斌鑫·江南时代4#楼主体结构验收

 监理评估报告

   

我监理部收到斌鑫·江南时代中科项目部对4#楼主体结构验收申请后，组织相关监理人员对本工程实体质量、检验、检测报告、各种施工技术及质保资料进行了复检，现将有关情况向参建各方代表汇报如下：

一、工程概况：

1.工程名称: 斌鑫·江南时代

2.勘察单位: 武汉华太岩土工程有限公司重庆分公司

3.设计单位: 上海经纬建筑规划设计研究院

4.施工单位: 重庆中科建设（集团）有限公司

5.监理单位: 重庆市中泰工程监理有限公司

6.建设单位: 重庆斌鑫集团有限公司

7.政府质量监督单位：重庆巴南区建设工程质量监督站

8.结构形式：主体为砼异型柱框架结构

9.本次验收部位：4#楼主体结构验收

4#楼挖孔桩于20##年10月2日开始开挖，于20##年10月15日通过验收；地梁钢筋于20##年11月11日通过验收；首层梁板钢筋于20##年11月24日通过验收；中间层梁板钢筋于20##年3月17日通过验收；屋面梁板钢筋于20##年5月5日通过验收；整个中间层主体结构于20##年5月8日施工并清理完毕；于20##年5月30日通过验收；中间层~屋面层主体结构转序于20##年7月7日通过验收。

二、评估依据：

   1. 国家法律、法规和行政规章，主要有：
     《中华人民共和国建筑法》       《建筑工程质量管理条例》
     《中华人民共和国合同法》       《工程建设监理规范》

   2. 国家强制性技术标准，主要有：

  国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)
      国家标准《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）
      国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002 20##年版）

  行业标准《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18－2012）
   3. 工程勘察设计文件：
      地质勘察资料、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集、设

  计交底会议纪要、设计变更文件、建设单位提出的工程变更文件
   4. 合同：
      建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同
      建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同

  主体分部、分项工程、检验批划分及验收结果：

模板分项工程32个检验批，钢筋分项工程共32个检验批，混凝土分项工程32个检验批，现浇结构分项工程 32个检验批，填充墙砌体分项工程10个检验批。全部验收合格。

三、本工程施工过程情况：

1、本工程按《施工组织设计》及分阶段编制的施工方案组织施工，实施动态管理，指导性强，贯彻实施严谨。

2、模板施工工艺合理，支撑牢固，尺寸准确，口、角、线顺直。

3、钢筋采用“首钢水城钢铁（集团）有限责任公司”“成渝钒钛科技有限公司”“四川达州钢铁集团有限公司”“酒泉钢铁有限责任公司”“江西萍钢股份有限公司”“陕西龙门钢铁集团有限公司”“冷水江钢铁有限责任公司”的产品，经监理部检查，其钢筋的规格、数量、位置、保护层、搭接、锚固长度、加密区、焊接质量等均符合设计及规范要求。

4、砼采用重庆江晖实业有限公司的商品砼。施工过程中严格按规范控制施工质量，外观质量合格；砼试件均按规范及监理细则规定实行现场抽样及同条件养护取样；现浇柱、墙主筋保护层采用了有效的稳固措施，有效地控制了钢筋保护层厚度，保证构件设计尺寸。

5、本工程所有原材料的进场和复检，均严格按相关规定和监理交底进行了报验和见证取样，检验报告及时报送给监理审核。

6、执行相关的强制性标准（条文）均符合标准。

四、监理过程控制情况：

（一）、加强了监理事前控制：

1、在本工程正式施工前，与业主共同组织了本工程的设计交底及图纸会审会，形成了详细的“施工图纸会审纪要”；

2、要求施工单位编制了详细的“施工组织设计”及各专项施工方案，监理人员对施工组织设计及各相关专项施工方案进行了认真的审核，并在实际施工中严格督促施工单位按己审批通过的方案组织施工，有效地控制了本工程的施工质量；

3、针对本工程的具体特点，在各分项工程施工作业前，监理人员均会同业主工程人员一起对施工单位的项目管理人员及劳务班组进行了详细地“监理技术交底”，形成了钢筋分项、模板分项、混凝土分项、砌体分项等专项监理交底纪要，监理人员在各分项工程实施中严格按“技术交底要求”进行检查、验收，确保各工序、各分项工程施工质量；

