有关《赞宇科技股票研究报告》
下面介绍有关赞宇科技近期两周的股票走势分析：
近期赞宇科技股票走势上升的趋势不是很明显，总体呈现一种下滑的趋势，截止20##年十月十一日——20##年十月十五日，在一个股价比较高的位置，出现了两阴加一阳的态势，以至于股价从前一日的交易日的收盘价格13.32，跌至了次日的12.94，虽然呈现的是阳线，但是后几日的增长幅度却依然无法突破13.32的价格。虽然十月十六日——十月十九日股价有一个貌似小的回升，但是几乎没有持续多久就瞬间下降，截止十月二十六日，股价下跌幅度创下了两个月来的新高，收盘价格仅为11.31元。
据报道，赞宇科技20##年十月十五日日跌幅偏离值为达到7%，成交量561万，成交金额7523万元，其日跌幅以及成交量都达到了近一个月的新低。但是截止20##年十月二十六日，其成交量跌破了561万，达到462.82万。是一个股价比较低迷的位置。
此图是20##年十月二十六日的即时走势图：
股价的变动从一定程度上表明了业绩的变动的情况。其业绩变动的原因是因为：行业竞争依然激烈，市场低迷，再加上劳动力成本及运输成本增加，产品价格持续大幅度下行，导致综合毛利率下降，尽管公司产品销量有所增加，但利润受到较大影响;同时公司收购的杭州油脂化工有限公司其经营状况有了明显的改善，但仍有一定亏损。
专业：财务管理10407班
学号：031040715
姓名：贺茹茹
时间：20##年10月28日
第二篇：关于招商地产股票的投资研究报告
关于招商地产股票的投资研究报告
第一部分 公司简介
招商局地产控股股份有限公司（简称“招商地产”），成立于19xx年，是中国最早的房地产公司之一，国家一级房地产综合开发企业，是一家集开发销售、租赁经营、物业管理于一体、物业品种齐全的大型房地产开发集团，20xx年底，总资产达797亿元。公司总部设于深圳，公司A股、B股在深圳证券交易所上市、B股在新加坡证券交易所第二上市。
招商地产倡导“社区综合开发模式”、“绿色地产开发理念”、“全程服务体系”，被誉为中国地产界“城市运营”、“可持续发展”最早的实践者和成功典范。
凭借公司治理模式与经营业绩，招商地产收获系列荣誉：2002-20xx年连续跻身中国房地产上市公司TOP10，2004-20xx年蝉联中国蓝筹地产企业称号。2010-20xx年荣膺“年度中国最佳企业公民大奖”，20xx年获评“中国绿色低碳 地产领军企业”、“低碳先锋企业”，入选“巨潮南方低碳50指数样本股”，并荣登中国最具社会责任的房地产企业G20等权威榜单；在20xx年获评“沪深A股综合价值TOP10”、“中国房地产可持续发展品牌典范”、“中国房地产公司品牌价值TOP10”和“中国责任地产TOP10”，累计开发面积逾1900万平方米。
招商地产在业界首倡绿色地产，开展绿色产品、绿色行动、绿色社区的系统规划和建设，同时关注社会发展、关注邻里友爱，努力推动社区文化建设，在所有社区内形成和谐、健康、具有深厚邻里亲情的社区氛围，并积淀为具有强烈归属感的“家在情在”居住文化。
第二部分 公司财务分析 2008——20xx年房地产市场经历了严厉的宏观调控调控政策涵盖了土地、信贷、税收、保障房建设以及“限购令”等一系列经济及行政手段从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对房地产市场进行全方位调控。处于宏观调控风口浪尖的房地产行业风云激荡房地产企业整体陷入20xx年以来最为严峻的市场考验但招商地产却超出预期发展实现弯道超车。一直被业界公认为房地产行业抗压能力最强的招商地产实际上是调控市场中具有多重优势的无短板公司其在淡市中多项财务指标远远超出同等规模的房地产企业稳健进取的特性再次彰显无余。