会计专业 资产评估 试题
一、单项选择题(从每题的四个备选答案中，选择一个正确答案的字母填入括号内。
1．不可确指的资产是指( )
A．那些没有物质实体的某种特殊权利B．具有获利能力的资产综合体
C．不能独立于有形资产之外而独立存在的资产D．除有形资产以外的所有资产
2．同一项资产，在不同假设条件下，评估结果应( )
A．相同 B．趋于一致C．不同 D．不确定
3．收益法应用中收益额的选择，必须是( )
A．净利润 B．现金流量 C．利润总额 D．口径上与折现率一致
4．采用成本法进行资产评估时，其实体性贬值与会计上的折旧( )
A．完全一样 B．不一样 C．有时一致，有时不一致 D．两者成正比例关系
5．设备成新率是指( )
A．设备综合性陈旧贬值率的倒数 B．设备有形损耗的倒数
C．设备有形损耗率与1的差异 D．设备现实状态与设备重置成本的比率
6．要用价格指数调整法评估进口设备所使用的价格指数是( )
A．设备进口国零售商品价格指数 B．设备出口国零售商品价格指数
C．设备出口国综合价格指数 D．设备出口国生产资料价格指攀
7．对土地或建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是( )体现的
A．土地的功能性贬值 B．建筑物的功能性贬值 C．土地的经济性贬值D．建筑物的经济性贬值
8．土地的经济地理位置具有( )
A．不可位移性 B．可垄断性C．可变性D：多样性
9．货币资金按其( )进行评估
A．重置价值 B．市场价格C．清算价格D·账面价格
10．企业存在不可确指的无形资产，分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法得到
的评估结果会有一个差异，这个差额通常被称为(?)
A．商标 B·专利权r击若舸D．商誉
A．收益法是唯一的方法 B．收益法、市场法、成本法都可用
C．只能采用收益法和市场法D．只能采用收益法和成本法
12．企业整体资产评估中不能使用的评估方法是( )
A．受益法 B·成本法C．收益率乘数法D．成本加和法
13。股票理论价格主要取决于( )
A．股票市场上的人气 B．股票市场上的供求状况 C．股票发行价格D．股票发行企业预期收益
14．国有资产评估结果通常有效期为一年，这一年是从( )
A．提供报告日 B．评估基准日 C．验证确认日D．经济行为发生日
15．用市场法进行资产评估时，应当参照相同或类似的( )评定的重估价值
A．重置成本 B．市场价格 C．清算价格D·收益现值
二、多项选择题(从每题的五个备选答案中，选择两个或两个以上正确答案的字母填入括号内。每题3分，共15分)
1·根据我国现行制度的规定，占有国有资产的单位在发生下列资产行为时应该进行资产评估，即( )
A．股份经营 B．企业兼并 C．抵押贷款D．固定资产足额补偿E．债务重组
2．估算重置成本的方法有( )
A．重置核算法 B．收益现值法 C．物价指数法D．规模经济效益指数法E．加和法
3．确定设备实体性贬值的方法有( )
A．使用年限法 B．修复费用法C．技术鉴定法 D．物价指数法E．盘点法
4．设备物理寿命的长短主要取决于( )
A．技术进步速度 B．设备质量C．维修水平 D．使用强度E．预计使用年限
5·对建筑物结构构建材质的认识，将影响评估人员对建筑物( )的判断
A．使用寿命 B．使用用途 C．使用性能D．购建成本E．使用方式 ．
三、判断题(判断正误，正确的填“√”，错误的填“×’’O每题2分。共蹙分) ．
1．资产评估主体是申请进行资产评估的企业。( )
2．使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。( )
3．评估流动资产时，功能性贬值一般不予考虑。( )
4．专营权是不可确指的无形资产。( ) ．
5．从本质上来讲，企业评估的真正对象是企业的全部资产。( )
6．资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的。( )
四、名词解释(每题8分，共16分)
1．长期投资2．固定资产
五、简答题(共12分)
流动资产有哪些特点?流动资产评估的特点主要表现在哪些方面?
六、计算题(每题l5分，共30分)
1．某企业从美国进口了一台设备，离岸价为50万美元，国外运杂费为l万美元，途中保险费为2．5万美元。关税税率为30％。该企业进口该设备已使用了3年，还可以继续使用7年，外汇汇率美元：人民币为1：8．5，进口过程中的银行及外贸手续费3万元人民币，国内运杂费为5万元，安装调试费为7万元。 要求评估该设备的价值。
2．某企业评估某项低值易耗品，原价700元，预计使用l年，现已使用6个月，会计账面上已摊销300元，经调查了解，该低值易耗品的现行市价为ll00元。 评估该低值易耗品的价值。
会计专业 资产评估 试题答案及评分标准
一、单项选择题(从每题的四个备选答案中，选择一个正确答案的字母填入括号内。1·C 2．C 3．D 4．B 5．C6·D 7·B 8．C 9．D l0．D11·B l2．B l3．D l4．B l5．B
二、多项选择题(从每题的五个备选答案中，选择两个或两个以上正确答案的字母填入括号
1．ABE 2．ACD 3．ABC 4．BCD 5．AcD
三、判断题(判断正误，正确的填“√”，错误的填“×”
1·× 2-× 3．√ 4．× 5．× 6．×
四、名词解释(每题8分。共16分)
1·长期投资是指企业以获取投资权益和收入为目的，向那些并非直接为本企业使用的项目投入资产的行为。按投资的形式分，可分为债券投资、股票投资和其他投资三种。债券投资是企业以购买债券的形式对外投资，按发行者划分，可以分为国家债券、企业债券和金融债券三类；股票投资是企业以购买股票的形式对外投资；其他投资是债券投资和股票投资以外的投资方式。
2·固定资产是使用年限较长，单位价值较高，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产。它是具有以下特征的有形资产：l)企业用于生产、提供商品或服务、出租或用于企业行政管理目的。2)预计使用年限在1年以上。3)该项资产的成本及其为企业提供的未来经济利益能够可靠地予以计量。
五、简答题(共12分)
流动资产有哪些特点?流动资产评估的特点主要表现在哪些方面?答：特点：
1．周转速度快。 2．变现能力强。3．形态多样化。评估的特点表现在这些方面： 1．流动资产评估是单项评估，以单项资产为对象进行的资产评估。2．必须选准流动资产评估的基准时间。 3．既要认真进行资产清查，同时又要分清主次、掌握重点。 4．流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值。
六、计算题(每题l5分，共30分)
1．解：CIF价格一(FOB+国外运杂费+保险费)*8．5
‘ 一(50+1+2．5)*8．5—454．75(万元) (3分)进口关税一CIF*30％=454．75*30％=136．425(Jj元) (3分)增值税一(进口关税完税价格+关税)*17％一(454．75+136．425)*17％≈l00·5(万元)(2分)银行及外贸手续费一3万元 国内运杂费=5万元安装调试费一7万元所以，该设备的重置完全价格一454．75+136．425+100．5+3+5+7—706·675CTJ：：元)
成新率一7／(3+7)一70％
该设备的评估值一706．675*70。／／00=494．6725(万元人民币)2．解：该低值易耗品的成新率一(1—6÷12)×100％一50％该低值易耗品的评估值=1100x 50％一550(元)
资产评估 试题
一、单项选择.（每小题1分，共15分）
1、重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为( )。
