既然走上舞台，就要站在舞台中中央
——叶茂中
怎能甘于人生的平凡？
怎能写人云亦云的文案？
唯有不断的学习、不断的努力
……
逛网络，收获此大作，望知情者告知此文作者，以表谢意！
房地产文案撰写14级台阶
要做好地产文案，以下三过程很重要
一、策略的过程
二、准备的过程
三、书写的过程
第一个过程，策略：
筹谋你的战场
1、告知期
（第一级台阶）
一定要直接。
告知受众你产品的利益点。
比如价格低，升值潜力大；
比如地段在CBD，传说中的核聚；
比如中西园林水景，悠享生活等。
这个过程是在树立形象。
2、号召期
（第二级台阶）
快来买，快来买，这么好的房子你还不买？ 煽情煽到自己都想吐。周星星说过，吐啊吐的就习惯了。
千万别搞诗情画意，广告不怕俗，就怕绕。
大卫"奥格威说过：永远不要写文学性的广告。脑白金就是最好的例子。 这个过程是在号召来买。
3、强销期
（第三级台阶） 分块把产品各项独特的卖点说出来。
结合各种促销活动，诸如老带新联谊会什么的。
当然这个不是文案的事，顶多写点条幅、易拉宝什么的。 需要注意的是，这时候报广之类要做的功课一定要带有销售性质。
把分利益点和扇动客户来买的调性发挥充足。
这个过程是在持续号召。
4、尾盘去化期
（第四级台阶）
剩下的都是烂房子，对不对？
要你吃一串葡萄相信你也要拣最好的吃。
剩下烂的怎么办？吹出去！
北向的就说面积大。
小高层二层用不着电梯，就说有外飘大露台。
顶层冬冷夏暖就说至尊高度，防冷暖措施做的如何好。
总之，避其劣势，吹其不靠谱的“优势”。
这个过程是在处理。
第二个过程，准备：
准备开战
1、收集
（第五级台阶）
把项目制作一个简报。
位置、周边配套情况、交通、园林、建筑面积；
容积率等、物业形态、户型。
闭上眼睛，这个项目已经在你心里了。
他就像一个三维图，在你心中可以任意旋转、穿进拉远。
2、咀嚼
（第六级台阶）
提炼卖点的过程。
你要说的是什么？
你的地段偏远，那这个就不是你要说的。
你的园林规划很好，有水景叠瀑，那这就是你要说的。
把优势性的东西一一列举出来，挑出你最能打动人的说。
一般提炼出10个核心卖点和30个外延卖点。
而你真正要说的恐怕只有6点或者8点。
注意，这些才是最重要的诉求点，不同于卖点。
3、抛开
（第七级台阶）
创意的过程。
决定你广告的调性。
项目卖点和诉求点都已经明确了，就不要再去想你该说什么了，而是怎么说！ 你用比喻还是用双关？
你用喊叫式的广告、用意识形态、用布尔乔亚、用具有情调的、用形而上的？
看项目，看你自己。
这个过程是最累人的，也是文案的终极功课。
脑细胞已经死掉了一片，脑壳里空空如也，快成佛了——难怪是第七级！
4、窜出
（第八级台阶）
叮！有了！就这么写！
拿起你的笔，开始写！
有人说好文案只用铅笔和纸，8过我认为那都是扯；
我要是用笔和纸，以当今地产文案的工作量来说不累疯才怪。
用键盘敲出来的文字都要被强奸一百遍一百遍！
5、检验
（第九级台阶）
这个嘛，就是被强奸的过程了。
首先自奸，缜密的审核一番，改到看顺眼为止。
把形容词和副词删除，根据项目情况斟酌再斟酌，推敲再推敲。
这个后面要说。
第三个过程，书写：
开战了
1、记忆点
（第十级台阶）
你的创意必须要被受众第一时间注意。
要知道，读标题的人是读正文的三倍，这意味着75%的人是不会去看你的正文的。 实际上，大家一般只看看你的标题。
如果你想在标题上搞个埋伏、卖个关子什么的；
那么结果是你想给别人表演，刚拉开架势，发现人都跑没了。
而你要如何使得人们注意你的标题呢？
用对比是个不错的主意。
要抬高一个人，不妨先贬低另外一个人，处类旁通吧。
2、利益点
（第十一级台阶）
天下熙熙皆为利来。
天下攘攘皆为利往。
这句话出自《史记》，适用于广告。
不讲利益，谁会感兴趣？
我们要讲的，是你买房子，会得到什么利益。
买低价格房子会升值，买高品质房子会享受生活。
马斯洛有个需求理论，说人有五个层面的需求：
一，实现自我
二，实现自尊
三，实现归属
四，实现安全
五，实现生存
看你的目标客户是在寻找哪个层面的需求，然后把利益说明确。
3、支持点
（第十二级台阶）
你讲的利益是需要有一个支撑的；
你说买了房子会升值，为什么？
因为这个房子均价才1000！1000元/平米，这就是支持点。
你说你的园林能带来悠然的滨水乐趣；
因为有5万平的人工湖……
最具像的产品特性就是支持点。
4、沟通点
（第十三级台阶）
直白。
不要拐弯。
不同于记忆点，除了要让人记住，还要让利益点第一时间打动他。 开门见山的说比拽文要好的多。
用具像的，明确的文字把你的利益点不加遮拦的说出来，沟通用时，0秒。
5、兴奋点
（第十四级台阶）
看看世纪瑞博的丰信东写的《小丰语录》；
他说的很到位，这个时候不要考虑你文字的逻辑；
不要用“的”，不要用形容词和副词，多用名词和动词。
你应该说的就是：速度，90分贝！
14级台阶走完了，才发现走出去，是下一个地狱，天堂依然是传说。 我们无法确信受众人群在哪里。
我们无法最准确的掌握文字的调性。
我们的甲方继续说着，你的文字不大气，太平，没感觉。
我们在人们熟睡的时候清醒，在人们清醒的时候糊涂。
第二篇：地产文案杂项
没有一定高度,不会如此低调
低坡屋顶下,那种平和淡泊的心境氛围，只有真正的名仕巨富才能心领神会、 视为知己。由南加州RANCHO SANTA FE 建筑风格演绎而来的兰乔圣菲别墅，不像古典式豪宅那样复与张扬，没有任何刻意与炫耀的形式，惟有质朴纯粹、充满手工与时间痕迹的建筑语汇，仿佛在平静中述 说一段悠长久远的的历史，一个意味深长的传奇、一种阅尽辉煌的人生。
踩惯了红地毯，会梦见石板路
还 没进门，就是石板路，黄昏时刻，落日的余辉在林荫路上泛着金黄的光，再狂野的心也会随之安静下来。车子走在上面会有沙沙的声响，提醒你到家了。后庭的南面 以手工打磨过的花岗石、板岩等天然石材拼就，供你闲暇之余赤脚与之厮磨。屋檐下搁着石臼与粗瓷坛，仿佛在静静等待着雨水滴落，追忆似水的年华。
一生领导潮流，难得随波逐流
风 云间隙，何妨放下一切，让思想尽情随波逐流。这里珍藏着两条原生河道，它们经历着这块土地百年的风雨和阳光，沉淀着醇厚的人文意蕴，就连上方飘渺的空气都 充满时间的味道。经过系统整治的河道，生态恢复良好，绝非人工的景观河可以相提并论。草坡堤岸自然延伸入水，有摇动的水草、浮游的小生物，大大小小的卵 石，更不缺少流淌荡漾的情趣。
看不见浮华，正是价值所在
没有多余的装饰，或 者张扬的树种。亲近平和的庭院氛围会让你想起早期的庄园，混合种植着树木和密植树木和密植的低矮灌木、花草，以尽可能与原生态林相匹配。前庭后院用矮墙、 花架和绿篱进行分别，车行系统与人行系统也以植栽的灌木分割，形成和谐的景观感与空间感。前院风格开放，是与友人品茗会聚之所，是专门留给主人的思想领 地。
没有CEO，只有邻居
放下名利与地位，忘掉尊贵与虚荣。兰乔圣菲的会所 是原味精神的延伸，当然也是家的延伸。沿着河边道路踱过石桥，就是三面环水的会所。这是由多重院落组成，内含大草坪及无边界游池的围合式建筑。没有任何金 碧辉煌，只有阳光、花草、艺术与健谈的邻居，最氏在风云际会的间隙，邂逅知已之士，享受阅尽奢华后的淡泊与闲情。
有痕迹，才够完美
没 有沧桑的历史不够厚重，没有痕迹的建筑不够味道，反工业化的原料与工艺真传，让兰乔圣菲的手工、自然与岁月痕迹成为现实，并且不动声色地融入你的生活。而 这一切，在
红色陶瓦的排列中、在大面积STUCCO色彩变化中、在砖与砖的勾缝中、在木质大门的纹理中、在窗饰细节处理中、甚至在一只最不经意的陶罐中， 都可以找到完美的答案。
粗犷的气质，值得细细玩味
是粗犷的视觉艺 术，也是精湛的手工艺术。国际工艺专家现场传授的STUCCO纯粹本色，用恰到火候的色彩变化、时间纹理与粗犷视觉，再现久违的心灵震憾。每一块墙面毛石 的凹凸处理、每一件铁艺制品的接点处理，都找不到两个相同的细节，而且精心承袭了时间、手工与个体的痕迹。如此极致纯粹的原味精神，一定让你叹为观止、玩 味一生。 1 0
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中城康桥花园
豪方?现代豪园 领秀品质、硅谷时代生态家园 阳光花园 布吉半山阳光健康屋苑
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蔚蓝海岸 深圳湾高尚人文社区，享受棕榈湾 城中雅苑
碧岭华庭 罗湖半山豪宅
城中雅苑 现代都市“市隐者”心居
东悦名轩 东门中段优质物业
海湾明珠 西部海滨生活典范
金城华庭 100%港式生活
领海 一线海景、皇室公寓
山水人家
世纪村 相约世纪村、分享世纪村
万科?东海岸 到东部去，那里有真正的海 蔚蓝海岸?蓝钻 分享蓝钻空间艺术
仙桐御景 演绎现代世外桃源
香榭里花园 香榭里的价值，源自…… 漾日湾畔 健康领袖
悠然居
2
十八钻铺：可传承的基业
漫谷：连时间都舍不得走
融侨观邸：内外风景，左右城市
领汇城：繁华之上汇层峰
回归
---------------------无论多有成就，最终回归的不过是自然和温馨
当城市的夜幕降临，结束一天繁忙的工作，频繁的应酬。
拖动着疲惫的身躯，那一刻才惊觉最舒心最期待的还是回到家中。
躺在温暖的沙发，随意听听音乐，翻翻杂志。
回家时，总期待有一盏灯为晚归的人守侯。
灯盏在夜色里，点亮一种温暖，一种只有家才有的温暖。
-----------------无论房屋多豪华，最终温暖的家是有至亲的人共同生活才能营造的
孤身在这个城市打拼数年，常常不能及时吃上可口的饭菜。
纵使常常出没高档酒楼，吃尽无数山珍海味。
而怀念的，不过是儿时父母亲手熬的一碗粥。
---------------------无论外面的饭菜多美味，比不上的是那简单的家常菜
是的，从小父母为我们操尽心血，
而今青丝已染成了白发。
身体也大不如前
如今终于有了一些成就，总盼望着能为父母做些什么。
等条件好了把父母接到跟前，一起生活
几乎是我们这一代的梦想。
同时也可以享受父母悉心的照顾。
人生最大的幸福，不过是家庭的回归和上有老下有小共享天伦之乐。 -------------------无论多有成就，不能忘记报孝父母
然而总有不完美之处
父母的唠叨没完没了
两代人生活习惯的差异避免不了。
繁华背后需要宁静，喧嚣之后需要安宁。
总需要一处空间可以毫不打扰的思考和沉思
总需要一个角落听听音乐，放松心情
也总需要一个私密空间，几个朋友放开的谈心
有个这样的空间能让孩子安静的学习
有个这样的空间偶尔兴趣大发，高歌几曲，演奏乐器，也不会打扰邻居。
无论房屋多大
无论多少人在此居住
这些空间都是属于您的安静角落
无论何时，都是您放松心情最佳的私有空间。
现代飞速发展的城市需要这样的角落。
-------------------无论是谁，我们也都需要一个私密属于自我的空间
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精雕细琢玉玲珑钟爱一生 国宝级窗景的永久居留权
别人有的香格里拉也有 而香格里拉有的，别人却不一定有
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阅读，让心灵澄静自觉 家，让生活慰藉
阅读是一种体验，享受，品位，咀嚼
灵感，发现，重新开始的乐趣
“阅读欧洲”让您以看风景的心情来欣赏家
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盛宴“惟我论” 20世纪国际首席建筑大师——为您打造无价的1/1
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天空之城——房地产广告语
以微小的力量，轻松累积成家梦想家居“之最”
梦想的撒瓦尔 生命是一匹快速的战马但我的思想会在这块土地上留存下来 家居，磺溪流域第一间，人生居家之最惊叹号，已打造完成
丽致文林——房地产广告语
家之极致 专注品位，用心建筑
巴黎的灵感，上海的风情与隽永的台北
富春江花园 引领休闲生活，享受真山真水自然居住
中大?凤栖花园 生活比传说更迷人
中山 *** 无
广通?云河福邸 与自然同呼吸
西湖国际商务中心 雄踞西湖，坐拥天下
阳光地带 领秀城西永恒的浪漫
银河嘉园 新拱墅中心的私家院落
铭雅苑 居住天地，实用之美
清水湾别墅 自然的，自己的
华源凤山新城 阳光?水景?艺术?家
香榭商务大厦 一幢会呼吸的甲级写字楼
嘉德 *** 超级经理人公园
中庆?好望角 城市港湾，江天一色
湖墅嘉园 我的运河，我的嘉园
盛德嘉苑 无
龙禧PALACE 国际酒店名宅
景城花园 家在城中，园在景中
远东?紫竹苑 与自然真情接触
北国之春 春风又绿运河岸
新湖苑 十万人家尽枕河
华鼎豪园 无
东河金鹿雅园 亲水生活,温情荡漾
鸿鼎商务馆 西湖的、现代的、未来的
中河大厦
嘉禾苑 雍吴山天风，依西子柳浪
东河世纪大厦 面向WTO首选写字楼
恒升名楼 会聚名楼 续写成功
五洋?嘉景苑 黄金地段 全新景观
蓝天时代 *** 时代的尊贵与荣耀
运河人家
标题: 兰为王者香.（孔子552 —479）
副标题：何须寻九畹，十步即芬芳
副标题： 清风展卷龙潭畔，习习香从锦墅来.
