房屋租赁合同

甲方（出租人）： 身份证：

乙方（承租人）： 身份证：

根据国家，省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、

等价有偿原因的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在本县 区 房屋出租给乙方使用。

建筑面积 平方米，乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。

二、该房屋租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、该房屋每月租金总额（大写）____________ 。￥ 元。

四、该房屋租金______年内不变，自第______年起，月租金为 。

五、乙方必须按时向甲方缴纳租金，付款的时间及方式 。

六、乙方保证所租赁的房屋权作为 房使用。

七、租赁期间，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅

自改变房屋的使用性质。

八、甲方维修房屋及其附着设备，应提前10天书面通知乙方。乙方应积极协助和配合。

因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任。致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或

人身伤害的，甲方应承担赔偿责任，因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负

责。

九、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得乙方的书面同意，并按规定

向有关部门办理申报手续后，方可进行。

十、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

十一、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前 个月通知乙方。同等

条件下，乙方有优先受让权。

十二、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而

造成甲方损失的乙方应予以赔偿：

1. 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；

2. 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定

时间内仍未纠正并修复的；

3. 未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；

4. 拖欠租金累计一个月以上的。

十三、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的。甲方向乙方支付违约金 元并退回所剩余房屋租金，乙方未经甲方同意中途擅自退组的，乙方向甲方支付违约金 元。

十四、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前一个月向

甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新向房屋所在物业及相

关部门申请登记备案手续。

十五、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方

支付原日租金三倍的违约金。

十六、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向该房屋所在物业及相关部门申请登

记备案手续

十七、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，方可转租。

十八、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按选择1对待）；

1． 因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委

员会仲裁；

2． 因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院

起诉。

十九、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，但补充条款应符合国家、省、市、有关房屋租赁管理规定。

二十、租赁期间，水、电、煤气、有线电视、电话费用由乙方承担，物业管理费由 甲方 承担。

二十一、房屋设备押金 ，房屋租赁期满后退回押金，押金期间不计利息。 二十二、双方约定的其他事项： 二十三、本合同一式 份，甲、乙双方各执 壹 份，经双方签字后生效。 二十四、房屋内具体设备清单请见附件。

甲方（签章）： 乙方（签章）:

地址： 地址：

联系电话： 联系电话：

签约日期： 年 月 日

第二篇：房屋租赁协议(20xx模板)

深圳市泰康金融服务有限公司 2016版

租赁合同（模板）

出租方（简称甲方）： 身份证号：

承租方（简称乙方）： 身份证号：

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁范围及用途：

甲方同意将位于_______省______市______区________街____号（该房屋具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租房屋的建筑面积为_______㎡。

第二条 租赁期限为_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 租金、保证金：

1、租金为_____元/平米/月，每月租金为人民币_____元（大写： ）；每 个月为一个支付周期，乙方在本合同生效后的 个工作日内付清第一期房租，且甲方在收到租金后即应当给乙方相应收费凭证。

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在本合同生效时，即交纳人民币(大写)__________________（_________元）作为房屋租赁押金。待合同期满后，甲方应将保证金全额退还给乙方。

第四条 设施及费用承担：

1、房屋租赁期间所发生的物业、水电等费用由乙方负责。

2、如在租赁期内，如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

4、如在租赁期内，如因甲方隐瞒房屋有灭失或其附属物品、设备设施已发生损坏或故障的，乙方不承担任何维修或赔偿责任。

第五条 甲方责任和义务：

1、甲方保证出租房屋产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理，如因此而造成乙方租赁权利损失的，除退还押金及房租外，甲方须赔偿乙方相应损失（包括但不限于乙方对房屋装修装饰产生的费用）。

2、甲方在签订合同之时，即将房屋交付给乙方使用。

3、甲方应向乙方出具每期所支付房租的租赁税票（若甲方不能提供税票的，甲方应积极协助乙方在当地税务机关代开房屋租赁税票），其中房屋租赁税费用由 方承担

第六条 乙方责任和义务：

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得 1

深圳市泰康金融服务有限公司 2016版 从事违法乱纪活动。

2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的承重结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。

3、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前一个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

第七条 合同的解除

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

3、政府强制征收或拆除该房屋的。

4、乙方迟延交付房租超过30天的。

第八条 违约责任

1、在合同租赁期内，甲方若提出提前终止合同，则甲方须全额退还乙方押金及剩余租赁期内的房租，并赔偿乙方三个月的房租作为补偿乙方装修装饰的违约金。

2、在合同租赁期内，乙方若提出提前终止合同，则乙方须提前一个月告知甲方，甲方即全额退还乙方押金及剩余租赁期内的房租。

第九条 甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等能有效证明该房屋甲方具有出租权力的文件，乙方亦应提供相应资质证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

第十条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向各自所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十二条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，复印件具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

电话： 电话：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

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