建 房 合 同
甲方:_______________(姓名,身份证号码) 乙方:_______________(姓名,身份证号码) 甲方拟建房屋一座,位置在荆门市仙居乡居委会邱湾巷路,由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本加工承揽合同。
一、双方权利义务
⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度,乙方应提前3天通知甲方购买所需材料。
⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付建房成果。当事人明确,双方不存在雇佣关系。 ⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带,费用由乙方自理。
⒋工期从20xx年9月21日开始建设,工期为___天。如发生下雨、停电等影响施工的不可抗力情况的,可顺延工期。 ⒌乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责,与甲方无关。
⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。
二、质量要求
⒈乙方应本着保质保量的原则,按照图纸施工,加强质量
管理。
⒉重要施工过程:如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。
⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。
⒋房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行免费维修。
5.建筑细节要求:
(1)一层高3.8米包板;
(2)二层高3.1米包板;
(3)三层高0.8米包檐。
(4)一层铺水泥地平,二层铺地面砖,楼梯铺砖,门面贴砖。
三、付款方式
⒈工程款结算方式:以建房面积计算,每平方米人民币壹佰肆拾捌圆(148元),总建筑面积为256平方米。工程款总计叁万捌仟圆整(38000元),由甲方分四次付清给乙方。
2.工人保险金
工人保险金伍佰圆整(500元),在乙方开始施工时由甲方支付给乙方。
3.付款时间:第一次付款在地基完工后付壹万圆(10000元),第二次付款在主体完工后付壹万圆(10000元),第三次付款在内外墙粉刷完后付壹万圆(10000元),第四次付款在房屋
竣工并经甲方检验后后付剩余的捌仟圆(8000元)。
四、违约责任
⒈由于工程质量达不到要求的,乙方要进行修理、重作;造成损失的,由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的,乙方应承担违约金___元,并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2、乙方若无视甲方的合理要求,或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金___元。
3、在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约定支付工程价款,应当承担违约金___元(或每日承担违约金____元)。
五、争议解决办法
⒈发生合同争议时,双方应友好协商。
⒉如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。
六、附则
⒈本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份。
⒉本合同自签订之日起生效。
⒊以上合同,双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方签字:
乙方签字:
20xx年9月20日
第二篇:农村建房合同样本(格式范本)
农村建房施工合同
甲方: (姓名,身份证号码)
乙方: (姓名,身份证号码)
甲方拟建房屋一座,位置在 号,由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系,经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议:
一、双方权利义务
⒈ 方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度,乙方应提前 5 天通知甲方购买所需材料。
⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付建房成果。当事人明确,双方不存在雇佣关系。
⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带,费用由乙方自理。
⒋工期从 年 月 日开始建设,工期为 天。
如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的,可顺延工期。
⒌乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工。乙方全程对施工安全负完全责任,施工过程中的一切安全事故都由乙方负责
⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。
二、质量要求
⒈乙方应当本着保质保量的原则,按照图纸施工,加强质量管理。
⒉重要施工过程:如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。
⒉ 甲方发现乙方在施工过程中有浪费材料、工作不负责,影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。
⒊ 屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行免费维修。
三、付款方式
⒈ 程款结算方式:以建房面积计算(建房面积实量),每平方米贰佰叁拾元人民币(230元/m2)。
⒉ 付款方式:第一层完工付 万元,第二层结顶付 万元,余款竣工验收后一个月内付清,留2000元保修金,一年保修期满后付清。
四、违约责任
⒈ 于工程质量达不到要求的,乙方要进行修理、重作;造成损失的,由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的,乙方应承担违约金 元,并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2、乙方若无视甲方的合理要求,或者采取消极怠工和延误
工期等做法为难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金 元。
3、在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约定支付工程价款,应当承担违约金 元(或每日承担违约金 元)。
五、争议解决办法
⒈发生合同争议时,双方应友好协商。
⒉如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。
六、附则
⒈本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份。
⒉本合同自签订之日起生效。
⒊以上合同,双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方签字:
乙方签字:
年 月 日