建筑工程水电分包合同

甲方：                               （以下简称甲方）

乙方：                               （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法、建筑法》及其它有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、互利和诚信的原则，甲、乙双方就本项目建设水电安装分包事项协商同意并达成如下一致意见，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：                                    

工程地点：                                     

建筑面积：                                    

正式开工日期：                                

竣工日期：                                    

二、工程承包范围及形式：

以本建筑工程水电施工图纸所包含的水电施工内容的材料及人工费、供排水管的安装和供电设施的安装施工费用、安全施设费用和辅助材料费。

1、按照施工图纸和设计要求线管线路准确布置，配电设施位置必须准确无误（电表由电力部门安装）。

2、供水部分：供水管的预埋安装等全部工序，必须按照施工图设计要求，管线路准确布置，相应的设施位置准确无误。

3、排水部分：雨水废水下排管线路的布置安装等全部工序。必须按照施工图纸和设计要求，管线路位置准确布置，相应的设施位置准确无误。

4、临时水电：生活区、宿舍区、办公区、库房所有临时水电用的材料由甲方负责购买，费用由甲方负责支付，乙方进行安装，人工费用由乙方负责支付。

5、施工中的协调配合：乙方在施工过程中甲方必须负责与各方施工班组协调好关系，确保工程进度，以保证施工顺利和人员团结。

6、本工程如因图纸设计变更，增加项目所结算的费用由甲乙双方按合同约定纳入工程结算。

7、以上分项内容均包含在乙方的施工合同范围内，直到承包范围内的施工实际验收合格后，环境卫生打扫完毕交房为止。

三、合同单价组成与结算方式：

按每平方      元/㎡计算，其中包括了：工人工资，机具、安全措施、保险、技术保障、综合管理及交通生活补助等一切费用。甲方不再支付乙方任何费用，本工程为双包工程。

四、付款方式：

参照甲方与业主的合同执行。按本月完成工程量产值的

       %结算支付。乙方在每月二十五号向甲方报量结算，在下月十五号前向乙方支付工程进度款。乙方承包范围内工程尾款在工程完工经验收合格后15个工作日内办完结算并支付到总工程款的     %付清，剩余     %留作质量保修金。

五、工程质量建设标准

工程质量的标准符合国家建筑工程水电施工验收规范标准，以业主监理等有关部门现场验收合格签字为准。如未达到验收标准，造成返工损失的材料费，返工的人工费由乙方自己负责。

六、甲、乙双方的权利和义务：

甲方的权利和义务：

1、甲方派项目经理、资料员驻施工现场，对乙方承包参照甲方与业主的合同执行范围的工程质量、工期进度进行监督验收、工程量的审核及现场签证。

2、甲方按工程进度计划需要，要求乙方保证技术人员和作业人员的培训，必须满足施工需要。

3、甲方向乙方提供生活场地、办公室，提供批准审定的水电施工图纸1套及竣工验收所需要的全部图纸。

4、甲方组织乙方和业主、和总承包、监理和设计单位进行图纸会审和设计技术交底。

5、甲方现场监督乙方施工，如乙方不按施工蓝图及现场施工规范进行施工，不服从业主、监理及甲方的管理和指导，甲方有权从严从重处罚乙方（合理建议除外）。

6、甲方有权监督乙方的民工工资发放，如乙方不按时支付工人工资，造成工地上的损失，乙方将承担全部损失，甲方将对乙方进行再次处罚（如因甲方原因造成甲方应付连带责任）。

乙方的权力和义务：

1、乙方的现场施工管理人员必须尊重服从甲方现场管理人员、技术人员的管理，服从尊重从业主及监理人员的合理安排指挥。

2、2、乙方现场必须派驻具有专业技术管理经验的管理人员对该工程进行现场管理，保证施工质量和进度。安排专业完事的资料人员班组，保证验收资料和结算资料的规范，并协调好与甲方业主及监理的关系。