标题： 兰谷
副标题： 幽丛不盈尺，空谷为谁芳
文案:
滇西断山之南，云岭以北，八百年商贾流连.
南亚热带与寒温带之间，高原季风润养下，汇成鹤庆——一个兰香儒雅的小城. 标题: 兰渊
副标题: 兰为赏者姿香韵,花愿朝夕伴知音
文案：
羲之一行四十余人，于兰亭边把酒而歌，倾酒入杯，沿河流逝，杯到之处，必有诗书. 那个黄昏过后，人间多一绝章——兰亭集序.
当鹤庆人结了兰缘，就遇上“芝兰生于幽谷，不以无人而不芳”的锦墅生活.
标题: 兰谷幽人
(配写实图片,如鹤庆老街及老房子门亭照片)
文案：
一个城市的气质来自历史的积淀,就像一瓶陈年女儿红.
它的色泽与醇香,是时间所筑就.
古往今来,鹤庆先后出翰林3人，进士29人，举人292人,实为名邦.
但它没有城市的浮躁与喧哗,更与富丽无关.
它像一杯清茶,用自己内敛的水性,固守着馥郁清香的平淡生活.
标题: 兰心
标题: 多少朱门贵公子，何人消受静中缘.
(配以兰花和水墨画图片)
文案：
兰者,品性高洁，气蕴典雅.
是为一种精神、一种艺术、一种情怀与境界.
结义金兰的侠风与淡香芷若的达观.
一朵兰花，如置于出世和入世的门槛.
转念之间,灵魂的尺度昭然尽现.
副标题: 香.合
文案：
洞若观火的智慧,流动在七月流火的王者之香中.
生命有了灵动的图腾,那些清澈的兰韵,早已暗合了我们的本质.
胸怀见胜于山，是兰魄；
智慧见胜于水，是兰盈.
生命不是一个弯与另一个弯的接口，也不是得与失的简单叠加. 生命需要一种高度的承载.
高度是一种海纳百川、气吞云雨的气势.
无论你身处何种境界都可以笑对人生，静观世间百态.
居高望远，在清新与宽阔之间舒展自我，感悟生命，笑看流年.
不屈服天生的高度，
不满足昨天的难度，
不重复自己的角度，
不追随别人的速度，
不甘于平凡的态度，
有勇气就可以挑战每一度，
361°勇敢做自己。
今年20，明年18
这句广告语第一次唤醒了 *** 女性心中蛰伏的有关“越活越年轻”的冲动
钻石恒久远，一颗永流传
亚当.斯密斯说过，最无用的东西可能是最高价的商品。说的便是钻石。
再低，就不可能了
这是地产商打出的广告语。醒目的广告词旁边就是一个穿着红色低胸裙子的女子，女子坚挺胸部上面撩人的裙子，加上女子白皙的肌肤让人浮想联翩。这当之无愧的成为最有创意的广告词。
因为愤痘，所以奋痘。非主流祛痘用电脑ps，我祛痘只用“格痘士”。
这句曾经获得***选的最受欢迎的广告语。在非主流和主流之争，广告词很好的表达了一种ps观点，巧妙的借助产品的特效结合起来。虽然这句广告词引起部分非主流人士的争议，不管如何，和农夫山泉一样，成为一句广告语打响一个品牌的优秀例子之一。
新一代的选择
在与可口可乐的竞争中，百事可乐终于找到突破口，这便是年轻。百事可乐是新一代的选择，那么可口可乐呢？百事的意思是：“那是你爸爸才喝的饮料！”。
人头马一开，好事自然来
尊贵的人头马不是谁都能喝得起的。当商品的价格远远超过它的实用价值时，必须给消费者一个非凡的理由。因此人头马给你一个希望，只要喝人头马就会有好事等着到来。据说，对这句话的信任程度，和腰包的厚度成正比。
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从以往简单的盖房、卖房，到如今讲求居住的理念和建筑的哲学，各楼盘项目都将树立自身形象，建立独特理念和创出优质品牌奉为圭臬，不断进行着自我检视。
看房地产广告，不得忽视其广告语。优秀的广告语往往能够为品牌销售鸣锣开道，唤起关注，引发欲望，促成购买。那么，什么样的广告语才是优秀的广告语呢？它有什么特别的评判标准吗？下面就让我们以房地产广告语为例，来了解一下广告语的相关知识：
一、广告语的类型
广告语是广告创意表现的一部分，必须遵从市场的整体策略。比较典型的广告语有两种类型：
（一）强调商品的优点。
例如历德雅舍：“国际典范，超然生活”；广地花园：“都市人的生态家园”；珠江帝景：“每天的水岸心情”这几则广告语，均明确地道出了楼盘最主要的优势卖点。
（二）促使读者采取行动。
如 *** 锦绣华庭：“纯商务，宜投资”和波尔多庄园：“生活就在不远处”这两则广告语，对消费者采取行动无疑将会起到推波助澜的促进作用。
二、广告语的作用
广告语的作用主要有以下两点：
（一）体现广告创意精髓
广告语是广告创意的概括、提炼和升华，它往往以极简练的精辟语句对广告内容作出独出心裁的总结，对产品信息进行强化，以此体现创意的精髓所在。
例如保利百合：“爱家的男人住百合”，就是针对懂得忙里偷闲享受生活的恋家男人，在该人群大受女士消费者青睐的当下，瞄准女士芳心而射出的有效利箭。
（二）强调主信息
强调主信息的意义在于强化记忆。通过强调主信息，可以帮助受众深化品牌印象，提高品牌知名度和美誉度。
例如天誉华庭·伊顿十八：“居优越之上”的广告语就是以“优越”作为核心概念，强调该楼盘在设计风格上的独特之处；还有鼎极：“以人文，丈量豪宅江山”；银河世纪经典：“错层，创意来自美国山地别墅”等均为此列。
三、影响广告语的记忆因素
广告语能否广为传播，关键在于广告语能否为人们所记忆。那么，究竟哪些因素会影响到广告语的记忆呢？经研究发现有以下一些因素：
（一）熟悉性
熟悉性是影响广告语回忆（包括即时回忆、日后回忆）的因素。心理学家指出，复述是信息被牢固记忆的一个决定性因素。在研究中，受试者对广告语的熟悉性实际上是对受试者接触该广告语次数的测量。广告语在媒体上重复呈现的次数越多，受试者被迫接触（复述）的机会越多，对广告语就会越熟悉，所以对广告语的记忆也就越牢固。可见一句广告语能否给人留下深刻的印象，其中最为关键的因素就是广告语重复呈现的次数。此结果也侧面说明了即使是优秀的广告语，没有在媒体上适当重复暴露，也是很难被记住的。
（二）广告语的字数
字数的多少与广告语的回忆成绩成反比，也就是字数越多回忆效果越差。在遗忘与记忆的研究中，人们早已发现：“记忆材料越多，越容易遗忘。”所以在广告实践中，人们普遍强调广告语不能太长、字数不能太多，这是合理的。
（三）广告语的独特性
经测试，越是独特的广告语，受试者的记忆越牢固。广告语较长不容易记忆，反之较短也未
必就能记住，关键在其是否具有独特性。在现实生活中，人们不难体会到，独特、新异、与众不同的东西的确较为易记。
例如弘基·书香园：“高雅，是咖啡的心境；高贵，是名画的表情；高尚，是时代的风景；在这里，人生开始一段美丽的旅行。”该广告语虽然不短，但诗意盎然，读后给人印象深刻，难以忘怀。
（四）广告语的结构对称、押韵等特征没有显示出易记优势
受古代诗词的影响，人们长期认为语言对仗押韵才易于记忆，所以广告界历来非常重视广告语的合辙押韵。但是，经专家研究并没有发现这一特征和广告语的记忆有必然的相关性。出现这一与传统观念相悖的结果，可能是当今多数广告语都讲究对仗押韵，因而不具有独特性、创新性所致。由此可见，过于强调广告语对仗押韵的论调也许正是广告语创作的一个误区。
我们看，海口新世界花园度假村：“海市盛楼新世界，世外桃源幸福岛” 和青青美庐：“青青美庐别墅，呼吸郑州第一缕春风”的广告语虽没有合辙押韵，但一样令人过目难忘。
四、广告语的创作
广告语创作是一个艺术的行为，同时也是艰难的历程，因此有人称之为“戴着镣铐跳舞”。为什么这样说呢？这主要因为创作的过程中限制较多，可供发挥的空间比较少；说其具有艺术性是因为，最终能跳出什么样的舞蹈取决于你内心有多大的舞台，对人性的把握、对市场的洞悉、对文字的驾驭等能力。每个广告人的广告语创作都会经历：从无意识到有意识，再到下意识的过程。刚开始因为对规则和流程的无知，只能凭个人感觉去做；之后就会掌握一些技巧和规则，会符合策略但却不大能打动人心；到第三个阶段，就是不用技巧，天马行空也能创作出很好的广告语，因为这个阶段已经会站在目标消费群体的角度去想，站在销售现场的角度去考虑，懂得如何打动受众，如何勾起其消费欲望了。
那么，怎样创作优秀的广告语呢？首先需要强调的是，广告语不是孤立存在的，更不是漂亮的文字游戏。广告语是广告的一部分，它应该在完善的广告策略指导下，和整个广告一同策划、一同产生。广告语的背后是策略，首先要想办法说得对，接下来才是怎样说得好。好的广告语一定要在正确的广告策略指导下，与产品发展阶段、企业身份相符。创作广告语应该从以下几个层面思考和入手，这也是思维的路径：
（一）品牌层面
即品牌有哪些优点、特点。在同质化现象日趋严重的当下，各种特点、优点几乎被广告人挖掘一空，怎么办？该说的人家都说了，表面的能够检测、能够比较的优点和特点早就说完了，
还有办法吗？有。我们可以寻找潜在的优势、潜在的标准。这种标准藏在消费者心里，我们称之为“黄金标准”。黄金标准是消费者最理想的东西，它事实上是产品很难达到的，一旦谁占据了它，谁就会成为具有黄金标准的品牌，而对于挑战者来说是刀枪不入的。
例如华贸中心的广告语：“巨擘——东长安街百万平米建筑集群”，就是借东长安街最醒目的标志性建筑之势，用“巨擘”打造品牌；而企业一号公园的：“智慧之园，财富之源”则是将品牌性格确定为：睿智的，领袖气质的，有远见的，国际的，人性化的，稳重的；还有，推出房地产楼盘“体育概念”的广州奥林匹克花园：“运动就在家门口”的广告语则提倡了一种健康的生活方式。
（二）消费者层面
即消费者在消费这类产品时，有哪些尚未满足的需求，他们所关注、所偏爱的是什么，消费时会遇到什么困惑和问题。20世纪70年代早期，赖兹和屈特就提出了重要的“定位”营销理论。这个理论是说，在消费者的脑海里，各品牌是分类归档的，像一个个的抽屉，消费者一旦要解决特定的问题或要满足特定的需求时，就会直接想到位于脑海里某个“位置”的品牌。营销人员的任务就是，在消费者的脑海里为品牌建立一个明确的位置，要使消费者认识到，我们的品牌与竞争者有所不同。如果消费者脑海中这个滩头堡建立起来了，那么就是进行了成功的定位，就会有好的收获，这是竞争导向时代颇具威力的营销理论。
拿房地产广告来说，因应目标消费者的务实心态，可以分别从建筑风格、环境规划、交楼标准、园林设计、配套***等细节方面，提炼出“好房子的标准”。在具体创意上，则要围绕消费者在买房子的资料收集阶段、决策阶段等出现的现实问题进行诉求，从而创作出能够引起受众共鸣与关注的最佳广告语。例如思念·果岭山水：“择隐山水，淡定天下”的广告语，不就为灯红酒绿、物欲横飞的喧嚣都市斟上了一杯清心茶吗？再如冠德·丽池国宝：“不做总统，就做生活的国王”，这句广告语又是多么平实而又动人心弦啊！
广告不是纯自然科学，它有许多社会的、心理的、情感的价值在里面。要洞察消费者的内心世界，要击中消费者的潜在需求，这需求决不仅仅是物质的，它还包括心理的、情感的、价值的需求。例如万科：“建筑无限生活”的广告语，就是从广告、小区环境、网上虚拟社区，到内部传播、行业、形象全方位接触，制造深层次的沟通和互动，站在新高度的起点上，为企业品牌带来附加价值，巩固“ *** 地产业第一品牌”优势的。