A．4万元 B．5万元 C．4-5万元 D．无法确定
2、采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（ ）。
A．已使用月数 B．已摊销数额 C．实际损耗程度 D．尚未摊销数额
3、某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年，目前该无形资产的成新率为（ ）。
A．25％ B．66.796 C．33.3％ D．50％
4、某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应接近于（ ）。
A．9 745元 B．8 753元 C．7 520元 D．8 800元
5、确定应收票据评估值的基本公式是：应收票据评估值=（ ）。
A．票据到期价值×（1+利息率） B．票据到期价值×（1+利息率×时间）
C．本金×（1+利息率） D．票据到期价值×（1-贴现率×贴现期）
6、采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（ ）。
A．资金利润率、行业平均利润率 B．无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率
C．超额收益率、通货膨胀率 D．银行贴现率
7、从资产评估的角度，递延资产属于一种（ ）。
A．待摊费用 B．预付费用 C．无形资产 D．固定资产
8、企业整体资产评估值与企业各单项资产评估值之和的差额为（ ）。
A．功能性贬值 B．实体性贬值 C．溢价 D．商誉
9、对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（ ）来评估。
A．市场价格 B．账面价值 C．重置成本 D．收益价格
10、被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17％，单利计息，按年付息到期还本，面值100元，共1000张，评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，若折现率为10％，被评估企业债券的评估值最接近于（ ）。
A．112 159元 B．117 000元 C．134 000元 D．115 470元
11、某公司的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20％，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为（ ）。
A．40万元 B．80万元 C．100万元 D．160万元
12、从本质上讲，企业评估的真正对象是（ ）。
A．企业的生产能力 B．企业的全部资产 C．企业整体资产 D．企业获利能力
13、当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（ ）。
A．企业的资产收益率低于社会平均资金收益率 B．企业的资产收益率高于社会平均资金收益率
C．企业的资产收益率等于社会平均资金收益率 D．企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率
14、按房地产评估各步骤的代号排序，正常的房地产评估程序应该是（ ）。
（1一选用评估方法估算；2一拟定评估计划；3一明确基本事项；4一实地勘察搜集资料；5一确定评估结果；6+撰写评估报告。）
A．1、2、3、4、5、6 B．2、3、1、4、5、6 C．3、4、2、1、5、6 D．3、2、4、1、5、6
15、资产评估报告书的基本要素一般不包含（ ）。
A．资产评估立项通知书 B．评估目的 C．评估基准日 D．委托方与资产占有方简介
二、多项选择.（每小题2分，共20分）
1、非上市债券作为一种投资工具和股票投资相比，具有（ ）的特点。
A．风险较小 B．投资报酬率高 C．较强的流动性 D．收益相对稳定
2、下列属于直接投资的有（ ）。
A．以现金投入到被投资企业 B．以实物资产投入到被投资企业
C．以专有技术投入到被投资企业 D．购买被投资企业的债券
3、适用于资产评估的假设有( )。
A．清算假设 B．资产收益率波动假设 C．继续使用假设 D．公开市场假设 E．资产无形损耗假设
4、对设备进行鉴定，具体包括（ ）。
A．磨损鉴定 B．质量鉴定 C．技术鉴定 D．使用情况鉴定 E．价格鉴定
5、进口设备的重置成本包括（ ）。
A．设备购置价格 B．设备运杂费 C．设备进口关税 D．银行手续费 E．设备安装调试费
6、应用收益法的前提条件是（ ）
A.凡有收益的资产均能采用收益法 B．待估资产可重新购置或建造 C．待估资产的未来预期收益可以预测且能用货币来衡量 D．与未来预期收益相关的风险可以测算并能用货币来衡量
7、资产评估报告书的应用者一般包括（ ）。
A．资产评估委托方 B．资产评估管理机构 C．资产评估受托方 D．有关部门
8、资产评估中的非市场价值类型包括（ ）。
A．投资价值 B．资产最佳使用价值 C．在用价值 D．保险价值 E．公开市场价值
9、商誉的特征包括（ ）。
A．形成商誉的个别因素不能单独计价 B．商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额
C．商誉不能与企业可确指的资产分开出售 D．商誉是企业长期积累起来的一项价值
10、资产评估的基本方法有（ ）
A．市场法 B．成本法 C．收益法 D．清算价格法
三、判断题（判断正误，正确的画√，错误的画×,每小题1分,共15分）
1、长期债权投资评估是对投资企业偿债能力的评估。（ ）
2、对流动资产评估要考虑其综合获利能力进行综合性价值评估（ ）。
3、债券的评估价值取决于债券的面值、债券的预期收益、债券的持有年限。（ ）
4、楼面地价=建筑总面积/土地总价格。（ ）
5、房地产市场发育不成熟或房地产交易不多的地区，不适宜采用市场比较法进行评估。（ ）
6、用途是影响房地产价格的决定因素。（ ）
7、已在评估基准日前全部体现效益的预付费用，其评估值为零（ ）。
8、资产的实体性贬值是由技术进步引起的。（ ）
9、递延资产能否作为评估对象就在于它能否在评估基准日后带来经济效益。（ ）
10、设备的有形损耗率=1÷设备成新率。（ ）
11、凡是对由多个单项资产组成的资产综合体的评估都是整体资产评估。（ ）
12、市场法不适用于无形资产评估。（ ）
13、根据不同的评估对象和评估目的，矿产资源资产评估可采用多种评估方法。（ ）
14、机器设备的运杂费、安装调试费一定是机器设备评估值的组成部分。（ ）
15、低值易耗品的账面摊余价值可直接作为评估值（ ）。
四、简答题（每题10分，共20分）
1、 如何理解收益法中的折现率？
2、简述无形资产评估一般应遵循的程序。
五、计算（每小题6分，共30分）
1．某企业截止评估基准日账面费用余额为86.78万元（不含车间在制品成本），其中有预付一年的保险金7.56万元，已摊销1.89万元，余5.67万元；尚待摊销的低值易耗品余额39.71万元；预付的房租租金25万元，已摊销5万元，余20万元。根据租约，始租时间为1986年6月30日，租约终止期为1991年6月30日；以前年度应结转因成本高而未结转的费用21.4万元。该企业确定的评估基准日为1988年6月30日。
要求：评估确认该企业的预付费用。
2、某企业进行资产评估，经核实，该产品实有数量为2000件，根据该企业的成本资料，合理材料工艺定额为500公斤/件，合理工时定额为25小时，评估时，由于生产该产成品的材料价格上涨，有原来的50元/公斤涨至55元/公斤，单位小时工时工资、费用不变，仍为20元/小时。根据上述资料，确定该企业产成品的评估值。
