装饰装修工程施工方案

一、编制依据

1、施工图纸。

2、××××发电有限责任公司16#住宅楼工程施工组织设计。

3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

二、工程概况

　  本工程位于甘肃××××发电有限责任公司福利区，五单元六层、砖混结构。总建筑面积8905.55㎡，呈“一”字排布，层高3.0m,建筑总高度20.55m。三、搅拌要求

施工现场设搅拌站，搅拌砂浆前，按配合比要求，应先加水，然后加入PO32.5水泥及粉煤灰，最后加入砂子进行搅拌，搅拌数分钟，待拌匀后方可使用。搅拌好的混合砂浆或水泥砂浆要求做到基本卸尽，在全部砂浆卸出前不得再投入拌合料，更不得采用边出料边进料的作法。

搅拌时间控制：从原材料全部投入搅拌机罐时起，至砂浆拌合料开始卸出时止，搅拌时间不得少于3分钟。通过充分搅拌，应使砂浆的各种材料混合均匀，颜色一致。

四、内墙工程

1、工艺流程：

门窗框四周堵缝→墙面清理→浇水润湿墙面→吊垂直套方、抹灰饼→弹灰层控制线→基层处理→做护角抹底层砂浆→抹罩面灰→养护。

2、施工要求：

（1）先用扫帚铲刀将墙面废余浆、灰尘、污垢、油渍等清除干净，用水将墙面浸湿，底层为10厚粉刷粉煤灰混合砂浆扫底找平（底层粉刷体积比配合比为水泥：粉煤灰：砂=1：1：6）；6厚1：0.3:2.5罩面；其卫生间、厨房基层为10厚1：3水泥砂浆打底拉毛。

（2）分别在门窗洞口角、垛、墙面等处吊垂直找套方抹灰饼，按灰饼充筋后在墙面上弹出抹灰控制线。

（3）室内墙面阳角、和洞口的阳角均应做水泥护角，用1：2砂浆分层抹平，护角高度不应低于2m，每侧宽不小于50㎜。

（4）抹底灰：充筋完约4小时左右就可抹底灰，厚度为8~10㎜，终凝后开始养护。

（5）抹罩面灰：当底子灰约五、六成干时，即可抹罩面灰，厚度为5㎜左右，分二遍成活，然后用铝合金杠横竖刮平，木抹子搓毛、铁抹子溜光，压实。

3、质量标准：

（1）主控项目

a、抹灰前基层表面的尘土，污垢、油渍等应清除干净，并提前一天洒水润湿。

b、一般抹灰材料的品种和性能应符合设计要求，水泥凝结时间和安定性合格，砂浆的配合比应符合设计要求。

C、抹灰层与基层之间的各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝。

（2）一般项目

a、表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分格缝和灰线应清晰、美观。

b、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰应整齐、光滑，管道后面抹灰表面应平整。

C、抹灰总厚度超出35㎜时，应采取加强措施，分层分遍进行。

（3）允许偏差项目见下表：

五、外墙面抹灰

1 工艺流程：

门窗框四周堵缝→墙面清理→浇水润湿墙面→吊垂直、套方、抹灰饼、充筋→弹灰层控制线→基层处理→抹底层砂浆→弹线分格→粘分格条→抹罩面抹→养护

2 基层处理：

用笤帚将墙面上的粉尘扫净、浇水、将墙洇透，使水浸入墙体达10㎜为宜，对缺棱掉角的墙或墙的接缝处高差较大时，可用1：1：6的水泥砂浆掺20%的107胶水拌合均匀，分层抹平，每遍厚度5~7㎜。

3 吊垂直、套方找规矩：

分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼，并按灰饼充筋后，墙面上弹出抹灰层控制线。

4 抹底层砂浆：

先刷掺水重10%的107胶水泥浆一道（水泥比0.4~0.5）随刷随抹1:3水泥砂浆。

5 弹线、分格、粘分格条、滴水槽抹面层砂浆：首先应按图纸上的要求弹线，粘分格条，注意粘竖条时应粘在所弹立线的同一侧，防止左右乱粘，条粘好后，当底灰五、六成干时，即可抹面层砂浆，先刷掺水重10%的107胶水泥互浆一道，紧跟着抹面，面层砂浆为1：2.5水泥砂浆，一般厚度为5㎜左右，分两次与分格条抹平，再用铝合金杠横刮平，木抹子搓毛，铁抹子压实、压光，待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面方向轻刷一遍，使其面层颜色一致，做完后应喷水养护。

6、滴水线（槽）

在檐口、窗口、雨蓬和突出墙面的部位，上面应做出流水坡度，下面应做滴水线（槽），流水坡度及滴水线（槽）距外表面不应小于40㎜，滴水线应保证其坡向正确。

7、楼地面：一层地面，素土夯实，150厚3:7灰土，60厚C15混凝土垫层，卫生间、厨房：1:3水泥砂浆找坡层，最厚处20厚、向地漏，1.5厚聚氨脂涂膜防水层，四周卷起150高，住宅梯段与平台：20厚1: 2.5素水泥砂浆压实赶光，水泥砂浆一道内掺建筑胶。