（三）市场层面
在当今的房地产市场环境下，消费者的每一个显而易见的需求都早已被众多竞争品牌所占据与满足。怎样创作有效的广告语呢？我们的秘诀是：集中力量，瞄准特定目标的特殊需求，在相对小的市场空间内，占有尽可能大的市场份额。也就是关注市场层面。市场层面，也可
以称为竞争环境层面，是要我们把目光放到市场中去，用竞争的观点看看同类竞争者在说什么、做什么，他们的长处、短处各是什么，我们有哪些竞争机会等。例如森林半岛的广告语：“永不落幕的森林派对”，就是在地面普遍硬化，绿地园林稀少的现代都市中，凸显自身“森林”优势，展开有效竞争的好
大洋彼岸——双湖景别墅
豪园郦湖湾——献给荣耀这座城市的人
世博生态城（大型高端别墅物业）——天下之大，一家而已；
高天流云（外销别墅）——我把春城献给你！
城市别墅——又见康桥别墅楼书文案
红砖墙,讲述着久远的英伦和年少赴英的梦想。
听, 遥远的苏格兰风笛，如曼妙薄雾般的海风,
大胡子渔翁再一次将鱼网向着蔚蓝色的天际抛洒而去。
视线沿着古老的城堡和坚耸的钟楼诉说着无尽的都铎，
藏在酒窖里那些年老的Whisky，也会吟诵当年莎士比亚最喜爱的诗句了吧……
盛开着无数蔷薇的田野、肃穆的剑桥大学、雄伟的切斯特大教堂、
极负盛名的特拉法加广场、坐在马车上的绅士、质朴芬芳的乡村花圃、
放牧溪边的羊群和只属于我们的那片阔叶林……
记忆的点滴似乎踏湿了云彩，模糊了那一抹淡雅的红色。
但深深印在心里的Cambridge和彼此的誓言，却更清晰、更动情了……
相守，用一辈子零一天！
目录：Contents
一、邂逅那一抹红色
二、康桥的回忆
三、恋上
四、偶遇
五、等待
六、意外的欣喜
七、品茶
八、狂欢，歇斯底里
九、其乐融融
十、总统套房只是其中一个房间
十一、似乎她已经答应了什么
十二、表白
十三、婚礼
邂逅那一抹红色 Meeting red unexpectedly
与英国B&Q洽谈了近三个月的生意终于尘埃落定了，200多万美元的大单让心情格外舒畅。犒赏自己最好的方式，就是让自己消失在一片自然的静谧之中。
在这个夏日的午后，淅淅沥沥的小雨，带着特有的清香穿越车窗，平添丝丝凉意，一种由衷的安详与宁静涌向了心头，深深的，轻轻的。
越过那片草地，前方隐约的红色诱惑着视线，若即若离的感觉——“又见康桥”？！
哦，康桥…心头微微一颤，像似忆起了心头的往事，眼前的一切湿润着，模糊了那抹红色。淅雨中的Benz，在离市中心8公里外的康桥,缓缓“靠岸”了。
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康桥的回忆 Remembering about Cambridge
夕阳、新娘、金柳、青苔、浮藻、星辉……诗人笔下的醉美康桥拨动着思绪的琴弦。这是源于康桥的记忆，总是交织着一缕缕挥之不去的情感。那是在赴英留学时所看到的，世界上最美丽的建筑表情和最动情的田园风光；那是第一次向Ailsa表明爱意时，她脸上泛起羞怯的红晕。然而，时光荏苒,孑身一人的我早已过了而立之年。
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恋上 Loves
康河水岸边的森岭公园！
这里，横亘着一道绵延起伏的森岭，挡住了城市的喧嚣，掩埋了世间的暗土，也挡住了所有窥视的目光，“里面是什么？”它把这悬疑和诱惑留在了坡外。
喜欢这里的感觉，或许是因为心灵间的某种距离，或许是因为这脉似曾相识的河水，又或许是因为…那骨子里的康桥。所以常常独自一人来到这里，闲庭信步，悠然小憩，观碧波潋滟，烟雨涳蒙。闻花香醉，听虫鸟啼明。嘘……可别吵醒了那些睡莲。
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偶遇 come across
伦敦的James说好是今天早上九点半到金华，思前想后，觉得还是把接待地点放在又见康桥的配套酒店比较合适。因为这次谈判至关重要，所以一大早我便在酒店的美容院特意修理了发型，并大致地拟了一个计划：
安排： 时间 地点 内容
1、 10：00—11：00 屋顶网球场 打网球
2、 11：30—12：30 酒店西餐厅 西餐
3、 13：00—14：30 酒店房间 休息
4、 14：00—16：30 酒店茶座 洽谈
5、 17：00—18：20 酒店中餐厅 中餐
6、 19：30—20：30 酒店内咖啡馆 咖啡
7、 20：30—21：40 酒店内 足浴
8、 21：45 酒店房间 休息
一天的接待，在自然而融洽的气氛中结束。James感到非常满意，我也顺理成章地拿到了订单。
夜凉如水，轻轻推开酒店的窗，不知何处传来《神秘花园》的小提琴声，皎洁的月光也抚起荷花的清香随风起舞，映水咏叹。在这如诗画般的世外仙境，不敢想象,我竟然是一位来去匆匆的过客，像是没有根蒂的浮萍。一抹神伤的思绪弥漫了夜色。
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等待 Waiting
如愿以偿，在又见康桥，我很荣幸成为了这里的业主！
当最后一张沙发摆放完毕，我舒了口气，透过宽敞的落地窗，庭院内惹眼的绿意让心情格外舒畅。但不知怎么，心里还是空荡荡的。依在沙发的边上，脑海里闪现着无尽的绿荫婆娑，曾经和Ailsa在切斯特大教堂里许愿的一幕映入眼帘。
事隔多年，不知道她一个人现在过得怎么样。
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意外的欣喜 Accidental joy
意外的来电，是Ailsa打来的，她居然找到了我的住所。激动和忐忑不安，让回家的心情难以按捺。
“王总，您好”，物业的小文总是那么彬彬有礼，“您的一位同学找您，我们已安排她在酒店的咖啡厅里稍作休息”。说着，小文径直向前领路。
和Ailsa一起走到家门口，才发现，急急忙忙的把钥匙落在了办公室。还好，指纹门禁系统帮我解了围。Ailsa打趣说，王总的“总”后面是不是省略了一个“统”字呀，不然哪里有这么多安防和管家呢？
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品茶 Judging tea
Ailsa说，她最喜欢我家的三重庭院！在这里，可以随性地在任何一个院落，来一场不是下午的下午茶。看庭院在建筑一侧亲密共生，从南至北贯穿整座别墅，在通透的落地窗下，呈现光影交错的视觉享受。细腻的灵动设计思路一直向上延伸，二、三楼的空中露台呼应一楼的花园庭院，营造出大户空间的无限纯美。层层递进，曲折迂回的上层造园艺术，让每一扇窗都拥有不同的美学思想。
对了，还有那都铎式的小广场，传说中的古雕像，带有田园气息的小径和那些布满苔藓的青石阶……这倒是让Ailsa想起了剑桥大学边上的小乡村，和那匹与她同名的小马驹。 ————————————————————————
狂欢，歇斯底里 Party, Hysteria
秘密藏不住，Ailsa的“小道消息”很快不胫而走，朋友们不请自来。在这个百余平方米的地下室，存储间、车库、洗衣房、保姆房等完备的功能房只是小小的一个部分，自我个性设置的酒窖才是这里最大的精妙。19世纪的红酒，路易十四的洋酒等各式存酒应有尽有，当然，为Ailsa准备的那瓶Bell’s Royal Reserve藏在了我的书房里。
朋友们尽情地狂欢，高歌曼舞，纵情谈笑，已逝的青春弥漫着地下室。曾几何时，在康河边的日子何尝不是如此欢悦和舒畅呢。今夜，没有孤独的自由，邻居睡得正香。
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其乐融融 Harmony happiness
听说Ailsa的事，父母兴冲冲地从青田老家赶来。
在与风景为伴的开放式厨房里，Ailsa和母亲在厨房张罗着。阳光透过窗外的大树撒满了一地的斑驳，隐映着她俩的身姿。原来，在这样的厨房中，女人的身影也如此赋有美感。客厅里，我与父亲正在对弈。风景从三个方向扑满我的视野，有如盘内的棋子，垂手可拾。而那只可爱的猫，却在钢琴上睡着了。
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在我的国度，总统套房只不过是其中一个房间 my world.
宽敞的三折式楼梯上，月光穿过上空设计的内庭花园轻柔地飘洒进来,这又是一个多情的夜晚。二楼的客房里，父母早已酣甜入梦。三楼的灯火又在引诱着萤火虫儿怒放狂热。 不知什么时候，Ailsa轻轻地来到了三楼，静静地聆听着,这仅属于盛夏的奏鸣。 我悄悄唤醒了那瓶熟睡的Bell’s Royal Reserve，在卧室里燃起了一根羞涩的红烛。 ————————————————————————
似乎她已经答应了什么？What as if did she already Promise?
窗外，月光如一首轻快的歌谣，飘渺的韵律沉醉于心。Ailsa建议一起去楼下走走。一弯明月两行影，徐徐的晚风带着花香扑鼻而至，我们不由的忆起留学的往事。剑桥大学、莎士比亚、哲学思想、中国教育、孩子与梦想的虚拟设定……话题总在不经意间流转着。Ailsa说，我们的孩子，一定要让他（她）读本地最好的学校。
似乎她已经答应了什么？
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表白 Explanation
沿着曲折的康河水岸，披一斗星辉，我和Ailsa继续往前走着。驻足康桥，凝望着两个荡漾在河水中的身影，Ailsa说，这么多年，她一直都很怀念在剑桥读书的时光，因为那里，有一位值得相守一生的人。这让我猜想到她曾经许下的那个心愿。我相信，今夜的康桥，是最忠诚和最心疼秘密的守护者。
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婚礼 wedding ceremony
威斯敏斯特教堂
婚礼进行曲庄重而神圣的奏响…
＂Wilhelm，你愿意娶Ailsa作为你的妻子吗，与她在神圣的婚约中共同生活？无论是疾病或健康、贫穷或富裕、美貌或失色、顺利或失意，你都愿意爱她、安慰她、尊敬她、保护她？
并愿意在你们一生之中对她永远忠心不变？ ＂
＂Yes！I do!＂ 这句话像似已在心中默念了几百年的娴熟而满含虔诚．
＂Ailsa，你愿意嫁Wilhelm，作为你的丈夫吗，与他在神圣的婚约中共同生活？无论是疾病或健康、贫穷或富裕、美貌或失色、顺利或失意，你都愿意爱他、安慰他、尊敬他、保护他？并愿意在你们一生之中对他永远忠心不变？＂
＂Yes，I do!＂红色花瓣顷刻满天飘舞，庄重的旋律再度回响，祝福的名声与掌声充满着每一个角落。“我愿意与你相守，用一辈子零一天！”Ailsa热泪盈眶地说着。“我也爱你！”此时，已无需太多的言语，在这片爱与祝福的海洋里，我们深深拥吻着...
