东方威尼斯4#、5#、6#、10#、11#、12#楼工程

工

程

质

量

评

估

报

告

单位技术负责人： 张 小 丽 总监理工程师： 陈 玉 祥 监理单位： 龙岩闽建工程监理有限公司 编制时间： 2013 年 12 月 20 日

工程质量评估报告

一、工程概况

岩前东方威尼斯4#、5#、6#、10#、11#、12#楼工程位于武平县岩前镇。4#楼地上总建筑面积约为3207.45㎡，建筑占地面积为807.98㎡，地上5层，建筑总高度18.70m。5#楼地上总建筑面积3410.92㎡；地上5层，建筑占地面积为876.14㎡，建筑总高度18.70m。6#楼地上总建筑面积3909.19㎡，建筑占地面积为927.26㎡，地上5层，建筑总高度18.70m。10#楼地上总建筑面积4205.3㎡；建筑占地面积为1149.28㎡，地上5层，建筑总高度18.70m。11#楼地上总建筑面积4994.43㎡；建筑占地面积为1402.72㎡，地上5层，建筑总高度18.70m。12#楼地上总建筑面积4994.43㎡；建筑占地面积为1402.72㎡，地上5层，建筑总高度18.70m，建筑设计使用年限类别为3类，主体结构合理使用年限为50年，抗震设防烈度6度。

二、监理内容、范围和质量评定依据

监理内容：本工程严格按按照国家有关建设工程方面的法律、法规和施工质量验收规范、委托监理合同、施工承包合同、施工设计图纸及设计变更通知等，对该工程的施工过程，实施质量、工期、造价、安全控制，进行合同管理和组织协调工作，确保工程顺利竣工，实现合同规定的合格工程目标。

监理范围：委托监理合同约定的范围。

质量评定依据：

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；

2、国家和地方颁布的现行的工程施工质量验收规范；

3、现行的基本试验方法标准、现场检测方法标准；

4、正式的施工设计图纸及其它设计文件，地质勘察报告；

5、工程施工合同；

6、委托监理合同。

三、项目监理机构组成及主要管理人员情况：

本工程项目监理部由 陈玉祥 担任总监，专监 刘佳阳 ，水电监理员 王斐 ，土建监理员：兰兴有、王永通、蒋斌。

四、施工合同的履行情况：

本工程于20xx年7月1日开工，于20xx年10月11日施工完成。均已按设计图纸及合同约定内容全部完成，且经施工单位的自查和监理单位的核查，均已确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件要求，达到施工合同约定的合格质量标准。

监理内容：本工程严格按按照国家有关建设工程方面的法律、法规和施工质量验收规范、委托监理合同、施工承包合同、施工设计图纸及设计变更通知等，对该工程的施工过程，实施质量、工期、造价、安全控制，进行合同管理和组织协调工作，确保工程顺利竣工，实现合同规定的合格工程目标。

监理范围：委托监理合同约定的范围。

质量评定依据：

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；

2、国家和地方颁布的现行的工程施工质量验收规范；

3、现行的基本试验方法标准、现场检测方法标准；

4、正式的施工设计图纸及其它设计文件，地质勘察报告；

5、工程施工合同；

6、委托监理合同。

五、按图施工及重大设计变更的执行情况：

本工程已按设计施工图的要求完工，竣工面积为 24721.72 平米，与施工许可证一致。

六、见证取样及送检结果汇总表：

本工程委托 武平县建筑工程质量监督站检测中心 作为见证取样送检试验单位。

七、建筑说明：

1、墙体：

外墙墙体采用190厚煤矸石烧结砖强度等级MU10，内墙采用190 厚水泥空心砖，M5混合砂浆砌筑。

2、外墙面：瓷砖饰面和涂料饰面。

3、楼地面：楼梯为大理石面层。

4、内墙面和顶棚：

内墙面和顶棚（公共部分）为水泥漆涂料。

5、门窗：本工程采用塑钢推拉窗、成品门等，玻璃为透光热反射玻璃。

八、结构说明：

本工程为钢筋混凝土框架结构体系，基础采用钢筋混凝土柱下条形基础，建筑抗震设防类别为丙类多层建筑，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，框架抗震等级为四级，主体结构合理使用年限50年，其余特征为：