8、抹灰完后，应派专人进行浇水养护，以免出现空鼓。

                         ××市建筑工程有限责任公司平电项目部

                                   20##-9-15

第二篇：室内装饰装修工程施工组织设计方案

 施工组织设计

第一章  总则

1.1概述

本施工组织设计系为XXX内装工程专门编制，涉及有关工程概况、进度计划、施工方案、管理人员组织、质量保证体系、安全文明施工、成品保护等方面。希望各有关单位明确本内装工程之设计和施工要点，在施工过程中密切配合，按计划工期保质保量按时完成施工任务。

1.2适用范围

本施工组织设计仅适用于XXX内部装饰装修工程

1.3编制依据

1.3.1招标文件及招标答疑

1.3.2XXXXXX内部装饰装修工程图纸

1.3.3有关建筑装饰工程规范、标准：

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-99

《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88

《建筑项目管理规范》GB/T50326-2001

1.3.4有关建筑装饰施工安全生产、文明施工、环境保护方面的法律、法规和规定等。主要有以下内容：

《中华人民共和国建筑法》

《建设工程质量管理条例》

《中华人民共和国环境保护法》

1.3.5我公司通过的ISO9001质量认证文件。

第二章  工程概况

2.1工程概况

2.1.1工程名称：XXXXXX内部装饰装修工程

2.1.2 工程地点： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

2.1.3 施工单位：XXXXXXX装饰工程有限公司

2.2工程特点

2.2.1 XXX内部装饰装修工程面积大，装饰新颖、简洁，施工单位多，需各个施工单位和工种相互配合，建立共同的施工基准，处理好交叉施工及相互衔接方面的问题，以利于整个工程按计划顺利完成。

2.2.2 内装饰材料较贵重，表面易污染、划伤，因此材料的运输存放施工应慎重，应采取可靠措施，确保材料无污染、划伤现象。并采取切实可行措施对装饰成品进行保护。

2.2.3 根据工程具体特点和现场实际情况，我们在拟定施工组织实施方案时，经过了多方面的统筹考虑和分析辩论，使施工过程能遵循内装饰装修的客观规律，保证施工方案符合工程实际情况，以充分的准备来满足业主的要求，严格保证工程能按计划实施，在确保质量和安全的前提下按计划完成施工任务。

2.3工程工期

     20##年6月30日至20##年12月30日

2.4工程质量

    按国家有关验收规范和验评标准，工程质量达到优良标准。

第三章  施工组织指导方针

3.1主要指导方针

为保证在计划工期内圆满地完成施工任务，本施工组织设计的主要指导方针是“服务至上，质量争先，科技先导，管理一流”。

3.2 科学组织、精心施工

组建一个高效团结的工程项目部和一支技术熟练、作风过硬的施工队伍，运用先进科学的现代化管理手段，调动企业人力、物力、机械设备等各方面的优势资源，精心组织，与业主、监理、总包和其它施工单位、工种密切配合，根据工期进度要求，从图纸设计、现场测量、材料组织、现场施工实行流水节拍式循环作业，确保工程顺利按时完工。

3.3 质量第一、安全至上

利用公司完善的质量保证体系，制定严格的质量保证制度，充分考虑国家现行有关施工质量验收规范、标准和规定的要求，从人员、材料、机械、环境等方面采取保证质量的措施，实施全员质量管理，确保工程质量达到预定目标。

