建设工程施工清包合同

合同双方：{总包人名称} （以下简称甲方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于甲方已经与 建设工程施工合同（以下称总包合同），双方就本建设工程施工清包事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：2.工程地点：3.工程内容：4.承包范围：5.清包方式：6.合同工期：开工日期： 年 月 日；竣工日期： 年 月 日；总日历天数 天。

7.100％。

8.合同价款：（大写人民币） ￥

二、合同价款的组成

1.本工程按建筑面积平方米单价〔含税（需明确税种、税率）、社会保障费及培训费〕一次包死，包干单价为 元／m2建筑面积。本工程建筑面积为 m2（结算时按实调整或不予调整）。

2.本工程所有从施工准备至工程竣工（完工）保修期满的全部用工均包含在包干单价内（包括甲供材料的卸车用工）。

3.本工程所需材料甲方提供

4.其余的全部机械设备由乙方自行提供，费用已包含在包干单价内。机械设备的操作用工、维护保养由乙方负责，费用已包含在包干单价内。

5、本工程所需的夜间施工增加费、因乙方原因造成的赶工措施费、冬季施工措施费、冬季停工期间看护保管费用等均包含在包干单价内。

6、上述条款未明确的但完成本工程所必须发生的其他人工、材料、机械费等均包含在包干单价内。

三、甲方责任

1.完成施工前期的平整施工场地工作；将施工所需水源、电源接至指定位置；提供工程地质和地下管线资料；提供水准点与座标控制点。

2.负责编制施工组织设计（工程总体），统一制定各项管理目标。编制施工作业计划、物资需用计划，实施对工程的工期、质量、安全生产、文明施工的控制、监督、检查和验收。

3.负责工程测量定位，施工技术、安全生产交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理和交工验收。