1、本工程地基基础型式：条形基础。

2、基础、主体结构的混凝土强度等级如下：

（1）基础垫层用C15素混凝土垫层。

（2）条形基础、柱及基础梁混凝土等级采用C30。

（3）柱、梁板及屋面混凝土强度等级为C25。

九、单位工程质量评估（每栋）

按照《建筑工程施工验收统一标准》GB50300-2001要求，龙洲·东方威尼斯4#、5#、6#、10#、11#、12#楼地基与基础、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、建筑给水排水、建筑电气、消防工程、节能工程、工艺安装等分部工程

（一）、检验批的质量验收情况

在施工单位对检验批的检查自评合格的基础上，监理工程师对各项检验批进行了检查验收。对影响工程安全和使用功能的主控项目：

1、砂、石、水泥、钢筋母材、电焊条、砖等重要材料、构件及配件、成品及半成品、设备性能及附件的材质、技术性能等，检查出厂证明及

试验数据，共随机抽取砂2组、石3组、水泥1组等进行见证取样，试验结果均符合要求，验收合格。

2、混凝土、砂浆、钢筋焊接成品进行见证取样试验，共随机抽取混凝土保准养护及同条件养护各10组、砖砌体混合砂浆为5组，内外墙粉刷砂浆各1组、屋面找平水泥砂浆1组；电渣压力焊5组试验，经检测试验后结果满足设计及规范要求；

经监理工程师对主控项目的检查、审核、各检验批主控项目均验收合格。

对检验批中一般项目的检查，其存在的个别偏差，均控制在规范要求的不超过20%的检查点，且偏差值不超过允许值的150%，经监理工程师检查、审核，一般项目符合设计及规范要求。

（二）、分部工程质量验收情况

1、经监理工程师核查，各分部工程所含分项工程均验收合格。

2、质量控制资料核查情况

经核查工程质量控制资料共有：

建筑与结构工程（地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面工程、建筑节能）1份：

（1）、工程定位测量、放线记录1份；

（2）、轴线及标高测量放线验收记录8份；

（3）、楼层放线记录5份；

（4）、隐蔽工程验收记录：

1）、地基验槽记录1份；

2）、基础、主体结构钢筋工程：13份；

3）、填充墙砌体拉接筋：1份；

4）、楼地面找平层：1份；

5）、门窗预埋件：1份；

6）、饰面砖粘贴找平层1份；

7）、砖砌体隐蔽：1份；

8）、抹灰工程：1份；

9）、护栏和扶手预埋件安装：1份；

（5）、原材料出厂合格证书及进厂检（试）验报告：

1）钢材： I级钢(HPB235) Φ6.5～Φ8、II级钢(HRB355)Φ10～Φ25均为福建三宝及福建三山钢铁股份有限公司生产钢筋，合格证18份，试验报告12份，检验合格。

2）水泥：基础及主体为“塔牌”PII42.5R商品混凝土水泥出厂合格证13份，检测报告13份，装饰装修水泥为“天凤”牌水泥出厂合格证1份，检测报告1份。

3）砂：基础及主体为广东砂场生产，填充墙砌体及粉刷4#、10#、11#楼焦岭河砂；5#、6#、12#楼江西河砂，检测报告各1份，检验合格。

4）碎石：4#、10#、11#梅县石厂；5#、6#、12#楼广东碎石，检测报告16份，检验合格。

5）煤矸石烧结多孔砖：4#、10#、11#为上杭机砖厂生产，每栋检测报告5份；5#、6#、12#为岩前恒兴机砖厂生产，检测报告5份。检验

合格

6）屋面防水材料：渗透结晶性防水涂料合格证1份，检验报告每栋各1份，检验合格。厨房、卫生间及阳台防水材料为“潍坊市巨盛防水材料有限公司”出产的水泥基渗透结晶型防水涂料，合格证1份，检验报告1份。