无论是积极的内部管理制度改革还是在商业地产方面的大规模整合以及经营策略的灵活调整招商地产都堪称行业内逆市发力的佼佼者。20xx年面对复杂、严峻的行业形势公司按照“巩固提升、突破发展”的经营思路将提升专业能力、推广绿色技术、创新商业模式、加强公司管理作为重点工作努力突破制约公司发展的瓶颈扩大公司的经营规模增强公司的盈利能力。全年实现营业收入总额137.82 亿元归属于上市公司股东的净利润20.11亿元较上年同期增长22%。营业收入中商品房销售收入119.83亿元结算面积92.61万平米。20xx年，招商地产在建面积518万平方米，全年完成
销售签约面积超120万平方米，销售合同金额突破200亿元。全年累计出租物业面积823万平方米，在管物业管理面积1751万平方米。截至20xx年底，招商地产分别在深圳、北京、上海、广州、天津、苏州、南京、佛山、珠海、重庆、成都、武汉、漳州、厦门、惠州、青岛和镇江等大中城市拥有近65个房地产项目。 第三部分 所处行业分析 一、 房地产行业的特点
1． 周期性特征显现
上个世纪90年代末开始，国内房产市场一片欣欣向荣的景象，房价节节高升。在20xx年到20xx年5年间，房价涨幅更是迅猛。房价的上涨既超过了GDP增速，也超过了购房者的承受能力。但是，当商品房的价格已经远远超出其价值的时候，必然会有一个理性的回归。这种回归就是目前的房地产价格的下调，出现价格围绕价值上下波动的周期性特征。
2． 暴利时代终结
在美国次贷危机的教训下，政府部门必然会加强房地产业泡沫的防控，完善相关的配套政策，房地产价格波动的幅度应该会控制在一个更加合理的空间。同时，消费者也日趋理性，会选择一个合适的时机去购房。投资者对房地产的投资也将会更加谨慎，因为炒房和炒股一样，同样具有很大的风险。今后在较长的时间内，房地产市场过热的局面不会轻易出现，房地产的投资、供给、需求以及政府的监管都会在合理的范围内各司其职，房地产企业将会在一个相对平稳的时期内享受整个经济体系的平均利润。
3． 商品房需求减弱
中国的房地产市场的容量很大，伴随中国整体的城市化进程，每年有大批人流涌进城市，可以说中国的房地产市场需求仍为刚性。同时也还要考虑到政府对廉租房、限价房的支持力度，廉价房、限价房在一定程度上替代了商品房，消费者对商品房的刚性需求有所减弱。
4． 资金短缺仍存在
从去年开始，国家先后颁布了多项有关房地产金融管制的政策，对房地产商银行信贷等多个方面做出了限制。宏观调控政策由严控通货膨胀逐步转变到“一保一控”，也就是既要保证经济的增长，又要控制通货膨胀，在金融信贷领域也开始区别对待。国家对商品房开发贷的控制比较严格，但对开发廉租房、限价房的信贷支持已经放开。廉租房、限价房由于占开发商开发比重较小，也难以在较短的时间内缓解房企的资金难题，开发商资金短缺仍将持续一段时间。
二、 中国房地产行业特点：
（1）与银行联系紧密，政策性特别强。
（2）流动性差，地域性明显。房地产虽然也是一种商品，但是它又有许多不同于一般商品的特性。
（3）关系重大，要求严格。因为房地产关系到人们的生命健康，且消费周期长，故在政府要求方面十分严格。
（4）资金要求巨大。房地产业不同于其他的行业在于它们的投资巨大，需要有足额的资金支撑，完善的资金链！
（5）大众心理需求更明显。中国人对于房子仍然有着不解情结，可能是由于中国传统文化的影响，“买房地”的观念仍然存在于普通大众的内心深处。 第四部分 公司在整个宏观经济链中的地位分析