    3、乙方每月二十五日前向甲方工程量进度报表资料，以保证工程款的如期支付，如乙方逾期不报，自行负责。

    4、乙方应按合同的所有施工内容，按甲方的质量进度要求按时完成施工任务，严禁损坏和浪费材料，如有发现处以材料价的10倍罚款。

    5、乙方应必须认真熟悉施工图纸，做好对工人的技术交底工作，并向甲方提供技术交底记录表。

七、工程质量验收标准：

    工程质量验收应达到国家现行质量检验标准，供水部分须作水压实验。排水部分须作顺畅排水实验，此三项实验必须全部合格。如因乙方施工不规范而造成返工，乙方将承担所造成的所有经济损失，甲方有权对所损失的材料及其它费用的金额进行3倍处罚。

八、安全施工责任与事故处理：

    为保证工程的顺利施工和甲、乙双方的合法权益，乙方为保障自已和民工的合法权益，必须加购相应的建安安全保险和意外伤害保险。

    1、乙方应遵守建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，严禁带电违规作业，必须配带安全防护用具，并随时接受行业安全检查人员依法实话的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

    2、乙方应对所有工人进行岗前安全教育，做好安全技术交底工作，组织工人学习安全生产相关规定，应每天进行班前安全生产教育，并记录在案，每月向甲方提供安全教育记录情况。

    3、发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门，及时按有关规定处理事故。配合好相关部门的调查处理。

    如因乙方的原因造成的安全事故，由乙方全权承担责任及其费用。如因甲方原因造成的安全事故，由甲方全权承担主要责任及其费用。

    4、如甲、乙双方对事故责任争议时，应按政府有关部门的认定仲裁。

    5、如因乙方不按安全生产规定施工，造成的一切后果由乙方承担。

    6、乙方必须服从甲方管理人员，建设单位现场哇个体监理方监理工程师的安全管理和指导，因监理部门在工作中有失误时，不得同监理人员争吵，及时向甲方管理人员汇报，由甲方管理人员进行协调解决。

九、文明施工的责任与义务：

    1、如乙方将现场的材料用具乱堆、乱放，且在施工期间对甲方购买的材料浪费时，如经发现，乙方将承担所造成的一切损失，甲方有权对浪费材料金额进行十倍处罚。

    2、每天操作完后必须清理现场余料、余材必须处理干净或回库堆码，随时保持场容、场地整洁，不得顺手牵羊，每发现一宗违规行为罚款500元起，情节严重移交公安机关。

    3、遵守业主监理甲方管理人员的文明施工要求、现场管理制度和相关法律法规之规定，违者将处以等量的罚款。

十、质量维修保证金的扣压及支付：

    在施工完成后，在支付工程款时，甲方将按总产值的3%扣压乙方的质量维修保证金，在整个工程竣工验收合格后按国家规定的保修金时间内付清（12个月）。

十一、违约责任：

    本合同一经签定，甲、乙双方不得随意违约，违约一方赔偿约金，按承包总价2%赔付，并承担一切经济损失和法律责任。在双方签字生效后，双方必须遵守协议中的条款，未尽事宜，甲、乙双方友好协商解决。