7） 挤塑板材料合格证1份，检验报告1份，检验合格。

8） 玻璃：玻璃合格证1份，检验报告1份，检验合格。

9）每栋内墙腻子粉合格证1份，检验报告1份，检验合格。

10）建筑排水用PVC-U管材合格证4份，检验报告1份。

11）建筑给水用PVC-U管材合格证1份，检验报告1份。

12）建筑排水用PP-R管材合格证1份，检验报告1份。

13）PVC-U卫生饮用水管合格证2份，检验报告1份。

14）建筑用硬聚氯乙烯绝缘电工套管PVC-U管材合格证4份，检验报告1份，检验合格。

15）PVC-U建筑用阻燃电工套管管材合格证1份，检验报告1份，检验合格。

16）电线、电缆合格证4份，检验报告2份。

（6）、施工试验报告及建筑测验报告：

1）击实试验报告1份。

2）土壤质量密度试验报告1份。

3）砼配合比设计报告16份；

4）砼（试块）抗压强度检验报告37份：

a.地基与基础分部：垫层C15砼试块标养1组，条形基础C30砼试块标养1组、同条件1组，柱C30砼试块标养1组、同条件1组，基础梁C30砼试块标养1组、同条件1组；

b.主体分部：一层柱C25砼试块标养2组、同条件2组，二层梁板C25砼试块标养4组、同条件2组，二层柱C25砼试块标养1组、同条件1组，三层梁板C25砼试块标养2组、同条件1组，三层柱C25砼试块标养1组、同条件1组，四层梁板C25砼试块标养2组、同条件1组，四层柱C25砼试块标养1组、同条件1组，五层梁板C25砼试块标养2组、同条件1组，五层柱C25砼试块标养1组、同条件1组，屋面梁板C25砼试块标养2组、同条件1组，砼试块强度检验均为合格，具体评定见砼强度检验评定表。

5）、电渣压力焊：检验报告6份。

6）、钢筋力学性能：检验报告12份。

7）、砂浆配合比：4份。

8）、砂浆(试块)抗压强度检验报告8份：

砖砌体M5.0混合砂浆试块5组， 外墙粉刷1：2水泥砂浆试块1组，内墙粉刷1:3水泥砂浆试块1组, 屋面找平层1：2水泥砂浆试块1组， 砂浆试块强度检验均为合格，具体评定见砂浆强度检验评定表。

（7）、分部（子分部）、分项工程、检验批质量验收记录：

1）建筑与结构分部（子分部）、分项工程、检验批质量验收记录： 共检查地基与基础、主体结构、建筑屋面、建筑装饰装修、4个分部工程，工程质量控制资料完整，检查评定合格。地基与基础21个检验