3、某企业转让制药生产全套技术，经搜集和初步测算已知下列资料：
一是该企业与购买企业共同享受该制药生产技术，双方设计能力分别为700万箱和300万箱；二是该制药生产全套技术系国外引进，帐面价格400万元，已使用2年，尚可使用8年，2年通货膨胀率累计为10%，三是该项技术转出对该企业生产经营有较大影响，由于市场竞争，产品价格下降，在以后8年中减少的销售收入按折现值计算为80万元，增加开发费以保住市场的追加成本按折现值计算为20万元。
根据上述资料，计算确定：
（1） 该制药生产全套技术的重置成本净值。
（2） 该无形资产转让的最低收费额评估值。
4、某被评估机器设备，20##年购置,帐面原值50000元，20##年对该设备进行评估。已知：20##年和20##年该类设备的定基物价指数分别为120%和150%。计算该设备的重置成本。
5、被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率17%，按年付息到期还本，面值100元，共1000张。评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收帐，当时一年期国库券利率为10%，一年期银行储蓄利率为9.6%，该被评估企业债券的评估值应是多少？
资金时间价值表：
利率为10%,期限为2年的复利现值系数为0.8264
利率为10%,期限为1年的复利现值系数为0.9091
资产评估 试题答案及评分标准
一、单项选择（每题1分，共15分）1、C 2、C 3、C 4、B 5、D 6、B 7、A 8、D 9、C 10、A 11、A 12、A 13、A 14、D 15、A
二、多项选择（每题2分，共20分）
1、A D 2、ABC 3、ACD 4、ABCD 5、ABCDE 6、CD 7、ABD 8、ACD 9、ACD 10、ABC
三、判断正误1、× 2、× 3、× 4、× 5、√ 6、× 7、× 8、√ 9、√ 10、√11、× 12、× 13、√ 14、√ 15、×
四、简答（每题10分，共20分）
1、答：折现率是将未来有限期预期的收益折现成现值的比率。折现率实际上是一种期望投资报酬率，是投资者在投资风险一定的情况下，对投资所期望的回报率，包括无风险报酬率和风险报酬率。无风险报酬率一般是同期国库券利率，风险报酬率是超过无风险报酬率以上的投资回报率。在资产评估中，因资产的行业分布、种类、市场条件等不同，其折现率也不相同。与折现率相近的一个概念是本金化率，是将未来永续性预期收益折现成现值的比率。二者在本质上是一致的，至于在量上是否恒等，主要取决于同一资产在未来不同时期所面临的风险是否相同。
2、简述房地产评估一般应遵循的程序。
答：房地产评估一般应遵循以下程序：(1明确评估目的； (2)鉴定无形资产；(3)搜集相关资料；(4)确定评估方法；(5)作出评估结果，整理并撰写评估报告。
五、计算（每题6分，共30分）
1．解：评估人员根据上述资料进行如下评估：（1）预付保险金的评估，根据保险金全年支付数额计算每月应分摊数额为：
75 600/126 300＝6 300（元）
应预留保险金（评估值）＝6 300×6=37 800（元）
（2）低值易耗品根据实物数量和现行市场价格评估，评估值为412 820元。
（3）租入固定资产的评估，按租约规定的租期和五年总租金计算，每年的租金为5万元，租赁的房屋尚有3年使用权。
评估值＝5×3＝15（万元）
（４）以前年度应结转费用由于是应转未转费用，因此评估值为零。
评估结果为：37 800＋412 820＋150 000=600 620（元）
2、解：产成品的评估值=2000×（500×55＋25×20） =56000000元
3、解：该制药生产全套技术的重置成本净值为：
400×（1＋10%）×8/（2＋8）=352
评估重置成本净值分摊率=300÷（300＋700）=30%
转让无形资产的机会成本为：
80＋20=100
因此该无形资产转让的最低收费额评估值为：
352×30%＋100=205.6万元
4、解：重置成本＝5 0 000×（150%／120%）＝62500（元）
5、解：P=100000×17%×（1+10%）-1 ＋100000×17%×（1+10%）-2
＋100000×（1+10%）-2
=17000×0.9091＋17000×0.8264＋100000×0.8264
=112144元
资产评估 试题
一、 单项选择题
二、 1．国务院颁布的《国有资产评估管理办法》对国有资产运动中所发生的各种经济行为，就应该或可以进行评估的情况做出了明确的规定，从( )确定了国有资产评估的范围。
A．理论上 B．政治上 C．经济上 D．法律上
2．评估资产的公开市场价值，适用于( )的假设。
A．继续适用 B．公开市场 C．清算 D．企业主体
3．采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是 ( )
A．全新资产 B．旧资产C．与被评估资产的成新率相同的资产 D．全新资产或旧资产
4．某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为( )
A．200万元 B．250万元 C．300万元 D．350万元
5．设备的到岸价是指( )
A. FOB+进口关税 B．FOB+海外运杂费十关税 C．FOB+海外运杂费十境外保险费 D．到岸价十境外保险费
6．待估建筑物账面原值100万元，竣工于20##年底，假定20##年的价格指数为lOO%，
从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则
20##年底该建筑物的重置成本最有可能是( )
A. 1910000元 B．1048000元 C．1480000元 D．19100000元
7．采用预决算调整法评估建筑物是以( )为前提的。
A．预算定额变化不大 b．建材价格变化不大 C．原建筑物工程量最合理 D．人工费率变化不大
8．应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目的评估值应为( )
A．零 B．应收账款的3%～5% C．按照账龄分析法确定 D．应收账款的5%～10%
9．因转让双方共同使用该无形资产，评估重置成本净值分摊率应按( )
A．尚可使用年限 B．设计能力 C．账面价格 D．最低收费额
10.折现率或资本化率确定的原则不包括( )
A．折现率或资本化率应不低于安全利率 B．折现率或资本化率应与收益额口径保持一致
C．折现率或资本化率在本质上是相同的，但使用条件不同
D．折现率或资本化率应参考同行业平均收益率而定
11．到期后一次还本付息的债券的评估，其评估标的是( )
A．债券本金加利息 B．债券本金 C．债券利息 D．债券本金减利息
12．某项资产账面原价为300万元，账面净值为200万元，评估结果为250万元，该评估增值率为( )
A．20% B．--10% C．250.4 D．．18%
13.鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是( )
A．技术进步因素 B．设备使用的日历天数 c．设备使用强度 D．设备的维修保养水平
14.下列公式能够成立的是( )
A．销售收入分成率=销售利润分成率／销售利润率 B．销售利润分成率一销售收入分成率／销售利润率
C．销售利润分成率=销售收入分成率十销售利润率 D．销售收入分成率=1--销售利润分成率
15.股票理论价格主要取决于( )
A．股票市场上的人气 B．股票市场上的供求状况 c．股票发行价格 D．股票发行企业预期收益
二、多项选择题（从每题的五个备选答案中，选择两个或两个以上正
确答案的字母填入括号内。每题3分，共15分）