建立完善的安全保证体系，制定严格的安全管理制度，遵守有关施工安全、防火、环卫的法律、法规，坚决杜绝重大伤亡事故的发生，保证安全施工、文明施工。

3.4 科技先导、争创一流

    采用先进的施工技术，科学合理地确定施工方案，在确保施工质量和效果的前提下，提高材料利用率和工作效率，降低施工成本，提高经济效益。

第四章  现场管理组织机构、劳动力组织

4.1现场管理组织机构网络图（见附表一）

4.2 现场项目部人员组成

4.3 施工劳动力

根据工程进度的实际需要，项目部有计划地从本公司劳务公司组织各施工施工工种，合理进行人员配置，保证工程按施工计划顺利进行。

第五章 工程施工方案及施工措施

5.1轻钢龙骨石膏板天花施工

5.1.1.施工工艺                                                    

5.1.2.操作要点

a.主龙骨短向排列，且应考虑灯孔、风口及其他设备留孔位置。

b.吊杆一般不应小于Ф6圆钢，净间距＞1.0m用Ф8圆钢。膨胀螺丝应为Ф6。

c.主龙骨安装采用射钉和膨胀螺栓固定，固定间距不大于50cm；次龙骨采用相应规格的自攻螺丝固定。

d.吊杆间距不大于1200mm，吊杆离墙间距不大于300mm。

e.主龙骨用料若无说明一般用H60不上人龙骨，中小龙骨间距一般为400mm。

f.对顶内有对流风的平顶，应加设反撑。

g.纸面石膏板安装边长与主龙骨应平行，板缝接口处应加龙骨。

h.石膏板与墙面应留有空隙，大面积平顶应留有伸缩缝，一般单边长度控制在15m；面积控制在225平方米之内。

i.自攻螺丝钉头宜略埋入板面，并不使纸面破损为度，钉眼应作除锈处理，并用石膏弹性腻子抹平。

j.安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。

k.自攻螺丝长度应根据板厚确定，且与面板边距离10-15mm为宜，板边钉距为150-170mm，板中钉距为200-300mm。

l.大面积平顶应考虑起拱度。

    

5.2石材墙面施工

5.2.1.施工工艺

5.2.2.操作要点

a.加工图除应遵循图纸要求外，还需按实际情况调整，且应有设计师认定。

b.首先将基层表面的灰尘、污垢和油渍清除干净，并浇水湿润；对于表面光滑的基面进行凿毛处理；对于垂直度、平整度偏差较大的基层，表面进行剔凿或修补处理。

c.厂家加工必须严格按加工图编号加工，以保证花纹的统一，对于墙、地面大面积用料，宜采用同矿区、同采矿点的原料加工，以保证饰面的一致性。

d.钢架应采用镀锌钢材，电焊后应补作防锈防腐工作，并作隐蔽验收记录。

e.钢架制作先立直挡，再立横挡，横挡间距按块板高度，直挡用料应计算，横挡一般用＜50。

f.干挂石材采用不锈钢锚固件，每块板不少于2个挂点，板侧钻孔应注意损坏板面。

g.干挂石材施工完成后，在板缝内嵌好填充条，然后打胶。

h.打胶前应作好石材板面清洁保护措施。

5.3石材地坪施工

5.3.1.施工工艺

5.3.2.操作要点

a.工厂加工用料必须按封样材料，加工时必须按翻样图编号排列加工，以保护花纹自然、色泽一致。

b.标高确定应考虑楼梯口、电梯口、房间门口等高度。

c.基层应清理干净，凿除浮灰。

d.铺贴时，应清水湿润基层，铺贴应用干硬性砂浆。淡色石材表面防潮处理。

e.铺贴时应先试铺，检查无误后，方可正式铺贴。

f.浅色石材应用白水泥浆浇浆。

g.保护砂浆凝结养护期：待地面石材铺完后，面层铺盖一层塑料薄膜，减少砂浆在硬化过程中的水分蒸发，增加石板与砂浆的粘结牢固，保证地面的铺设质量。养护期内派专人看护，养护期一般为3-5天，在养护期内禁止行人踩踏和一切车辆过道。砂浆凝结期过后做清洁上蜡，面层加盖五夹板面层，竣工验收前再做一次清洁上蜡工序。

5.3地砖地坪施工

5.3.1. 施工工艺

5.3.2.操作要点

a.根据设计要求，挑选规格一致、形状平整方正、不开裂、颜色均匀等的砖块和各种配件，挑选时按尺寸分类选出三个规格，各自做出样板，逐块对照比较分类堆放，并统一编号待用。

b.铺贴前应先确定标高，有地漏处考虑泛水，卫生间应落低2cm。所有预留洞应先行修补，且无渗漏。

c.铺贴一般以门口整砖向内，切割砖应留在小面。

d.找平、找坡砂浆有一定强度后方可铺地砖。

e.地砖、面砖在镶贴前应先清扫干净，放入清水中浸泡。然后取出阴干备用，阴干要以砖的表面无水膜又有潮湿感为准。

f.铺贴应平整、密实、无空鼓，卫生间门口应置挡水坎条。

g.保护砂浆凝结养护期：待地面地面砖铺完后，面层铺盖一层塑料薄膜，减少砂浆在硬化过程中的水分蒸发，增加地面砖与砂浆的粘结牢固，保证地面的铺设质量。养护期内派专人看护，养护期一般为3-5天，在养护期内禁止行人踩踏和一切车辆过道。砂浆凝结期过后做清洁上蜡，面层加盖五夹板面层，竣工验收前再做一次清洁上蜡工序。