XX湾，您想住到100岁
溪泉、坡谷、绿地、浏阳河、5000棵原生大树
构造三千亩原生态大自然
藏纳乾坤，包罗万象
一树一花皆世界，一笑一语均禅机
得而修身养性，康体安乐
XX湾所谋就的和您一样
孩子少无烦忧，快乐健康；老人老有所养，怡然自得
您还可以出则大展宏图，入则私享亲情安然
XX湾
宜居，养生，直至终老 开篇：一个颠峰阶层的私享
一切都是私享……
私享的意义，并不在于占有，而是独我的蕴涵。
每一个私享的背后，都代表一个阶层。
诠释着人与人、人与自然相处的真义。
蓉山?翡翠湾，
一个时代的注脚，在北江西岸54000㎡的坡地上，
以私享的精神，领驭一个阶层的理想。
用前所未有的巅峰尺度，
回应千年北江流淌不息的脚步。
第一章 理想……私享
人类对拥有一片属于自己的土地，
有着与生俱来的渴望。
作为人类驾驭大地的标志——建筑，
它所蕴含的精神与气质
成为一个阶层世代的延续。
私享，在竭力追求的过程中造就一片思想凝聚，
为自己打开另一个世界的门，
成为渴望拥有土地的最高理想。
以私享的名义，铭记这座城市最巅峰的阶层，承载这个阶层最奢侈的理想。
所有理想，都缘于大地的力量
大地——大自然最神奇的创造，我们所依赖的一切，无不孕育于此，吸引你的也许是建筑在大地之上的瑰丽，然而感动你的却一定是来自土地的血脉。
对万物生命之源——土地的眷恋依赖，对泥土包孕无穷生命力的神秘力量的敬畏，而自然引发出对拥有土地、支配土地并带来财富、荣耀与至高地位的理想。
以唯我的荣耀，归属阶层的家徽
人类的过去、现在甚至未来，都在讲述着人与土地的爱恋，传承自然与自我的梦想。站在巅峰的财富力量，总是以唯我独尊的特质，傲视同侪；以超卓的眼光选择自己的生活土壤，使得地理成为地位的一道自然分界。全世界富人区都不约而同的拥有着绝佳的自然环境，独占资源，因为如此方显尊荣与独我。财富人类以睿智的眼光和尊尚的品味，划定自己的归属。
每一种私享背后，都是对理想的坚持
对于土地崇敬的人文历史源远流长，作为一种至高信仰，其深刻痕迹在历史的各个时代都有自己的经典演绎。纽约的长岛、曼哈顿的上东区、洛杉矶的比弗利山、西雅图的华盛顿湖、悉尼的玫瑰湾、巴黎的十六区、日本的东京湾和香港的浅水湾……无一不是商贾富豪的居住之处，无一不是将人类最壮阔最迷人的自然山水，纳入自己的生活疆域。
附庸从众绝不是财富巅峰的性格，特立独行并非地位的炫耀，而是理想的标榜。
蓉山?翡翠湾，私享阶层的理想之境
现代主流社会，阶层越来越主导着对资源的享有与机会，可以达成一个阶层财富标准的共识，却缺失一个阶层在精神领域的标准。
在蓉山?翡翠湾，毗邻自然、私享土地，一种最为昂贵的精神消费，它的价值将远远高于住宅或财富本身，因为拥有尊属土地，更清晰领受到自然的旨意。以私享的名义，铭记这座城市最巅峰的阶层，承载这个阶层最奢侈的理想。
第二章 天赋……私享
水以为，世界就是山；
正如山的视界，仅有水。
不知道转身，是一座城市的绵长与辉煌，
是山；
不知道6公里，令尊荣都安享其中，
是水。
惟有，被山水簇拥的宅知道，这一切，
因为天赋的灵犀，
带来一个私享的奢华。
这不是梦境，而是上天赋予的精妙现实，因私享这份天赋的奢华而荣耀一生。
风气 聚藏 天赋形态的衍生
不知是上天青睐，抑或自然馈赠，才有了北江两岸这如诗般的韵致。在山水灵气之间，江岸半山之处，感知私享的真实存在，与万千林木相处，看飞鸟徜徉其间，听山风轻漫而过，潮起潮落，云卷云舒，与世事喧嚣保持一个超然物外，一个生命承载。
山水 哲学 心对自然的皈依
人类对于山水，有着与生俱来、不可割舍的眷恋，依山而筑，临水而居，更是千百年来贵族精英与建筑师之间不变的心灵默契。蓉山?翡翠湾从选址到规划设计、建筑、景观，乃至于社区氛围，都渗透出浓厚的山水人文精神。在规划上充分利用地形地貌，保留了大量的原始树木、水系等，特别珍视小区景观和外围景观的协调。尊重自然，尊重文化，尊重现代科技，尊重艺术，实现建筑与山水的和谐交融。
如果蓉山?翡翠湾是一本书的话，那么山水就是天赋其中最灵动的部分，你可以用你所能想到的所有方式去阅读它，感受它。动的、静的、形而上的、形而下的、东方的、西方的、哲学的、文化的……
以山的仁定，俯瞰人生
蓉山?翡翠湾，以它半山的属性，在韶关显得弥足珍贵，注定了它的高贵血统和优雅品味，以绝对优势在整个城市中占有不可替代的地位。
蓉山?翡翠湾，依山形而建，隐于千亩苍翠之中，山环水绕，古树参天，鸟鸣山林，山泉流水处处。居身其中，是一种坐拥居高的人生致境。层层台地，叠水流瀑，在一种“半山”的形式空间中，俯瞰天籁生生不息的生活状态，彰显一种生命哲学。
阅读原生万树的亘古记忆
多少年来，它们一直在自然的环抱里生长，在城市的一隅低语，从未被人发现。他们的身上还没有被贴上标签，所有的一切一直都以原生的状态呈现：原生的树、原生的石、原生的鸟群……
在我们的生命里，每一根晶亮的松针，每一撮幽林里的气息，每一种引人自省、鸣叫的昆虫，都是神圣的。树液的芳香在林中穿越，渗透人类自亘古以来的记忆。
山：2300公顷国家森林公园
木：森林蓄积量17.6万立方米，森林覆盖率73%
地被植物：野牡丹、岗松、芒箕、桃金娘等
树种：马尾松、杉木、荷木、樟、枫香、壳斗科等
因水的韵致，机缘生命
水存境界：流水清溢，响灵动，万物隐于水。水，是灵动的，灵动到琢磨不定，欲触又止。无人知晓那如烟浩淼的灵动，却又蕴涵了多少莫测的神秘，将生活，如水墨染点在宣纸般，倒映在水中，以最独特的姿态，俯瞰一江碧水。
水的韵致，或许就是在于那丝不沾风尘的透彻、清秀与鲜活。生命因水而愉悦，心，归于最清澈的状态……
收录6公里岸堤的春暖花开
晨雾刚刚散去，青山如黛。北江在冬日和煦的阳光下泛着青光，向远方蜿蜒流转……
一切开始放缓节奏，在河堤上，缓步闲谈，嬉戏慢跑，将每一个春暖花开，秋色累累，揉进水波，任它静静地流淌。从此，眷恋这一江碧水闪烁着绿树宅影的波光。
北江：古称溱水、肆水，连通赣、湘、粤的黄金水道
河长：468公里
流域面积：46710平方公里。
第三章 见证……私享
建筑的文化，记载一个城市灵魂。
建筑的精神，见证一个时代的荣耀。
一如那幢墅院，一面记载人类文明流传的千古风流与生命轮回，
一面见证人类最理想的归宿。
一如蓉山?翡翠湾，以建筑的创新与资源的独有，
见证一个阶层将梦想铭刻成私享。
以建筑的创新与资源的独有，见证一个阶层将梦想铭刻成私享。
蓉山?翡翠湾——江岸半山，观景别墅
蓉山?翡翠湾坐落于广东韶关武江区，面临北江，背倚芙蓉山国家矿山森林公园，位于百旺大道核心地段，一期项目占地面积约54000平方米，建筑面积65300平方米，总户数356户，3款联排别墅、2款独立别墅、4栋全景电梯洋房。由国内资深设计公司担纲设计，整体风格汲取了现代北美精髓，建筑规划气势宏大，采用台地建筑形式，保留山水原生形态，揉和山水灵气构筑建筑精华。120户联排、独栋别墅，236户全景电梯洋房依山势错落有秩，独立互补，整个建筑群与山水动静分离，交相晖融。社区园林依借山气水韵，运用人文主义设计理念，御水涵山，营造出山、水、人和谐统一的大型自然生态景观，充分体现出建筑、自然和人“天人合一”的完美结合，无不是为巅峰生活量身定制。
建筑的私享意识
建筑语言的多样性如同生命充满活力，
不同的别墅式样形态各异，各具特色，尺度亲切，
私属性和领域感清晰明确。
看似随意宛如自然天成的意趣，实则包含深厚的匠心。
蓉山?翡翠湾呈现一片完全私人化的天地。
北美风格，演绎自然天生
北美后现代简约的建筑风格,注重建筑细节，外观简洁大方，线条清晰、明朗，融合多种风情于一体。以稳重的暖灰和雅致的米色为立面的主基调，底部的贴面处理使建筑犹如从山体之中生长出来一样，完美而立体。建筑在这里成为人与自然的一场平等对话。
精美外墙饰面
外墙面的造型更显精致，层层退台石材饰面，形成一个稳定的天际线，与其主人的坚韧和沉稳形成呼应，即使看似随意镶嵌的一块砖石，也显示出了它卓越的风采。
倚台行筑，高差叠落设计
蓉山?翡翠湾，6－38米上下落差自然台地，秉承“山、水、人、宅”顶级别墅人文主义设计理念，结合北江宽阔的江景，所有建筑都顺应坡度地势而建；纵向布局上，前后别墅四层台地高低空间差次，形成四重立体庭院；横向布局上，左右别墅每栋设计0.5米递进式高差增幅，将台地建筑的艺术发挥到极致，突显蜿蜒尊贵的大气立体空间的尊崇。
蓉山?翡翠湾，本着着尊重地形的设计理念，把台地形貌和简约的建筑风格融合，屋顶、墙体的设计，石材颜色的应用，流畅，清新，爽快，简约却不苍白，每个细节都阐述了建筑设计与自然相融的思想；自然而生的台地连绵起伏，建筑如同参天大树般地从地上霸气而巧妙的生长出来，与山势有机结合，显得层层叠约、错落有致。建筑掩映在浓荫葱郁的枝叶中，时隐时现。
立体院落，探寻极致创想
在建筑设计上，采用立体叠落设计，使阳台、露台以及前后花园层层错落，这种立体空间层次上的过渡，极好地强调了景观性。让自然界的风、光、影最大限度地照顾到各个单位间的景观视角，完全保证了生活居家的无障碍式通风、采光与日照。
私家前后花园、屋顶天面大露台
每户人家的私家前后花园、屋顶天面大露台都随院落由低到高构成阶梯式立体层次，远眺如空中楼阁花园，近享每处花园和天面都能感受山的仁定，水的智灵。
根植苍翠，聆听泉溪空灵
北江水，芙蓉山，构成了蓉山?翡翠湾天然的前后花园，社区内在台地自然落差的基础上，以此为生态园林景观理念，引流芙蓉山天然活体山泉水，因势而就设计了瀑布、叠水等景观，围绕整个院落迂回婉转，天然泉溪园林人文呈现，营造出山、水、人、宅和谐统一的大型自然生态园。
天然活体山泉水
芙蓉山地下涌出的泉水或山中流出的浅层水，埋藏深度浅，与地下岩层接触时间短，含有丰富钙、钾等对人体有益的矿物质和微量元素。
自然野趣园林
崇尚新自然主义风格，俯首拾叶皆为趣，抬头转身皆为景，将大自然的风情植入社区，将大园林的处理手法运用到私家园林。
林荫步行小径
围绕溪流园林的林荫步行小径，与山泉小溪交纵织横，脚踏芬芳的花泥，触动初长的新绿，聆听泉溪的空灵……
天际泳池，畅游天然山泉
天际泳池，露天无边际泳池的水平面与前方的海平面连成一线，在水与天相逢那条线上，再迭上天际泳池这条无边水线!蓉山?翡翠湾，引芙蓉山天然山泉活水，感受山泉水抚摩身躯的悠扬，畅游天际山泉活水泳池，畅游山水人文完美结合。
300㎡观景平台
与天际泳池浑然一体的300㎡观景平台，开敞式休息区域，筑于天际之上，眺望北江水仿在天边流淌的疏远，伴着朝阳、暮色与水同行。
不可复制的纯粹居住意义
房型立面可以仿效，人文气质却难以复制。蓉山?翡翠湾以美式居住精神诠释专属空间设置与动线组织，重新解读自然与建筑的对话。空间的整体布局注重对巅峰生活环境和态度的含蓄表达，高贵典雅的大宅空间结构经精心的合理开发和利用，对每一个细节的把握，都是为了能让每一个人在私家典雅空间里获得舒适生活。
阔景客厅
内部空间布局跃式构建，倡导立体生活美学；3.5米超高客厅设计，彰显高门阔府气度；赠送山景花园及阳光内庭院双重庭院设计，将阳光及绿色引入室内空间。
尊贵卧房
超大主卧套设计，给予主人酒店级空间奢华享受，最大约6米开间大尺度主卧设计，拥揽180°华美江景，构筑尊崇生活品质；主、次卧分离布局，打造主人私密荣耀领地。高贵典雅的大宅整体布局，大联体的卫生间、衣帽间，采用功能化的人性设计进行点线面的和谐结合与最终表现。
天面大露台/观景阳台
空中超大露台，前品江景，后观山色，私享高山宽阔视野与多重美景；独立式洗衣房，让居家噪音远离优雅生活。
