开封绿地城一期11#楼

节

能

工

程

质

量

评

估

报

告

二零一五年四月

一、工程概况

本工程为开封绿地城一期11#楼，位于开封市郑开大道与第十二大街交叉口东北角。建筑面积为：3401.97m2，建筑层数为地上两层，结构为框架结构，由开封绿地置业有限公司开发，河南宏业建设管理有限公司监理，东亚联合控股（集团）有限公司施工总承包，幕墙节能施工单位上海辽申幕墙工程有限公司。

二、节能设计：

屋面：70cm复合保温砖

幕墙窗：5+12A+5断热铝合金中空玻璃（外窗气密性6级）

三、 工程施工情况简述

开工前，监理对施工方的现场项目管理结构的质保体系及现场质量管理进行了检查，对施工单位编制的专项方案进行审核。同时对各类进场机械设备、测量设备鉴定检测证书及特种专业工种人员上岗证进行检查。

监理对墙体、幕墙、屋面等部位所用节能材料如保温砖、幕墙窗、保温棉等进行严格验收，检查产品合格证、中文说明书及相关性能的检测报告；进场后按照规范规定进行材料复验。

施工过程中，监理对基层、保温层厚度、细部结构、幕墙接缝构造等进行了隐蔽验收。对整个施工过程进行了巡视，土建结构预埋预留、干管支管安装等，对施工中发现的问题，下发书面监理通知单，要求施工单位整改，整改完成后监理进行复查。

施工完成后专业监理工程师对墙体节能、幕墙节能、屋面节能、地面节能各检验批进行验收，对现场实体质量检测进行了旁站监理。

四、 工程质量评估依据

1.本工程的设计图纸（含修改图、补充图、技术核定单）；

2.本工程的施工承包合同；

3.经批准的本工程施工组织设计；

4.《建设工程监理规范》（GB 50317-2013）；

5.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）；

6.《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB 50411-2007）；

五、 节能工程质量验收组织情况

本工程建筑节能施工过程中监理对各检验批进行了验收，分项工程完成后监理对该分项工程的工程资料进行汇总，对工程质量进行了检查。建筑节能工程施工完工后，由监理单位组织各参建单位对该

分项工程进行了初步验收，验收结果：施工质量符合设计及规范要求。

六、 工程质量验收情况

6.1 墙体节能工程

外墙外保温采用10cm保温岩棉。作业基面表面清理干净，无浮灰和油污。保温层的品种、规格、厚度、性能符合设计要求，保温层与墙体以及各构造层之间粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝。钢丝网铺设固定牢固。经测试膨胀螺栓的抗拉拔荷载符合设计和规范要求。保温系统表面平整、洁净、接槎平整，线角顺直、清晰，所有检验批经查验收符合施工验收规范要求，墙体节能工程合格。

6.2 幕墙节能工程

幕墙节能采用5+12A+5断热铝合金中空玻璃。玻璃、铝合金型材及硅胶具有检测报告和检测报告和质保书，符合设计和相关规范要求；幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光投射比符合设计要求；幕墙的气密性应符合设计规定的等级要求；单元幕墙板块之间的密封性要符合设计要求；开启扇关闭应严密；幕墙密封条镶嵌应牢固、位置正确、对接严密；幕墙和周边墙体接缝处采用耐候密封胶密封；伸缩缝、沉降缝的密封作法符合设计要求。

6.3 屋面节能工程

屋面节能工程采用平铺70mm复合保温砖，保温砖具有检测报告和质保书，屋面保温砖敷设方式、厚度、缝隙及填充质量符合设计要求和有关标准的规定。所有检验批经检查验收符合施工验收规范要求，屋面节能工程合格。

十、 评定结果

经查,开封绿地城一期11#楼建筑节能分部工程质量控制资料核查情况符合要求，工程实体质量符合规范及设计要求，未出现违反强制性规范条文的现象，所含各分项工程均合格，现场实体检测结果符合要求。综合评定：开封绿地城一期11#楼建筑节能分部工程质量核定等级为合格。