5.4乳胶漆施工

5.4.1.施工工艺

5.4.2操作要点

a.施工前墙体或平顶内管线安装要完成。

b.施工前要了解和掌握涂料的性能，以及注意事项。

c.施工前基层应干燥，含水率应控制在规范要求内。

d.施工机具：基层处理有刮刀、小木蟹等，涂料工具有毛刷，涂料滚子、托盘、手提电动搅拌器、空气压缩机、喷轮，劳动保护品有：口罩、手套、工作服等。

e.高档进口涂料一般为浓缩型，因而施工时应进行稀释处理。第一遍稍稀，加稀量根据生产厂家要求而定，然后将涂料到入托盘，用涂料滚子蘸料涂刷。为了避免流挂，应少蘸、勤蘸。滚涂顺序一般从上到下，从左到右，先远后近，先边角、棱角、小面后大面。要求厚薄均匀，滚子涂不到的阴角处，需用毛刷补齐，不得漏涂，一面墙面要一气呵成，避免接搓、重叠现象。每一遍施工一般需干燥6小时以上，才能进行下道磨光工序。磨光  用砂纸打磨时，用力要均匀，并不得磨穿涂层，磨后将表面清扫干净。第二遍涂料应比第一遍稠，具体掺稀量根据生产厂家要求而定，施工方法与每一遍相同，若遮盖差，则需打磨后，再涂一遍。

f.喷涂时应控制喷机与被喷面的距离一致放垂直性。

g.必须待前遍涂料干透后，再刷一遍涂料。

h.水溶性涂料严格按规定加水。

      5.5雨雪天、夜间、冬季施工技术安全措施

  ①雨雪天施工时，施工人员必须做好防滑措施，并且不宜带电操作，露天使用的机械设备必须做好防雨措施。

  ②若工程需要，确需在夜间施工时，必须在施工作业场所附近，设置充足的照明，并且照明装置必须进行接地，做到安全可靠。

  ③机械设备的冬季使用，应执行《建筑机械冬季使用的有关规定》。

  ④冬季在露天施工，如气焊设备的软管和回火防止器冻结，可用热水、蒸汽等进行化冻，严禁用火焰烧烤。

5.6 防台防汛期间安全技术措施

  ①避雷装置在雷雨季节前，必须进行一次预防性试验，并测量接地电阻。

  ②在施工中期，要及时安装地下室排污泵，以防暴雨后地下室进水，并且做好材料间的防水措施。

  ③在吊平顶内敷设的管道、通风等管子，必须设置防晃支架，防晃支架的材质及加工尺寸应符合设计要求。

  ④在潮湿环境下进行电气作业，尤其在使用移动或手提式电动工具时，必须加装漏电保护器，并且穿绝缘靴，站在绝缘台上。

        第六章   工程质量验收标准及检测办法

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-99

《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88

《建筑项目管理规范》GB/T50326-2001

6.1轻钢龙骨隔断及轻钢龙骨石膏板吊顶

6.1.1.轻钢龙骨安装允许偏差

6.1.2.隔墙建筑面板工程质量允许偏差

6.2墙、地砖分项允许偏差

6.2.1.地坪

6.2.2.墙面

6.3木门安装分项工程允许偏差

6.4细木装饰工程质量允许偏差

6.5乳胶漆（刷浆）工程质量检验

第七章 机械设备进场计划

7.1进场前的准备工作

7.1.1根据工程施工要求及施工组织设计要求，列出本工程所需使用的机械设备清单。

7.1.2 对于大中型电动设备，必须进行使用前的检修，安排专人做好检修纪录。

7.1.3 对用于工程测量及检测的设备进行核验、校正，以保证设备使用精度。

7.1.4 对大中型电动设备进行包装，小型设备集中装箱，以便与运输、搬运及现场入库。

7.2 机械设备进场

7.2.1 根据工程施工计划及工程内容，相关设备安使用先后次序分批进场。入库时做好纪录，安排专人对设备进行管理。对于使用过程中出现问题的设备，严格停止使用，及时检修。

7.2.2 大中型电动设备优先进场，按施工平面布置图的要求，放置到位。小型设备陆续进场，并做到谁使用，谁保管及养护。

7.2.3 具体进场计划：

a 电箱、分电箱、先进场。进场后按业主、总包及监理的要求，按规范要求接通电源，并分配到各施工点。

b 其次是大型设备，包括：切割机、刨床、电焊机、空气压缩机等进场，进场后按施工要求放置到位，并做好施工消防准备工作。

c 最后是小型设备及测量设备进场，并做好入库纪录。

第八章 材料进货计划

8.1 材料进货准备工作

8.1.1 根据工程施工内容及工程量清单，列出各种材料的用料表，制定个材料的进货时间。

8.1.2 对于需要特殊加工或订货周期较长的材料，单独设立清单，及早加工及定货。

8.1.3 对已选定的材料准备材料样品，送业主、总包及监理审查。

8.2 材料进货计划

8.2.1 基层材料优先进场，包括：轻钢龙骨、纸面石膏板、钢材、五金配件、安装施工用的电管、电盒及电线。

8.2.2 主要材料，包括：石材、木门、地砖、面砖等，因严格按规定包装、运输机搬运。在基层施工即将结束前陆续进场，入库并安排专人看管。

5.2.3 面层装饰材料，包括：墙纸、地毯、五金装饰件、涂料、油漆等，在施工需要前一周内进场。对易燃材料单设危险品仓库，安排专人看管，并做好防火工作，设置消防设备。