楼梯/阳光屋
垂直通透阳光屋，丰富整个室内采光，即使在家里，也能细微感受到风雨阳光天气变化的神奇。
观景洗衣间
天面的观景洗衣间，充分体现了人性化居家理念，在洗衣的时候也能感受山气河风吹拂身体，迎风透光蔽雨的设计对于晾晒衣服是很充分的考虑。
第四章 尊崇……私享
身处巅峰，方知大地之广博，天空之广阔，以己为峰，更显尊崇。
相比于其他而言，蓉山?翡翠湾强调完全私享，相融相生。
如果说尊崇的价值是得源于普罗大众的敬仰和羡慕，
而蓉山?翡翠湾强调极少数人才拥有的价值——私权，
更加注重完全私人化的活动区域，
这是专享，是占有，这是一种属性。
因尊崇和私享，道尽了生活的价值。
尊崇是因为只有极少数人享有，尊崇更是因为别人从未享有。
自然与尊崇，少数人的私享品
对每一处细节的呵护，对每一次自然与人文结合的敬重，都彰显着主人身份的尊贵，显现主人对生活的挑剔。无论尊贵与挑剔，都是专属阶层的生活，这一切，只有在蓉山?翡翠湾。 一砖一瓦，一池一鱼，一草一木；阳光，雨露，风霜，接收大自然的洗礼，这里的主人享受着少数人才能拥有的尊崇，因为优雅与休闲。当心宁静的时候，思想也跟着平静。在宁静中，才会体会到水的灵智，山的多情，空中的飞鸟，星光的闪动，一切都成为私享。
健康会所，享受尊典生活
健康体系会所的构成以保持身心健康为首要目的，引入国际全新健康体系会所概念，300㎡豪华会所大厅为基点，与住区内外交通步行线，住区内休闲步行线，住区内局部健身步（跑）行线相结合，构成了翡翠湾三维的休闲空间，并以儿童游乐站和老人活动中心等特设健康设施为补充，构成了翡翠湾国际健康行为体系。
三维休闲场所，从容品味奢华
一维：小区外爬山踏青
社区小道直接到达芙蓉山顶，可在白天爬上芙蓉山与自然同呼吸，小区外6公里河堤，可在夜色和路灯的细语中与家人共同感受河风的吹拂。
二维：小区内健身散步
小区内设有供不同人群进行健身、娱乐的康体设施，让住户可以非常容易地进行健身锻炼，设置多种运动娱乐项目，为住户提供全天候的运动休闲场所；围绕山水自然景观区的林荫步行小径，散步的同时从不同角度感受园林与溪流的情趣。
三维：私家休闲空间
宅前屋后私家花园，方便住户随时随地休闲运动，也是适合晨练的地方；屋顶天面大露台，在星光的陪伴下在此做一些简单的户外运动。
老人儿童健康设施，挥洒欢愉与悠闲私权
儿童游乐站/老人活动中心。小区专门为儿童设置了游乐站和儿童活动场所，附近就是老人活动中心，统一管理，分别提供相应的服务，丰富儿童和老人的生活，感受小区里的活力和温馨。
尊崇与优越，只有私享者才拥有。
前台服务，一站式大管家
蓉山?翡翠湾引入“国际金钥匙”式服务理念，采用前台服务管理模式，为巅峰阶层提供24小时全天候、全方位的优质服务。
“国际金钥匙”式服务理念
作为诞生于法国的“金钥匙”国际物管服务模式，是迄今国际酒店最高级的服务系统，其最鲜明的特点是为客人提供最大限度超出酒店常规服务的延伸服务，让客户满意只是及格，关键是要给客户惊喜，具有鲜明的人性化特点，被认为是饭店服务的极至。蓉山?翡翠湾将其从酒店管理延伸到社区管理，以具有高科技含量的智能化设备作为物业管理的硬件装备，并制定了一套高标准的服务体系来为业主服务，为全面提升蓉山?翡翠湾的物业管理品位与素质打下了基础。
前台一站式服务模式
1、服务中心服务内容
蓉山?翡翠湾服务中心提供包括“设置热线电话”、“跟进工程遗留问题”、“投诉处理”、“业户档案的更新”、“探访业户”、“定期调查问卷”、“咨询服务”、“信息发布”、“电话调查”、“家居助手”、“突发事件的应对”、“短信留言”、“商务预约”等一站式贴心服务。
2、服务优势
a、能加强与业户的沟通，建立良好关系，及时掌握动态信息；
b、方便、快捷，减少沟通干扰，让业户能随时直接表达自己的看法；同时减少业户对发展商、销售部的负面干扰。
c、充分发挥统筹功能，针对一些特殊的问题，由项目经理直接安排相关部门、人员配合处理；
d、有始有终，通过这个窗口跟进问题的整个处理过程，负责向提出问题的业户作回访工作； e、向业户提供一些与生活相关的便民或商务服务，以赢得业户的好感。
3、技防与人防相结合的安全管理模式
根据项目管理服务的特点，采取“技防与人防”相结合的原则，制订科学、合理、严密的治安管理运行体系，确保业户的生命财产安全。
4、智能管理系统
a、车辆自动管理系统
b、“一卡通”管理系统
5、社区安全防范系统
a、闭路电视监控系统
b、园区周界防范系统
c、电子巡更管理系统
d、对讲系统
e、住宅门禁系统
6、家居安全防范系统
业主可自行选配家居安防系统
尾篇
一个巅峰阶层的私享
蓉山?翡翠湾的存在，如同一个精神独立的神话， 在今天更显珍稀。
就象我们依然热爱水的灵动，山的沉稳，风的自由…… 对于高贵的灵魂而言，心如鸿鹄，盘旋峰顶，直入蓝天， 心和云在一个高度。
过程是一种发现，选择才是创造。
蓉山?翡翠湾
今天起，与你同在巅峰！
碧 桂 园 ————— 给您一个五星级的家
四季花城 ————— 有一个美丽的地方
世 纪 村 ————— 倾情演绎国际文明居住标准 南国奥林匹克花园 — 运动就在家门口
风和日丽 ————— 美丽小城，亲爱一生
建设?新新家园 —— 为我们的橙黄时代
中城康桥花园 ——— 阳光灿烂的日子
温馨花园 ————— 一切为了爱
招商?海月花园 —— 拥有海月，拥抱生活
泰华豪园 ————— 放心的家
天 然 居 ————— 好环境，好心情
活力康城 ————— 天天都是运动天
星 河 湾 ————— 一个心情盛开的地方
桃 源 居 ————— 都市人的桃源梦
星河雅居 ————— 星河传奇，因你而起
华侨城?翡翠郡 —— 品质成就生活
彩 世 界 ————— 五彩家园，精彩人生
百仕达花园 ———— 一个最满意的置业选择
彩福大厦 ————— 时尚家居，深港特色
长城?盛世家园 —— 丰盛生活焕发无限姿采
益田花园?画意居 — 因为大家好，所以我才好 美 荔 园 ———— 钻石地段，美丽恒久
新亚洲花园 ———— 让我更爱家
嘉多利花园 ———— 延续深圳人的神话
金海湾花园 ———— 傲视远海，极目云间
半山海景别墅 ——— 悠悠山海间，我心自高远 富怡雅居 ————— 富于动，怡在静，雅在居 黄埔雅苑 ————— 尊贵生活嘉年华
城市绿洲花园 ——— 绿就是生活
宝珠花园 ————— 给您一个带公园的家
金地翠园 ————— 叠翠空间，悠悠天地
翠海花园 ————— 21世纪智能化生态家园 深业花园 ————— 高尚社区，优越生活
情缘城市 ————— 缘采自你，情结深圳
蓝月湾畔 ————— 有故事的房子，花心思的家 天健?阳光华苑 —— 生活着，快乐着
锦绣花园 ————— 高品质，新生活
雅 云 轩 ————— 生活可以更写意
深圳国际商会大厦 — 商务超国界，抢先赢未来 西海湾花园 ———— 魅力新加坡，灵感新生活 安柏?丽晶 ———— 纯粹英伦华庭
美庐锦园 ————— 海风轻拂，芳草绿，悠然在我家 益田花园?豪园居 — 都市纯生活，人文全接触 西海花城 ————— 盛开的花城，盛开的生活 南海玫瑰花园 ——— 邻居大海， 自由自在 美丽365花园 ——— 美丽生活，相伴365
波托菲诺 ————— 回归质朴，享受单纯
翠 堤 湾 ————— 生态新海景，城市新空间 松云雅苑 ————— 白云山中有个家
珠江帝景 ————— 江畔艺术之都
金色领地 ————— 天秀地灵聚人生
保利?白云山庄 —— 云山深处好居庭
都市华庭 ————— 都市连线奏鸣曲
罗马假日 ————— 贵族生活100年
琴 海 居 ————— 一个让江景无限延伸的地方 富力?天朗明居 —— 新生代阳光之城
荔港南湾 ————— 全方位立体化教育文化社区 柏涛雅苑 ————— 依水而居，北欧情怀
荔湖明苑?亲情天 — 明丽之居，微笑家园
富力?阳光美居 —— 美式动感休闲社区
天骏花园 ————— 享受现在，创造未来 时代花园 ————— 非凡生活视等闲
百 顺 台 ————— 放飞您的梦
异 悦 居 ————— 你有权要求更高
翠 涛 居 ————— 青山湾畔，悠游生活新天地 卓越?蔚蓝海岸 —— 关爱、和谐、成长
中海?阳光棕榈园 — 日子缓缓，生活散散
万科?东海岸 ——— 我健康、我美丽、我时尚 翠海花园 ————— 健康、自在、一家人 英伦名苑 ————— 茶香暖阳生活在流淌
东方雅苑 ————— 优雅中心城，完美生活家 心怡花园 ————— 低生活成本，高生活享受 国泰豪园 ————— 幽静家园，雅致追求 鼎太风华 ————— 停止浏览，开始生活
格兰晴天 ————— 悠然空间，新生活创意无限 锦绣江南 ————— 一次相遇，一生情怀 喜年中心 ————— 让生活更有风格
新天安名苑 ———— 永恒往往产生于简洁 水 云 间 ————— 亲近太阳，享受未来 中海?深圳湾畔 —— 优越在身，悠然在心
山湖林海 ————— 独揽壮阔山湖，尽享悠然人生 中信星光名庭 ——— 高台府邸，尊贵领地
绿景?蓝湾半岛 —— 穿越宽敞的庭院，感受海的尊贵 观 海 台 ————— 生活就该期待美好
君 豪 阁 ————— 超越人生颠峰，体验豪门气派 西 海 岸 ————— 大度空间，悠扬生活 雅豪祥苑 ————— 收获成熟生活
金色家园 ————— 无限城市简约生活
万科?金域蓝湾 —— 寻找真正懂得享受生活的人 星 江 园 ————— 闪耀生活，无限不在 悦安花园 ————— 铸造诚信，关爱永恒
星河?国际 ———— 让您的生活成为别人的旗帜 金众?经典家园 —— 领唱地王都心生活圈
山 湖 居 ————— 半山生活，高贵不贵 龙威豪园 ————— 说到做到，用心打造 中央商务大厦 ——— CBD圆心，聚变新经济
侨城豪园 ————— 家是一段美丽而宽慰的情节
华港花园 ————— 感受生活，感动人生
江南世家 ————— 贵于内而形于外
翰 景 轩 ————— 极目天河色，风来翰墨香
封面：
建筑的根
鸿基·紫韵logo
封二：
鸿基·紫韵建筑白描意向图
Page3：
曲江池畔，新古典原筑
山水·诗画·人文腹地|秦风唐韵·新古典主义·士大夫尊邸
鸿基·紫韵|深鸿基地产倾力钜献
Page4：
序
一位哲人说过：“了解过去的一千年，是为了更好地建设今后的五百年。” 面对大举扩张、整齐划一，很多历史性城市渐渐失去了与其它城市之间的区别， 失去了其固有的文化特征，也失去了建筑的“根”。
建筑的根，弥散于所在地的风土人情、历史渊源中，
是诗画意向的田园山水，是恢宏肃穆的序列空间
是藏于建筑载体之下的生活方式和生活文化。
无论时代如何更迭，物质需求如何变化，最核心的文化总不会偏移， 鸿基·紫韵，撷取秦唐建筑神韵，用匠心筑造生活。
把建筑交给生活，皈依建筑的根。
依南湖而栖，傍名园而居，于山水安家，鸿基·紫韵写照理想居住。
Page5目录
建筑的根
问鼎曲江，紫气东来
城邦格局、风水规划
皇家气派、贵胄苑囿
秦风唐韵、原创新古典
新古典原筑深度解析
深鸿基关于建筑的思索
鸿基·紫韵原创产品解析
Page6-7
建筑