1．适用于资产评估的假设有( )
A．清算假设 B．资产收益率波动假设 C．继续使用假设 D．公开市场假设 E．持续经营假设
2．对设备质量进行鉴定主要应了解( )
A．设备的完整性 B．设备所在企业的生产系统 C．设备所处的工作环境
D．设备的原始价值 E．设备的制造水平
3．房屋建筑物完损等级评定一般是按房屋的( )分别规定的a
A．基础 B．结构 C．装修 D．设 E．使用年限
4．流动资产的特点有( )
A．周转速度快 B．变现能力强 C．使用期限超过规定一年以上 D．形态多样化 E．属于无形资产
5．在我国，企业整体资产评估广泛使用成本加和法的原因是(
A企业盘子大，非经营性资产占有相当比重 B．加和成本法非常适合企业整体资产评估的目的和价值标准
C．我国企业效益低下，采用收益法缺乏市场基础 D．采用成本加和法，便于企业评估后的账务处理
E．没有其他的方法可以”使用
三、判断题（判断正误，正确的填“＼／”，错误的填“×”。每题2分．共
1．对交通用地价格影响最大的因素是交通条件。( )
2．计算建筑期利息的工期应按工期合同来计算。( )
3．评估货币资金时，按清算价格进行评估。( )
4．企业整体资产评估时的收益预测和上市审计的盈利预测是两个不同的过程，而且不可
相互替代。( )
5．资产评估价格等同于市场价格。( )
6．用市场法进行资产评估时，应当参照相同或类似的重置成本评定的重估价值。( )
四、名词解释（每题8分，共16分）
1．商誉 2．功能性贬值
五、简答题（12分）
简述建筑物的评估程序。
六、计算题（每题15分，共30分）
1．某企业对库存的一种燃料进行评估，库存量为50吨，经现场技术鉴定，没有发生质量变化，仍将满足正常需要，只是保管中自然损耗1%，根据市场调查，得知该燃料近期市场价格为每吨4000元，每吨运费100元，整理入库费为每吨40元。
要求：试求该燃料的评估值。
2．在对某企业进行整体资产评估时，已知其资产总额为13300万元，长期负债3000万元。已知社会收益率为20%，国库券利率15%，该企业适用的p系数为1.4，长期负债利率17%，已知所得税税率为30%。
要求：试计算总投资适用的折现率。
资产评估 试题答案及评分标准
一、单项选择题（从每题的四个备选答案中，选择一个正确答案的字母填入括号内。每题1分．
1—5 DBDBC 6～10 ACABC 11～15 ACABD
二、多项选择题（从每题的五个备选答案中，选择两个或两个以上正确答案的宇母填入括号内。
1. ACD 2.ACE 3.BCD 4.ABD 5.ACD
三、判断题（判断正误，正确的填“＼／”，错误的填“×”。每题2分，共12分）
1．× 2．× 3．× 4．＼／ 5．× 6．×
四、名词解释（每题8分，共16分）
1．商誉是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。
2．功能性贬值指由于科学技术的发展，导致被评估的机器设备与新机器相比，功能的相对落后引起的贬值；或者是新技术、新材料、新工艺的运用导致被评估机器设备的贬值。设备的功能性贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。
五、简答题【12分）
答：(1)明确评估目的。评估的目的将决定其价值类型和选用何种评估方法。(2)资料准备。所需资料一方面由委托方提供，另外评估人员也要到现场收集整理。(3)准备有关文件。主要包括政策性文件及有关行业规定。(4)资产评估明细表的准备。评估人员将制作合理的评估明细表提供给委托方，由委托方认真填写。 (5)评定测算。 (6)确定评估结果，撰写评估说明和评估报告。
六、计算题（每题15分，共30分）
1．解：采购价格=50×4000=200000（元） E4分]
自然损耗----200000×1~=2000（元） E4分]
运费及入库费=50×(100+40)=7000（元） [4分]
该燃料的评估值=200000--2000+7000-----205000（元） [3分]
2．解：先求该企业的资本结构：
长期负债占总资产的比重=3000/133000×100~=22.56% [4分]
则所有者权益占总资产的比重=i--22.56~~ =77.44% [3分]
权益资本成本=15%+（20%一15%）×1.4=22% [4分]
则总投资适用的折现率一22%×77.44~-{-17%×(1—30%)×22.56~----19.72%
资产评估试题
一、单项选择题
1．资产的效用或有用程度越大，其评估值就( )
A．越大 B．越小 C．不变 D．无关系
2．折现率本质上是( )
A．平均收益率 B．无风险收益率 C．超额收益率 D．个别收益率
3．收益法中的折现率一般应包括( )
A．资产收益率和行业平均收益率 B．超额收益率和通货膨胀率
C．银行贴现率 D．无风险收益率、风险收益率和通货膨胀率
4．估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是( )
A．利用价格指数法 B．利用询价法询价再考虑其他费用
C．利用重置核算法 D．利用功能价值法
5．某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为l0％，其评估价值最有可能为( )
A．85000元 B．12631元 C．72369元D．12369元
6．土地的经济地理位置具有( )
A．不可位移性 B．可垄断性 C．可变性 D．多样性
7·我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产是( )的。
A．不完整 B．全面 C．定额 D．较完整
8．评估企业价值最直接的方法是( )
A．价格指数法 B．收益法 C．成本法 D．清算价格法
9·关于整体企业资产评估中存在的资产剥离和填平补齐现象，下列说法正确的是( )
A．都应以企业正常的设计生产经营能力为限 B．可以人为地缩小企业的生产经营能力和获利能力
C．可以人为地扩大企业的生产经营能力和获利能力
D．资产重组和填平补齐对于企业整体资产评估来说是没有必要的
10．有优先于普通股分红权利的股份是( )
A．记名股票 B．不记名股票 C．优先股 D．上市股
11．在企业整体评估中，( )不应再作为递延资产评估。
A·开办费 B．固定资产大修理费、摊余价值 C-房屋租金摊余价值D．书报费摊余价值
12．根据现行规章制度，各资产评估机构在资产评估工作中应坚持( )
A．真实性科学性 可行性 B．独立性客观性公正性 C．统一领导 D．分级管理
13．设备成新率是指( )
A．设备综合性陈旧贬值率的倒数 B．设备有形损耗的倒数
C．设备有形损耗率与l的差异 D·设备现实状态与设备重置成本的比率
14．评估流动资产时，功能性贬值一般应该( ) ．
A．不予考虑 B．必须考虑 C．考虑一部分 D．考虑50％
15．采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括( )
A．资产利润率、行业平均利润率 B．无风险利率、风险报酬和通货膨胀率
C．超额收益率、通货膨胀率 D．银行贴现率 ’
二、多项选择题(从每题的五个备选答案中，选择二个或二个以上正
1．企业参加保险时对资产应进行评估，其目的是作为( )的依据。
A．确定经营状况好坏 B．缴纳保险费 C．保险公司赔偿 D．确定企业规模 E．变卖固定资产
2．设备评估的现场工作包括( )
A．指导委托方填报评估表格 B．查看企业资产规模
C．查明设备实物，落实评估对象 D．确定设备的成新率
E．对设备进行技术鉴定
3．造成资产经济性贬值的主要原因有( )
A．该项技术落后 B．该项资产生产的产品需求减少
