××市××游乐园规划设计服务计划书(第一份)
一、项目背景
××游乐园位于××市城南××湖畔，环境优越,位置得天独厚,是××市著名的旅游景区。游乐园规划用地面积 358.47hm?。本游乐园主要要求具备游憩游乐、文化娱乐、体育活动、科普教育等功能,使其成为××市又一专类公园。
二、规划设计总体要求
1、规划设计要求
根据××市地域特点和人文风情，贯彻经营城市和可持续发展的指导思想，按照游艺游乐专类主题公园性质，结合自然现状条件，充分考虑主要服务对象——青少年的特点，为青少年游乐，体育活动、娱乐健康等创造一个活动场所；确定编制规划 的原则，明确各功能区的具体布局；确定主要景观节点、广场、停车场位置；确定公园内道路(包括主、次干道)位置、断面形式及控制点坐标、竖向标高；确定各类工程管网及主要市政公用设施的规划；各项技术经济指标符合有关规范及文件规定，
2、规划设计目标
通过规划设计，为青少年创造和提供以户外活动为主，拥有安全、完善活动设施的知识性、趣味性强的良好活动场所；景观造型新颖，形式多样，色彩鲜艳，营造轻松热烈的气氛和舒适自然的环境，供青少年游乐游戏、文化娱乐、开展体育活动和科普活动，创造有利于青少年身心健康与智力开发，有利于意志与性格的锻炼，促进青少年开展各类活动与相互交往的心理要求的城市主题公园。
三、规划设计依据 本项目设计应依据 《中华人民共和国城乡规划法》、《××市城市总体规划 （2010-20xx年）》、《城市规划编制方法及实施细则》、《××市城市规划条例实施细则》、《四川省城市规划管理技术规定》、《城市园林绿化评价标准》（G/BT50563—2010）、《国家园林城市标准》（2010 年）、《公园设计规范》、《关于加强城市绿地系统建设提高城市防灾避险能力的意见》、《游乐园管理规定》以及《公园设计规范》（CJJ 48－92）等相关法律、法规及技术规范及规划用地地质地形条件制定本项目服务计划书。
四、主要设计项目内容
随着现代社会的飞速发展，现代人的工作与生活节奏越来越快，人们所要面对的是高度紧张的生活方式及越来越小的生存空间，因此能使人身心得到放松的休闲度假旅游将会成为一种趋势。××游乐园的规划建设正要适应了这种需求。
结合××市××游乐园规划地址地质地形条件,以及其旅游景区的现有人文地位,作出以下规划设计大要.
(一)游乐园主题的确立
整体构思是一个乐园的灵魂所在，它直接关系到该乐园的成败，在乐园设计中没有一个一成不变，万试万灵的整体构思，它应是由游客心态、市场环境、经济发展水平、基地环境等因素综合影响所决定的。
综观国内的主题公园，有两种主流，
一是以微缩景区为代表的以介绍各种文化为主的公园，此类公园内涵丰富，文化含量高，但这种模式游人往往作为旁观者的身份去参与，给人不能全身心投入其中的感觉，已无法满足越来越多以注重自我强调参与为主的现代人的生活观念和休闲方式；
二是前些年流行的游乐场，这类游乐场虽然刺激性及参与性都比较强，但环境质量较差，层次单调，缺乏文化内涵。著名的迪士尼乐园虽在参与性、刺激性、环境、内涵方面都有突出表现，但造价高昂，按国内目前的情况还难以接受，再者中国人性格较西方人内向，迪士尼式的强烈刺激恐怕有相当数量的人接受不了。城市游乐园规划应该充分利用和发挥这个珍贵的自然资源，通过合理巧妙的人工开发创造出一个全新的景观，再现一个新的辉煌。
根据××市整体城市现状和城市规划计划，我们认为××市××游乐园应兼具上诉两种主题公园的精髓。营造出一个功能性与实用性完美结合的主题公园，展示给整个××市民游乐和使用。体现自然、生态的设计理念，充分考虑青少年强烈的求知探索欲望和活泼好动的天性；有地方特色，有明显的文化、历史内涵，并注重对原有自然景观、古树名木的保护和利用；结合专类主题公园特点，塑造具有地方特色的山水园林式的景观，提升城市公园品质和形象。