5.2.4 对于施工剩余材料及时清理出场，不影响施工工作面积施工现场环境卫生。

第九章   现场工地文明措施                                       

9.1现场施工标准化，严格现场管道、电气、通风等材料管理，按规定分类、分规格整齐堆放。材料进场卸料、搬运或吊运堆放及时。 

9.2施工现场按文明施工要求设置排污、排水系统。保持场地平整，及时清除建筑垃圾。                                         

9.3严格按规范、标准和设计要求进行施工，确保施工质量及安全，杜绝野蛮施工。                                              

9.4加强成品、半成品及产品、材料的保护，派专人负责看护，建立进出持卡制度。                                             

9.5施工现场水、电线路按规范、标准及文明施工要求进行布置，不得任意乱拖、乱拉、乱接和破坏。水、电引设至各楼层。           

9.6按文明工地要求，搞好宿舍清洁卫生。工人宿舍卫生检查要经常化、制度化。床、被、帐子、热水瓶、衣柜统一购买并发放，衣物、鞋袜等东西严禁乱丢、乱放。宿舍内严禁乱拉电线、使用电炉、电饭煲烧水烧饭。宿舍内不准吸烟。                               

9.7施工中的生活饮用水，应派专人送到已完结构的楼层内，茶水桶应有安全措施。                                             

9.8加强管理，争创文明工地。所有现场管理人员必须配戴胸卡持证上岗。对施工现场内的不文明行为人人有权制止。               

9.9施工中应紧跟结构施工每二层设吸烟室，安排灭火装置与隔离防火设施，明确规定非吸烟室内不准吸烟。并在醒目位置布置宿舍管理制度、安全防火须知、“七不”等宣传栏。                     

9.10不戴安全帽不得进入施工现场。                           

9.11本工程在施工期间，将确保周围环境道路的整洁，城市地下管线将得到妥善保护，窨井、下水道将得到疏通和保持畅通。进出现场的车辆将得到冲洗，避免车辆轮胎将垃圾、污泥带出工地。         

9.12致力与市容、交警、巡警、公务所、煤、水、电、电话等部门以及附近居民、单位等搞好关系、加强协调，以期得到他们的大力支持和配合，为工程施工提供方便，以便优质、高速、文明地完成本工程的施工任务让建设单位称心满意。         

9.13开展职业道德建设，把职业道德建设作为全面提高职工队伍素质，树立企业良好形象的一项基本要求，切实把建筑施工企业的“精心施工，文明作业”的职业道德总目标，分解落实到每个生产、工作和服务岗位，与健全各项管理制度紧密结合。通过“重在管理”，以工地安全为突破口，创出高速、优质的工程，树立卫生整洁、文明有序的工地形象，真正达到内部管理标化，外部形象优化，施工不扰民，社区关系和谐的要求。                                        

第十章 对已完工工程的保护方案及措施

10.1卫生间墙砖铺贴对浴缸除安装自行保护外，应在其上盖上细木工板加以保护。

10.2墙楼梯踏步采用护棱角铁上下连通固定；门口在推车易碰部 位，在小车轴的高度钉上防护条或槽型盖铁；进出口台阶应垫砖或方木，搭脚手板过人；外檐水刷石大角或柱子要立板固定保护；门扇安好要加楔固定等。

10.3石材地面完成后应加复塑料布以保护，并用木板铺出行走通道。

10.4石材墙面阳角处1.2m高用厚木板加以保护。

10.5大理石或高级墙地砖柱子贴好后，应用立板包裹捆扎；楼梯扶手易污染变色，油漆前应裹纸保护；铝合金门窗用塑料布包扎； 炉片、管道污染后不好清理，应包纸保护；电气开关、插座、灯具等设备也应包裹，防止刷浆时污染等。

10.6地砖、大理石楼梯应用木板、加气板等覆盖，以防止操作人员踩踏和物体磕碰；水泥地面、现浇或预制水磨地面，应铺干锯末保护；高级地砖地面或大理石地面，应用苫布或棉毡覆盖；落水口、排水管安好后要加覆盖，以防堵塞；散水交活后，为保水养护并防止磕碰，可盖一层土或砂子；其他需要防晒、防冻、保温养护的项目，也要采取适当的覆盖措施。

10.7地毯铺设后，进出走道应铺塑料布加以保护，室内应赤足。

10.8门锁安装后应设专人开启。

10.9若使用室内电梯，应用木板覆盖墙地面。

10.10玻璃门及隔断，应作出明显标志，若有可能应设防护栏。

第十一章产品保护措施

11．1现场专设一设备主材仓库(室内)，合理安排和协调机电设备(主材)进场时间，凡机电设备(包括主材)经验收进场后，一律进仓库保管，并安排专人值班。

11．2同土建施工单位协调好交叉作业流程，合理安排施工进度，积极落实预埋箱、预埋件、预埋接头等先期施工工作，设备(主材)定位，固定安装，碰头原则上等土建单位内粉刷收尾后安排施工，以免设备(主材)污损，确因特殊原因或施工需要需提前施工的，应落实好临时保护措施(如复盖保护罩,保护面层,隔离等)。

