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夏季装修-八大常见装修猫腻语录会鉴别

“我们都是专业采购、统一配送。”

黑幕1:号称专业采购，实际上一些不正规的装饰公司，实力不够而无法达到统一采购和配送。街边采购，价格既低廉又能拿到回扣。

“装修中如原品牌材料没货时，乙方(家装公司)可临时更换相同材料。”

黑幕2:这是典型的偷换概念，在合同文字上设圈套。这种“相同材料”可有多种解释，是同质量的同品牌的还是同价格的，条款均没有写明，弄假空间非常大。

“咱们去逛建材市场，我认识几家信誉好的。”

黑幕3:有些包工头十分“认真负责”地陪业主逛材料市场后，不是说这家质量不好，就是说那家价格有诈。业主精疲力竭时，就会不失时机地推荐几家“信誉较好”的商家。

“您看装修中期款什么时候能先付了？”

黑幕4:刚开工没几天，工头总会说要进材料，而且中期工程已经到了，催着业主付中期款。签合同的时候最好把什么环节、什么标准、交什么钱规定好，免得再生事端。

“单项面积已经算得很清楚了。”

黑幕5:一般业主也是关注单项的价格，至于实际的面积一般是估算，而这一块是装修公司或工头做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些，那么少则几百,多则几千。

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“我们有**装修资质，这个是市面上其他公司不具备的”

黑幕6:承接家庭装修的装饰公司必须具备相应的资质证书。有些装饰公司属挂靠、承包企业，也有些装修合同当中故意漏写“委托代理人”等条款，一旦出了问题就找不到人。

“只有进口石材才能‘达到效果’。”

黑幕7:即使有价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用，因为建材商会给装饰公司或设计师回扣。

“这房间的隔断里应该做个柜子吧。”

黑幕8:水电工和木工活是赚钱的大头，所以包工头不劝说才怪呢。再说，木工活是在业主家干的话，占场地、脏乱差，而且油漆味浓。

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第二篇：装修猫腻

1.吊顶。

该项是装修公司中的利润大头。通常的报价单都是以“项”为单位，而不是以“m2”为单位，这就导致了装修公司的混水摸鱼。

我们先看一下吊顶的合理费用组成：

A.拉法基（最好的品牌之一）石膏板9.5mm厚：28元/张，约8元/m2，加上装修公司利润和损耗 等15元/m2。

B.辅料（3x5柏松龙骨、拉法基3.5x30自钻钉子、E0级木工板、熊猫白胶等）：25元/m2

C.人工费：30元/m2

总共算下来：70元/m2。在考虑到装修公司的利润：80元/m2。已经属于很高的价格了。

而装修公司给我的报价中却达到了110元/m2,我就根据以上费用和装修公司杀价。我家的吊顶面积总共有20m2左右，仅此一项就节省600元。

前提条件：

（1）自己一定要计算吊顶的实际面积。

（2）一定要明确吊顶材料：如石膏板和辅料的品牌和规格，木方的尺寸等，否则80元/m2也属于比较贵的价格了。

（3）施工工艺。现在绝大多数装修公司都是用木工钉将石膏板连接到龙骨上，这很可能导致龙骨的下垂和脱落，因此必须要求他用3.5x30的自钻钉间距300mm将石膏板连接至龙骨，这样才能连接牢固。

2.水电改造

我选的装修公司老板看我比较内行，曾直言不讳的对我说：“老弟，我全靠水电改造赚你点钱了。”（本人清包辅料）

由于绝大部分业主（业内人士除外）对水电改造项目都知之甚少，所以装修队在报价时可以漫天要价，甚至于开始报价很低，先吸引业主上钩，但在合同上却写明“按实结算”，实现“低开高走”的目的，在最终结算时费用往往高得吓人。在此结合我自己的经历来给大家介绍一些简单实用的省钱大法。

水电改造包含的项目如下：

A.墙地面开槽。基本上全包价是10元/m(混凝土墙），如果砖墙开槽5元/m。但这种算法对业主来说太难控制，可能也没有足够的时间和精力去现场测量具体开了多少米的槽。最好的办法是敲定一个全部开槽的价格，并明确不能按实结算，以杜绝后期装修公司的漫天要价。 我的房子三房二厅二卫南北阳台，建面120m2，开关插座80个左右，水管总长95m，双控开关有5个，最终开槽价格压到为550元。我的开关插座应该是比较多的，而且水管也比较长。

所以，对于相同面积的三房，我认为400-500元应属合理范围。90m2左右的2房应控制在300-400元。一房200元左右可以。

最后在强调一下，这是上海目前的价格范围，如果在其它地方可能会少一些。

B.强电线

这一项的数量可是最难算清楚了，不仅和房型有关，还与业主是否全部更换原有线路，是否增加额外线路，以及双控开关的多少有很大关系。

还以我的房子为例：额外增加了浴霸一路线2.5mm2,厨房和卫生间线路由2.5mm2全部更换为4mm2.其它就是插座移位和新增，吊顶灯走线。总共用了2.5mm2线路3卷，1.5mm2线

路4卷，4mm2线路1卷。

开发商在报电线这一项时，除电线材料费外，辅料和人工都按1元/m收取，总额分别达到了800元和800元。我一看报价，马上就知道开发商在玩猫腻了，传电线还有什么辅料？所以这800元肯定是多收的，坚决的砍掉。此时装修队老板也无话可说，只有乖乖的去掉。至于800元人工费由于我本身是清包加辅料，砍得太狠装修队没利润也不会好好干，所以就算了。

总结：电线最好按装修队报的数量自己买；传电线只有人工费没有辅料费，这点请切记，至于费用我认为0.5-1元/m应该根据不同的承包方式都属合理。最重要的一点：一定要在合同附加条款中注明：该报价包括了所有的工程量，乙方不得以实际工程量超标为由在结算时擅自增加工程量。 ，这样就可以杜绝“低开高在”的猫腻。

今天就到这里，明天继续“弱电”，“电线管”，“开关插座”等项目的攻略