（二）规划设计指导思想
主题确立后，我们确定的指导思想是：
首先，最大限度保护××市××游乐园旅游景区的自然地貌，一切规划设计应以不破坏现有地形地貌和不影响其原有的尺度感为原则。
其次，整个游乐园的风格问题，××游乐园主要面向人群为××市市民，市民对别国园林缺乏了解并具有强烈的好奇性，在总体主题明确后，在游乐园风格上引入一些别国园林的片段，一定能在××市现有各主题公园中形成强烈的好感，给游客留下深刻的印象。
因此我们在××游乐园具体设计上，并不强求与别国园林建筑物上的一形一似，但强调环境和气氛的营造，我们奉献给游人的是一种身临其境的空间美感和强烈欢快的气氛，使游人乐而忘返，得到身心的愉悦。
（三）主要的空间规划
1、空间的营造是在这次设计过程中最重要的部分，立体的空间给人的印象是全方位的，给人的感觉会更深刻、更持久、更易震撼人心。整个游乐园的空间构成中心应该占居主导地位，因此，对于这些构图的中心处，我们对于规划空间环境仔细推敲，以求和游乐内容形成统一完美的结合，使山因水更娇媚，坝因绿更青秀。
2、游乐园在功能分区上，我们通盘考虑，综合分析，科学合理地设置布局游艺游乐项目，充分考虑安 全防护设施，有方便的出入口及专用出入口，保证安全疏散。尤其在主入口的设置及交通系统组织方面，要充分考虑游人的安全及人流的疏导，满足家长看护的需求；并结合周边城市道路环境情况，综合考虑主题园入口景观设计，塑造具有现代城市游乐园特色并与城市环境相协调的入口景观，使之成为该区域城市景观的亮点。
3、根据各年龄阶段青少年生理和心理上各有特点，游乐园功能分区上还根据不同情况进行了划分，综合考虑游乐、游憩、娱乐、体育活动、科普活动、办公管理、休憩等功能分布；各个不同年龄段青少年以及成人的活动空间应自然衔接；道路设 计形式以自然流畅为主，线型自然活泼，富有变化。
4、对游乐园建筑群体组合方面，我们以一代表性建筑作为环境主题；建筑群整体风格结合××市地方建筑特色，体型活泼多样，色彩对比鲜明，易于识别记忆，富于想象力、尺度适当，安全设施齐备；灵活采用多种结构形式和材料构筑；满足游艺、服务、管理、休憩等功能。
5、在空间序列的设计上，我们强调一种节奏性，游人不能长时间地保持情绪和体力的投入状态，若连续不断地形成兴奋点，反而会减弱兴奋点的强度。因此，在乐园的空间序列上，我们遵从了一种序幕—高潮—松弛过渡—高潮的模式，使整个游乐园环境组成结构更具逻辑性，各主题景区的个性更加突出，对游人感观的刺激更具强度，并避免了风格各异的区域间的性格冲突。
6、游艺游乐项目设施设计充分地考虑了趣味性、互动性和安全性，灵活利用草坪、铺面、沙土、水、游戏墙、游戏器械等设计要素，营造尽情发挥和玩耍的快乐环境。公园的建筑、园林小品也结合青少年的特点，以活泼的造型，鲜艳的色彩，亲切宜人的尺度，使成为游戏空间环境的点缀；小品设置结合游憩空间的形式选用适合的材料和内容，与周围环境和谐统一。 如迷宫，历险宫，空间隧道，空中飞人，航天奇观等活动，并与体育器械及城堡结合。
总体上在××游乐园功能分区规划方面充分注重自然、生态、可持续发展思想的体现，以休憩游乐为主，迎合地形地貌及游乐园游乐设备的建设，塑造具有××特色的城市游乐园，提升××市整体城市品质和形象。
（四）植物景观设计