批；主体结构分部共60个检验批；建筑屋面分部共7个检验批；建筑装饰装修分部共9个检验批；质量控制资料完整。

2）建筑给排水分部（子分部）、分项工程、检验批质量验收记录： 共检查建筑给排水5个分部工程，质量控制资料完整。

A、材料、构配件出厂合格证书22份；

B、管道、设备强度试验、严密性试验记录1份；

C、隐蔽工程验收记录12份；

D、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录7份；

E、分部工程：给排水1个分部，4个分项工程，14个检验批，质量控制质料完整。

3）建筑电气分部（子分部）、分项工程、检验批质量验收记录： 共检查建筑电气1个分部工程，3个子分部，11个分项， 22个检验批，质量控制资料完整。

4）建筑节能分部（子分部）、分项工程、检验批质量验收记录： 共检查建筑节能1个分部工程， 4个检验批，质量控制资料完整。

（8）、预制构件合格证：

1）、成品门出厂合格证1份；

2）、塑钢窗出厂合格证1份。

（9）、地基与基础、主体结构验收及抽样检测资料：

1）、地基与基础：结构验收记录1份，质保资料基本齐全。 2）、主体结构：结构验收记录1份，质保资料基本齐全。

3）、板厚按现场监理抽查确定均满足设计规范允许要求。

4）、屋面、卫生间及阳台的防水渗漏测试结果均符合要求。

9）、感观质量验收

在施工单位自行检查合格后，总监理工程师组织建设单位、设计单位、监理、施工单位等对各分部工程进行外观质量检查、评价、观感质量检查评定为一般。

综合评价，龙洲·东方威尼斯4#、5#、6#、10#、11#、12#楼各分部工程经检验合格，同意验收。

（三）、安全和功能检验及主要功能抽检情况：

1、建筑与结构：安全和主要使用功能每栋各检查4项，符合要求4项，资料完整：

A、屋面淋水（蓄水）试验记录1份，经24h蓄水检查，无渗漏现象。

B、有防水要求的地面蓄水试验记录： 厨房、卫生间、阳台蓄水试验记录1份，经24h蓄水检查，无渗漏现象。

C、建筑物垂直度、标高、全高测量记录： 测量记录各1份，经检查符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 的允许垂直度偏差以内和标高高差以内。

D、建筑物沉降观测测量记录： 观测点6点，观测次数5次，沉降均匀，主体结构未出现裂缝，4#楼最大沉降量6.4mm，5#楼最大沉降量3mm，6#楼最大沉降量3mm，11#楼最大沉降量7.1mm，11#楼最大沉降量

6.8mm，12#楼最大沉降量2mm。

2、建筑给排水：安全和主要使用功能共检查3项，符合要求3项，

资料完整：

A、给水管道通水试验记录：1份

B、排水干道通球试验记录：1份

3、建筑电气：安全和主要使用功能共检查3项，符合要求3项，资料完整：

A、电气照明系统通电测试记录：1份

B、避雷接地电阻测试记录：1份

C、电气线路（插座、开关）接地检验记录：3份

4、建筑节能：安全和主要使用功能共检查4项，符合要求4项，资料完整。

（四）、单位工程质量验收情况

分部工程全部验收合格，质量控制资料完整、有效，分部工程所含有关安全和功能检查结果满足设计及规范规定，检测质量完整，且主要功能项目的抽检结果符合相关专业质量验收规范规定，观感质量验收评定为一般。

综合单位工程相关情况，监理工程师对龙洲·东方威尼斯4#、5#、6#、10#、11#、12#楼单位工程验收合格，同意验收。

十、单位工程质量评估结论

龙洲·东方威尼斯4#、5#、6#、10#、11#、12#楼单位工程所属各分部、分项工程、检验批经监理工程师检查评价，认为其安全性能稳定、可靠、功能达到设计及规范要求，质量控制资料齐全，同意验收，其质量评定为合格。

总监理工程师:

技术负责人:

法人代表:

龙岩闽建工程监理有限公司

2013 年 12月 20 日

第二篇：静压桩基础子分部工程质量评估报告1#、2#

金湖县家和花园小区商业楼1#、2#、

静压管桩基础子分部质量评估报告

建设单位：金湖县家和花园房地产开发有限公司 设计单位：江苏深远建筑设计研究有限公司 施工单位：宜兴市顺达地基工程有限公司

监理单位（章） 总监理工程师： 验收日期： 二 OO七 年十二月二十六 日

江苏省建设厅监制

工程质量评估报告

工程名称：金湖家和花园小区商业楼1#、2#、楼

评估对象：静压管桩基础工程

日 期：20xx年12月25日

专业监理工程师： 总监理工程师：

二〇〇七年十二月二十五日