C．社会劳动生产率提高 D．政府公布淘汰该类资产的时间表 E．资产折旧到期
4．专利权的特点有( )
A．独占性 B．地域性 C．通用性 D．可转让性 · E．可行性 ，
5．债券评估的风险报酬率的高低与( )有关。
A．投资者的竞争能力 B’发行者的竞争能力 C．投资者的财务状况 D．发行者的竞争状况
E．评估者的财务状况
三、判断题(判断正误，正确的填“√”，错误的填“×”。每题2分，共
1．评估流动资产时，功能性贬值一般不予考虑。( )
2．专营权是不可确指的无形资产。( )
3．从资产评估的角度来讲，递延资产属于一种待摊费用。( )
4．将其他企业的股票作为一种有价证券来购买，属于直接投资。( )
5．运用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了时间因素。( )
6．决定设备成新率的关键因素是设备的购置时间。( )
四、名词解释(每题8分，共16分)
1．评估基准日2．资产评估
五、简答题(共12分)
简述建筑物评估的原则。
六、计算题(每题l5分，共30分)
1．某企业评估化工类库存材料，经核实材料库存量为100吨，原始购人成本为200万元，根据进货情况，材料的平均库存期为3个月，经技术鉴定，其中的一种材料已全部报废，数量为2．5吨，购进单价为2万元，无回收价值，此外，根据该企业生产用该类材料的实际月耗量计算，库存的该材料25％为超额储存，这部分超储的原料比其他原料多支付利息费用、占地租金费用及保管费用等平均每吨400元。根据有关权威部门公布的信息，该类材料每月价格上涨系数为2％。
要求：试确定该类化工原料的评估值。
2．待估对象为一新开发土地，因无收益记录和市场参照物，故采用成本逼近法进行评估，有关数据资料如下：拆迁补偿、安置费5万元／亩，其他费用(含税费)3万元／亩，开发费用1．5亿元／平方公里，当地银行一年期贷款利率9％，两年期贷款利率为l0％，土地开发周期为两年，第一年投资占总投资的3／4，投资利润率为10％，土地所有权收益为土地成本的10％。
要求：试估算该地产的市场公平价值。
资产评估试题答案及评分标准
一、 单项选择题
1．A 2．A 3．D 4．B 5．C
6．C 7．A 8．B 9．A l0．C
． 11．B l2．B l3．C l4．A l5．B
二、多项选择题(从每题的五个备选答案中。选择二个或二个以上正确答案的字母填入括号内。 每题3分。共15分) 1．BC 2．CDE ． 3．BD 4．ABD 5．BD
三、判断题 1．√ 2．× 3．√ 4．× 5．X 6．×
四、名词解释(每题8分，共16分)
1．评估基准日是指确定的资产评估价值的基准时间。由于资产评估是评估某一时点的
资产的价值，因此评估基准期一般以日为基准时点，选择与资产业务或评估作业时间较接近的时期。
2．资产评估是一种对资产价值的估计和判断的社会中介活动。它是评估者根据掌握的
数据资料，运用公众认可的评估技术，模拟市场对资产所具有的价值进行评定估算，并对其价值量做出说明。
五、简答题(共12分)
答：建筑物评估不仅要遵循资产评估的一般工作原则，还因为建筑物价格本身的特点及产业性质，必须遵循特定的经济性原则和专业性原则。(4分)包括：
(1)替代原则； (2)最有效使用原则； (3)供需原则； (4)房地合一原则。
六、计算题(每题l5分。共30分)
1．解：报废的材料价值=2．5×2=5(万元) (4分)
应剔除超出材料的超额成本=(100-2．5)×25％×0．O4=O．975(万元) (6分)
该材料的评估值=(200-5)×(1+2％×3)-0．975=205．725(万元) (5分)
2．解：(1)估算每平方米土地取得费用、开发费用和拆迁补偿安置费用：50000／667=75
元／平方米，其他费用：30000／667=45元／平方米，土地开发费用：
150000 000/1000 000=150元／平方米，每平方米土地取得费用和开发费用合计为270元。 (5分)
(2)计算利息
第一期利息：270X3／4×10％×2×0．5=20.25(元)
第二期利息：270×1／4×9％×0．5=3.0375(元)
每平方米土地取得费用和开发费用应承担的利息费用为23．29元。 (5分)
(3)计算利润．270X 3／4×10％+270×10％=47(元)(2分)
(4)计算土地成本：270+23．29+47=340．29（元／平方米)(1分)
(5)计算待估土地公平市场价值：340．29X(1+10％)=374．32(元／平方米)
每平方米土地公平市场价值为374．32元／平方米，近似等于每平方米374元。 (2分)
资产评估 试题
一、单项选择（每小题1分，共15分）
1、某被评估企业截止评估基准日止，经核实后的应收帐款为146万元，该企业前五年的有关资料如表：
某企业前五年应收项目坏帐情况
根据上述资料，确定该企业应收帐款的评估值为（ ）。
A、1236620元 B、7200000元 C、36000元
2、企业整体资产评估值与企业各单项资产评估值之和的差额为（ ）。
A．功能性贬值 B．实体性贬值 C．溢价 D．商誉
3、影响房地产价格的决定因素是（ ）。
A．位置 B．用途 C．建筑结构 D．交易日期
4、某重置全新的一台机器设备价格为100 000元，年产量为6000件。现知被评估资产年产量为4000件。则被评估资产的重置成本为（ ）。
A．66 666。67元 B．150 000元 C．100 000元 D．120000元
5、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是( )。
A．本金化率越高，收益现值越低 B．本金化率越高，收益现值越高
C．资产未来收益期对收益现值没有影响 D．本金化率与收益现值无关
6、当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（ ）。
A．企业的资产收益率低于社会平均资金收益率
B．企业的资产收益率高于社会平均资金收益率
C．企业的资产收益率等于社会平均资金收益率
D．企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率
7、某企业向甲企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月10日开出汇票，并往甲企业承兑，汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120天，贴现率按月息6‰计算，因此该应收票据的评估值为（ ）。
A．12万元 B．500万元 C．488万元 D．450万元
8、在下列无形资产中，不可确指的无形资产是（ ）
A．商标权 B．商誉 C．专营权 D．土地使用权
9、某发明专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为（ ）。
A．25% B．37.5% C．40.5% D．50%
10、被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率10%，3年期。1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易为110元，该债券的评估值应为（ ）。
A．120元 B．118元 C．98元 D．110元
11、某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应接近于（ ）。
A．9 745元 B．8 753元 C．7 520元 D．8 800元
12、某房产20##年的纯收益为100万元，资本化率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长2%，则该房地产的评估价值为( )。