1、绿化植物设计根据适地适树原则，优先考虑××市本土优良树种，突出本土植物景观特色，科学搭配乔、灌、草，并注重植物的季相变化，营造出有层次的绿化植物群落景观。还可设计园中园、盆景园，蔬菜园等，形成多样的植物风景。
2、重点选择香气宜人、花色艳丽、色彩丰富、品种奇特和开花结果的植物，突出表现植物景观的同时，增加体验、感受、认识自然的机会，寓教于学；其是游戏场的周围应种植浓密的乔木和灌木，形成封闭场地，有利于保证安全。
3、对一些古树名木进行合理的保护和景观塑造，可在一些大型树木上挂上该树木的标牌，方便保护和管理，也是提高市民科普知识的一个重要途径。
五、规划设计工作安排
本项目完善设计成果，规划设计时间为50 日历天。本项目分为三个阶段进行，
具体安排如下：
第一阶段：现状绿化调查与分析阶段
主要任务：我公司将组织主要人员于甲方到现场勘查，资料收集、城市绿化调查及现状分析，完成现状城市绿化调查与分析报告。时间安排：合同生效之日起10 日内。
第二阶段：设计成果初审
设计成果初审：我公司单位向甲方汇报交流设计项目现状、规划理念、布局形
式等内容，包括绿化种植、园林道路、园林铺装、园林灯光、地形处理等设计
成果的规划意向，形成文本向采购人汇报。
时间安排：合同生效之日起30 日内。
第三阶段：设计成果提交
主要任务：我公司将在初审会议上汇报文本，然后结合最终初审意见完成设计成果，在设计任务书规定时间范围内完成最终设计成果。
时间安排：合同生效之日起50 日内。
××市××游乐园规划设计服务计划书(第二份)
一、设计背景
××游乐园位于××市城南××湖畔，是××市著名的旅游景区。规划用地面积 358.47hm?。游乐园要求具备游憩游乐、文化娱乐、体育活动、科普教育等功能,使其成为××市又一专类公园。
二、设计依据 本项目设计应依据 《中华人民共和国城乡规划法》、《××市城市总体规划 （2010-20xx年）》、《城市规划编制方法及实施细则》、《××市城市规划条例实施细则》、《四川省城市规划管理技术规定》、《城市园林绿化评价标准》（G/BT50563—2010）、《国家园林城市标准》（2010 年）、《公园设计规范》、《关于加强城市绿地系统建设提高城市防灾避险能力的意见》、《游乐园管理规定》以及《公园设计规范》（CJJ 48－92）等相关法律、法规及技术规范及规划用地地质地形条件制定本项目服务计划书。
三、设计要求
（1）规划设计要求
根据××市地域特点和人文风情，贯彻经营城市和可持续发展的指导思想，按照游艺游乐
专类主题公园性质，结合自然现状条件，充分考虑主要服务对象——青少年的特点，为青少年游乐，体育活动、娱乐健康等创造一个活动场所；确定编制规划 的原则，明确各功能区的具体布局；确定主要景观节点、广场、停车场位置；确定公园内道路(包括主、次干道)位置、断面形式及控制点坐标、竖向标高；确定各类工程管网及主要市政公用设施的规划；各项技术经济指标符合有关规范及文件规定，
（2）规划设计目标
通过规划设计，为青少年创造和提供以户外活动为主，拥有安全、完善活动设施的知识性、
趣味性强的良好活动场所；景观造型新颖，形式多样，色彩鲜艳，营造轻松热烈的气氛和舒适自然的环境，供青少年游乐游戏、文化娱乐、开展体育活动和科普活动，创造有利于青少年身心健康与智力开发，有利于意志与性格的锻炼，促进青少年开展各类活动与相互交往的心理要求的城市主题公园。
四、设计内容
结合××市××游乐园规划地址地质地形条件,以及其旅游景区的现有人文地位。本次设计将通过以下几点进行综合规划设计。
（一）根据××市城市发展整体规划设计及××市××旅游景点的现状地形地貌和周边环境氛围确定整个××游乐园的主题及风格。