4.统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、施工用水、 1

用电及施工场地。

5.按时提供图纸，按照施工组织设计规定的工期要求，提供本合同第二条第

3、4款约定的材料、机械设备，所提供的材料、机械设备保证施工需要。

6.负责与发包人、监理、设计及政府有关部门联系及各项业务对口，协调现

场工作关系。

四、乙方责任

1.工程临建设施（含生活用营具、炊具、燃料）由乙方自行负责，费用已包

含在合同价款内。

2.甲方提供的水源、电源点以外的施工（生活）用水、电管线和其它设施由

乙方自行负责，费用已包含在合同价款内。

3.甲供材料按定额消耗量提交乙方，材料的交接、保管、使用执行甲方的相

关规定。材料超耗（包括返工使用的材料）按甲供材料的实际采购单价予以扣除。乙方不得将甲供材料用于其它工程。

4.，符合设计和有关标

准要求，并提供产品合格证明，对材料质量负责。材料在使用前，应按要求进行

检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担，其费用已包含在

合同价款内。

5.乙方必须配备相应的管理班子和稳定的劳务队伍，特殊工种人员必须持证

上岗，乙方全部人员的社会保障费及培训费已包含在合同价款内。

6.乙方指派担任本工程项目

技术负责人，未经甲方同意不得更换。乙方劳务队长姓名 ，岗位证书编

号 。

7.乙方必须在甲方施工组织设计基础上自行编制其承担工程的施工组织设

计和施工作业计划。进行施工技术交底、工人上岗培训、测量放线、质量检验评

定、编制基础技术资料等工作。

8.乙方必须按确认的进度计划组织施工，接受并配合甲方、监理、发包人对

施工进度的检查、监督、管理。若不能按约定的竣工（完工）日期竣工（完工），乙方承担违约责任，结算时扣除其违约金 元／m2建筑面积（或约定每延误

一日罚款 元）。

9.乙方必须严格按照现行国家和地方的施工技术验收规范、质量检验评定标

准以及本合同的约定组织施工，确保工程质量达到约定标准，接受并配合甲方、

监理、发包人对工程质量的检查、监督、管理，按要求返工、修改，按规定及时

处理发生的质量事故，发生的费用由乙方承担。若工程质量达不到约定标准，乙

方承担违约责任，结算时扣除其违约金 元／m2建筑面积。

10.乙方必须配备安全员。对施工人员进行安全生产交底，遵守工程建设安

全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，接受并配合甲方、监理、发包

人、行业安全检查人员依法实施的监督、检查，采取必要的安全防护措施，消除

事故隐患，确保安全生产。若发生 任何 事故，乙方承担违约责任，结算时扣除

其违约金 元／m2建筑面积。因事故所发生的费用由乙方自行承担， 并承担由此造成甲方的损失（包括发包人、政府主管部门的罚款和甲方的其它损

失）。

11.乙方必须遵守工程所在地文明施工管理办法，严格按规定标准组织实施，

接受并配合甲方、监理、发包人、政府主管部门的监督检查。保证施工场地整洁

符合有关规定，做到工完场清，按要求及时进行各项检查前的场地清理等工作，

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达到甲方（发包人）的要求，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。

12.遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。

13.根据工程需要，乙方自行提供和维修非夜间施工使用的照明等设施，并负责安全保卫，费用已包含在合同价款内。

14.工程未交付之前，乙方负责其保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。

15. 乙方必须为自有人员办理人身意外伤害保险、工伤保险和地方政府主管部门规定需交纳的其他费用（保险合同及交费票据甲方确认后保留复印件），费用已包含在合同价款内。

16.乙方必须遵守甲方的质量、环境、职业健康安全管理体系的各项规定。

17.合同履行期间，乙方的专业人员与甲方的专业人员进行各项业务对口，乙方（人员）不得超越甲方直接和监理、发包人、政府有关部门联系和对接。

18.乙方在进场后3日内必须将《入场人员登记表》报送甲方，若中途更换或新增人员，须及时将更换或新增人员名单报送甲方。乙方必须对新进场施工人员进行安全生产交底。乙方进场施工人员必须携带：身份证、劳动合同、特殊工种操作证、工资卡，并将上述证书复印件交给甲方。

19.乙方必须按规定及时足额存入和发放农民工工资。不得因甲方（发包人）不能按约定正常支付工程款发生拖欠，若发生拖欠，甲方有权从未支付的工程款中扣除后直接支付，并由乙方承担因此造成甲方的损失。

20.乙方在履行本合同约定的内容、责任、义务时，若与总包合同冲突，执行本合同的约定；本合同没有约定的，应按总包合同的条款执行。

21.乙方对其承包的工程项目自负盈亏，甲方不承担盈亏责任。

五、工程款确认和支付

1.工程款的支付方式为：

2.每次支付工程款时，均须按照甲方规定的程序，由主管施工员（工长）签署完工（竣工）验收单并经相关人员、项目经理审核确认，经甲方主管部门、主管领导审核确认批准后方能（生效）支付。

3.乙方不能完成当期计划形象进度（部位）的施工，甲方有权拒绝本次支付。当完成本阶段计划形象进度（部位）的施工或待完成下一计划形象进度（部位）的施工时一并支付。

4.工程竣工（完工）经甲方（发包人）验收合格后天内，乙方向甲方递交完整的结算资料。

5.甲方收到乙方递交的结算资料后，其有关内容须经甲方相关材料、质量、安全人员、项目经理审核确认，预算人员依据项目经理确认后的资料编制结算书，经项目经理审核确认，报甲方主管部门审核确认经主管领导审定批准后生效，未经甲方主管领导审定批准的结算书无效。

6.工程结算书生效后，甲方向乙方支付结算价款的在 支付完全部工程价款。

7.甲方只有在收到发包人相应的工程款后才能向乙方支付工程款，非甲方原因不能向乙方支付工程款时，乙方不得据此向甲方提出索赔，乙方不能采取诉讼、仲裁等方式催收且须保证连续施工。

8.甲方在向乙方支付工程款时乙方必须出具合法有效票据。乙方应在甲方的监督下合理使用工程款，不得挪作他用，以保证工程施工需要。

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六、施工变更

1.施工中发生对原工作内容进行变更，乙方应按照甲方发出的变更通知及有关要求实施，若变更价款（变更价款的确认执行总包合同的约定，但不含甲供材料和甲供设备价款）造成合同价款变动幅度在 %以内时，合同价款不予调整；若变更价款（变更价款的确认执行总包合同的约定，但不含甲供材料和甲供设备价款）造成合同价款变动幅度在 %以上时，其超出部分的变更价款按总包合同约定的标准计取。（此款可根据总包合同的约定设定调整范围和调整幅度，总包合同没有约定时按此款约定）