A．2500万元 B．5000万元 C．1666．67万元 D．无法确定
13、运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不需考虑的因素是（ ）。
A．不可修复部分实体贬值 B．可修复部分实体贬值
C．设备更新重置成本 D．设备复原重置成本
14、建筑物残余法从评估原理的角度属于( )。
A．市场法 B．成本扣除法 C．收益法 D．清算价格法
15、股票的内在价值是由（ ）决定的。
A．每股净资产额 B．每股总资产额
C．股票未来收益折现值 D．每股净利润
二、多项选择（每小题2分，共20分）
1、土地的自然特性表现为（ ）。
A．固定性 B．永续性 C．差异性 D．稀缺性
2、下列有关房地产还原利率的表述正确的有（ ）。
A．还原利率的实质是反映房地产的投资报酬率
B．投资风险越大，还原利率就越大
C．投资风险越小，还原利率就越小
D．还原利率介于0～1之间，常用范围在6%～18%之间
3、资产评估中的非市场价值类型包括（ ）。
A．投资价值 B．资产最佳使用价值 C．在用价值
D．保险价值 E．公开市场价值
4、在对红利增长型股票的评估中，股利增长率的确定包括( )等几种方法。
A．历史数据分析法 B．合同约定法 C．趋势分析法 D．物价指数法
5、递延资产包括的项目有（ ）。
A．租入固定资产改良支出 B．预付报刊杂志费 C．开办费
D．固定资产修理支出 E．预提利息支出费用
6、关于流动资产的评估，下列说法正确的有（ ）。
A．实物类流动资产的评估方法通常采用市场法和成本法
B．通常情况下，货币类流动资产以账面原值作为评估值最为合理
C．债权类流动资产宜采用可变现净值法进行评估
D．评估流动资产一般不需考虑资产的功能性贬值因素
7、运用市场法评估机器设备通常采用以下技术方法进行评估：（ ）。
A．市价折余法 B．直接比较法
C．相似类似法 D．点面推算法
8、非上市普通股票评估的基本类型有（ ）。
A．到期一次还本型 B．红利增长型 C．固定红利型
D．分段型 E．逐期分红、到期还本型
9、（ ）等包括在资源资产评估范围中。
A．矿产资源实物资产 B．地质勘查成果专有权无形资产
C．基础地质成果专有权无形资产 D．矿产发现权和探矿许可证
10、资产评估中，通常将( )归类为其他资产。
A.租入固定资产改良支出 B.股票发行费用
C.医药经销权 D．冻结存款
三、判断题（判断正误,正确的画√,错误的画×,每小题1分,共15分）
1、企业负债与否、负债规模大小与企业商誉有直接关系。（ ）
2、资产评估的替代原则是指在评估中，如果几种相同或相似资产具有不同价格时，应取较低者为评估值，或者说评估值不应高于替代物的价格。（ ）
3、对房地产进行评估时，要对房产、地产分别评估，然后把二者进行综合分析，最终以一个房地产整体价格体现出来，这是由房地产价格的特殊性决定的。（ ）
4、凡是能够带来未来收益的资产，均可以采用收益法评估。（ ）
5、收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。（ ）
6、用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。（ ）
7、假设开发法是以待评地块的最佳使用为评估假设前提的。（ ）
8、对无形资产的评估，主要取决于无形资产重置成本和成新率两个因素。（ ）
9、以产权转移、变更为目的的资产评估，适用现行市价法。（ ）
10、资产功能性贬值属于有形损耗。（ ）
11、无形资产评估就是对获利能力的评估。 （ ）
12、在商誉评估过程中，如果不能对被评估企业所属行业收益水平有全面了解和掌握，也就无法评估出该企业商誉的价值。 （ ）
13、已在评估基准日前全部体现效益的预付费用，其评估值为零（ ）。
14、进口关税、增值税是进口设备重置成本中的重要组成部分。（ ）
15、对于工艺比较特别且处在经营中的企业，可以优先考虑收益法。（ ）
四、简答题（每题10分，共20分）
1、运用收益现值法评估整体资产价值时，在选择和确定折现率必须注意哪些问题？
2、简述企业价值评估与与构成企业的各个单项资产的评估值简单加和的区别？
五、计算（每小题5分，共30分）
1、被评估企业拥用M公司面值共90万元的非上市普通股票，从持股期间来看,每年股利分派相当于票面值的10%，评估人员通过调查了解到M公司只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司的股本利润率保持在15%水平上，折现率设定为12%，试运用红利增长模型评估被评估企业拥有的M公司股票。
2、待估在建工程总预算造价为100万元，其中设备安装工程预算为50万元，评估时设备安装工程尚未进行，而建筑工程中的基础工程已经完工，结构工程完成了60%。装饰工程尚未进行。评估人员根据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占的比例为15%、60%和25%，根据上述资料，估算待估在建工程的评估值。
3、甲公司因出售两年前自行研制开发并获得专利证书的一项专利权，需要进行资产评估。经进行财务调查，研制成本总计40万元，两年来物价上涨指数都是5%，该专利权法定保护期限为10年，但专家意见是有效使用期限为6年，试用成本法计算专利权的评估价值。
4、对某企业进行资产评估，经核实，该产品实有数量为2000件，根据该企业的成本资料，合理材料工艺定额为500公斤/件，合理工时定额为25小时，评估时，由于生产该产成品的材料价格上涨，有原来的50元/公斤涨至55元/公斤，单位小时工时工资、费用不变，仍为20元/小时。根据上述资料，确定该企业产成品的评估值。
5、某企业一简易仓库，帐面价值150 000元，建筑面积1000平方米，竣工于20##年底，要求估算20##年底该仓库的重置成本。经查询，企业所在地区建筑业产值价格环比指数分别为20##年10%，20##年15%，20##年18%，20##年20%。
6、某企业的一台车床已使用10年，预计还可使用5年。经现场观察，现在需要对其控制系统及一部管道进行更换才能使用。经过市场调查得知，更换这些部件需投资300 000元。该车床的复原重置成本为2 000 000元，要求：用修复费用法估算该车床的实体性贬值率。
试卷代号：7937
河南广播电视大学20##—20##学年度第一学期期末考试
资产评估 试题答案及评分标准
20##年1月
一、单项选择（每题1分，共15分）
1、A 2、D 3、A 4、A 5、A 6、A 7、C 8、B 9、B 10、A
11、B 12、A 13、C 14、C 15、C
二、多项选择（每题2分，共20分）
1、ABCD 2、ACD 3、ACDE 4、AC 5、ACD
6、ACD 7、ABC 8、BCD 9、AB 10、ABD
三、判断正误（每题1分，共15分）
1、× 2、√ 3、√ 4、× 5、× 6、√ 7、√ 8、√ 9、× 10、×
11、√ 12、√ 13、√ 14、√ 15、√
四、简答（每题10分，共20分）
1、答：在运用收益现值法评估整体资产价值时，折现率起着至关重要的作用，它的微小变化都会对评估结果产生较大的影响。因此在选择和确定折现率时，必须注意以下几个方面的问题。
（1）折现率不低于投资的机会成本。
（2）行业基准收益率不宜直接作为折现率，但行业平均收益率可以作为确定折现率的重要参考指标。
（3）贴现率不宜直接作为折现率。
（4）在折现率的测算过程中，无风险报酬率的选择相对比较容易一些，通常是以政府债券利率和银行储蓄利率为参考依据。
2、简述企业价值评估与与构成企业的各个单项资产的评估值简单加和的区别？
企业价值评估是一种整体性评估，它与构成企业的各个单项资产的评估值简单加和是有区别的。这些区别主要表现为：