河南宏业建设管理有限公司

20xx年4月10日

第二篇：16#楼节能工程质量评估报告

阜阳市开乐新村一期工程16#楼

（建筑节能分部工程）

监理评估报告

阜阳市宏图建设监理有限公司

质量评估报告

一、编制依据

《GB50411－2007建筑节能施工质量验收规范》

《外墙保温技术规程》

    有关工程质量验评标准。

二、工程项目概况：

2.1工程项目名称及组成

① 阜阳市开乐新村一期工程16#楼位于颍河东路烟厂南门对面，框架结构，地上六层。设计使用年限50年。本工程节能设计外墙为30mm厚无机玻化微珠保温砂浆；面砖饰面；屋面采用挤塑板保温层，SBS防水；塑钢门窗（5＋9A＋5中空玻璃）。

②     2.2建设单位：阜阳市安置房开发有限公司

2.3设计单位：阜阳市建筑设计研究院

2.4承包单位：安徽天筑建设（集团）有限公司

三、承包单位的质量保证体系

  承包单位成立了以项目经理为组长的质量保证体系，制定了相应的质量管理制度和有关质量管理人员的职责； 项目部质量管理人员能够认真履行职责，贯彻和落实“三检制”，工程质量保证体系运转正常，确保了工程质量。

四、工程质量监控

    工程实施过程中，监理工程师采用了平行检验、巡视检查、旁站监理、召开监理例会、见证取样等方法和手段对工程质量进行监控，工程质量始终处于受控状态。

4.1原材料及半成品质量监控

   所有进场原材料皆经监理人员检查和验收，相关原材料俱备出厂合格证明文件，重要原材料俱备型式检验报告；对需要复试和检测的材料按照规范要求，实行见证取样送检，重点为热镀锌电焊网、保温材料、油漆和保温浆料试块等。经检查和见证取样，所有使用的原材料质量合格，并经监理人员认可后进入下道工序施工。

4.2施工组织设计和施工方案

    施工单位在工程实施前针对本工程编制了施工组织设计，根据工程情况编制了专项施工方案。施工组织设计和所有施工方案经过专业监理工程师和总监理工程师的审查和批准。工程能够按照施工组织设计、施工方案和施工规范的要求实施。

4.3施工工序质量监控

   工程施工过程中，所有工序全部经监理人员的检查和签认。主要工序经过平行检验，重点工序和部位实行旁站监理。主要旁站的部位和工序有：热工热桥部位的加强处理、屋面防水、保温施工、门窗细部处理等；重要部位隐蔽工程检查验收的有基层处理、保温层厚度的检查验收、和镀锌电焊网铺贴、门窗细部处理等，所有隐蔽工程皆经监理人员验收和签认。

4.3.1 建筑轴线及标高全部经过现场监理人员检验复核，符合要求。

4.3.2 计量工作：所有原材料配合比监理部全部严格监督，施工单位做好现场计量工作。

4.3.3 外墙保温：

    用于墙体节能工程的材料、构件等符合设计要求和相关标准的规定，用于墙体节能工程的保温材料、粘结材料、增强网等的复验符合规范要求。墙体节能工程施工前按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，并符合保温层施工工艺的要求。墙体节能工程各层构造做法符合设计要求，并按照经过审批的施工方案进行施工。主控项目符合设计和规范要求，一般项目偏差符合要求。

主控项目：

1、保温材料的厚度符合设计要求；

2、保温层与基层及各构造层之间的粘结或连接牢固。粘结强度和连接方式符合设计要求和相关标准的规定；

3、浆料保温层分层施工。浆料保温层与基层之间及各层之间的粘结牢固，无脱层、空鼓和开裂；

4、墙体节能工程采用后置锚固件时，其数量、位置、锚固深度和拉拔力符合设计要求。

5、对墙体的热桥部位按照设计要求和施工方案采取隔断热桥措施。

6、外墙保温浆料做保温层时，施工中制作同条件试件，经检测其导热系数、干密度、压缩强度和凝结时间，符合要求。

7、墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的规定，并符合下列要求：

⑴、饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、干净，含水率应符合饰面层施工的要求。

⑵、保温层与饰面砖的安全性符合要求。

⑶、外墙外保温工程的饰面层无渗漏。

⑷、外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，采取密封措施。

8、 外墙和毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周墙面，凸窗四周墙面或地面，按设计要求采取隔断热桥或节能保温措施。