2.施工中乙方不得对原工程设计进行变更，因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。

七、工程验收及保修

1.工程具备隐蔽条件或中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽和中间验收前 小时通知甲方验收，验收合格，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收，其费用由乙方承担。

2.无论是否进行验收，甲方（发包人）要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。验收合格，甲方（发包人）承担由此发生的费用，验收不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。

3.工程具备竣工（完工）条件，乙方向甲方提供相应的资料，甲方在天内对工程进行初验，经甲方（发包人）组织有关单位验收提出修改意见的，由乙方按要求修改直至通过竣工（完工）验收并承担修改的费用。

4.全部工程竣工（完工）通过甲方（发包人）验收合格，乙方对其分包工程承担质量保修责任，保修期限为 。

5.保修金额为工程价款的满后返还乙方。若在保修期内出现质量问题，乙方在接到通知后 天内派人无偿修理，发生紧急抢修事故应立即到达事故现场抢修，否则甲方（发包人）可委托他人修理，其费用在保修金中扣除，不足部分由乙方交付。

八、施工配合

1.乙方必须配合甲方对其工程进行的初步验收，以及甲方（发包人）或政府建设行政主管部门要求进行的涉及乙方工程施工、施工场地的检查、隐蔽工程验收和工程竣工验收等工作；甲方或施工场地内第三方的工作必须由乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。配合费已包括在合同价款内。

2.乙方按约定完成其工程施工，必须由甲方或施工场地内第三方配合时，甲方应配合乙方工作或协调乙方获得该第三方的配合。

九、违约责任

1.乙方不能严格履行本合同规定的全部内容、责任、义务，在施工中无法保证其对工期、质量、安全、文明施工的有效管理和顺利实施，损害甲方形象，甲方有权收回工程，终止合同，另行组织他人施工，其造成的损失由乙方承担。

2.对不服从甲方（发包人）管理的乙方施工人员，甲方有权提出处理意见直至将其清出现场。

3.施工过程中，乙方不得将工程分包给他人，否则甲方有权责令乙方退场，乙方承担由此造成的一切损失（包括甲方更换施工队伍造成的损失）。

4.若乙方不能按约定的竣工（完工）日期竣工（完工），除扣除其第四条第7款违约金外，由乙方承担甲方为追赶工期增加的施工费用以及其它损失（包括发 4

包人的罚款）。

5. 若工程质量达不到约定标准，除扣除其第四条第8款违约金外，由乙方承担甲方为此进行的返工补强发生的费用以及其它损失（包括发包人的罚款）。

十、争议

1.甲乙双方在履行合同中发生争议，可以和解或者要求有关部门调解。调解不成的，双方约定向 提请仲裁或向 人们法院提起诉讼。

2.发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：

（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协商停止施工；

（2）调解要求停止施工，且为双方接受；

（3）仲裁机构要求停止施工；

（4）法院要求停止施工。

十一、其它

1.（根据工程实际情况分列）

2.本合同自双方签字盖章后生效。在竣工结算甲方支付完工程价款（不含保修金）后除有关保修条款仍然生效外，其余条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。

3.本合同正本两份，具有同等效力，由甲乙双方各执一份；副本执 份，乙方执 份。

合同签订时间： 年 月 日

合同签订地点；ＸＸＸＸＸＸ）

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话：

开户银行： 开户银行：

账号： 账号：

邮政编码： 邮政编码：

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第二篇：木工清包合同

木工清包合同

 甲方：                                                 

乙方：                                                 

 甲乙双方遵照公平、自愿、诚信的原则，为明确双方的责任、权、利关系并 结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本协议，并严格履行。

 一、工程名称：

 二、工程地点：。

 三、工程内容： 土建工程，多层 1#、10#房的所有木工工作(乙方包质量、包安全、包进度、 包综合达标的承包方式，工作量按甲方分配，如乙方进度、质量、文明施工、配 合工作达不到甲方要求，甲方有权随时减少乙方工作量)。

