编号：
××项目
毛坯房交房前检查评判后交房确认报告
（第 批 套）
（事业部专用）
复核单位或部门：
报告编制部门：
日期：
一、检查评判基本情况：
1、参与检查评判人员名单：
2、检查评判时间：从 年 月 日 到 年 月 日；
二、检查评判人员意见或建议：
本次对第 批 套进行了100%检查评判，意见如下：
□同意该批 套于 年 月 日全部交房；
□同意该批 套于 年 月 日交房； 套于 年 月 日不能交房，主要原因如下：
具体不能交房明细：
建议：
三、不能交房的风险：
四、事业部分管领导及总经理意见或事业部高管集体意见：
意见或结论：
□同意终评组意见；
□不同意终评组意见，具体意见：
1、工程主管负责人：：
2：营销主管负责人：
3、客服主管负责人：
4、总经理：
附件1：毛坯房交房质量检查验收评判记录表（共 份）
附件2：片区毛坯房交房前全面质量检查及整改后的初评报告
第二篇：毛坯房的交房标准
毛坯房的交房标准
本人是做水电安装的 先说一下自己在交房时候遇到的问题以及一些容易被大家忽视的问题
第一：渗水实验（防水实验） 由土建做 个人建议，在交房时候可以把地漏密封起来在做一下（厨房，卫生间，工作阳台，大阳台）在装修过程中 地漏也采用全封闭 防止沙浆等一些垃圾进入 造成管道堵塞.
第二：给水实验 首先大家先看的是水压，减压阀所在的楼层水压最下，越往下水压越大一直到下一个减压阀所在的楼层或底层.然后大家要注意的管道是否通畅.是否有漏水或渗漏现象，并且在装修过程中带水作业，防止装修过程中对管道损坏造成漏水.
第三：排水实验 首先先看地漏 随便拿点水倒进去 看看地漏是否通畅，如果不通畅必须要求马上解决（建议交房时候当场就做 这个最简单）如果地漏正常我们就可以开始测试排水拉，排水建议进行12小时实验（长流水 保持一直流水状态） 因为现在很的多的排水管都是包起来的 而在现在用的都是PVC的管子 在施工过程中容易损坏，所以建议一定要做一下，这样后期如果发现问题大家就会知道是开发商的问题还是自己请的装潢队的问题拉. PS：我现在做精装修房子 在上面的问题里就吃了大亏，导致 拆除橱柜，地板，吊顶，瓷砖，井道，并且直接影响墙面涂料.
下面是国家标准：
建设部关于印发《住宅工程初装饰竣工验收办法》的通知
建监[1994]392号
建设部关于印发《住宅工程初
装饰竣工验收办法》的通知
建监[1994]392号
各省、自治区、直辖市建委（建设厅），各计划单列市建委，国务院各有关部门建设司（局），解放军总后营房部：
随着广大人民群众生活水平的不断提高，为了满足住房对住房再装饰的要求，克服由于家庭装饰管理薄弱造成的房屋结构破坏、影响使用功能、妨碍邻近居民生活，以及大量浪费等，在调查研究的基础上，建设部决定在新建住宅工程中，推选初装饰竣工的制度。现将《住宅工程初装饰竣工验收办法》印发给你们，望参照执行。
住宅工程推行初装饰竣工验收制度是一项新的工作，可能会遇到一些问题，望各地建设行政主管部门加强领导，及时总结经验，并将有关情况和问题随时向建设部建设监理司反映。 附件：住宅工程程初装饰竣工验收办法
19xx年6月16日
附件：
住宅工程初装饰竣工验收办法
一、为了适应人民生活水平日益提高的需要，便于居民进行家庭装饰，减少浪费，确保住宅工程质量，制订本办法。
二、凡新建的住宅工程均可按本办法实行初装饰竣工验收评定。对单位自建和急需用的住宅工程可由建设单位酌定。
三、本办法所称初装饰，是指住宅工程户门以内的部分项目，在施工阶段只完成初步装饰。 房屋竣工验收交付使用后，房屋进行再装饰，按城市房屋装饰管理有关规定执行。
四、住宅工程初装饰的项目、做法和技术质量要求（含留给面层装饰的余量及面层装饰的余量及面层装饰的要求），应在设计文件中予以明确，由建设（开发）单位与施工单位通过施工合同确定和实施。
五、住宅工程初装饰的部位和项目：
1．户门以内的墙面、顶棚的初装饰。
2．户门以内的楼地面的初装饰，可只完成地面基层（找平层），不做面层。
3．各种管线设备安装到位，并按规定进行试水、试压和照明线路的绝缘、接地试验。导线截面应满足设计要求。经建设（开发）单位竣工验收后，灯具、水龙头，给水器具、卫生设备等可按合同进行再安装。
4．户内门窗等油漆工程的防腐底漆应完成，面层可进行再装饰。
5．厨房、厕浴间的墙、地面的防水措施，应按设计院要求一次到位，卫生洁具的设计指定范围内可进行再安装。如有特殊要求，应事先采取措施。
6．大空间的内部隔断（非承重墙）、壁柜、吊柜等，根据设计说明，可进行再安装。
7．其它项目，可按合同执行。
六、住宅工程初装饰，应符合以下原则：
1．初装饰只限在户门以内。全部外檐、公用工程和公用的设备应按设计文件要求全部完成。
2．初装饰项目，必须依据工程设计文件和技术规范、标准施工，不得随意打洞，更不允许取消隔墙等。不准影响结构安全、使用功能和节能效果。
凡属设计文件未说明的项目，如要进行初装饰的，施工单位应与建设单位协商同意，并取得工程设计单位的设计变理手续，方可实施。
3．涉及与家庭装饰相关的内部隔断、地面、墙面、门口、门窗等初装饰项目，工程设计和施工单位应注意调整标高、尺寸余量。
4．心涉及家庭装饰易损坏防水层或易改变电气、燃气线路及影响使用安全的项目，在施工阶段要一次施工到位。如施工单位按设计图纸施工，并经竣工验收达到规定标准的，在再次装饰过程中，由于措施不当，而造成损坏防水层，改变电气、燃气线路及影响使用安全等质量问题的，原施工单位不再负责。
七、质量标准和检查验收及竣工质量核定、验收时，有什么项目验收什么项目。分项工程不全的，仍按一个分项工程对待。其质量标准按国家《建筑安装工程质量检验评定标准》及有关规定执行。
由于初装饰是二次装饰的基础，其标高、坡度、平整度、棱角等质量要求不能降低，观感质量评定的基准分不变，仍按原标准执行。
八、实行实装饰的住宅，开发（建设）单位应积极创造条件，努力做到预销售或预分配，提前证求住户对装饰的要求，然后由物业管理机构，按住户的意见统一进行再装饰。
九、再装饰的工程完成后，均应按国家和当地规定标准，由有关部门组织验收。验收不合格的不得报竣工或交付使用。
十、家庭装饰委托的施工队伍，必须是经当地建设行政主管部门核发装饰施工资质证书的 。不准委托无证单位承揽家庭装饰业务。
十一、凡实行初装饰的工程因实行初装饰发生的预算差额部分，由建设（开发）单位统一划给物业管理机构，然后，由物业管理机构再按相应的面积比例补偿给住户。
十二、本办法自建设部建设监理司负责解释。
十三、本办法自颁布之日起施行.Mp=480,75,true]http://61.156.33.18/yy/组合/beyond/海阔天空.mp3[/Mp]