富阳复城国际中心Ⅱ、Ⅲ标段工程

（1#、4#楼节能工程）

（HJL-QR-3.1-08020）

一、 工程概况编制：审核： 建 筑 节 能 工 程 质 量 评 估 报 告

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复城国际中心Ⅱ、Ⅲ标段工程包括1#、3#和4#楼，位于富阳市金桥北路西侧，横凉亭路北侧，本工程±0.000相当于黄海高程8.7m。1#地库为设备用房和地下车库，地下一层，局部地下二层，建筑面积26498平方米；地上3#楼为酒店，裙房为4层，主楼为20层；3#楼裙房高5.5米，标准层层高3.6米，总高度约99.0米，建筑面积约37283平方米。1#和4#楼分别为百货楼和娱乐楼，层高5.5米，共4层，总高25.8米，建筑面积分别为26498平方米和18139平方米。总建筑面积为109957平方米。本次验收为1#和4#楼。

该工程设计建筑物安全等级为二级,耐火等级地下为一级,地上为二级。抗

震设防烈度6度，屋面防水等级为二级，地下室防水等级为一级。混凝土强度等级为：一层为C35，二层以上为C30。本工程主体结构类型为钢筋混凝土框架结构，建筑维护结构为LOW-E中空玻璃幕墙、蒸压砂加气混凝砌块，外挂干挂石材等主要形式。建筑节能共10个分项工程，本工程涉及其中8个分项工程，即墙体节能工程、幕墙节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程、通风与空调节能工程、配电与照明节能工程、监测与控制节能工程。

本工程外窗为断热铝合金低辐射中空玻璃窗（6+12A+6高透型），自身遮

阳系数0.44，传热系数2W/M2.K，天窗为断热铝合金低辐射中空玻璃窗（6+12A+6高透型），自身遮阳系数0.44，传热系数2W/M2.K，外门为节能外门，传热系数2W/M2.K。

该工程总设计单位为上海天华建筑设计有限公司，建设单位为富阳复润置业有限公司，监理单位为杭州市建筑工程监理有限公司，施工总包单位为江苏南通二建集团有限公司，消防施工单位为中天建设集团浙江安装工程有限公司，幕墙工程专业设计单位为深圳粤源装饰工程有限公司，室内装修专业设计单位为杭州杜马环境设计有限公司，幕墙专业分包施工单位为上海迪蒙幕墙工程技术有限公司，室内装修专业分包单位为苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司，建筑智能化专业分包单位由杭州瑞利声电技术有限公司，泛光照明专业分包单位为杭州瑞景照明工程有限公司。节能材料检测单位为浙江中浩工程检测有限公司。

工程监理依据

1、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007。

2、《公共建筑节能设计标准》GB 50189－2005；

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3、浙江省标准《居住建筑节能设计标准》DB33/1015－2003。

4、《浙江省居住建筑围护结构节能工程验收导则》

5、外窗气密性能JGJ-132-2001《采暖居住建筑节能检验》标准，外窗保温性能GB/T8484-2002《建筑外窗保温性能分级及检测方法》。

6、设计图纸与变更联系单、图纸会审纪要、标准施工图集等。

7、监理合同、施工合同、招投标文件。

二、 节能工程使用材料情况

墙体节能采用20cm厚加气混凝土砌块，玻璃幕墙采用6+12A+6+1.14PVB+6钢化（LOW-E）中空夹胶玻璃，石材幕墙内放5cm保温棉，屋面节能采用6cm挤塑保温板（XPS），外墙节能采用4cm挤塑保温板（XPS），电线、电缆、空调保温材料节能检测合格。

三、 节能技术资料及试验情况

A、 保温板等材料合格证16份，进场复试报告22份，符合设计要求。

B、 本工程共8个分项工程，共57个检验批，其中通风与空调节能工程9个检验批、空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程3个检验批、配电与照明节能工程9个检验批、监测与控制节能工程9个检验批、墙体节能工程2个检验批、幕墙节能工程14个检验批、屋面节能工程2个检验批、门窗节能工程9个检验批。