11．3所有设备支架，管件，阀门等面漆施工及系统落手工作应配合土建内粉进度逐层逐项收尾，协调好施工程序搭接，尽最大可能减少双方返工修补工作量。

11．4灯具安装的保护措施

  ①灯具入库前应进行验收，灯具配件应齐全，灯具表面无损伤、变形，镀层或油漆无剥落，灯罩无破裂。

  ②灯具入库后，应轻搬放并按灯具包装箱说明的堆积数进行堆放，更要注意不在灯具包装箱上堆放重物。

  ③灯具入库后，还应注意防水、防潮，认真保管，使灯具不被锈蚀、污染。

  ④照明灯具的安装应在室内土建装饰工作全面完成，并且房门可以关锁的情况下安装，下班时要及时关锁。

15．5卫生洁具安装的保护措施

  ①.卫生洁具入库前应进行验收，入库的洁具应无破损、裂纹，表面光洁，包装完好。

  ②.入库后应轻挪轻放，注意堆稳，避免损坏。

  ③.卫生洁具安装前应将上、下水接口临时堵好，并且卫生间应及时关闭。

  ④.卫生洁具安装后应平稳、牢固，并将各进入口堵塞好。

11．6项目竣工前，通过自检互检及调试工作，确认层面无施工问题后，应协调业主、土建单位落实层面看护事宜，配备专职保卫人员，执行严格的出入制度。 

11．7材料设备到现场后,直至交付使用前确需采取保护的产品,应采用具体措施：

  a.防碰撞保护：用木板或其他材料做成防护罩保护。

  b.防盗保护：采用派人进行三班制24小时值班看管。

11．8受保护产品具体名称和时间在发生前甲乙方再进行商洽。现场地方无空隙可占，所以当设备运至工地时要求马上能卸下车，并拖运吊装就位施工难度极大，具体吊装方案待各种问题落实后另行补充。

第十二章  质量管理、安全文明施工措施

12.1质量管理措施

建立质量管理目标，达到优良工程和“白玉兰”工程目标，编制相应的质量保证措施，落实组织网络，建立质量保证体系和岗位责任制，严格执行技术质量管理制度。

12.2质量目标网络

 

