关于对政府筹建公租房实行委托经营管理的请示
近年来，随着住房制度改革的深化和房地产市场的快速发展，我国城镇居民住房条件得到较大改善，人均住宅建筑面积从19xx年的12.6平方米跃增到2006的近28平方米。但是在房地产市场快速发展中，一些城市房价偏高，涨幅过大，城镇居民收入增长速度远远落后于房价上涨速度，城镇居民间的住房差距明显拉大，中低收入家庭的住房问题日益突出，已成为群众最关心、最直接、最现实的利益问题之一。从20xx年开始，全市的住房保障工作在市局的组织领导下，上下一心通力配合，使我市的住房保障工作取得了长足发展。自上而下的住房保障体系已经全面建立。下一步随着住房保障工作覆盖面不断扩大，为了解决“夹心层”的住房难题，公租房将成为今后的重点。根据我市公共租赁住房“十二五”发展规划，到20xx年年底，济南市将筹建公共租赁住房约10万套、面积达550万平方米。保障性住房的建设问题已经解决，下一步后期的经营管理问题也越来越突显出来，我们不仅要保证让老百姓住上房子，还要让他们住的好才行。因为历史原因，各区局特别是下属的房管所，都已经面临着举步维艰的局面，十年的房改售房让各区局的管房面积大幅减少，近几年的棚户区改造，更是让本来就可怜的管房面积急具锐减，变的无房可管，但是各区局还有大批的专业管理人员，在多年的工作中，也积累了丰富的公房管理经验。完全可以胜任公共租赁住房的经营管理工作。通过对公共租赁住房的经营管理，既可以解决
现有各区局面对的困境，又可以利用专业的管理服务，为入住家庭提供好服务。期望市房管局能够参考其它城市的管理模式和经验，将公共租赁住房的管理职能和权限，委托各区房管局进行经营管理。
第二篇：申请公租房
如何申请合肥公租房
浏览次数：470次悬赏分：0 | 解决时间：2011-1-12 13:13 | 提问者：匿名
如何申请合肥公租房
最佳答案
《合肥市开发区和工业园区公共租赁住房管理暂行办法》中规定，公共租赁住房申请条件由各开发区、工业园区结合辖区情况制定。公共租赁住房申请由用人(工)单位统一向所在开发区、工业园区管理机构提出。申请经审核后，由开发区、工业园区管理机构与申请单位签订租赁合同。
申请单位统一办理入住手续、缴纳租金及相关费用。租赁合同向辖区房产管理部门备案。申请单位必须提供使用方案，对使用人情况真实性予以担保。
公共租赁住房建设资金由各开发区、工业园区自行筹集，公共租赁住房水、电、气等公用事业建设和收费标准，参照居住类房屋标准执行。
入住方式用人单位来申请
公租房如何申请？《办法》中规定，公共租赁住房申请条件由各开发区、工业园区结合辖区情况制定。公共租赁住房申请由用人(工)单位统一向所在开发区、工业园区管理机构提出。申请经审核后，由开发区、工业园区管理机构与申请单位签订租赁合同。
申请单位统一办理入住手续、缴纳租金及相关费用。租赁合同向辖区房产管理部门备案。申请单位必须提供使用方案，对使用人情况真实性予以担保。
严格管理公租房拒绝转租
对于公租房，合肥将实行严格的管理。《办法》中规定，公共租赁住房申请单位有下列情形之一的，应解除租赁合同，收回公共租赁住房：骗取公共租赁住房使用权的；擅自将公共租赁住房转租、转借的；已解除劳动合同的；根据租赁合同的约定或法律规定应当收回公共租赁住房的。
开发区、工业园区擅自改变公共租赁住房用途或项目使用性质的，责令其限期整改，并追究有关责任者责任。
答疑解惑会遏制房价上涨吗？
市民问：公租房解决了不少“夹心层”的住房问题，某种意义上说，增加了房源，会不会让房价降下来？
业内人士表示，建设公租房将能很好地平衡各方的利益，既满足中等偏低收入群体的住房需求，也能在一定程度上起到抑制房价的作用。公租房上市后，如果性价比比较高的话，就会吸引一部分“夹心层”人群租赁，进而转变他们的住房观念。这样，商品房市场上的需求就会减少，从而有利于稳定房价；另一方面，由于公租房的租金一般低于市场价，一旦推出，其周边商品房的租金势必受到影响，这也会刺激投资者形成看跌的心理预期，进而抑制投资、投机性购房。
申请会不会“划范围”？
市民问：按照这次文件规定，公租房由开发区、工业园区自行筹资建设，公租房申请也由用人(工)单位统一向所在开发区、工业园区管理机构提出。这是不是意味着，只有园区内的工作人员能申请公租房？
对此，业内人士表示，从此次出台的文件来看，合肥的公租房主要面向外来务工和新就业人员。上月，合肥首个公租房项目用地出让，“接盘方”滨湖投资的人士就表示，其主要为园区内建筑工人及工作人员解决住房问题。
目前，政府并未就公租房申请条件作出详细规定，不过按照公租房的保障性住房功能，其应该惠及最广大的人群。
重庆
公租房房交会一开幕，就受到了市民的热捧。如何申请、何时摇号是市民最关心的问题。而在展区内，一些市民或站在公租房分布的沙盘前听工作人员讲解，或拿着手机、相机甚至笔记本，记录我市公租房的相关政策。一位在房交会上做兼职的重庆师范大学学生在现场表示，她打算毕业一找到工作就去申请一套公租房，“这样既没有了首付压力，对父母，对自己都很有好处。”