招商局是中国民族工商业的先驱，创立于1872年晚清洋务运动时期。130余年来，曾组建了中国近代第一支商船队，开办了中国第一家银行、第一家保险公司等，开创了中国近代民族航运业和其它许多近代经济领域，在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要地位。19xx年，招商局独资开发了在海内外产生广泛影响的中国第一个对外开放的工业区--蛇口工业区，并相继创办了中国第一家商业股份制银行--招商银行，中国第一家企业股份制保险公司--平安保险公司等，为中国改革开放事业探索提供了有益的经验。
目前，招商局集团(简称招商局)是国家驻港大型企业集团，经营总部设于香港，业务主要分布于香港、内地、东南亚等极具活力和潜力的新兴市场，是中央直接管理的国有重要骨干企业，亦被列为香港四大中资企业之一。业务主要集中
于交通运输及相关基础设施建设、经营与服务(港口、公路、能源运输及物流)、金融投资与管理（银行、证券、基金及基金管理、保险及保险经纪）、房地产开发与经营（房地产开发、租赁性物业及土地经营）等三大核心产业，在各细分市场处于领先地位。此外，招商局在工业（修船、海洋工程和集装箱制造）、贸易、科技产业投资等领域也有着雄厚的实力。
招商局以其悠久的历史和雄厚的实力，在海内外工商界有着广泛的影响。 第五部分 投资价值分析
招商地产位居深圳，近年来也扩展珠三角、长三角和环渤海经济等发达地区的业务。是中国国资委重点扶持的5家房地产企业之一。连续四年在深圳市房地产企业综合排名中名列前三，并荣膺20xx年深圳销售金额冠军，在深圳占有约4％的市场分额。并因旗下租赁、供电、供水等业务所带来的丰厚经常性利润，被誉为"最具抗风险能力的开发商"之一。经营比较稳健，财务状况好。从20xx年半年报看，其现金流为正数。能位居20xx年综合实力TOP的第9位，说明其发展和经营得到业内肯定。
从宏观环境来看，在08年10月金融危机以后，政府改变了原先紧缩货币政策，出台了死玩意刺激经济措施，央行的货币政策也从加息迅速转为降息，同时在各地区先后出台了一系列扶持房地产的政策，使购房成本降低，并解决了开发商的资金压力。
第六部分 结论
一、 投资建议：
通过以上各部分的分析可以发现，招商地产的低土地成本和稳健的财务结构，再加上近期房地产板块走势强劲，主要得益于房地产市场成交回暖延续、行业资金面出现拐点，上市公司业绩提升前景逐步明朗等。同时，整个政策面依然给予了行业大力的支持：降低住宅投资自有资金比例，将使得地产股将受益于保投资和保增长的政府决心和经济转好。无论从宏观环境还是微观角度，招商地产都具很好的长期投资价值。
二、风险提示：
1.市场风险：
虽然国内经济正在逐步回暖，房地产板块也走势强劲，招商股价一直持续在一个较高水平，但股市波动仍然十分频繁。此外，到目前为止，政府对地产的政策已经比
较强，并且在当前宏观环境下政策对地产市场的推动刺激结果的显现需要时间，至少短期内地产市场不可能出现"大跃进"的局面，回暖较为缓慢。
2.数据风险：
由于报表中的大部分数据来自于公司的年度财务报表，是建立在在公司所公布的报表数据的基础上的，数据的真实性、完整性决定了财务比率、盈利预测的有效性，而数据是否都准确的反映公司真实情况并不能得到保证，所以在此基础上的做出的各种预测和分析有一定的风险性。
3.预测风险：
由于公司的盈利预测是建立在一系列非常理想的假设之上，实际上这些假设的大部分实达不到的，实际情况更加复杂，因此，可能通过模型预测出来的结果与实际业绩相差甚远，由此推算出来的股价也不一定是真正的公司合理的股价。
4.价格风险：
公司近期的股票价格都处于较高价格，同时也远高于行业内的平均股价。虽然招商地产的股票在房地产板块中普遍作为“推荐”股，但仍需谨慎持有。