 四、合同工期： 开工日期：暂定 20## 年 月 日开工（实际开工以甲方通知为准） 合同工期：以甲方施工进度计划表为准 在此工期范围内， 乙方拟定细化到每根轴线的施工计划报甲方核准（包括但 不限于劳动力组织、小型机械设备数量、起重机械、周转材料使用等计划） ，甲 方以此为基准对乙方进行考核。 总进度按甲方的指令，如乙方不能在甲方限定的 时间内完成，造成甲方其他后续工序不能如期完成，拖延项目完工期，甲方除有 权向乙方处以 20## 元一次罚款外，给甲方延误工期的所有损失均由乙方承担。 施工过程中达不到总进度标准，甲方有权在最终结算时向乙方处以总价 20%的罚 款。并有权派施工队伍进场施工人工费从乙方扣除

     五、承包方式： 1、本工程为劳务清包专业工程内部承包方式。 2、乙方承包土建工程施工中所需的各种施工机具和设备及电箱电器设备、 包安全文明施工、包质量、包工期、包竣工验收的承包方式。 3、履行甲方和业主签署的合同内容。

六、合同价款的结算以及承包工作范围、单价： 乙方负责上述楼号的所有木工加工、安装任务，其中甲方负责提供塔吊、电 到每一层，水到工地现场，穿墙螺杆、螺帽、山形卡（周转损耗率不超过 15%， 超出部分由乙方承担）由甲方供应，其余均由乙方自己解决，包括基础开始接桩 支模及所有楼层，包括屋面及坡道的模板安装、拆除制作，二次结构支模、拆模 后的楼层清理。 乙方在完成承包任务的同时应将拆除的模板、方木拔除钉子归类 堆放在甲方指定的场地 （包括地下室上水螺杆及各层的剩余螺杆割除均由乙方负 责） 。甲、乙双方约定具体单价及工作范围如下：

 1、乙方以一次性价格包死进行承包，自负盈亏，如设计没有变更，工程所 定单价及合同总价均不作调整， 甲乙双方约定以竣工图纸建筑面积作为结算面积 的依据。

 2、清包单价按设计图纸建筑面积计算，木工每平方米 元，工作范围 为：图纸设计要求的所有结构木工内容。乙方除包清工外，还应负责本工程的安 全、质量、进度、文明施工及材料节约等。单价中包含：完成该分项所需要的所 有人工费、铁钉、铁丝、步步紧、海绵条、小型机械（大小圆盘锯、手提电机、 龙门锯、锯片、电焊机） 、皮尺、劳动车、雨衣、雨鞋、太阳灯具、分电箱、扎 丝、电焊机、焊条、电钻等以及机械所需的电缆线、电箱、劳防用品等；管理费、 利润、往返车旅费、工期奖、质量奖、配合文明施工、配合上级单位检查用工、 间隙性误工及施工场地内所有临建工程、一切费用。     

（1）工程主体结构模板工程，现场所使用的周转材料（钢管/扣件/模板/木方） 卸车，还装车入库工作； （模板的制作、安装、拆除）（钢管支承架搭设、安装、 、 加固、拆除） 、设臵预埋铁、钢管支承架归堆、材料清理、材料归堆、拔钉清理、 堆放装箱、双胶带粘贴及清理，围墙内所有水平、垂直运输；

（2）地下室防水螺栓半成品（焊止水片、定位筋） 、止水钢板焊接、施工缝；

（3）外板墙止水螺杆垫木和外露螺杆割除，焊墙、柱脚定位筋，因板缝接不严 漏浆清理；

（4）每次浇筑砼 2 个工人看模； （如每次少 1 人项目部另派人员每人 500 元） ；

 （5）施工现场模板、扣件、钢管等周转材料水平及垂直运输，施工现场零碎材 料的清理。木工机械就位及机械周围碎木屑每天的清扫，配合焊工预埋件安放， 模板定位件的焊接。模板材料人工转运。

（6）每层模板拆除后对模板、木料进行拔钉、刷油、修补、分类整齐堆放于指 定地点，钢管、扣件、螺杆的整齐堆放。

（7）如支模过程中发生涨模、跑模，项目部派人凿平修补按 80 元/m2 扣除。所 引发的后果及一切费用将在以后的工程款结算中扣除， 涨模的砼和漏浆清理工作 必须自觉完成。