12.3安全文明施工措施

12.3.1现场安全施工实施要求

a.现场施工必须遵守有关安全和消防规定以及总包制定的有关安全规定。

b.施工班组进入工地必须由安全员进行专项交底，并办好有关交底手续。

c.定期召开班组检查安全消防工作，消除隐患，并配合总包搞好现场安全、消防，建立文明工地的工作。

d.施工人员进入现场必须正确使用好个人安全用品。

e.各种高凳和串挑必须搭设可靠稳定，严禁使用已有损伤的材料。

f.所有电源箱和电动工具备有可靠接地线及漏电保护装置。

g.严禁在生活区使用明火，高功率电器和照明灯。

h.仓库及施工面、加工车间内严禁吸烟，并作明显的禁烟标志。

i.施工现场应成立义务消防队，并进行必要的消防培训，学会正确使用消防器材。现场必须配备足够的灭火器材。

j.易燃品、可燃品、危险品应分别堆放，并有规定的安全距离。

k.随时做好落手清工作，垃圾及时清理，保持通道的畅通。

l.油漆小组应配有专用灭火机，以在施工面上，有可靠的灭火手段。

m.施工时动用明火必须按规定申请动火证，配专人监护，并配防火设备。

11.3.2.文明施工及产品保护措施

a.进入现场必须严格遵循土地现有的有关规章制度，做好落手清工作，做到工完、料净、场地清。

b.生活区、施工区卫生、治安、保卫工作做到项目负责，由专人管。施工人员必须备齐有关证件，严禁无证上岗。

c.建立全方位的治安、保卫保证体系。

d.涂料、油漆施工时应采取有效的措施，防止施工交界面上的相互污染、特别是对电器、设备面层上的污染。

e.石材地坪铺贴后，必须有一定的养护期，并派专人经常清理、去污，用夹板铺出施工便道。

f.门框安装后，自地坪至1.2m处用木板或夹板封面保护，大理石墙面在通道处的阳角用木材保护。

12.3.2电器设备及电动工具一览表

第十三章  保证施工质量的措施

13.1保证施工质量的依据

13.1.1.业主提供的有关设计图纸及变更通知。

13.1.2.本工程施工主要采用的技术规范（规程）：

a.建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）

b.建筑装饰工程施工及验收规范条文说明（JGJ73-91）

c.住宅建筑装饰工程技术规程（初稿）（GBJ08-62-97）

d.建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）

e.建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）

13.2质量保证措施要求

13.2.1施工前准备工作

a.中标后即按要求组织管理能力强、技术素质高的管理人员成立项目部，并配备有经验、技术熟练、设备齐全的施工队进场。

b.确定工程优良目标，并针对性制定目标管理的规章制度。

c.施工时应按照图纸要求和规定的规范、细则，并按装饰分项工程质量检验要求组织验收和评审。

d.根据轴线和标高线复验各装饰部位的几何尺寸、平整度、垂直度，对不符合标准且影响装饰施工的部位及时反馈给监理及总包，并要求限期整改。

e.材料供应：对自供材料应由与公司长期合作且信誉好质量保证的供应商供应。进货时严格把关，并对照封样验收。凡不合格或无质量保证书的一律退货。对甲供材料，从合同签定时起就应积极参与，协助甲方确定材料质量标准及到货日期，进货时按小样和质量标准把好进货质量关。有条件的在加工中抽查材料加工质量。

f.编制和落实施工方案，组织施工班组认真学习图纸，对图纸中节点不明的地方应及时会同设计深化节点。

13.2.2.施工中实施措施

a.建立定期质量检查日，及时反馈和解决工程质量问题。

b.对重点部位如房间分隔、金属吊顶施工、石材、油漆、玻璃隔断施工、大理石主楼梯的施工等分阶段指派专人负责，作到责任到位，责任到人。

c.对需做隐蔽验收工作的分项工程，如吊顶龙骨等必须留有充分时间进行验收和整改。

d.施工必须按照设计图纸及有关规范和规定，在施工中坚持“自检、互检、专检”制度，现场上定期组织施工班组进行质量检查，及时解决质量问题。

e.与安装单位密切配合，互相协调。对于平顶上的灯具、风口、喷淋、烟感等的位置应按图纸并根据实际情况会同设计师进行调整，作到整齐、合理、美观。

f.石材施工前应刷好防腐剂，浅色石材反面要刷封闭剂。大块面石材要控制好石材的变形，对变形的石材应采取措施使变形减少到最少。

第十三章  保证材料质量的措施

       

13.2材料质量保证措施

a.所有材料必须有合格证或质量保证书，需抽查的材料应按规定做好检测工作。

b.所有甲方指定送样、封样的材料，应提前做好材料送样认可工作。

c.材料供应商一般应采用公司认定的合格供应商。

d.新的材料供应商按ISO9000要求经公司审查认定。

e.材料进场必须验合格证，抽样验收，不合格产品坚决退回。

f.封样材料进场后一定要按样板验收。

g.有防火、防潮要求的部位，材料必须满足防火、防水要求。

第十四章质量方针及措施

14．1质量方针、目标：抓质量、树信誉、创名牌

    本项目质量等级达到优良，为确保达标，本项目管理班子围绕上述目标，并针对本项目特点，采取以下质量保证措施：

14.1．1本项目的质量保证措施的依据：

    采暖与卫生工程施工及验收规范：  GBJ242-82

    给水排水管道工程施工及验收规范：GB50268-97

    通风与空调工程施工及验收规范：  GB50243-97

    火灾自动报警系统施工及验收规范：GB50166-92

    自动喷淋灭火系统施工及验收规范：GB50261-96

    建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范：CJJ/T29-98

    电气装置安装工程施工及验收规范

14.1．2认真做好各项测试数据和隐蔽工程验收记录，由主管施工技术人员主持，并由分公司质监人员监督，建设单位代表或建设单位委托监理人员到场对隐蔽工程进行测试验收，验收单子由建设单位和质监部门签证。

14．1．3施工过程中，建立岗位责任制，建立质量管理网络图，层层把关，实行三级技术复核(即承包队长、主管技术员、质监员)以及每道工序质量检验制度。

14．1．4每周组织一次施工人员学习设计图纸、技术规范，充分理解设计要求及工艺技术要点，严格执行各项操作规程，从而保证施工质量达到规范和设计要求。

14．1．5对施工班组，做到每一系统施工前均进行质量技术交底，并记交底记录。施工班组实行自检互检，做到质量与经济责任挂钩，如不合格未整改，坚决不结算任务单。

14．1．6对质量要求高、技术难度大的施工项目，组织QC小组攻关。

14．1．7在分公司经理授权下，分公司质监股可以独立行使质量否决权，一旦发现问题立即发出整改通知，坚持摆正施工进度与施工质量的关系。

14．1．8材料：安装工程各类主材、配件、均要求有合格供应商和检查是否有无质保书、合格证。进场各类材料均要示验收入库，放置在室内仓库并加以保管。对无质量证明，无合格证的各类材料，坚决拒绝进场。安装工程所用的主要产品，主要材料，需经建设单位认可方可用于施工。