（1）评估对象的差别。企业价值评估的对象是按特定生产工艺或经营目标有机结合的资产综合体，而将构成企业的各个单项资产的评估值加和，则是先就各个单项资产作为独立的评估对象进行评估，然后再加总。
（2）影响因素的差异。企业价值评估是以企业的获利能力为核心，综合考虑影响企业获利能力的各种因素以及企业面临的各种风险进行评估。而将企业单项资产的评估值加和，是在评估时针对影响各个单项资产价值的各种因素展开的。
（3）评估结果的差异。由于企业价值评估与构成企业的单项资产的评估值加和在评估对象、影响因素等方面存在差异，两种评估的结果亦会有所不同。其不同之处主要表现在企业的评估值中包含不可确指的无形资产——商誉的价值。
五、计算（每题5分，共30分）
1、解：D=900000×10%=90000
g=20%×15%=3%
P=D/(i-g)=90000/(12%-3%)
=90000/9%=1000000(元)
2、解：
（1）在建工程完工程度：
完工程度=15%+60%×60%=51%
（2）估算待估在建工程的评估值
评估值=（100-50）×51%=25.5 (万元)
3、解：计算分析过程如下：
重置成本=400000×（1+5%）2=441000（元）
成本率=6÷（2+6）=75%
评估价值=441000×75%=330750（元）
4、解：产成品的评估值=2000×（500×55＋25×20）
=56000000元
5、解 （1）计算价格变动指数：
X=（1+10%）×（1+15%）×（1+18%）×（1+20%）=179.124%
（2）估算仓库重置成本=150 000×179.124%=268 686（元）
6、解：
可修复实体性贬值=300 000元
不可修复实体性贬值率=10/（5+15）=50%
不可修复原重置成本=2000 000元—300 000元=1700 000元
不可修复实体性贬值=1700 000元×50%=850 000元
车床的实体性贬值率=（850 000+300 000）/2000 000=57。5%
资产评估试题
一、单项选择题(从每题的四个备选答案中。选择一个正确答案的字母填入括号内。每题1分，共15分)
1．资产评估的经济原则是指( )。
A．客观性原则 8．科学性原则
C预期性原则D．专业性原则
2．采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( )。
A．本金化率越高，收益现值越低
8．本金化率越高，收益现值越高
C．资产未来收益期对收益现值没有影响
D．本金化率与收益现值无关
3．收益法中采用的折现率与本金化率的关系是( )。
A．等额无穷的折现过程就是本金化过程
B．折现率与本金化率内涵相同，结果一致C．折现率与本金化率内涵不同，结果不同
D．二者不存在相关性
4．下列属于功能性贬值的是( )。
A．由于大量产品积压，某车间由三班改为两班造成的开工不足
B．由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20％
C．由于市场疲软，某车间的l0台机床，只有6台使用，造成4台闲置
D．由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置
5．待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7％，建筑物还原利率8％，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得使用权价格每平方米1000元，运用建筑物残余估价法所得到的价值最有可能是( )。
A．61667元 B．925000元
C．789950元D．58041元
6．造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )。
A．利用率下降 8．部分闲置
C．实际收益率下降 D．客观收益下降
7．无形资产包括法定无形资产和收益性无形资产，这种分类是按( )标准进行的。
A．可辨识程度 8．取得渠道
C．有法律保护 D．内容构成
8．下列不属于企业整体资产评估中收益预测的方法的是( )。
A．产品周期法 8．综合调整法
C．年金资本化法 D．现代统计法
9．假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为5％，净资产收益率为10％，而被评估企业预期年金收益为300万元，企业的净资产现值最有可能是( )。
A．3000万元 8．6000万元C．30万元 D．15万元
10．在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以
( )为基本依据。
A．市场价格 B．发行价格C．理论价格 D．票面价格
11．判断债券风险大小主要应考虑( )。
A．债券投资者的财务状况 B．债券投资者的竞争能力
C．债券发行者的财务状况 D．债券投资者的信誉
12．以下可以作为企业进行会计记录的依据和作为支付评估费用依据的有( )。
A．资产评估委托书 8．资产评估报告书
C．资产评估工作底稿 D．合同协议
13．需安装的设备，安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，且要考虑
( )
A．调试费用 B．安装费用C．运输费用 D．资金成本
14．货币资金的评估依据是( )。
A．重置价值 B．市场价格C．清算价格 D．账面价值
15．将其他企业的股票作为一种有价证券来购买，属于( )。
A．间接投资 B．风险投资
C．直接投资 D．无风险投资
二、多项选择题(从每题的五个备选答案中，选择二个或二个以上正确答案的字母填入括号内。每题3分。共15分)
1．资产评估的特点有( )。
A．现实性 B．咨询性C．随机性D．预测性E．可变性
2．当利用参照物比较法估测被评估机组的重置成本时，需调整韵重要参数有
( )
A．设备所在地与参照物所在地的地区因素，包括交通条件和周围环境等
B．设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量
C．设备交易的时间差别因素
D．设备供应地的地区因素，包括交通条件和周围环境等
E．被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件
3．资产评估方法的选取取决于( )。
A．评估的价值类型
B．评估对象的理化状态
C．可以收集利用的资料
D．评估人员的个人专长E．评估地点
4·产成品及库存商品的评估适用的方法有( )。
A．现值法
B．成本法C终值法D．分类评估法
E．市场法
5·企业价值评估与企业单项资产评估价和汇总的主要区别是(
A．评估范围
B．评估标的C．评估结果D．评估因素E．评估对象
三、判断题(判断正误，正确的填‘‘√”，错误的填“×”。每题2分．共12分)
1·两誉是不可确指资产。( )
2·资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的。( )
3·使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。( )
4·一项科学技术进行较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。( )
5·评估货币资金时，按清算价格进行评估。( )
6·用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了时间因素。( )
四、名词解释(每题8分。共16分)
1．房地产
2．递延资产
五、简答题(共12分)
如何理解资产评估的假设?