（二）根据所确定的主题风格进行合理的空间布局和功能分区
A、游乐园在功能分区上，科学合理地设置布局游艺游乐项目，充分考虑安全防护设施，设置方便大气的出入口。尤其在主入口的设置及交通系统组织方面，要充分考虑游人的安全及人流的疏导，满足家长看护的需求。在道路设置及交通系统组织方面，充分考虑游人的安全性及人流的疏导性。并结合园区周边城市道路环境情况，综合考虑公园整体景观效果，塑造出与城市环境相协调的入口景观、广场景观、节点景观、地形景观等，使其成为该区域城市景观的亮点。
B、根据各年龄阶段青少年生理和心理上各有特点，游乐园功能分区上还根据不同情况进行了划分，综合考虑游乐、游憩、娱乐、体育活动、科普活动、办公管理、休憩等功能分布；各个不同年龄段青少年以及成人的活动空间应自然衔接；道路设 计形式以自然流畅为主，线型自然活泼，富有变化。
C、对游乐园建筑群体组合方面，我们以一代表性建筑作为环境主题；建筑群整体风格结合××市地方建筑特色，体型活泼多样，色彩对比鲜明，易于识别记忆，富于想象力、尺度适当，安全设施齐备；灵活采用多种结构形式和材料构筑；满足游艺、服务、管理、休憩等功能。
D、游艺游乐项目设施设计充分地考虑了趣味性、互动性和安全性，灵活利用草坪、铺面、沙土、水、游戏墙、游戏器械等设计要素，营造尽情发挥和玩耍的快乐环境。公园的建筑、园林小品也结合青少年的特点，以活泼的造型，鲜艳的色彩，亲切宜人的尺度，使成为游戏空间环境的点缀；小品设置结合游憩空间的形式选用适合的材料和内容，与周围环境和谐统一。
（三）游乐园景区设计方面
在主题景区的设计上，我们采取了拼贴式风格，经过精心的策划及赛选，我们确立了在类型及内容上均相对独立的十个主题景区。将参与性强、相对较动的景区设在北面，安静、观赏性的景区设在靠近居住区的南面，以减少对居民的生活影响。
第一景区：观赏区，也是游乐园第一展示给游客的过渡景区，以植物配置为主，采取大面积的绿化覆盖。在游乐园的大门经过以植物造景为主的绿荫大厅，这是过渡性的观赏空间起到欲扬先抑的效果。
第二景区：广场景区，是全园的人流集散地，是集中全游乐园特色的综合性大花园，采用特色花园方式布置，结合水景设计，突出宏伟、壮观，并与××河畔景观烘托一致，与××市城市氛围
浑然一体。
第三景区：××滩浴场，也是游乐园中的人工浴场，用跌水坝的形式形成错落式的阳光浴场，并与停车场、饮食服务相结合。
第四景区：水上俱乐部，设置码头，出租各式游乐船只，开展水上活动，使人们通过划船、冲浪以及各种水上比赛参与游乐。
第五景区：游乐宫景区，是游乐园的另一个乐园天地，此景区以游乐设施为主，满足不同年龄不同性格的人们活动，采取丰富多彩的形式进行开放性活动，如迷宫，历险宫，空间隧道，空中飞人，航天奇观等活动，并与体育器械及城堡结合。
第六景区：天涯渔村景区，在河道两侧平坦安静地段设计一个天涯渔村，开展钓鱼活动，用民间方式布置鱼棚、鱼场，满足人们休闲时节的垂钓兴趣。
第七景区：各国城镇景区，以城市广场与建筑物结合的形式布置，突出欧洲建筑风情，通过仿做英美、荷兰、德国等欧美国家典型的市镇街景，向游人展现当地风土人情景区。
第八景区：儿童世界景区，从儿童心理出发，以三个游乐项目为核心形成三个组团，分别适应不同年龄段的儿童游玩。为满足儿童戏水天性的需要，靠南侧设计浅水浴池，分不同水深进行布置；正对儿童世界中心设一个小岛----冒险岛，以地下及地上相结合形式布置。第三部分是满足年龄较大一些的儿童活动项目。给人一种别有一番洞天的惊喜。
第九景区：河湾风情景区，由河坝围合形成的一个独立景区，该景区与桥头绿化结合布置，以观赏为主，设计建筑小品，满足人们沿滨散步休息的需要。欣赏河滨风景。