十二、协议解除：

    本工程竣工验收合格，结算完所有费用后，乙方办理结清一切手续，本协议自动解除。

    本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份，双方签字后生效。

另：工程进度款及保证金必须按合同约定支付，如不按时支付超出     日，乙方有权停工，一切责任与经济损失由甲方全部负责，。

注：本合同是参照甲方与业主的主合同执行，如因业主的原因没有按时支付工程款，以上条约就不能视为甲方违约，乙方必须协助甲方找业方支付工程款。

甲方（盖章）：            乙方（盖章）：

身份证号码：             身份证号码：

联系电话：                联系电话：

年   月   日              年   月   日

第二篇：水电分包合同

施工班组承包合同

（水电）

甲方：浙江润阳建设有限公司 以下简称：（甲方）

乙方： 以下简称：（乙方）

根据（中华人民共和国经济法）和（建筑安装工程承包合同条理）的有关规定，同时为明确双方合作中的权利和义务以及违约责任，经过双方协商同意订立本合同。

一、 分包项目名称和内容：

农居房工程项目所有水电、消防、通风、安装调试、检测和验收施工全过程工作，以及相关资料。

二、 分包方式和价格；

乙方派驻工地代表，负责乙方配合甲方施工日常管理、协调工作。指定专业电工驻施工现场无偿给甲方进行临时用水，用电安装和维修管理。

三、 分包方式和价格：

1、上述工作内容，采用包清工方式进行分包认可。价格中已包括乙方施工人员一切劳

保福利和社会保险及一切安全事故所发生的医疗费、护理费、机具费、施工工具费、税费、管理费、，以及赔偿费等一切经济费用。

2、乙方使用甲方临时设施，费用由乙方自理，安装资料由乙方自理，所有水、电临时

设施和维护人工工资及施工机械工具（升降机除外），有乙方负责自理。合同订立之前，乙方向甲方交纳安全，质量，进度和材料保证押金 万元（不计利）。如乙方中途无故退场，保证金抵甲方违约损失费用，保证押金不再退回。如乙方履行合同条约，甲方在工程竣工一年后，退还乙方保证押金。

3、甲乙双方商定协议：结合上述工作范围和内容，本工程按照省级“双标化”工地管

理模式进行管理。若达不到上述要求，甲方分包给乙方的分包价格按安装工程总造价下浮 %结算。因乙方的责任造成甲方通报批评，处以罚款 元。因乙方的责任造成甲方暂停施工，处以罚款 元。

四、 承包项目：

乙方必须无条件服从现场管理人员统一指挥，按甲方施工进度计划完成，确保各分部分项一次性通过验收，若验收不合格按甲方同建设单位签定合同进行处罚。因乙方耽误超出验收日期，乙方按每天 元承担违约金。

五、 承包施工内容：

施工期间乙方施工各道工序必须满足有关规范要求，清理干净，才能进行下道工序施工。最后一道工序结束前，必须将现场清理干净。进场材料必须服从甲方，按甲方指定堆放，归类堆放整齐，挂好材料标识牌。

1

六、 工程价款的结算和支付：

1、一次性锁定风险包干

2、价款支付：甲方按建设单位支付工程价款的时间表，在甲方收到建设单位工程款，由项目经理审批后，按实际进度向乙方支付结算价款的 。余款等工程竣工验收备案和审计，并按甲方收到建设单位支付款后 天内付清。

3、乙方收到款项后，必须及时支付发放职工工资。如因乙方原因发生拖欠职工工资引发的一切经济纠纷。所有责任由乙方承担全部后果。

七、 分项工程质量等级约定：

1、本工程质量目标：达到省级“双标化”。

2、甲方在乙方分项工程施工前必须按设计图纸及规范有关规定进行班前质量安全交底。

3、乙方必须做好班组内质量技术交底，并设兼职质量员和安全员，配合甲方对质量和安全的监督工作，施工过程中严格质量管理，在分批分项完成后必须做好自检互检交接验收工作，合格后方可通知甲方人员初步验收。

4、在乙方施工期间，甲方责任人员可随时抽检，发现问题当场以口头形式或书面令乙方整改，若产生严重不按技术交底施工时可责令乙方施工人员整改、停工罚款（罚款额度不限），直至终止协议调换施工班组，由此而产生的一切经济损失由乙方承担。

5、由乙方原因造成质量事故或遗留未施工的工作所造成的一切损失由乙方承担并整改至符合标准为止，并且在竣工验收前发现问题乙方同样负责到底。乙方如在施工过程中不负责任、粗制滥造，则按项目部质量管理条例处罚并承担一切后果。