简单的说，建筑就是人类有目的的进行加工堆砌而成的营造物。它可以是人类修建的堤坝、住所、宗祠等非自然形成的营造物，体现了人类为了改造生存环境所做出的努力和抗争。我们这里说的建筑可以简单的理解为人类盖的房子，它是为了解决人类生活上“住”的问题。那就是：解决人类安全食宿的地方、生产工作的地方和休息娱乐的地方。“衣、食、住”自古是相提并论的，因为它们都是人类生活最基本的需要。为了这需要，人类才不断和自然作斗争。自古以来，为了安定的起居，为了便利的生产，在劳动创造中人们也就创造了房子。在文化高度发展的时代，要进行大规模的经济建设和文化建设，我们需要先建造很多用于人们生活起居所用的房屋，然后才能进行其他工作。我们今天称它为“基本建设”，这个名称就恰当地表示房屋的性质是一切建设的最基本的部分。
Page8-9
建筑的根
建筑之始，产生于实际需要，受制于自然物理，非着意创制形式，更无所谓派别。其结构之系统及形式之派别，乃由其材料环境所形成。
——中国建筑大师梁思成 近年来我国城市建设热潮升温，中国房地产领域流行一种建筑的“拿来主义”，一时间“西班牙风情”、“北欧小镇”、“法式大宅”等诸多西式建筑林立各大城市中。然而这些舶来品因其缺失了附着在建筑之上的根，只能是特定阶段的产物，异域风情的建筑变成了发展商用于营销的噱头，随着人们物质生活和欣赏水平的提高，开发商和建筑师的不断成熟，中国的建筑越来越回归本土。
西安为历经13朝的千年文化古都，整个的城市规划正肩负着复兴“汉唐文化”的重任，从曲江新区开发到大明宫的建设，西安的城市建设传承着汉唐文脉，一大批具有西安本土特色的公共建筑正在兴起，而我们的住宅建筑同样也肩负着传承历史文脉的重任。
建筑作为城市的主体，本身就是城市最独特而又最基本的风景，集中体现着一座城市的风貌，折射出一个城市独有的魅力。建筑作为城市基本的视觉元素，形态和内涵决定了其艺术价值的高低，同时附着在建筑上的文化将大大增强建筑本身和所在城市的生命力。“建筑的根”的精髓不只局限于工程学、拓扑学，更来源于哲学、历史、环境以及不同时代的审美观念。
当深鸿基地产拿到西安曲江池遗址公园南湖畔这宗地块的同时，就考虑到必须具备将产品开发和社会责任相结合的能力，才能使所开发的物业具有持久的生命力和活力。深刻理解项目所在区域文化底蕴和人文环
境，打造原创藏品级建筑，是深鸿基地产的执着追求。
鸿基·紫韵，曲江池畔新古典原筑，始终坚持传承发展的原创价值，用心筑造适宜现代人居的藏品级住宅。 隐于千年皇家园囿，依大山大水而居，鸿基·紫韵致力于营造清幽的生活氛围。雄浑质朴的建筑饱含秦唐风韵，内敛中隐逸皇家肃穆，创新坡形序列空间，韵律和谐，目之能极兼收美景，幽径迤逦、丛竹叠翠、跌泉潺潺，将秦风唐韵的人文情怀、大隐于朝的人生夙愿、依居山水的诗画意向酣畅淋漓囊入园内。
鸿基·紫韵新古典原筑，这一创新人居模式，是一种身心皈依山水的生活方式，也是一种人居理性回归的生活方式。
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西安曲江新区对话深圳“华侨城”
西安曲江新区是全国仅有的两个“国家级文化产业示范园区”之一，另一个就是深圳大名鼎鼎的华侨城，是全国闻名的旅游胜地和富人区。
19xx年11月，国务院侨办从地处深圳特区的广东沙河华侨农场划出4.8平方公里土地，作为开展侨务工作的窗口和基地。面对一片处女地，当时的主政者产生了一个奇思妙想：中国地大物博，考察投资的外宾希望亲身感受中华文化，但不可能走遍全国，何不把中国传统建筑精华的东西融合在一起，建一个微缩的“锦绣中华”呢？于是，“锦绣中华”在19xx年开园，创造了“一步迈进历史，一日游遍中国”的神话。其后，华侨城一发不可收，民俗文化村、世界之窗、欢乐谷，三大主题公园相继比邻而立，产生了中国规模最大、效益最好的旅游产业集群。精明的华侨城人开创了将旅游产业与商业住宅完美结合的地产模式先河，旗下的地产公司开发的公园生活主题住宅更是受到了无数人的热力追捧。从海景花园、桂花苑、中旅广场到锦绣花园，从翡翠郡、天鹅堡到纯水岸，华侨城的房价从10年前4000元/平方米到如今30000元/平方米，华侨城见证了深圳楼市的沧桑巨变，“旅游＋地产”的成功开发模式已经成为华侨城集团的发展战略。“旅游＋地产”的复合地产运营模式也为地产升值提供了巨大的空间。
西安曲江20xx年7月经西安市政府批准，更名为“曲江新区”，是西安建设国际旅游名城，华夏历史文化园的重要板块。曲江新区远期规划面积47平方公里，是西安市城市中心区的重要组成部分，也是未来五年西安城市建设的重点区域。1500亩曲江池遗址公园，恢复汉唐曲江水系700亩，再现“青林重复、绿水弥漫”的山水人文格局。20xx年7月1日，曲江池、唐城墙、唐慈恩寺等3大遗址公园同时开园，全部对外免费开放。曲江新区还将建设寒窑遗址公园、秦二世陵遗址公园，明年底将全部竣工，届时6大遗址公园，共同构成“人文曲江、欢乐天堂”的新景观。
目前的西安曲江新区正如当初的深圳华侨城集团公司一样，相比较而言曲江新区的文化积淀更为深厚，人文气息更为浓郁，经过陕西省、西安市两级政府持续开发，曲江新区在盛唐的音韵感染中律动着绰约的气质。近年来，曲江新区文化产业积极推动了辖区内旅游文化地产的发展，这一完美的人居模式必将成为引领西安人居进程的标杆，进而为曲江新区高尚住宅提供了更广阔的升值空间。
曲江—西安的富人区
美国经济学家伊文思在《城市经济学》中对社会聚集经济做过完整的论述，他指出“某些外界事物和住宅位置的选定有很大关系的，但在对经济理论的分析中，却完全被忽视了，这些外界事物，往往诱使类型相同的人们，希望彼此住的近些。”这种社会聚集经济主要体现在：其一、人们具有一种想同他们所期望的并且容易交往的朋友住的近一些的倾向；其二、不同的人们需要不同的服务，相同服务的人往往住在一起。这是因为，由于这些服务在供应方面的规模经济，只有在他们具有足够大的市场情况下才能提供。一经提供，就会吸引相同的人住进这一地区。其三、人们希望有一个良好的自然环境，而高收入阶层最容易达到这一目的。所以，那些具有良好自然环境的地区，趋向于成为高收入者的聚居区。
改革开放以来的中国，随着“先富起来的人”和高收入的“社会精英”人士数量不断的增多，富人阶层存在的事实逐渐被社会接纳，“富人区”也就不可避免的出现在各大城市，北京形成了以温榆河沿岸、京汤河沿线、西山和香山等地的“富人区”；深圳出现了香蜜湖、银湖、蛇口和红树林等片区的“富人区”；广州以二沙岛，上海以虹桥古北区、黄浦江沿线及佘山等地的“富人区”。这些富人区的共同特点就是优美的自然环境、悠久的历史文化、高层次的人文环境、完善的配套设施、完备的社会治安环境等。 在上世纪90年代中后期，西安不少从老城中走出的高收入阶层都纷纷在高新区购买了商品房，当时高新区也成为西安最早的高收入阶层的聚集区。但高新区由于先天规划的不足，已经无法满足高收入阶层的生活需求。而始于20xx年的曲江新区，以高起点的规划和强势的旅游、景观和文化资源为依托，并奠定了曲江做为西安独一无二的富人区地位，因此曲江的住宅产品的未来的增值潜力是其他区域所无法比拟的。
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问鼎曲江，紫气东来
故时皇家禁苑，千年文化圣地。五百首唐诗激昂，道不尽曲江流饮。
两洼碧水点睛，环览烟波浩渺。大唐盛境四十里，紫气东来韵三秦。
房地产的地域价值决定了产品价值，曲江的功能定位为“两心”：以大雁塔和曲江南北两湖为整个曲江的核心，“三轴”：即大雁塔南路的旅游商业发展轴线、芙蓉东路生态休闲发展轴线和曲江路景观轴线；“四大功能板块”即旅游商业板块、休闲娱乐板块、会展商务板块和科教文化板块。
鸿基·紫韵正处于“两心”中的曲江遗址公园南湖畔，生态发展轴线和休闲娱乐板块上，为曲江区的核心区域。曲江新区的目标为：打造中国西部旅游第一品牌；西部休闲、人居第一品牌；西部文化第一品牌。这三大文化品牌建设为该区域的地产开发奠定了坚实的基础。和深圳华侨城相比，曲江目前的别墅价格仅为10000元/平方米，高层住宅仅为6000元/平方米，与华侨城的房价相差5－8倍，曲江未来的房产升值空间巨大。
鸿基·紫韵，依南湖而居，傍名园而住，于山水安家，除了尽享生活的安逸，更会坐拥地产的升值回报。
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城邦格局 风水规划
西安古城是中国古人以方形造城的典范，与中国传统的哲学的天圆地方理念相吻合。鸿基·紫韵总体布局与西安城一脉相承的方形，棱角分明，格局清晰。建筑分布南低北高，东低西高，与中国总体地壳走势及曲江区域总体地貌相吻合，暗合紫气东来之意，是绝佳的风水格局。
鸿基·紫韵以极富中国诗画意向的人文社区为载体，缔造一个与千年皇家园囿气质相符的藏品级宅邸。在整体继承了古城工整严谨的霸气之上，又在局部体现了士大夫贵族阶层的隐逸情怀，以水面环绕中心Townhouse区，使中心Townhouse区整体成为鸿基·紫韵的中心景观区，在东侧叠加别墅区则由线状绿化与点状绿化有节奏布置，行走于工整的道路上却可感受到空间的抑扬开合，西侧点阵高层绿化则更是环绕循环。
均衡和谐 宜人尺度
东南TownHouse区拥有宜人的空间尺度，亲切动人的生活场景氛围以及丰富的庭院绿化，水景绿化、露台等绿化系统，并且最小的楼间距都超过了20米，以保障每户都有开阔的视野。而西北侧的高层区拥有开阔
的景观，鸟瞰社区和东向南湖公园，葱茏苍翠的庭院绿化及沿河绿化带，高低起伏、交相辉映，更是相得益彰。
向南尽享阳光，向东一览湖景
日照及空气流通是现代居住环境的基本保障功能，鸿基·紫韵采取南抑北扬，东低西高的平衡规划模式，为无论居于别墅或是高层的每个住户提供了非常好的通风和采光，Townhouse区利用中庭天井、庭院绿化以及水景观带加速了区域空气对流，使每个单元都能拥有充足的日照，高层区主要卧室和客厅的朝向均设计为南向和东向，东向南向毫无遮挡，尽情享受东南向温暖的阳光和季风，同时将曲江遗址公园的南湖景观尽收眼底。
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城邦格局 风水规划
西安古城是中国古人以方形造城的典范，与中国传统的哲学的天圆地方理念相吻合。鸿基·紫韵总体布局与西安城一脉相承的方形，棱角分明，格局清晰。建筑分布南低北高，东低西高，与中国总体地壳走势及曲江区域总体地貌相吻合，暗合紫气东来之意，是绝佳的风水格局。
鸿基·紫韵以极富中国诗画意向的人文社区为载体，缔造一个与千年皇家园囿气质相符的藏品级宅邸。在整体继承了古城工整严谨的霸气之上，又在局部体现了士大夫贵族阶层的隐逸情怀，以水面环绕中心Townhouse区，使中心Townhouse区整体成为鸿基·紫韵的中心景观区，在东侧叠加别墅区则由线状绿化与点状绿化有节奏布置，行走于工整的道路上却可感受到空间的抑扬开合，西侧点阵高层绿化则更是环绕循环。
均衡和谐 宜人尺度
东南TownHouse区拥有宜人的空间尺度，亲切动人的生活场景氛围以及丰富的庭院绿化，水景绿化、露台等绿化系统，并且最小的楼间距都超过了20米，以保障每户都有开阔的视野。而西北侧的高层区拥有开阔的景观，鸟瞰社区和东向南湖公园，葱茏苍翠的庭院绿化及沿河绿化带，高低起伏、交相辉映，更是相得益彰。
向南尽享阳光，向东一览湖景
日照及空气流通是现代居住环境的基本保障功能，鸿基·紫韵采取南抑北扬，东低西高的平衡规划模式，为无论居于别墅或是高层的每个住户提供了非常好的通风和采光，Townhouse区利用中庭天井、庭院绿化以及水景观带加速了区域空气对流，使每个单元都能拥有充足的日照，高层区主要卧室和客厅的朝向均设计为南向和东向，东向南向毫无遮挡，尽情享受东南向温暖的阳光和季风，同时将曲江遗址公园的南湖景观尽收眼底。
