私人建房工程承包协议

房主人（简称甲方）：

承包方（简称乙方）：

甲方位于寻甸县柯渡镇猴街村委会小新村，现修建私人房屋一座，将建设楼房的主体工程及装修工程承包给乙方负责施工，为确保工程质量按时完工，分清双方责任，经双方协商同意，特签订如下协议：

1.承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、铁钉、铁线、绑绳等不能再回收的材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械设备，如搅拌机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。

2.工程内容：乙方按甲方提供的设计图纸对房屋的主体结构、楼房式样及室内外的粉刷、贴砖等进行施工。通电要求：客厅电源插座三处，有线电视插座一处，照明及开关一处，楼梯间二楼转角处照明及开关一处，其余房间照明、插座及开关各一处，二楼阳台顶正中照明一处，所有插座高度距离贴砖后的地面高度为40厘米，开关设置以常规高度为准，望乙方以方便甲方使用为原则，埋设线管及底盒时请务必考虑甲方家具的摆放位置，切勿造成开关插座被家具遮挡的差错。

3.工程质量：施工中按规定进行，质量要求墙面平直，砖头缝满浆，梁柱要求垂直平整，强度够，房顶混凝土的浇筑尤其重要，请乙方务必严格把关，施工精细，确保质量；室内外粉刷及贴砖要求平整度够，强度够，无明显凹凸。

4.双方责任：施工过程中，如果甲方指导失误造成的一切损失，由甲

方自行承担，如乙方在施工过程中自己失误或安模支撑不牢造成塌落和扭曲等被迫返工的由乙方赔偿所有材料损失。

5.安全问题：在施工过程中，乙方负责人应按要求对所有参与施工工人进行安全警示教育，并时时处处提醒工人注意自身安全，按规定操作和使用一切施工设备及工具，如在施工过程中出现质量事故、人身安全事故等，均由乙方负责。

6.结算付款方式：甲方按每平方米建筑面积300元结算给乙方，另甲方承担浇筑屋顶一半费用，进场施工时预付一定费用，后续费用支付时间及金额由甲乙双方按照惯例友好协商进行支付。工程完工后，甲方按照惯例扣除总工程款的10%作为质量保证金，自验收之日起一年内，如房屋无明显质量问题（因外力因素，如地震、滑坡等造成的房屋问题不属于乙方质保范围），则甲方全额付清乙方质保金。

7.工期：经甲乙双方协商，乙方承诺全部工程完工的工期为三至四个月。

8.本协议如有不尽事宜，由双方共同协商解决或按【合同法】处理。

9.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，工程结束验收合格，结清工程款后自行终止。

甲方（签字）： 乙方（签字）： 日期： 日期：

第二篇：自建房买卖协议

自建房买卖协议

卖方（甲方） 身份证号：

买方（乙方） 身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议 ：

一、甲方位于 地皮，土地编号为

的土地使用证，建设许可证编号为 ，该地皮面积为 平方米，现甲方将建成房屋一空三层出让给乙方，该房屋建筑面积 平方米,乙方同时还获得土地使用证上所规划面积的使用权。

二、其中房屋 平方米，共计 元。

三、付款方式：甲方将房屋交付给乙方使用时（签订协议时）需一次交付

房款 元，待乙方取得两证（房产证和土地使用权证）后付清余 额房款 元。

四、因乙方购买甲方房屋，甲方应确保无房屋结构问题，无危及乙方生命及财产

安全，否则，乙方可向甲方获得购房款200%的索赔。

五、为避免乙方及其家庭成员居住后，不会出现因居住环境而产生心理影响；针

对房屋建成到至今的状况，乙方应有知情权，甲方应如实提供家庭成员生活的情况（包括居住期间生、老、病、死等情况）。如证实甲方确有隐瞒事实，乙方可以向甲方提出50000.00元以上的索赔。

六、#b@2方式

1、在乙方办理该套房屋过户手续时，甲方应提供三证（土地使用证、规划许可证和施工许可证）；办理房产证及过户费用按以下协商内容进行支付，如有罚款部分，应由甲方承担。

2、办理房产证及过户费用支付方式

1>双方各付#b@2及过户费用50%并由甲方负责办理；

2>乙双方各付#b@2及过户费用50%并由乙方负责办理；

3>由甲方负责办理；乙方不需支付任何#b@2及过户费用；

4>由乙方负责办理；甲方不需支付任何#b@2及过户费用；

5>双方各付#b@2及过户费用50%并委托代办机构负责办理，代办费用由

甲、乙各支付50%。

经甲、乙双方协商一致后决定采取以上第 种方式办理；办理过程中双方均需积极配合，如有怠慢视违约处理，违约方须一次性支付#b@2及过户费用100%的违约金。

七、甲方责任与权利

1、须具备该房屋的相关法律认可文件；2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；3、保证上述房产无债权债务纠纷。

2、甲方需配合乙方办理好房产过户及取得两证，如果甲方不得有任何理由怠慢，否则，乙方可以扣留余额房款而且甲方还需一次性支付乙方违约金50000.00元。

八、乙方责任与权利

1、乙方获得房屋使用权后，甲方不得以任何方式及理由影响乙方正常生活，

如证实甲方存在违约现象，甲方须一次性全额归还乙方购房款。

2、乙方如有必要对房屋重建、重新装修，遇到房屋结构及材料等相关问题

需向甲方咨询时，甲方应将相关情况如实告知乙方，如因甲方隐瞒事实而带来的严重后果，由甲方全部负责。

九、如甲方的土地使用证是由多人名字共有，合同签订时需按土地使用证上所有人员均需签字，如因为土地使用证中的其它人没有签字而产生一切纠纷由甲方负责；甲方不得有任何理由推卸。

十、如因甲方的因素造成房产证不能过户，甲方须一次性归还所有购房款并一次

性支付乙方违约金50000.00元。

十一、本合同未尽事宜，以《中华人民共合国合同法》有关条款为准。十二、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：

年 月 日 乙方（签字）： 年 月 日