4、监理人员对本工程使用的商品混凝土公司进行了考察,在商品混凝土公司各项技术指标均能满足本工程要求的前提下,方可进场使用；

5、基础施工前、基础完成后主体结构施工前，监理人员均认真复核了施工轴线、标高均满足施工规范要求。

（二）、严格进行了事中检查控制：

1、严格执行了原材料进行报验制：凡用于本工程的原材料、构配件和设备，监理人员均认真核查了原材料“三证”，在“三证”齐全合格的基础上，按规范要求进行了现场见证抽样送检，送检结果合格方可在本工程使用，杜绝了不合格建筑材料用于本工程中；

2、严格执行了工序报验制：每道工序施工完成后，要求施工单位进行“三检”，“三检”合格报监理人员检查验收，杜绝了未经检验或检验不合格的工序进入下一道工序施工；

3、在日常巡视检查中，监理人员均采用了目测法“看、摸、敲、照”，量测法“吊、靠、量、套”，对检查出的问题均给“监理通知”、“监理联系单”、或口头等形式要求施工单位整改，施工单位均做了及时、有效整改；

4、对一些关键工序、隐蔽工程、薄弱环节如混凝土浇灌、砌体植筋、轴线标高抄测等监理人员均进行了旁站监理。

（三）、主体工程质量验收情况：

混凝土结构子分部：

1、钢筋分项工程：监理对进场的钢筋原材料进行严格管理，每次进场的钢筋均要求出具质量证明书，并及时进行抽样检测，均为一次性合格。焊条、焊剂的牌号等均符合设计要求和有关标准的规定。钢筋表面清洁，无颗粒状或片状老锈。焊接接头按规范要求取样检测结果合格，焊接接头外观检查质量符合规范规定。

2、模板分项工程：模板安装：安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板具有承受上层荷载的承载能力或架设支架；上、下层支架的立柱对准，并铺设垫板施工按模板设计文件和施工方案进行。无影响构件质量的下沉、裂缝、起砂或起鼓。模板拆除：底膜及支架拆除时的砼强度符合设计要求。侧模拆除时构件表面及棱角不受损伤。并将模板及支架分散堆放及时清运。

3、混凝土分项工程：采用商品混凝土公司生产的砼，配合比由供应商提供，现场按规定测试坍落度，符合砼配比要求。

4、现浇结构分项工程：现浇结构的外观质量无严重缺陷，无影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土振捣密实，无孔洞，每个检查件基本无露筋，基本无缝隙夹渣层；现浇砼柱、梁、板总体感观质量一般，养护和施工缝处理符合规范要求。

5、隐蔽报验情况：钢筋工程隐蔽项目验收32次，均通过验收。

五、质量保证资料核查及主要功能抽查记录：

1、钢材规格I级热轧光圆钢Ф6.5、Ф8、Ф10及三级热轧带肋钢8、10、12、14、16、18、20、22、25、28，钢材出厂合格证78份，送检组数为78组，经见证取样送检检验，检验结果符合要求。

    2、钢筋保护层厚度检测：基顶~39.000mn层，每层各取2组梁、1组挑梁和3组板做检测，总共取了340个点，其中合格点数为316个，合格率为92%，符合要求。详见报告编号为033P2202101400221A的报告。39.000~69.000mn层，每层各取2组梁、1组挑梁和3组板做检测，总共取了253个点，其中合格点数为239个，合格率为94.5%，符合要求。详见报告编号为033P2202101400221A的报告。

    3、混凝土强度回弹检测选取231个构件进行回弹，回弹强度符合要求，详见报告编号为033P2202101400221A的报告。

4、砼配合比：本工程均采用“重庆江晖实业有限公司”提供的商品砼。基顶~±0.000m层墙、柱采用C45砼，±0.000m~12.000m层墙、柱采用C40砼，12.000m~21.000m层墙、柱采用C35砼，21.000m~69.000m层墙、柱采用C30砼，基项~-3.000m层梁、板、梯均采用C30砼，±0.000m层梁、板、梯采用C35砼，3.000m~69.000m层均采用C30砼，砼试验资料齐全。

5、商品混凝土公司提供质保书及检测报告全部合格；

6、工程图片及声象资料按工程各工序、各环节同步进行，反映了该工程结构上的重点。

本工程的质量保证书及检测报告全部合格，技术档案资料基本完整、真实、正确与工程进度同步，签字手续齐全，字迹清楚，整理有序。

六、监理评估结论
    按照《工程建设监理规范》，《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)、现行的国家标准的规定以及监理对本工程主体施工过程旁站和抽查的结果，4#楼主体结构工程的质量符合设计要求和施工质量验收规范的规定，质保资料基本齐全，安装与工程同步；工程观感质量基本合格；施工现场按JGJ59-2011标准进行安全文明施工管理，未出现安全事故，经过综合审评，同意施工单位的自评意见，认为4#楼主体达结构到合格标准，质量等级评定为合格。