（四）绿化景观规划设计
绿化历来是园林环境的重要组成部分，它对一个园林环境的空间划分与围合、空气洁净、色彩组成、以至于气温调节起到不可低估的作用。因此规划最大限度的保留原有树木。根据游乐园特殊性格需要，在第一景区、第二景区的绿化，采用低矮形式布置，选用耐修剪植物，由于游乐园依托于自然环境，其它景区的绿化强调风景林的概念，不求单株植物的绚丽与奇珍，而是利用植物的色彩、形态成行成林，形成一片片壮丽的风景。
在植被选择上优先考虑××市本土优良树种，突出本土植物景观特色，科学搭配乔、灌、草，并注重植物的季相变化，营造出有层次的绿化植物群落景观。还可设计园中园、盆景园，蔬菜园等，形成多样的植物风景。
五、规划设计工作安排
本项目完善设计成果，规划设计时间为50 日历天。本项目分为三个阶段进行，
具体安排如下：
第一阶段：现状绿化调查与分析阶段
主要任务：我公司将组织主要人员于甲方到现场勘查，资料收集、城市绿化调查及现状分析，完成现状城市绿化调查与分析报告。时间安排：合同生效之日起10 日内。
第二阶段：设计成果初审
设计成果初审：我公司单位向甲方汇报交流设计项目现状、规划理念、布局形
式等内容，包括绿化种植、园林道路、园林铺装、园林灯光、地形处理等设计
成果的规划意向，形成文本向采购人汇报。
时间安排：合同生效之日起30 日内。
第三阶段：设计成果提交
主要任务：我公司将在初审会议上汇报文本，然后结合最终初审意见完成设计成果，在设计任务书规定时间范围内完成最终设计成果。 时间安排：合同生效之日起50 日内。
第二篇：建筑设计服务计划书
建筑设计服务计划书
一、对项目的认识
1、项目地点
某某路？号
2、项目规模
总用地面积：1248887平方米
其中：地块可建设用地面积：590000平方米
地块规划建筑总面积：1280000平方米
其中：地块商业面积：300000平方米
街铺 30000平方米
集中高层商业 270000平方米
地块住宅建筑面积：980000平方米
3、项目性质及要求
是一个集住宅、商业、商务、配套等为一体的综合性、高品质房产开发项目。其目的不仅仅是满足简单的房产开发需求，也是如何通过科学合理的项目策划、规划设计和可持续开发建设，来构建和谐社区和和谐社会，以满足城市发展具体要求的需要。本次设计的意义在于满足以下要求：
——为开发企业寻求合理的利润平衡点；
——构建和谐社区的要求；
——尊重生态环境的要求；
——构建城市新地标的要求。
二、设计的成果、内容及深度
为确保本项目的设计质量，缩短设计周期、保证设计进度及施工配合我们采取如下措施：
1、严格执行国家强制性标准条文、满足现行的建筑工程建设标准、设计规范（规
程）、制图标准和设计文件编制深度规定。
2、根据业主要求及国家有关法规规定，完成该建设项目的总体规划、建筑方案设计及建筑初步设计。为保证该项目的顺利实施，整个设计过程分两个阶段进行：
a.规划及建筑方案设计
b.建筑初步设计
设计深度依据《建筑工程设计文件编制深度规定》。
3、在收到业主的委托设计任务书和相关设计资料后60日内，我方将根据中选方案及业主的修改意见完成总体规划平面调整和主要建筑单体的方案设计。
该阶段的设计成果主要包括以下内容:
1、规划部分
规划说明书
区位分析图
基地现状分析图（建筑、风貌、用地评价）
规划结构分析图
规划总平面图(1/500)
道路交通分析图
步行系统分析图
竖向设计图
停车场及地下空间分析图
绿化系统分析图
景观结构分析图
环境意向设计图
主要景点放大设计图
开放空间组织图
建筑高度分布图
分期建设图
