监C-07 编号：JT-JC07-010-05-2014
中盛金都广场工程
监 理 质 量 评 估 报 告
（消防工程）
工程名称：中盛金都广场工程
建设单位：浙江中盛房地产开发有限公司
设计单位：浙江当代建筑设计研究院
施工单位：浙江腾远建设集团股份有限公司
监理单位：上海建通工程建设有限公司
总监理工程师：
消防工程监理质量评估报告
一、工程概况：
工程名称：中盛金都广场工程
建设单位：浙江中盛房地产开发有限公司
勘察单位：浙江浙南综合工程勘察测绘院
设计单位：浙江省当代建筑设计研究院
施工单位：浙江腾远建设集团股份有限公司
监理单位：上海建通工程建设有限公司
工程地点：路桥区金清镇金清大道与环西三路交界处
建筑面积：中盛.金都广场项目工程，总建筑面积为35156㎡，其中，地下室建筑面积为8238㎡，层数：地下室1层，建筑高度4.9m，工程基础设计为钻孔灌注桩承台地梁基础。本工程±0.000相当于黄海工程4.20m，大地下室底板面标高为-4.95 m。基础均为承台地梁基础，其中，地下室建筑面积为8238㎡，层数1层，建筑高度4.9m。
二、 评估依据：
1、建设项目有关合同；
2、消防设计施工图及设计更改单、技术核定单；
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
4、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；
5、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003）；
6、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002）；
7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002）；
8、《工程建设标准强制性条文》（消防工程部分）；
9、浙江省消防工程质量验收有关规程、规定。
三、评价的主要内容及范围
室内消火栓系统；室外消火栓及消防水泵接合器系统；自动喷水灭火系统；火灾自动报警及联动控制系统防排烟系统；消防应急照明系统和应急广播系统；防火门；灭火器；消防电源；防雷接地
四、施工单位的质量行为
施工单位在施工前编制有施工组织设计，有施工现场管理制度、工程质量、安全的保障体系和具体实施措施，主要部位和专项施工有专项方案和技术交底，施工设备按施工组织设计要求落实到位，满足施工要求。在整个施工过程中，施工单位能按规定接受有关单位和部门的监督管理，所有工序都按施工规范要求进行报验审核，验收合格后才能进入下道工序施工，能按设计和规范要求以及执行强制性有关条文进行施工，施工质量均达到合格标准。
五、材料、构配件及设备质量的控制情况
本工程所有材料、构配件、设备进场时均按规定及时报验检验，经专业监理工程师检
查验收，符合设计、规范及主管部门批准后投入安装使用。消防产品生产许可证、消防产品
质量检验报告和合格证齐全。施工过程跟踪检查，发现质量问题及时作退场处理。室内消防
栓等除具有公安部消防产品合格评定中心颁发的《中国国家强制性产品认证证书》还有公安
部消防产品合格评定中心颁发的《消防产品型式认可证书》，消防产品的生产厂家确认报告
齐全。
安装到现场的各种传感器和执行机构在试运行期间状态稳定，排烟阀、防火阀、送风
风阀、脱扣器（用于非消防电源强切）、水流指示器、温度喷头、烟感、温感和手动报警报
钮、消火栓箱按扭（消火栓内的直接起泵按钮）等，都经过严格的质量检验，施工单位提供
质量合格证明文件齐全、完整，有专业检测机构的检测证明。
六、分部工程质量验收情况
1、建筑给排水：共有5个子分部，13个分项工程，其分部分项均检验合格安全和功能
检测均符合要求，观感质量符合要求，分部工程质量合格，
2、建筑电气：共有2个子分部、19个分项工程，其分部分项均检验合格安全和功能检
测均符合要求，观感质量符合要求，分部工程质量合格，
3、通风与空调：共有4个子分部，23个分项工程，其分部分项均检验合格安全和功能
检测均符合要求，观感质量符合要求，分部工程质量合格，
4、消防电梯：共有1个子分部，10个分项工程，其分部分项均检验合格安全和功能检
测均符合要求，观感质量符合要求，分部工程质量合格
七、安全生产和文明施工情况
施工单位在工程开工前制定了有关安全施工专项施工方案，在施工中，能够按专项方
案组织施工并能够对施工现场保持经常性的安全检查；工地现场配有专职安全员,在工作中
能够认真工作并能够接受监理人员的管理和督促；本工程在施工期间的安全管理符合《建设
工程安全生产管理条例》的规定，本工程安全无事故发生。
八、工程综合评价
施工单位基本能够按照施工图和现行规范及施工组织设计组织施工，有不符合施工验
收规范的部位和工序在监理工程师的监督下进行了整改，施工质量基本符合施工图设计文
件、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业验收规范的规定；各子分
部工程质量经验收全部合格；隐蔽工程在隐蔽前已经有关单位参加验收并形成验收文件；安
全和主要使用功能符合设计要求；工程的观感质量符合要求。参加验收的各方人员的资格符
合要求；监理单位的验收方法符合规范要求。
综上所述，台州市金都广场楼消防工程经监理评为合格。请台州市消防支队现场验收。 上海建通工程建设有限公司
中盛金都广场监理组
监理组 2014.6
第二篇：工程质量评估报告的填写
工程质量评估报告的填写
Post By：2011-5-27 19:33:16
1、工程建设基本情况
（1）工程情况：应注明工程所在地理位置、结构形式、层数、建筑面积、抗震设防烈度、防火等级、开竣工日期、工程合同造价、主要建筑装饰做法、安装工程主要内容、完成施工合同内容情况。
（2）责任主体单位名称：应注明建设、勘察、设计、监理、施工单位、图审机构、检测机构（包括主要分包单位）的全称（单位资质情况见附件六）
（3）监理部情况：应注明项目监理部的组成形式和规模，监理部人员组成及分工情况、主要检测设备和工具。
（4）施工单位情况：应注明施工企业质量目标、质量体系的组成及主要质量管理措施。
2、监理过程中的质量控制情况：
（1）监理规划和实施细则：对监理规划中的监理目标、范围及措施进行概述，明确监理细则中关键部位的质量控制点的实施情况。
（2）监理方式：应注明在监理过程中所使用的主要检测设备和工具，采取旁站、巡视或平行检验等情况。
（3）施工过程阶段的监理：应注明对进场原材料复试的见证取样，隐蔽工程验收、分部分项工程验收、施工组织设计审核和质量缺陷的整改等情况。
（4）竣工验收阶段的监理：应注明监理人员对竣工资料进行审核情况，
对工程质量进行竣工预验收情况，对存在的问题进行 整改落实情况。
3、工程质量评估：
（1）评估依据：应根据国家现行规范、规范（注明主要规范、规程名称），设计文件、施工合同、工程地质勘察报告、地基检测报告和沉降观测记录等文件进行评估。
（2）竣工资料核查情况：应根据规定核查竣工资料是否完整、真实、准确、竣工图与实体是否一致，并附“单位工程质量控制资料核查记录表”（见附件二）“单位工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录表”（见附件三）“单位工程观感质量核查记录表”（见附件四）
（3）安全生产情况
（4）强制性条文执行情况
（5）分部工程质量情况：应对各个分部工程质量情况分别概述，必须注明主要分项工程实测合格点率，填写分部工程质量验收汇总表（见附件五）。
（6）沉降观测情况及结论：注明沉降观测单位及竣工前阶段沉降观测结论。
（7）单位工程质量验评结论。
（8）注明该工程是否有甩项未完项目，对遗留问题的处理情况，对工程建设有何建议。
4、项目监理机构监理人员签名表
姓名 岗位职务 专业 注册监理师证书号