                              重庆市中泰工程监理有限公司

                               斌鑫·江南时代项目监理部

                                        2014年9月25日

第二篇：4#楼主体监理评估报告

淮北国购广场C区工程监理

【主体分部】

4#楼质量评估报告

安徽恒泰工程咨询有限公司 二O一三年十二月十二日

淮北国购广场C区工程监理

主体分部

4#楼质量评估报告

编制人： 审核人： 批 准 人 ：

安徽恒泰工程咨询有限公司 二O一三年十二月十二日

1

一、工程概况：

淮北国购广场C区4#楼建筑面积为13386.93㎡，地下1层、地上34层，为剪力墙结构，使用年限为50年，一层至六层楼面（含）剪力墙、连梁砼为C40，一层至六层楼面（含）梁、板及楼梯砼为C35；六层楼面至十二层楼面（含）剪力墙、连梁砼为C35，六层楼面至十二层楼面（含）梁、板及楼梯砼为C30；十二层楼面至十八层楼面（含）剪力墙、连梁砼为C30，十二层楼面至十八层楼面（含）梁、板及楼梯砼为C30；十八层楼面至屋面剪力墙、连梁砼为C25，十八层楼面至屋面梁、板及楼梯砼为C25；构造柱 、圈梁、过梁、栏板的混凝土强度等级均为C25；填充墙采用烧结空心砖砌筑，砌体砂浆均为M5混合。

该工程于20xx年12月22日开始至20xx年03月25日止完成1层至五层结构工程施工工作，20xx年03月26日开始至20xx年05月06日止完成六层至十一层结构工程施工工作，20xx年05月07日开始至20xx年06月16日止完成十二层至十七层结构工程施工工作，20xx年06月17日开始至20xx年11月13日止完成十八层至屋面结构工程施工工作，根据施工图，主体工程共完成以下施工内容：

1-测量放线、标高复核； 2-模板工程；3-钢筋工程；4-混凝土工程；

5-填充墙砌体工程。

2、参建单位

建设单位：淮北市国购商业运营管理有限公司

设计单位：安徽寰宇建筑设计院

勘察单位：安徽省城建设计研究院

质量监督单位：淮北市质监站

施工单位：中国建筑第一集团有限公司

监理单位：安徽恒泰工程咨询有限公司

二、工程质量评估的依据：

1、 国家和省、市法规和行政规章，主要有：

《中华人民共和国建筑法》

《建筑工程质量管理条例》

《中华人民共和国合同法》

《工程建设监理规范》

2、国家和省市现行的强制性技术标准，主要有：

《工程建设强制性标准》

2

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

3 工程勘察设计文件

地质勘察报告

施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集

设计交底会议纪要、设计变更文件

建设单位提出的工程变更文件

4 合同

建设单位与监理单位签订的建设工程委托监理合同

建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同

5、施工企业标准

6、其它

安徽地区现行有关建筑工程质量管理办法规定

三、施工企业工艺标准执行情况，质量管理体系运行情况，施工合同履行情况：

1.施工单位在施工期间，质量保证体系基本正常有效运转，施工单位能按设计图纸和施工规范要求组织施工，各分项、子分部、分部工程在自检合格的基础上报监理工程师验收，基本做到事前有方案，事中“三检”到位，工程施工质量均符合设计和规范标准。

2．施工单位在施工期间能按照施工企业标准认真执行，已完成主体阶段施工任务。

3．为了保证工程质量，凡进场的材料、设备、构配件，承包单位都能向监理单位及时报验，经检查验收合格后方才使用。

4．本工程中柱主筋连接采用电渣压力焊。钢筋焊接施工前，先进行试焊，合格后再进行全面施焊，并按每种规格品种每300个接头为一批现场经监理工程师见证取样并送有资质的单位进行力学性能试验，报告必须在该部位钢筋隐蔽验收前提交，以确保无不合格项目进入下道工序；混凝土剪力墙主筋连接采用绑扎搭接连接，接头率符合设计及规范要求；

