 月 日 年 月 日

第三部分 专用条款

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一、词语定义及合同文件

２、合同文件组成及解释顺序：

１.1、本合同协议书

2.２、中标通知书

2.３、投标书及其附件

2.４、本合同专用条款

2.５、本合同通用条款

2.６、标准、规范及有关技术文件

2.７、图纸

2.８、工程量清单

2.９、工程报价单或预算书

３、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1本合同除使用汉语外，还使用 无 语言文字。

3.2适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规： 经济合同法、建筑法。

3.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称： 国家统一施工规范（GB50300—2001）、相关工程施工质量验收规范。

发包人提供标准、规范的时间： 国内没有相应标准、规范时的约定： 按《通用条款》第3.3款规定执行。

４、图纸

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4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 开工后三日内提供施工图五套。

发包人对图纸的保密要求： 使用国外图纸的要求及费用承担：

二、双方一般权利和义务

５、工程师

5.2监理单位委派的工程师

姓名： 职务：

发包人委托的职权：

需要取得发包人批准才能行使的职权： 。

5.3发包人派驻的工程师

姓名： 职务：

职权：

5.6不实行监理的，工程师的职权：

７、项目经理

姓名： 职务：

８、发包人工作

8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：

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（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、

地点和供应要求：

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时

间： 开工前完成。

（6）水准点与座标控制点交验要求：

（7）图纸会审和设计交底时间： 。

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑

物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：

（9）双方约定发包人应做的其他工作： 双方协商解决。

8.2发包人委托承包人办理的工作： 。

９、承包人工作

9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设

—6—

计文件提交时间：

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：

。

（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：

（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 。

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

。

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：

（8）施工场清洁卫生的要求：

（9）双方约定承包人应做的其他工作：

三、施工组织设计和工期

10、进度计划

10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 。

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工程师确认的时间： 10.2群体工程中有关进度计划的要求：

。

13、工期延误

13.1双方约定工期顺延的其他情况：

四、质量与验收

17、隐蔽工程和中间验收

17.1双方约定中间验收部位：

19、工程试车

19.5试车费用的承担：

五、安全施工

六、合同价款与支付

23、合同价款及调整

23.2本合同价款采用 方式确定。

（1） 采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：

风险费用的计算方法： 风险范围以外合同价款调整方法：

（2）采用可调价合同，合同价款调整方法：

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（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：

23.3双方约定合同价款的其他调整因素：

24、工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：

25、工程量确认

25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：

26、工程款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

七、材料设备供应

27、发包人供应材料设备

27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：

（1）材料设备单价与一览表不符： —9—

（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不

符：

（3）承包人可代为调剂串换的材料：

（4）到货地点与一览表不符：

（5）供应数量与一览表不符：

（6）到货时间与一览表不符：

27.6发包人供应材料设备的结算方法：

28、承包人采购材料设备

28.1承包人采购材料设备的约定：

八、工程变更

九、竣工验收与结算

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32、竣工验收

32.1承包人提供竣工图的约定： 32.6中间交工工程的范围和竣工时间：

。

十、违约、索赔和争议

35、违约

35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责

任：

本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责

任：

本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责

任：

双方约定的发包人其他违约责任： 35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：

本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责

任：

双方约定的承包人其他违约责任：

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37、争议

37.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商

解决，协商不成的按下列第 种方式解决：

（一）提交 ；

（二）依法向人民法院起诉。

十一、其他

38、工程分包

38.1本工程发包人同意承包人分包的工程： 分包施工单位为：

39、不可抗力

39.1双方关于不可抗力的约定：

40、保险

40.6本工程双方约定投保内容如下：

（1）发包人投保内容：

发包人委托承包人办理的保险事项：

（2）承包人投保内容：

41、担保

41.3本工程双方约定担保事项如下：

发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 担保

合同作为本合同附件。

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（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合同附件。

（3）双方约定的其他担保事项：

46、合同份数

46.1双方约定合同正副本份数：

47、补充条款 47.1

发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年 月 日 年 月 日

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