八、 安全生产文明施工双方约定：

1、本工程安全目标为无重大安全伤亡事故，施工现场为省级双标化工地，协议签定人为安全生产第一责任人，负责乙方承包分项工程进行双标化工地管理和实施施工。因乙方原因达不到标化管理，影响到发包方处罚，由乙方承担保证金中扣除。

2、甲方制定每周、每月施工进度计划，对乙方人员进行施工技术和各项安全教育以及安全生产技术交底。乙方人员进场必须提供三证上交甲方备案，人员交换进行撤消手续。同时，必须接受甲方三级安全教育，考试合格后才可上岗作业。

3、负责协调个工种交叉作业施工，全面对工程质量安全生产进度等工作。

4、解决班组职工宿舍卫生，甲方不予安排夫妻居住，由乙方自行解决。

5、在安全生产文明施工，如遇违章，公司和项目部有权对乙方进行处罚，并在月工程量结算单中扣除。

6、乙方职工与甲方发生工资纠纷和停工，乙方负全部责任，不得影响项目部及公司的荣誉和其他影响项目部的利益；如有类似情况发生时甲方有权在工程款内支付，费用由乙方承担。

7、在乙方施工区域，每日工作完毕必须做到材料存放有序，场地整洁，机具作业区整洁、整齐且不得影响工作区域处的场貌并且要配合项目部常规性及大检查前的清理工作，每次经施工员、安全员验收合格后签字有效。

九、 甲乙双方责任与义务：

1、协助乙方解决住宿、搭伙、配合乙方按法规做好暂住证、劳务证、婚育证明及劳动合同的签订，费用由乙方承担。

2

2、甲方配合乙方各种安全设备、设施，做好安全防范工作。

3、提供生活生产中管理规章制度，督促乙方做好实施工作。

4、乙方责任与权利：认真执行实施项目管理的规章制度以及双方签订的协议。

5、乙方应爱护甲方材料及机械设备，人为恶意损坏按规章处罚。

6、乙方自行解决施工中配电箱、照明灯具、电线、灯管、施工使用的施工机具和劳保用具如手套、雨衣、雨鞋、扫把等各项使用工具。

十、 施工现场防火：

乙方人员施工现场动用明火作业，必须经过项目部安全员审批，做好监管工作。对乙方人员违反现场防火管理制度人员，甲方有权作清退处理。由此所造成的事故均由乙方承担经济责任。

十一、治安管理和生活纪律：

严禁乙方带小孩进入工地，严禁职工在工地内打架、吵闹，不论谁对谁错，先动手打架者，予以清退，同时班组罚款1000元/次，情节严重者，移交当地执法机关处理。严禁在工地和宿舍内赌博，严禁随地大小便，在现场大便，每发现依次罚款200元/一次；严禁在施工现场和职工宿舍内施工电饭煲、电炉、热得快；严禁汹酒闹事、乱倒剩饭菜，自觉遵守宿舍、食堂等公共场合的各项管理规章制度。乙方班组所住职工宿舍必须进行指定人员轮流值勤、清扫，房间钥匙项目部提供一枚，多配由乙方自理，对违反上述禁令的乙方人员，甲方根据情节轻重情况做出相应的处罚，承包者要管理好所属班组人员，

并经常性的作宣传和教育工作。

十二、其他事项

1、现场承包人必须指定负责人每天在现场指挥配合甲方施工，如不到位罚款100元/天；同时乙方不得变相转包，如发现甲方有权没收保证金。

2、对无能为力执行各项双方签订协议条款和项目部管理规章制度，甲方有权清退处理，并没收乙方质量安全保证金，同时乙方承担一切经济损失费用。

本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，经双方签字按手印后生效，分项工程

完工，经财务结算后失效。

甲方代表： 乙方代表：

手机号码： 手机号码：

身份证号：

签订日期： 年 月 日

3