四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况：

本工程主体分部无分包单位，施工单位在施工过程中严格按图纸设计和施工质量 3

验收规范要求进行施工。材料、构配件和设备进场能按规范要求进行现场验收，每道工序施工质量严格控制，各检验批、分项、分部工程施工质量经各单位共同验收满足图纸设计和施工质量验收规范要求，符合施工单位企业技术标准。

五、法律、法规、工程建设强制性条文执行情况：

该单位工程在建设过程中，能严格按照国家颁布的现行法律、法规、工程建设强制性条文要求组织施工，无违规行为发生。

六、技术应用及施工技术措施落实情况：

施工过程中，该单位能按照监理审批的施工组织设计和有关专项方案组织施工，按施工方案要求进行技术交底，每道工序严格并按有关验收程序进行报验，验收合格后方可进行下道工序施工。

七、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：

本工程在施工前，勘察单位能及时提供勘察报告，并会同建设、监理、设计、施工单位对地基持力层、基础进行验收。

设计单位在开工前进行图纸设计交底及图纸会审，在施工中及时办理建设、施工单位所提出的问题和变更，并积极参与各分部工程等有关验收工作。

八、监理合同履约情况、工程质量监理情况：

根据监理委托合同，本工程监理内容为施工阶段监理。

监理单位依据监理委托合同中确定的监理单位的权利、义务和职责，按照合同要求，全面负责地对工程监督、管理和检查、协调现场各承包单位及有关单位间的关系，负责对合同文件的解释和说明，处理有关问题。

监理人员能熟悉设计文件、规程规范及有关技术资料，审查施工组织设计，督促、协助承包单位完善质量保证体系和现场质量管理制度。根据本工程特点制定《监理实施细则》与《旁站监理方案》。

对进场的钢筋的品种、规格、级别及合格证，按规定进行抽样送检，凡进场材料没有合格证和抽验不合格的严禁在本工程中使用，并立即要求该材料退场。

对商品砼，审查厂家资质、生产能力及质保体系，对到场的商品砼，进行坍落度抽查控制，现场见证取样留置试块，同时做好旁站记录。

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在施工过程中，专业监理工程师对工程进行巡视、旁站及平行检查，对重要部位和关键工序监理人员严格按旁站方案跟踪旁站监理并形成记录。对所发现的质量问题要求施工单位及时整改，经监理工程师再次复查合格后方可进行下道工序施工。

九、工程质量问题及处理情况：

在验收过程中，对存在的质量问题，如：模板支撑不稳定；钢筋制作和安装过程中出现的钢筋间距不均匀、保护层铺定不到位，混凝土成型后有部分胀模现象并存在少量麻面，砌体施工过程出现的灰缝不均、不密实，少量拉结筋弯钩形式不符合设计要求，经我监理人员跟踪检查和旁站监督，施工单位能及时进行整改，符合设计及施工质量验收规范要求后，同意进行下道工序施工。

十、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况：

（1）、本工程主体分部包括混凝土结构和砌体结构两个子分部，混凝土结构子分部包括模板、钢筋、混凝土、现浇结构四个分项，共938个检验批；砌体结构子分部包括填充墙砌体一个分项，共34个检验批。各分项工程主控项目、一般项目经检查验收，符合施工质量验收规范要求。

（2）、混凝土强度评定：主体结构分部中混凝土强度有C40、C35、 C30、 C25，试块强度经检验评定，符合《砼强度检验评定标准》GB50108-2001的规定；砂浆试块强度暂未评定。

（3）、主体分部质量控制资料方面:

十一、工程质量控制资料核查情况：

本主体分部所用原材料合格证、试验报告等资料，经检查上述资料基本完整。各种资料的内容、数据及验收人员的签字满足企业标准及施工质量验收规范要求，资料已整理完毕。

十二、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

经抽样检查，混凝土现浇结构未发现影响结构安全性能和使用功能的严重缺陷,但存在胀缩模、麻面等一般缺陷，砌体存在死缝、灰缝不密实现象。原材料抽样试验按有关要求进行见证取样，均满足设计及施工质量验收规范要求。

十三、安全管理：

在施工的过程中，监理部通过巡视检查及例会要求，督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底，坚持特殊工种、操作人员严格按安全操作规程执行，并要求持证上岗，杜绝违章作业，在整个主体施工中未发生工伤事故。

十四、工程质量评估：

4#楼工程主体分部工程所含各检验批工程全部合格，该分部工程质量控制资料基本完整，现浇混凝土构件观感质量为一般，主体分部工程质量定为：合 格。

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