关于***人民币45万元个人经营性贷款的调查报告

我行客户***申请个人经营性贷款45万元人民币，担保方式为房产抵押，期限一年，所贷资金用于江苏******公司的经营周转。现将调查情况报告如下：

一、  基本情况

一）借款人情况

借款申请人***系本市居民，男，现年52岁，已婚，身份证号为320103************现就职于江苏******有限公司，任职公司***，公司投资人之一，现居住于江宁开发区*********室，从事生物医药制品的研发、生产、销售已有20多年，借款人在生物医药领域有着丰富的从业经历及经验。配偶***，出生于*年*月*日 ，身份证号*******，现在江苏******公司从事**工作。

二）  公司情况

江苏******公司注册资本818万元。经营范围为生物制品、诊断药品、中成药、化学药制剂、抗生素、生化蒶品、医疗器械等。目前主营产品为人血白蛋白、静注丙种球蛋白、基因工程细胞因子。

公司主营业务即生物制品的批发销售业务是公司的主要利润来源，其中人血白蛋白、免疫球蛋白、促肝细胞生长素、干扰素等均是高附加值产品。公司拥有专业的储藏、运输设备车辆，拥有60平方的冷库，所经营的产品抽检合格率达100%。

公司是上海莱士血液制品股份有限公司、华兰生物工程公司、兰州生物技术开发有限公司、武汉生物制品研究所、上海新兴医药股份有限公司等众多生物制品企业在江苏的总代理或总经销，在省内各大、中、小医院都有稳定的业务往来，在省处也有较广范的业务渠道。

公司有良好的社会资源，供销渠道畅通，上下游客户合作稳定，货款回笼及时，资金周转正常。

二、贷款用途分析：

贷款具体用途为公司与广东*****公司近期签订的4800瓶，价值163万元的人血白蛋白购销合同，订购的上海生物制品经营部人血蛋白200瓶，人丙蛋白1200支，静丙液250支，与浙江鸿禾瑞堂药业公司签订的800瓶免疫球蛋白，价值20万元，因公司资金周转暂有困难拟申请流动资金贷款45万元。

三、担保情况：

担保方式：个人房产抵押

抵押房产情况：拟用于抵押担保的房地产座落于本市**********，内16A-501室，该区域内商业、娱乐、休闲、学校、银行等服务配套设施齐全，小区环境优美，紧邻百家湖生态风景区，周边交通便利，是较理想的居住之地。该房产为一幢砖混5层的第5跃6层，上下二层已全面精装修，产权证面积为123.09平方米，实际面积为160平方米以上（二层面积为开发商奉送的，未计入产权证）四室两厅，一厨两卫，成新度95成。经南京市*****评估公司评估其市场价值为81万元。房产产权人为借款人本人及其妻所有。该房产两证齐全，产权清晰。

四、  公司财务情况分析

                                    单位：万元

（一）偿债能力

20##年、20##年.08年该公司的资产负债率分别为66.5%、51.2%、56%，流动比率分别为1.47，1.95、1.79,速动比分别为 0.83、1.16、1.08。

该公司资产负债适中，在安全指标以下，显示其自有资金较充裕占比较在，流动比率指标性较稳定，在同行业中指标较为先进，速动比率在1以上，资金周转性较好，显示其有较强的短期偿债能力。

（二）赢利能力

20##年、20##年,总资产利润率分别为8.59%、13.9%，08年预计达6.49%,净资产利润率分别为25.64%、28.47%.08年预计14.75%，公司营利能力较为较强，行业利润率较高。

（二）周转情况

20##年、20##年，应收帐款周转率分别为5.75次、8.7次08年预计为4.84次/年、。存货周转率分别为7.47次/年、12.25次/年、08年预计6.77次。08年资金周转较为困难，库存商品占用较大。

（三）现金流

                                                单位：万元

公司现金流情况良好。

五、还款来源分析：

借款人长期从事生物医药产品业务，所投资经营的公司业务渠道稳定，周转情况良好，年销售在6000多万元，利润在200万元以上，其经营规模较大，资金不断循环使用所收回的销货款归还贷款。

六、结论：

借款申请人主体符合我行基本条件，经营手续齐全合法，资产实力较强，有较大的经营规模，同时有特种医药产品的经营许可授权，还款来源有保障，有很强抗风险能力。借款人个人信用情况良好，抵押率55.55％，风险可控。

初审意见：同意贷款人民币45万元，期限1年，到期还本付息，利率上浮30%。

       主办信贷员：

   协办信贷员：

*年*月*日

第二篇：个人经营贷款附件01--调查报告

个人经营贷款附件-01

贷款调查报告主要内容：

标题：关于***个人经营贷款**万元的调查报告

一、借款人基本情况

（一）借款人概况

借款人及配偶的年龄，学历，工作单位，工作年限，从事何种岗位，是否具有职称，以及借款人其他情况。

（二）借款人信用情况

通过人民银行和我行特别关注客户查询系统查询借款人的信用状况，有无其他贷款，有无逾期纪录，

（三）借款人经济收入情况：包括：借款人月收入、家庭及其他成员收入、其他经济来源、现有资产；经营实体资产情况：性质、注册资本及股东、规模、主营业务、所属行业、产权构成情况。实体的财务情况：.近期资产负债变化、收入及损益情况、主营业务收入变化，现金流入及流出情况

二、借款情况

（一）申请贷款用途，商品交易内容、商品交易合同或协议，列出资金支付使用计划。

（二）确定贷款金额、期限、利率、成数。

（三）贷款的担保方式。对抵押房产房屋地址，建筑面积，房屋单价，房产评估价，贷款抵押率说明。确定定价的合理性，抵押是否易于变现提出意见。对担保单位或个人担保能力、担保方式说明。

（四）抵押完成时间，担保效力情况。

三、贷款偿还能力（一）偿还贷款的方式。（二）月还本付息金额。（三）借款人近三个月收入支出情况、资金流水收支差额、各月余额。（四）确定还贷比。

（五）预期风险

五、综合意见

贷款材料是否真实、是否双人面客、资料是否详实，最终贷款意见：金额、期限、成数、利率。

调查报告需客户经理和主管经理、主管行长签字。