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皇家气派 汉赋气质
2000多年前汉代文人司马相如在他的名著《上林赋》记述了上林苑囿的广袤和奢华，天子畋猎声势的浩大，生动地描绘出庞大帝国统治中心前所未有的富庶、繁荣，气势充溢。“于是乎离宫别馆，弥山跨谷，高廊四注，重坐曲阁，华榱璧珰，辇道悉属，步櫩周流，长途中宿。”2000多年以前的上林苑早已荡然无存，但曲江作为皇家园囿上林苑的气质依稀可循，更为我们的景观设计提供了良好的创作素材。
鸿基·紫韵景观传承皇家园林的造园手法，依地势地貌结合美学享受置景，凿土为池，截水成泉，堆土围坡，凸显园林景观的原生原味，7000平方米的生态人工水系，高达66％的绿化面积，从“绿量”到“水量”都体现了高档住宅区的应有的品质，并遵循“少就是多”的现代景观设计原则，将功能与艺术有机结合，静谧、自然、亲切、野趣，营造出一种“结庐在人境，而无车马喧”的生活意境。50米宽60米长的主入口景观轴线，种植了许多参天古树，龙爪槐、罗汉松、桂花树和高大的银杏树，与入口的紫气东来广场和会所前的青鸟问泉水景台交相辉映，景观轴线两侧的水景喷泉则伴随业主的回家路程，深入豪宅尊邸的仪式感和庄重感，令业主倍感皇家般的尊崇荣耀。
贵胄苑囿 水乡情韵
鸿基·紫韵景观设计以绿化为底蕴，以水为灵魂，既有传统贵族私家园林精致、尊贵、优雅的生活意境，又融合了江南水乡的溪水潺流、曲径回廊、如诗如画的情韵。
全区景观以一个中心、两个轴线、一条纽带、一个水系为骨架，将全园景观统一为有机整体。
一个中心：云影瑶池景区作为全园中心，是全园景观精髓和高潮。
两条轴线：分别为高层、别墅组团主入口景观轴，两条轴线通过云影瑶池景区融为一体，形成贯穿全园的横向主景观带。
一条纽带：高层组团内以一条三米宽的主园路贯穿全区，是小区景观的重要纽带；流畅舒缓的曲线使空间更加灵动，结合一些供人游览休闲的游动性空间和停留性空间，串连出步移景换、灵动自然、丰富的景观效果。
一个水系：由浣花林溪、云影瑶池、睡莲池组成，是全园的灵魂所在；水系将别墅、高层组团自然分隔而又有机的联系在一起，其间飞泉、跌瀑，花木丛生，结合两侧栈桥、平台形成全园最佳的休闲景观区。
鸿基·紫韵的园林景观依托曲江上林苑的文脉肌理，结合现代人的生活习性，打造出一个有着文化沉淀、生态休闲、尊崇专属的环境空间。
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城邦格局
风水规划
西安古城是中国古人以方形造城的典范，与中国传统的哲学的天圆地方理念相吻合。鸿基·紫韵总体布局与西安城一脉相承的方形，棱角分明，格局清晰。建筑分布南低北高，东低西高，与中国总体地壳走势及曲江区域总体地貌相吻合，暗合紫气东来之意，是绝佳的风水格局。
鸿基·紫韵以极富中国诗画意向的人文社区为载体，缔造一个与千年皇家园囿气质相符的藏品级宅邸。在整体继承了古城工整严谨的霸气之上，又在局部体现了士大夫贵族阶层的隐逸情怀，以水面环绕中心Townhouse区，使中心Townhouse区整体成为鸿基·紫韵的中心景观区，在东侧叠加别墅区则由线状绿化与点状绿化有节奏布置，行走于工整的道路上却可感受到空间的抑扬开合，西侧点阵高层绿化则更是环绕循环。
均衡和谐
宜人尺度
东南TownHouse区拥有宜人的空间尺度，亲切动人的生活场景氛围以及丰富的庭院绿化，水景绿化、露台等绿化系统，并且最小的楼间距都超过了20米，以保障每户都有开阔的视野。而西北侧的高层区拥有开阔的景观，鸟瞰社区和东向南湖公园，葱茏苍翠的庭院绿化及沿河绿化带，高低起伏、交相辉映，更是相得益彰。
向南尽享阳光
向东一览湖景
日照及空气流通是现代居住环境的基本保障功能，鸿基·紫韵采取南抑北扬，东低西高的平衡规划模式，为无论居于别墅或是高层的每个住户提供了非常好的通风和采光，Townhouse区利用中庭天井、庭院绿化以及水景观带加速了区域空气对流，使每个单元都能拥有充足的日照，高层区主要卧室和客厅的朝向均设计为南向和东向，东向南向毫无遮挡，尽情享受东南向温暖的阳光和季风，同时将曲江遗址公园的南湖景观尽收眼底。
秦风唐韵，原创新古典Page18-19
建筑的风格并不因材料、技术不同而失去其民族性。总有一部分继续着前个时代特征，另一部分发展着新生的方向，虽有变化而总得继承许多传统的物质，所以无论是哪一样工艺、包括建筑，不论属于什么时代，总有他一贯的民族精神。
——中国建筑大师梁思成
鸿基·紫韵摒弃了表征异域文化的舶来品和单薄缺少细节的简单现代，以融合现代的、本土的、理性的新古典原筑为基调，注重表现秦汉唐建筑的神韵和风骨，强调建筑与周边环境、区域文化、自然因素的和谐统一，鸿基·紫韵为当前“欧风东渐”时代，罕见的民族性极强的建筑精品。
新古典原筑是具有秦汉唐韵味的新古典主义原创作品，她扎根西安本土，兼具古典与现代双重美学享受，是古典现代双重艺术的完美结合，质朴却又富于想象。新古典原筑不一味的追求复古、仿古，更不是粗枝大叶的对传统建筑风貌的复制；而是提炼传统建筑的神韵并进行有取舍的移植和嫁接，用现代的“语汇”演绎传统的“文法”，以保持传统建筑文化的根本。鸿基·紫韵新古典原筑将古典与现代双重艺术完美结合，让人们在享受物质文明的时候同时得到了精神上的慰籍。
鸿基·紫韵新古典原筑是在新古典主义基础上的传承和再加工，用简约的手法、现代的材料和加工技术去追求传统式样的轮廓，质朴的面砖以仿城墙砖节奏的方式铺贴开来；灰色的冰花蓝石材，映射出古老城墙的光泽；灰色玻璃相衬的是深棕灰色窗框，表达出与旧时代宫廷红色木框相仿的色彩来；灰白色的石材线条，深灰色的屋面瓦，质朴平和，含蓄地表达了传统建筑构成的横向拓扑关系，着力营造新古典建筑古朴内敛的雄浑之美。 建筑是人类文化的记录者，反映着时代的步伐和精神，建筑也承载着城市的文化和建筑的水平。深鸿基地产秉承“匠心筑造生活”的企业理念，用文化做建筑的基石，用建筑彰显千年古都的气魄，让传统文化与现代文明在鸿基·紫韵完美融合，鸿基·紫韵将成为西安地产开发史上浓墨重彩一部经典作品。
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新古典原筑的产品内涵
鸿基·紫韵建筑以极具张力的凝练线条，辅以青砖、灰瓦、白墙作为建筑与城市沟通的建筑语言，勾勒出汉唐建筑的神韵。鸿基·紫韵以其独有“坊”、“院”、“檐”、“井”、“韵”、“透”等建筑细节诠释新古典主义原筑，依盛唐里坊布局，并结合江南水乡的特色，别墅建筑内设通风采光井，令居室通风透景；以飞檐诉说隐逸情怀，每户皆享幽静独院，律动社区诗画音韵，让传统文化与现代文明有机融合，对话诗意栖居，缔造了一个士大夫情怀的生活模式。鸿基·紫韵以一种全新的理念定义西安人居标准，坐拥曲江千年文化圣地，依大水大绿从容而居，再拾中国诗画意向居住，唤醒人们心灵深处的记忆和文化归属感。
形神兼容“檐”的勾画
“人”字形坡面屋顶向外飞张，飞檐峻峭，气贯长虹般舒展开来，游移其间，恍若仙苑。似神游秦汉，似梦回大唐，意会于形神间，是鸿基·紫韵“檐”之精妙。
纵览中国建筑发展史，不难发现众多传统建筑有一种建筑形式一直保留至今，那就是“檐”的形态，古人形容为“如鸟斯革、如翚斯飞”，硕大的屋顶如翚鸟展翅高飞，让笨重的屋顶变的轻巧富于美感。“檐”是坡形屋面建筑主体向外延伸的部分，其功能主要是为建筑主体遮阳避雨，同时也为雨天通往室内预留一条干爽的走廊。鸿基·紫韵的“檐”撷取秦汉建筑飞檐元素，将这一极富秦唐风韵的建筑元素无缝移植到现代建筑，以凝练的流畅线条，重新构筑柔和尺度空间，在提高建筑韵律美感的同时也增加了建筑文化归属感，让建筑于雄浑壮美中释放出古朴内敛的秦唐风韵。
情趣兼有“院”的闲适
中国传统民居有人家就有围合，有围合就有院落，院落以其半封闭性和私密性深得中国人的垂青。居于一隅，享一方院落，鸿基·紫韵重拾久违的院落情结。
院落是与人们生活息息相关的生活空间，也是中国风水学说中的“藏风”、“聚气”之地，以其作为进入主人领地的缓冲地带，在居住功能空间上有着重要的作用，充当启承社区共享空间和私有空间的过渡作用，从院落的陈设和布局上可以体现出主人的喜好和欣赏情趣，或素雅、或幽静、或清新，无不表露出中国人内敛含蓄的性格。院落的私属性和私密性是中国人传统观念里不可或缺的成分，在每个中国人来看来，拥有一方完全属于自己的“小天地”的居所才是理想的居所，鸿基·紫韵精心设计了种种适合不同需求的院落空间，庭院内，人们可以在自己的私属空间里伺花弄草，消夏纳凉，静享优悠生活，每栋别墅除了自身拥有的前庭后院外，还采取两两相对的组团的形式，组团区间形成各自的半围合的院落，邻里之间可以有更多交往活动的空间。
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风光兼享“井”的功用
为了居室有充裕的阳光和新鲜的空气，鸿基·紫韵将极具徽派特色的“天井”元素移植到建筑中，以改善居室的采光和通风条件，让居室与自然更加亲近，传达出人与自然和谐一致的理念。
Townhouse产品虽然能够享受花园和露台的“天地合一”院落景致，但缺点往往是进深过大、内部采光较差。鸿基·紫韵除了在联排别墅中设计了天井，更创造性的在叠加别墅中融入天井设计，为别墅内的采光、通风提供了硬件支持，特别是北向的房间也可以通过天井实现南向采光。天井的内凹造型使屋脊雨水不流向屋外，而是汇流于天井之中，传统风水理论认为，水为财之源，通过天井实现“四水归田”，象征着家庭财源广进、富足殷实。天井元素的引入，实现了将自然纳入居室环境的可能，无须走出家门，就可以感
受清风徐徐，享受晴空朗月，就能知晓四季变化。它打开了人与自然亲密对话的通道，是“天人合一”的思想在住宅上的绝妙体现。
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组团分布“坊”的规划
鸿基·紫韵依循盛唐“里坊制”布局，在其基础上进行改造和调整，在保留其形态的前提下融入灵动水系、坡形景观带丰富其内涵。鸿基·紫韵与山水依约而居，静享都市深处恬静生活。
唐长安城是中国古代实行“里坊制”城市的典范，里坊作为唐长安城内的独立居住单元，尤如今天的居民小区，它排列整齐，规则划一，十分有序。鸿基·紫韵整体规划传承了“里坊制”这一布局形态，以柔和的水景和曲直相融的道路对不同类别建筑进行区隔，避免了传统住宅小区的僵硬布局，使整个社区布局规整，层次明晰，富于情趣。整个社区犹如一个大“坊”，TownHouse区中间分为4个组团，每个组团以溪流和绿化区隔，叠加别墅也是两两相对的构成4个组团，各组团内部都有静幽的街巷和户外平台，辅以适宜的尺度构成了充满人情味的居住空间，就有了白居易诗里形容的“百千家似围棋局，十二街如种菜畦。”的意味。鸿基·紫韵为了营造社区内部宜人的居住环境，在规划时将整个商业配套部分移至社区外围，既保留了“坊”的形态又保证了现代居住的安全性和私密性。
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绿意映舍“透”的解析
建筑展示的不仅仅是自身的造型，更是通过“透”展示出建筑内在的空间序列和外部景观，“透”反映出建筑的开放性和交流意识，其尺度的合理与否直接决定了居住的舒适性。