第十五章 质量事故处理制度

15．1按工程质量事故的原因可分为指导责任事故和操作责任事故，按事故的情节和性质，可分为一般质量事故和重大质量事故。

15．1．1一般质量事故指直接经济损失5千元以上5万元以下。

15．1．2重大质量事故指直接经济损失10万元以上。

15．2一般事故一个月汇总上报一次。由项目技术员填写《质量事故》报经理办公室。

15．3重大事故由项目技术员填写《质量事故报告》报经办公室、经理室组织调查报公司。

15．4对于未逐的一般质量事故和重大质量事故。项目应做好记

录，同时要把信息反映给有关部门。

15．5对重大质量事故一定要执行“三不放过原则”即事故原因

不清不放过，事故责任者和群众没有受到教育不放过，没有防范措

施绝不放过。

15．6对于承包队长和操作工人失职和违章操作引起的质量事故，

将按照“工程质量奖惩条例”有关条款进行处罚。有关技术员将按

照“岗位经济责任制”进行处罚。

第十六章 技术文件、施工资料管理制度

16．1技术文件、施工资料管理的目的

    工程技术资料是反映工程质量、工作量、进度的依据，是施工过程的真实记录，是安装维修、改造的重要档案。

16．2技术资料的内容

16．2．1施工图纸(包括设计变更通知单)；

16．2．2设计交底会议纪要；

16．2．3重大质量事故和安全事故情况报告、原因分析及其补救措施的原始记录；

16．2．4施工组织设计或方案；

16．2．5隐蔽工程、试气试压、电气测试等各项记录验收单；

16．2．6技术核定单；

16．2．7分部工程、分项工程质量评定表；

16．2．8自检、互检记录；

16．2．9工程质量问题整改通知单；

16．2．10竣工验收单；

16．2．11竣工图；

16．2．12材料质保书

  第十七章  现场防火工作措施

17．1继续推行“谁主管，谁负责”的原则，本项目经理是当然的项目防火安全第一责任人。

17．2强化外包施工人员的防火安全管理意识，凡承包我分公司施工任务的外包施工队伍，一律要签订“防火安全协议书”并承担协议书中所规定的责任。                                                   

17．3严格遵守、落实各项防火安全制度和措施。认真执行三级动火审批制度，对电焊工签订“防火安全责任书”。为确保监护到位，真正落实“谁主管，谁负责”、“谁在岗，谁负责”、“谁施工，谁负责”的原则，动火时一定要做到“二证一机一监护，每个施工现场要设一名专(兼)职的防火监护员。                                                      

17．4职工宿舍、更衣室、料间(包括外包工)严禁使用电炉等一切

电加热器，电饭煲、电炒锅的使用应设专间集中使用，要确保安全。

17．5全体职工应加强防火安全知识和消防法规的学习，提高防火安全意识和技能，要求各项目(包括外包施工队)接到本通知后，认真组织职工学习，切切实实把防火安全工作搞好。                     

                                 

第十八章  现场安全保证措施

18．1项目经理为本项目的安全生产总负责，系项目安全生产的第一责任人，认真贯彻执行国家和政府部门及上级制定的劳动保护安全生产政策法令及规章制度。                                       

18．2牢固树立安全第一预防为主的安全生产方针，完善安全组织体系，健全安全，网络，明确各级责任，正确处理好安全生产与生产进度的矛盾，做遵章守法的指挥者。                               

18．3在组织编制及审批施工组织设计时，必须强调安全生产，制定相应的安全技术措施，并针对工程特点和关键部位，组织安全技术交底工作并有书面记录，在实施过程中进行控制、监督和考核。并定期研究解决安全生产中的各种问题。                               

18．4贯彻管生产必须管安全原则，经常对职工进行安全生产教育，在交任务的同时，交底安全生产技术措施。                         

18．5制止违章指挥，违章作业，组织施工人员经常开展各种安全活动，教育职工加强自我保护意识，定期组织安全检查：             

  ⑴、查施工中是否正确使用安全帽等劳防用品。                 

  ⑵、查各种机械设备、零部件是否完整，性能、机械保护装置是否可靠。                                                       

  ⑶、查安全用电是否做好，漏电开关是否正确，有无乱拉接现象。 

  ⑷、查人字梯、竹梯有否断档断腿，临时搭设安装脚手是否牢靠。 

  ⑸、查氧、乙炔设施是否完整，表具是否可靠，开档距离是否正确。并对查出问题，进行定人、定时、定措施、定复查的经济考核。   

18．6将安全生产作为外包管理的一项重要工作对待，加强对外包队伍管理及教育，凡施工工程使用外包队伍，对进入本项目施工的外包工带队人员进行安全意识方面的教育。必须明确双方的安全生产责任，确保施工安全，坚决贯彻无合同无安全协议不得施工的原则，凡有特殊工种作业，必须出示特殊工种操作证方可施工。               

18．7发生工伤事故，立即组织抢救并及时汇报，保护好现场及时参加调查，做好三不放过教育，提出整改措施，防止重复事故产生。   

18．8督促外包工配齐必要的安全防护用品，明确外包安全负责人，分包合同必须附有安全生产协议。