主要沿街建筑立面效果图
综合管网规划方案图
各项经济技术指标和用地平衡表
2、建筑部分
建筑设计说明书
主要单体建筑平、立、剖面图
围墙及大门平、立、剖面图
主要单体建筑造型效果图
4、业主将该阶段审批意见反馈给我方，我方根据反馈意见修改，完成规划及建筑方案设计阶段的最后成果。周期约为10日
5、规划及建筑方案设计报批通过后，在业主通知同意后，我方开始进行建筑初步设计。周期约为60日。其间，甲乙双方应密切协作，共同确定所涉及的结构、设备及材料等问题。
该阶段的设计成果主要包括以下内容:
1、规划部分
规划说明书
区位分析图
基地现状分析图（建筑、风貌、用地评价）
规划结构分析图
规划总平面图(1/500)
道路及建筑定位图
道路交通分析图
步行系统分析图
竖向设计图
停车场及地下空间分析图
绿化系统分析图
景观结构分析图
环境意向设计图
主要景点放大设计图
开放空间组织图
建筑高度分布图
分期建设图
主要沿街建筑立面效果图
综合管网规划方案图
各项经济技术指标和用地平衡表
2、建筑部分
建筑设计说明书
主要单体建筑平、立、剖面图
围墙及大门平、立、剖面图
结构及设备专业说明书
结构及设备专业相关图纸
6、业主将该阶段审批意见反馈给我方，我方根据反馈意见修改，完成建筑初步设计阶段的最后成果。周期约为10日。
7、为保证业主的设计方案及扩初设计在施工图设计阶段得以准确地贯彻，以确保建成后的设计效果，我方可以承担后期图纸的审校工作。
8、为更好的延续项目的完整性，控制项目最终效果，我们可以提供从项目前期规划到建筑单体设计和景观设计的全程服务，但是景观设计需要另行签订合同。
三、设计费的计算
参考同类项目收费标准、地区差别和市场等因素综合考虑。初步拟定本次设计收费计算标准。
1．工程项目设计阶段：
规划及建筑方案设计、初步设计。
2．工程项目类型：
居住区、公共建筑（包括：办公、商业、酒店等）
3．设计费取费标准：
根据工程项目的具体情况,可分别按工程总造价（图纸概算）的百分比进行取费，也可按建筑容量的单方费率进行取费。为简化设计报价程序，现采用按建筑容量的单方费率进行取费，建筑容量则以上一轮概念设计经济技术指标为参考。
a. 居住区总体规划设计:20000元/公顷。
b. 多层住宅：8元/m2。
c. 高层住宅：12元/m2。
d. 公共建筑：22~30元/m2。
4、计费：
方案总体规划 59公顷×20000元/公顷=118万元
成果：
启动地块：
1）、多层住宅建筑（街铺） 30000平方米×8元/平方米=240000元
2）、高层住宅建筑 167247平方米×12元/平方米=2006964元
地块设计费小计：225万元
其他地块：
1）、高层住宅建筑 782753平方米×12元/平方米=9393036元
2）、公共建筑设计 270000平方米×25元/平方米=6750000元
地块设计费小计：1614万元
5、项目总体报价
设计费用： 规划 118万
建筑设计 1839万
总计：1957万
如项目只委托到方案设计阶段，设计费按以上地块单项设计费之和的50%计算，则设计费为：118（规划）+（225+1614）*50%=1037.5万
以上取费标准可以根据项目的具体情况适当进行调整。
景观设计按可建设用地面积扣除建筑基底面积计算
59*75%*15=663.75万
6、计费相关说明
以上计费包括：规划设计费用；图纸表达与文本制作费用，往返石家庄市的交通费用与住宿费用。
不包括：举行相关会议所需的场地及设备等费用。
如需要模型及多媒体三维动画，费用另计。
？建筑环境设计有限公司
年 月 日