现代住宅强调居住舒适性的同时注重环保节能，通透空间的合理应用能有效的解决这些问题。通透空间是人与自然沟通交流的半开放空间，通过观景窗、阳台、露台、采光天井等硬件设施保障居室内部的采光和通风。通透空间使居室和外部园林融为一体，室内是温馨的居家氛围，室外则是花香鸟语的自然景观，让居于鸿基·紫韵的业主感受到绿意映舍般的惬意生活。通透空间是建筑会呼吸的“肺”，给阳光一个绿色通道，邀来缕缕光明；给清风一个畅行走廊，迎来阵阵舒爽，让居室在沐浴阳光的同时呼吸清新空气。鸿基·紫韵灵活应用多重通透空间，增加了人与自然的沟通机会，提高了住宅的舒适度，有效得降低了能源消耗。
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秦唐魅力“韵”的传神
传统建筑强调古朴醇厚、大气内敛的建筑生命，其空间布局合理、线条流畅、张弛有度，表达出了中国人追求天人合一的思想境界，鸿基·紫韵撷取秦唐建筑精华再现秦唐盛世风韵。
秦唐建筑艺术风格为讲究对称、气度恢宏从容、形象突出，重视本色美，追求象征涵义，具有可贵的独创精神，堪称为中国建筑艺术的发展高峰。鸿基·紫韵传承中国传统建筑文化精髓，撷取秦唐建筑古朴厚重的艺术积淀，在建筑表现中以青砖黛瓦为基本元素，辅以现代建筑材料，用大尺度挑檐、凝练流畅的线条传神的勾画出秦唐建筑的雅致神韵。鸿基·紫韵隐于千年皇家园囿深处，地势呈南抑北扬、东低西高之势，与中国总体地壳走势吻合，与曲江地貌一脉相承，暗合紫气东来之意，其建筑群落疏朗有致、园林景观幽浅有度，景观小品动静相宜，远闻大慈恩寺梵音绕梁，近聆曲江南湖涛声拍岸，游历其中，所到之处无不律动着和谐流畅的诗画音韵。
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深鸿基关于建筑与城市文化的思索
标志性建筑的内涵应该是城市历史的积淀，反映出城市固有的个性风貌，是向外界标志城市独特存在价值的商标和载体，可以存在数百年而不改。
——华裔建筑大师贝聿铭
建筑是地区的产物，世界上没有抽象的建筑，只有具体的地区建筑，它扎根于具体的环境之中，受到所在区域地理气候条件的影响，受具体的地形条件、自然条件以及地形地貌和城市已有的建筑地段环境的制约，这是造就建筑形式大于风格的基本点。从北京的四合院、陕北的窑洞到岭南的客家围屋和广东的碉楼，这些传统民居无不镌刻着深厚的地方烙印。深鸿基认为现代住宅的发展方向应该本着传承本土文化、传统文化以及民族建筑遗产的态度，对民族传统建筑进行现代化改良，同时兼收西方建筑的优点和先进工艺，让建筑成为代言区域文化的标识和引领区域居住进程的先导。
建筑存在的形式源于一方水土的文脉，并诠释着其所在地的地方文脉。传统建筑经过先民不断改造和创新，具有其存在的合理性和实用性，它不仅仅是一个区域的历史产物，更与区域建筑的未来发展息息相关。建筑形式的精神要义在于植根于文化传统。现代建筑应该对其优秀的成分进行发掘和研究，用现代的工艺和手法，以创造性的设计联系历史和将来，并结合现代人的生活习惯对其进行还原或部分还原，以维系传统建筑可持续发展的文脉。
鸿基·紫韵新古典原筑萃取中西建筑文化精华，融合西方情趣和东方神韵，用中西合璧的藏品级人文宅邸演绎现代人居。
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鸿基·紫韵地方性和现代性之间的契合
华裔建筑大师贝聿铭先生认为“要想让一个建筑一直存活到未来的话，它就必须扎根于过去的源泉之中。”在鸿基·紫韵方案设计之初，我们与建筑师对西安已落成和在建的项目进行较为系统的考察，并对西安的名胜古迹和传统建筑做了详尽的研究，鉴于西安是一座有着13朝历史的千年古都，汉唐文化底蕴深厚，就应该去传承西安的本土文脉，而不应该去克隆一个“星河湾”之类的项目，具有西安传统文化的建筑才会有生命力，就像贝聿铭所说的“事物的精髓和本质是唯一可以长久存在的东西，否则就是暂时的，只是时
尚”。传承西安历史文脉的原创建筑风格成为指导我们项目设计的基本原则。在这个基本的设计指导下，我们确立了鸿基·紫韵风格为结合西安本土特色的设计原则。
基于西安古都特色和特有的文化背景，加之鸿基·紫韵地处文化圣地曲江新区，其辖区内6个遗址公园都是唐风建筑，因此本项目的产品风格定为秦唐风韵也是为了与周围的大环境相匹配，在产品风格上我们设法延续西安的本土文脉，但并不是简单的复古，而是根据现代人的审美取向和生活模式来界定建筑风格。 西安属于中纬度大陆腹地的大陆性气候，四季分明。在大陆性气候条件下，太阳辐射和地面辐射都很大。所以夏季温度很高，气压很低，非常炎热；冬季受冷高压控制，温度很低，也很干燥。在一天内的温差也相对较大，年气温、日温差都较海洋性气候大。受黄土高原地质的影响，西安的春季的扬尘天气较多，所以在户型设计中，我们对于窗户的密闭性和保温性都给予了充分考虑。要在这样的环境中设计出适合西安人居的好户型，就必须结合西安本地的气候情况来处理。
由于西安冬季较冷，最低温度可以到零下8度，因此对房屋的朝向要求较高，而南向采光显得尤为重要。冬季北向的房间较冷，因此我们在设计中尽量将卧室设计在南向朝阳的方位，以满足北方住宅对日照的需求。
鸿基·紫韵产品地方性体现
鸿基·紫韵的建筑风格以原创新古典为基调，总体形式上趋于现代，于建筑局部符号和细节体现中国汉唐建筑的神韵，中式元素只是取其意境，用现代白话诠释汉唐建筑的神韵。
规划布局上充分考虑西安本地对南向采光较为注重的特点，同时兼顾东侧南湖景观。主要客厅和卧室都以南向和东向为主，尽量减少北向卧室的数量。
由于西北地区风沙较大，在户型设计上没有刻意运用大露台等创新手法（虽然之前西安有项目尝试过超高露台的做法，但我们认为这与西安的气候环境有抵触，不利于日常维护），而是广泛采用了内阳台和内庭院的创新手法，这样就为许多拥有阳台和内庭院业主提供了二次改造的可能。
在户型设计方面以满足功能和实用为目的，有效利用户内每一寸空间，注重朝向和景观的关系表现，做到大户型奢适，小户型实用，别墅阔绰而无丝毫浪费。
考虑到北方人青睐大客厅和大主卧的居住习惯，主力的大户型都做到阔绰而舒适。在每个户型的设计中都有意识的加大了客厅和主卧的面宽，以扩大主卧和客厅的采光面和观景视野。
在产品的组合上突出豪宅特点的同时，并根据每栋楼所处的位置不同而采取了因地制宜的规划理念，开辟了多种类型的物业形态，每种户型都依据景观资源而考虑其户型的大小和格局。
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有境界，则自成高格
近代著名学者、国学大师王国维在他的名作《人间词话》指出：“词以境界为最上。有境界，则自成高格。”并认为古今那些成就大事业、大学问的人，都必须经历三种境界：第一境界“昨夜西风凋碧树。独上高楼，望尽天涯路。”第二境界“衣带渐宽终不悔，为伊消得人憔悴。”第三境界“众里寻他千百度，暮然回首，那人却在灯火阑珊处。”王国维所谓三种境界，第一种即入门前茫无头绪，求索无门的疑惑与痛苦。第二种是叩门时以苦作舟、以勤为径、上下求索的执着与忍耐。第三种则是功夫到处，灵犀一点、参透真谛、已入门中的喜悦与释然。
王国维的境界之说对于鸿基·紫韵项目的规划设计有着很深的借鉴意义，面对着一块没有任何雕琢的地块，如何设计出最适合、最美的产品都要历经王国维所说的三种境界，这境界就是开发商的不断探索和设计师追求完美的精神，有境界最后才能历练出高规格的产品。
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鸿基·紫韵产品概述
合院别墅
鸿基·紫韵合院别墅汲取传统四合院的精髓，以创新的手法和奢华的尺度定义现代人居。合院别墅由两栋别墅局部连接而成，依中轴线对称分布，两栋别墅分别独享一方院落，这类产品跟独栋别墅没有太大的分别，附送近100平方米的前花园。院落开阔奢华，翠竹环抱，曲径通幽，一家人团坐中庭，交流、赏景乐得其所，静享都市田园生活，合院别墅的最大特点是所有的卧室均为南向采光，卧室均为套房设计，每层单位通风良好，尽享四季的阳光雨露，双车位和双地下室空间，带给主人奢适的生活享受。合院别墅是本项目中“楼王”级别墅产品，毗邻小区内的主景观轴线，每户均临水而居，四季景致各不相同，仅有8套藏品单位，满足顶尖财富阶层的奢华需求。
双拼别墅
鸿基·紫韵的双拼别墅采取了对称工整的布局，根据所处位置的不同，设计了两类双拼别墅，缔造了崭新的生活情景。临水岸的双拼别墅，采取了侧向入户的方式，使业主在回家的过程就能欣赏到水边的美妙景致，超高入户门厅显赫气派，给人君临天下的感受；非临水岸的双拼单位，强化了客厅的开阔舒适，超过
8.5米面宽的超大地下室，可以前后采光，带给主人奢适的私享空间。双拼别墅的卧室均为南向采光，大部分卧室均为套房设计，并排双车位，6.4米层高的超高客厅，彰显主人身份的尊贵，前后贯通的超大庭院花园，带给一家人其乐融融的生活享受。
联排别墅
鸿基·紫韵的联排别墅，充分结合了西安的本地气候条件和景观价值的利用。所有客厅均朝向景观较佳的水景方向，主人身处客厅能尽享四季美景，而北向的客厅和卧室均可以通过室内天井，吸收到南向采光，边套单位有前后贯通的花园，而中间单位均有附送的前后花园，每套联排单位不少于5间卧室并附有工人房；4.9—5.3米开间的主卧空间，阔绰舒适，主卧附送的前后两个露台，主人可以便利的到户外呼吸新鲜空气，享受休闲时光，而与主卧贯通的书房，可以让主人在闲暇之余尽享学习和休闲的快乐。联排别墅虽是单个车位设计，但仍可以利用院子的空间改造成双车孖位。
叠加别墅
鸿基·紫韵创新叠加别墅，植入徽派建筑“天井”元素以改善居室的通风采光性能，无论是上户和下户均能够通过共享的天井来改善室内的采光和通风条件，叠加下户有8.2米面宽阔绰的地下室，可以设计为主人的私享的娱乐室和书房，酒窖等，首层有5.8米面宽的超大客厅，前后花园设计，下户单位设计为4间卧室，主卧均为南向采光；上户单位创造性的设计了一个专属的私家电梯，可以从地下室直接与上户的入户花园贯通，这种设计在国内尚属首创，上户设计为5.8米面宽6.4米层高的超大客厅，彰显主人的尊贵，上户单位为三层设计，4间卧室，超高客厅上空可以加建家庭厅，顶楼的主卧空间阔绰舒适，附送前后两个大露台。
叠加别墅每户均设计有独立的车位，主要卧室和客厅均为南向采光，独特的退台式的设计，楼宇之间的间距超过20米，以保证有良好的采光、通风，并通过庭院植物来弱化视线干扰，叠加单位采取俩俩相对的庭院布置方式，两排之间有各自相对独立的半私密的平台空间，儿童也可以在庭院内的平台上欢快的戏耍玩乐。
国际驰名物管护航尊崇只为优质生活
深鸿基邀请英国第一太平戴维斯担纲鸿基·紫韵项目的物业管理顾问，由具备国家一级物管资质的鸿基物业管理公司为住户提供绅士般的全程物管服务。第一太平戴维斯超过150年的历史，对高档楼盘极富管理经验，是国际级的物管企业，全球员工超过11000人，长期占据10%高端楼盘的市场份额，上世纪80年代末进入中国市场，目前已经在国内8座城市设有办事机构。深圳市鸿基物业管理有限公司成立于19xx年，20xx年11月通过IS09000：2000国际质量管理体系国际国内双认证，荣获国家一级物业管理资质证书，目前管理面积超过100万平方米。此次国际级物管顾问和国家一级资质管理公司强强组合，为鸿基·紫韵住户提供了良好的生活保障。