六、计算题(每题l5分。共30分)
1．待估建筑物账面原值l00万元，竣工于20##年底，假定20##年的价格指数为100％，从20##年到20##年的价格指数每年比上年增长的幅度分别是11．7％、l7％、30．5％、6．9％和4．8％。
要求：试求20##年底待估建筑物的重置成本。
2．某企业评估基准日1998年12月31日账面预付费用余额为558200元，其中当年l月31日预付未来一年的保险金120000元，已摊销70000元；尚待摊销的低值易耗品243200元，此外，该企业已经对全部低值易耗品进行了评估；l998年7月1日预付未来一年房租3000"00元，已摊销150000元；前几年因成本高而未结转的费用ll5000元。
要求：根据以上资料评估该企业的预付费用的价值。
试卷代号：1995
中央广播电视大学20##--20##学年度第二学期“开放本科"期末考试
资产评估试题答案及评分标准
(供参考)
20##年7月
一、单项选择题(从每题的四个备选答案中。选择一个正确答案的字母填入括号内。每题1分，共15分)
1．C 2．A 3．A 4．B 5．D6．D 7．C 8．C 9．A l0．C11．C l2．B l3．D l4．D l5．A
二、多项选择题(从每题的五个备选答案中，选择二个或二个以上正确答案的字母填入括号内。 每题3分。共15分)
1．ABD 2．BCE 3．ABC 4．BE 5．BCD
三、判断题(判断正误，正确的填“√”。错误的填“×”。每题2分，共12分)
1．√ 2．× 3．×4．√ 5．× 6．√
四、名词解释(每题8分，共16分)
1．房地产有广义和狭义之分。广义的房地产指的是土地、土地上的永久性建筑物及其附属物，以及与土地所有权有关的一切权力i(4分)狭义的房地产则仅指土地和土地上的永久性建筑物和附属物。(4分)
2．递延资产指的是不能被全部计人当年损益，而是在以后年度进行分摊的各项费用，主要包括开办费、大数额的债券、股票发行费用、固定资产改良支出、大修理支出、经营性租赁费、筹建期间汇兑净损失等摊销期在一年以上的各项费用。(8分)
五、简答题(共12分)
答：假设就是指依据有限事实而做出合理推断的状态。资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定假设条件之上的。在资产评估中，由于资产未来效用不同而形成了“三种假设”，即继续使用假设、公开市场假设、清算(清偿)假设等。(4分)在不同假，设条件下，评估结果各不相同。在继续使用假设前提下，要求评估资产的继续使用价值；(2分)在公开市场假设前提下要求评估资产的公平市场价值；(2分)在清算(清偿)假设前提下，要求评估资产的清算价格。(2分)因此，资产评估人员在评估业务活动中要充分分析了解、判断认定被评估资产最可能的效用，以便得出有效结论。(2分)
六、计算题(每题l5分。共30分)1．解：根据题意：
价格变动指数
待估建筑物重置成本
=1000000×191％=1910000(元)
2．解：预付保险金的评估值
尚待摊销的低值易耗品支出已经体现在低值易耗品评估价值中，因此这部分预付费用评估值为零，即不再考虑这部分待摊销的预付费用。(3分)
预付房租的评估值
未结转的费用应按照实际情况列销，不予考虑。
所以，预付费用的评估值
资产评估 试题
一、单项选择题（从每题的四个备选答案中，选择一个正确答案的字母填入括号内。1；1点一般是( )。
A．年 B．月 C．日 D．季度
2．公开市场假设常用于下列哪种评估？( )
A．固定资产 B．房产和土地使用权C．机器设备 D．无形资产
3．选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用
( )
A．复原重置成本 B．更新重置成本C．任选一种 D．两种都选
4．用市场法进行资产评估时，应当参照的重估价值是相同或相类似的( )。
A．重置成本 B．市场价格 C．清算价格 D．收益现值
5．成本法主要适用于评估( )。
A．可连续计量预期收益的设备 B．可正常变现的设备
C．可获得非正常变现价格的设备 D．续用，但无法预测未来收益的设备
6．机器设备按其工程技术特点分类，包括( )。
A．专用设备 B．通用设备 C．生产性设备 D．非标准设备
7．与设备的技术寿命有关的因素是( )。
A．使用强度 B．技术更新速度C．使用时间 D．维修保养水平
8．建筑物的梁柱、房面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作，这种建筑物属于( )。
A.钢和钢筋混凝土结构 B．钢结构C．钢筋混凝土结构 D．混合结构
9．城镇土地的标定地价是( )。
A．某时点城镇宗地价格B．某时期城镇宗地价格
C．某时点城镇标准宗地价格D．某时期城镇标准宗地价格
10.设备成新率是指( )。
A．设备综合性陈旧贬值率的倒数 B。设备有形损耗的倒数
C．设备有形损耗率与1的差异 D．设备现实状态与设备重置成本的比率
11．鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是( )。
A．进步技术因素 B．设备使用的日历天数
C．设备使用强度 D．设备的维修保养水平
12.下列贬值属于功能性贬值的是( )。
A．由于大量产品积压，某车间由三班改为两班造成的开工不足
B．由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20%C．由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置
D．由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置
13.建筑物单位造价调整法在方法上属于( )。
A.核算法 B．统计法
C．比较法 D．指数法
14.无形损耗影响无形资产的( )。
A.价值 B．使用价值C．价值和使用价值 D．交换价值
15.经国有资产管理部门确认的评估结果，除国家经济政策发生重大变化或经济行为当
事人另有协议外，自评估基准日起的有效期是( )。
A. -年 B．-年半C．两年 D．半年
二、多项选择题
1．资产评估和会计计价的区别表现在( )。
A．市场操作者不同 B．发生的前提条件不同
C．市场发育程度不同 D．目的不同 E．名称不同
2．造成资产经济性贬值的主要原因有( )。
A．该项技术落后 B．该项资产生产的产品需求减少
C．社会劳动生产率提高 D．自然力作用加剧 E．政府公布淘汰该类资产的时间表
3．流动资产的实体性贬值可能会体现在( )。
A．在产品 B．应收账款C．在用低值易耗品 D．呆滞、积压物资 E．货币资金
4．企业整体资产评估时，资产剥离的主要对象有( )。
A.非生产性资产 B．局部功能与企业功能不协调的资产
C．能耗、消耗大的资产 D．闲置资产 E．融资租赁资产
5．直接投资的收益分配形式主要有(
A．以股息的形式参与分配 B．按投资比例参与净收益分配C．按一定比例从销售收入中提成 D．按出资额的一定比例收取使用费 E．以直接收益进行分配
三、判断题（判断正误，正确的填“√”，错误的填“×”。每题2分，共12分）
1．-项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。( )
2．运用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了时间因素。( )
3．决定设备成新率的关键因素是设备的购置时间。( )
4．设备的使用年限直接体现设备的有形损耗。( )
5．评估流动资产时，功能性贬值一般不予考虑。( )
6．专营权是不可确指的无形资产。( )
四、名词解释（每题8分，共16分）
1．固定资产2．长期投资
五、简答题（共12分）
简述建筑物评估的原则。
六、计算题（每题15分，共30分）
1．被评估生产线年设计能力为2万吨，评估时，由于市场不景气如不降价销售产品，企业必须减产至1.4万吨，或每吨降价100元以保持设备生产能力的正常发挥。政策调整持续了三年，折旧率为10%，规模指数X为0.6。试估测经济性贬值率和贬值额。已知：(P/A，10%，3)=2. 4869。
2．被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品的销售收入的5%作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权。评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预测，认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平，折现率为12%，试评估该项长期投资的价值。已知：( P/A，12%，5)—3. 6048
资产评估 试题答案及评分标准
一、单项选择题
1．C 2．B 3．B 4．B 5．D6．C 7．B 8．C 9．D10.C11．A 12．B13.C 14.A 15.A
二、多项选择题
1. ABD 2.BE 3.CD 4.BD 5.BCD
三、判断题）
1．√ 2．√ 3．× 4．× 5．√ 6．×
四、名词解释（每题8分，共16分）
1．固定资产是指适用年限较长，单位价值较高，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产。（2分）它是具有以下特征的有形资产：(1)企业用于生产、提供商品或服务、出租或用于企业行政管理目的。（2分）(2)预计使用年限在1年以上。（2分）(3)该项资产的成本及其为企业提供的未来经济利益能够可靠的予以计量。（2分）
2．长期投资是指企业以获取投资权益和收人为目的，向那些并非直接为本企业使用的项目投入资产的行为。（2分）按投资的形式分，可分为债券投资、股票投资和其他投资三种。债券投资是企业以购买债券的形式对外投资，按发行者划分，可以分为国家债券、企业债券和金融债券三类；（2分）股票投资是企业以购买股票的形式对外投资；（2分）其他投资是债券投资和股票投资以外的投资方式。（2分）
五、简答题（共12分）
答：建筑物评估不仅要遵循资产评估的一般工作原则，还因为建筑物价格本身的特点及产业性质，必须遵循特定的经济性原则和专业性原则。（2分）包括：(1)替代原则（2分）(2)最有效使用原则(2分)(3)供需原则(2分)(4)房地合一原则。（2分）（四个原则展开描述为2分）六、计算题（每题15分，共30分）