（8）工程结束后现场所用的周转材料必须按项目部要求清理、拔钉分类堆放整 齐。 （如铁钉不拔，扣建筑面积 5 元/m2）

 七、质量要求

 1、乙方必须严格按照设计图纸和国家有关验收规范精心组织施工，并认真 做好质量自检、互检工作。若有必要甲方可在砼工程拆模后，对砼结构平面做一 次粉刷厚度的灰饼， 以确认砼工程完成后的几何尺寸，并对砼质量作出评定和决 定采取补救措施与否。

 2、若因乙方施工质量而引起的返工、罚款、工料费等均由乙方承担，结算 时予以扣除。

 八、双方责任

1、 乙方严格遵守和服从甲方各项规章制度，并履行本分包合同的各项条款。

 2、乙方应对进场工人进行安全教育，加强职工安全意识，做到文明施工， 严格按《工程建设安全生产管理规定》进行施工，杜绝一切重大事故的发生，如 乙方违规操作所造成的事故，所产生的一切费用将由乙方承担全部责任。       

3、双方约定安全事故：乙方承担 1 万元以下安全事故的医疗费用，另外休 息的人工、 人工费补贴等一切费用由乙方承担；医疗费 1 万元以上的由甲乙双方 各承担 50%，另外休息的人工、人工费补贴等一切费用仍由乙方承担。如由自身 原因打架斗殴、酒后闹事、违章操作等所产生的一切费用由乙方承担，另外甲方 将按照安全协议条款重罚。

 4、乙方要加强职工文明方面的教育和管理，做到生活区、宿舍内清洁、整 齐，不私拉乱接电线，做好职工思想工作，不得在工地内打架闹事，发生上述情 况所产生的费用及后果均由乙方自负。

九、工程款支付方式 以二幢楼为一个付款单位，进度款支付：第一次付款，二幢楼三层结构施工 完成，支付乙方完成工程量的约 50%工程款（人民币） ；第二次付款，二幢楼结 构封顶完成，支付到乙方完成工程量的约 65%工程款（人民币） ；第三次付款， 待所有木工工作完成支付到乙方完成工程量的约 90%工程款（人民币） ，剩余工 程款待工程竣工验收合格后一个月内全部付清。

 十、控制措施：

 1、坚决执行甲方有关安全质量和管理规定及规章制度。

 2、对质量不合格者给予相应的罚款，并责令其返工。如乙方拒绝完成或不 能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用(另加 20% 的管理费) 从乙方工程款中扣回，责任由乙方负责。

 3、对违章作业或不听质量安全员纠正和劝告造成事故的责任人给予严肃处 理。

 4、目标分解及处罚规定：见下表

序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 泥 2 工 施 工 1 2 3 目标及内容分解（不局限于下列） 分项安全技术交底 班组内每天安全技术交底 未实现的处罚 50 元/次 50 元/天 对各级整改通知单/联系单及时落实 500 元/次.条 整改完毕 对进入现场前确认作业环境、 脚手架、 50 元/人.次 设施安全 未经同意不拆改四口五临边防护及安 100 元/次 全标识 戴好安全帽/安全带 严禁在不规定场所吸烟 违章指挥/违章操作 需持证上岗的必须持证 外单位或上级检查中受批评 其他不该行为 砼浇捣空洞 砼浇捣表面平整度超标、光感差 水泥浆清理不及时 20－50 元/人.次 100 元/人.次 100 元/人.次 100 元/人.次 100 元/人.次 100 元/次 300 元/次 200 元/次 300 元/次 安 1 全 生 产 1 木 3 工 施 工 2 3 4 5 6 漏放预埋件 平整度超标 漏贴海绵条 浇捣砼无人 涨模 配合放线无人 50 元/次 100 元/次 100 元/次 100 元/次 500 元/次+业主罚款 200 元/次

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

 附件：甲乙双方签订的安全生产管理协议。

 甲方签字（盖章） ：

乙方签字（盖章） ： 20## 年 月 日