一般项目：

1、外墙外保温施工时，建筑物的抗震缝、伸缩缝、沉降缝的保温构造做法应符合设计要求。

2、采用镀锌电焊网作防止开裂的加强措施，镀锌电焊网的铺贴和搭接符合设计和施工工艺的要求。表层砂浆抹压严实，无空鼓，镀锌电焊网无皱褶、外露现象。 

3、外墙附墙或挑出部件如梁、过梁、柱、附墙柱、女儿墙、外墙装饰线、墙体内箱盒、管线等，按设计要求采取隔断热源或节能保温措施。

4、施工产生的墙体缺陷如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，采取隔断热桥的保温密封修补措施。

5、墙体采用保温浆料，保温浆料层连续施工；保温浆料厚度均匀、接茬平顺、密实。

6、不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层采取防止开裂和破损的加强措施。

4.3.4 门窗节能 ：

    主控项目

1、  建筑门窗的规格、品种符合设计要求和相关国家标准；并在进场前核查其相关质量证明文件，需要复试的已采取现场见证取样送检，复试结果全部合格；

2、  建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点符合设计要求，并提供了相关质量检测文件；

3、  中空玻璃等原材料符合设计要求

4、  现场检测门窗的气密性，符合设计要求；

一般项目

1、  门窗扇密封条和中空玻璃的密封条其屋里性能符合相关标准的规定，密封条安装位置准确、镶嵌牢固，无脱槽，接头处无开裂，关闭门窗时密封条接触严密；

2、  中空玻璃均压管做密封处理；

4.3.5屋面节能分项

采用挤塑板保温层，施工单位能够按照上报并经过审批的施工方案进行施工，所使用的原材料全部合格，施工过程质量控制符合要求，相关材料的导热系数和密度、抗压强度或者压缩强度、燃烧性能等符合设计要求。

主控项目

1、  所有进场原材料符合设计及规范要求，并严格按照规范要求进行见证取样送检，并具有相关质量证明文件或型式检验报告；

2、  对于相关材料的导热系数和密度、抗压强度或者压缩强度、燃烧性能等符合设计要求；

3、  屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量等符合设计要求；

一般项目

1、 板材粘贴牢固，缝隙严密、平整；

2、 保温层坡度和细部处理全部复合设计及规范要求。

4.3.6配电与照明节能分项

建筑电器所用的主要材料、设备符合设计要求，电器器具安装达到规范规定的合格标准。管内穿线时管内无接头。插座的接线面对插座的左孔和零线相接，右孔和相线相接，开、关操作灵活，接触可靠，通断位置一致。

一般项目：保护导管管口平整、光滑、接头牢固密封。穿线前清除管内杂物和积水，电线绝缘层颜色一致。接地装置的埋设深度，焊接倍数、间距、防腐符合规范要求。

五、工程实体质量

      本工程施工过程中能够严格按照设计文件和相关质量验收标准进行施工，所有原材料全部经过检查验收合格，各检验批、分项、子分部工程全部经过检查验收符合设计及规范要求；所有隐蔽工程通过验收符合要求，各种功能性检测符合设计及规范要求。施工过程中无违反强制性条文现象。

六、工程外观质量评定：

    本工程观感质量：“一般”。

七、工程验收资料

本分部工程技术资料和质量评定资料整理齐全、完整，施工纪录真实、完整；质量保证资料完整、真实、可靠。其中质量保证资料有：

1、热镀锌电焊网合格证及检验报告 1/1份；

2、保温浆料试块   1  份；

3、SBS出厂合格证及检验报告    1/1     份；

4、挤塑板出厂合格证及试验报告  1/1  份；

5、塑钢门窗型材出厂合格证及检验报告  1/1     份；

6、中空玻璃出厂合格证及检测报告1/1     份；

7、外墙油漆合格证及检验报告1/1  份

8、界面砂浆、保温砂浆、抗裂砂浆合格证及检测报告各1/1  份；

9、面砖、柔性腻子、勾缝剂、粘结剂合格证各一份

10、电缆合格证及检验报告1/1份

11、墙保温系统抗冲击、锚栓抗拉承载力、抹面层与保温层的粘结强度性能检测报告1份；

12、塑料门窗气密性检测报告 1 份；

八、分部、分项检验批工程质量评定汇总：

九、工程质量评估

    本工程节能分部工程资料整理齐全，各检验批、部位经验收合格，工程实体检测符合要求，主控项目和一般项目均满足设计及施工规范要求；工程观感评定一般，无违反法律、法规和强制性标准的情况，工程质量评定：“合格”。                              

            

             监理工程师：

             总监理工程师：                           

                          阜阳市宏图建设监理有限公司

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