C、 本工程隐蔽工程验收记录共58份

D、 系统抗拉强度检测报告1份，外墙节能构造钻芯检测报告1份，建筑节能外墙构造检测报告1份，建筑节能系统节能性能检测报告1份，玻璃开启扇现场气密性检测报告1份，建筑幕墙检验报告（四性）1份，明框幕墙玻璃传热系数检测报告1份。试验结果均合格。

E、 中空玻璃检测报告1份，硅酮胶检测报告1份，方管、角钢检测报告1份，铝合金隔热型材检测报告2份，铝合金建筑型材检测报告1份，钢化玻璃抗冲击性检测报告2份，中空玻璃遮阳系数检测报告1份，点式幕墙玻璃传热系数检测报告1份，保温棉检测报告1份，洞石检测报告3份，砼后置埋件检测报告4份。试验结果均合格。

四、 质量评定

本工程通过幕墙、屋面保温等系统的节能保温措施，严格各系统的质量控制，达

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到节能目的。因此，项目监理部重点控制材料、设备的采购情况、原材料的质量（特别是各项节能指标）情况、施工过程中的保温密闭及实际使用情况等方面。

在材料、设备进场时，项目监理部对其品种、规格、包装、外观、尺寸和技术资料进行严格检查验收，符合设计或规范的要求。对屋面挤塑板安装等关键部位隐蔽工序采取旁站监理和加强巡检频率等方式，要求施工单位必须按设计图纸和图集、节能验收规范等进行施工，规定了安装顺序，执行中具有可追溯性。

在施工过程中，对易产生热桥和热工缺陷的部位，以及屋面等保温工程隐蔽前的施工，项目监理部都采取了过程跟踪检查，形成旁站记录8份。对节能工程的各检验批严格按照规范要求进行验收。形成节能隐蔽资料58份，检验批57份。

节能工程完工后，对各相关分项工程验收合格的基础上，进行质量资料及感观质量验收。同时，建设单位委托了杭州市建筑工程质量检测中心有限公司对外窗的保温性能、气密性能进行节能检测，符合JGJ-132-2001《采暖居住建筑节能检验标准》的要求，保温性能符合GB/T8484-2002《建筑外窗保温性能分级及检测方法》的要求。

通过上述的节能专项检查验收，本工程建筑节能专项工程质量符合设计要求，质量评定为合格。

总监理工程师（签名）：

杭州市建筑工程监理有限公司

20xx年12月20日

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第二篇：节能分部工程质量评估报告

贯标号：GZSW/WI-02-T-28-05

工程质量评估报告

（节能分部工程）

工程名称: 建设单位: 设计单位: 施工单位: 监理单位: 编 制:

总监理工程师: 注册号:

审 核： 注册号: 批 准: 注册号:

日 期: 年 月 日

一、工程概况

（一）建设单位名称：

（二）监理项目名称：

（三）建设地点：

（四）监理项目所在地周边环境、地形、地势：

（五）总建筑面积 平方米，其中地下 平方米、地上裙楼 平方米，主楼 平方米。

（六）建筑物总高度米，层数 层，地上 层。

（七）占地面积：长 轴至 轴 米，宽 轴至 轴 米。

（八）本工程基础形式 。

设计对地基持力层要求 。

（九）主体结构形式

（十）本工程墙体材料：内墙 外墙 （十一）建设工期 日历天：开工日期 年 月 日，

竣工日期 年 月 日。

（十二）本工程建筑节能分部工程所含分项工程及节能设计要

点：

1、墙体分项工程：保温层、饰面层

2、幕墙分项工程：隔热层、保温层

幕墙玻璃 、遮阳设施 ；

3、门窗分项工程：门、遮阳设

施 ；

4、屋面分项工程：保温隔热层保护

层 、

防水层 、面层 ；

5、地面分项工程：保温层保护

层 、

面层 ；

6、采暖分项工程：系统制式

7、通风与空调分项工程：系统制式

8、空调与采暖的冷热源及管网分项工程：系统制

式 ；

9、配电与照明分项工程：电源、光

源 、灯具 ；

10空调水系统、通风与空调系统、供配电系统、照明自动控制系统、综合控制系统、监测与计量系统。

（按本工程所含的分项工程填写，本工程不含的删除）

二、 监理情况

（一） 事前监理：

（二） 事中监理：

（三） 事后监理：

三、 监理依据

（一）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；

（二）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；

（三）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；

（四）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；

（五）《建设工程监理规范》GB50319-2000；

（六）《地下防水工程验收规范》GB50208-2002；

（七）国家现行的有关法规及规定；

（八）建筑节能施工图 号；

（九）施工承包合同 号；

（十）监理规划、监理实施细则。

（十一）经审批的施工组织设计，审批日期 年 月 日。

四、 建筑节能工程监理过程中施工质量控制的成果资料

（一）按节能分部工程统计

1、设计交底、图纸会审纪要 份，

2、设计变更、洽商记录份；

（二）按节能分项工程统计

1、墙体分项工程

1.1材料、构件合格证及出厂试验报告 份，预制保温墙板型式试验报告 份，

1.2保温隔热材料、粘结材料进场复验（见证）报告 份，

1.3试验报告

1.3.1保温板材与基层粘结强度，拉拔试验报告 份，

1.3.2保温层后置锚固件锚固力拉拔试验报告 份，

1.3.3保温浆料同条件养护试件试验报告 份，

1.3.4保温外墙饰面砖粘结强度拉拔试验报告份，

1.3.5保温砌块砌筑砂浆强度试验报告份，

1.4隐蔽工程验收记录份，

1.5检验批、分项工程验收记录份。

2、幕墙分项工程

2.1材料、构件合格证及出厂试验报告份，隔热型材中隔热材料的力学性能和热变形试验报告 份，由供货商提供；

2.2材料、构件复验（见证）报告份；

2.3幕墙气密性能检测报告份（当幕墙面积＞3000M2或大于外墙面积50%时）；

2.4隐蔽工程验收记录份，

2.5检验批、分项工程验收记录份，

3、门窗分项工程：

3.1材料、构件合格证、出厂试验报告份，

3.2建筑外窗气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点、复验（见证）报告 份，

3.3隐蔽工程验收记录份，

3.4检验批、分项工程验收记录份，

4、屋面分项工程：

4.1材料、构件合格证、出厂试验报告份，

4.2保温隔热材料导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能复验（见证）报告 份，

4.3隐蔽工程验收记录份，

4.4检验批、分项工程验收记录份，

5、地面分项工程

5.1材料、构件合格证、出厂试验报告份，

5.2保温材料导热系数、密度、抗压强度或压缩强度，燃烧性能复验（见证）报告 份，

5.3隐蔽工程验收记录份，

5.4检验批、分项工程验收记录份。

6、采暖分项工程

6.1材料、配件、设备合格证、出厂试验报告、说明书

6.2散热器、单位散热量、金属热强度复验（见证）报告

6.3保温材料导热系数、密度、吸水率复验（见证）报告

6.4采暖期内与热源联合试运转和调试记录份，

6.5隐蔽工程验收记录份，

6.6检验批、分项工程验收记录份。

7、通风与空调分项工程

7.1材料、配件、设备合格证、出厂试验报告、说明书

7.2风机盘管机组供热量、供冷量、风量、出口静压、噪声及功率复验（见证）报告 份，

7.3绝热材料导热系数、密度、吸水率复验（见证）报告

7.4风管系统的严密性和漏风量检测报告份，

7.5通风机、空调机组单机试运转、调试记录份，

7.6通风与空调系统风量平衡调试记录份，

7.7隐蔽工程验收记录份，

7.8检验批、分项工程验收记录份。

8、空调与采暖系统冷热源及管网分项工程

8.1材料、配件、设备合格证、出厂试验报告、说明书

8.2绝热材料导热系数、密度、吸水率复验（见证）报告

8.3冷热源、辅助设备单机运转及调试记录份，

8.4冷热源、辅助设备与空调或采暖系统联合试运转及调试记录 份，

（当联合试运转及调试不在制冷期或采暖期时，届时应补充室内温度和室外管网的热输送率二个检测报告）

8.5隐蔽工程验收记录份，

8.6检验批、分项工程验收记录份。

9、配电与照明分项工程

9.1照明光源、灯具、线材及其附属装置合格证、出厂试验报告、说明书 份，

9.2低压配电系统之电缆、电线截面及导体电阻值复验（见证）报告 份，

9.3低压配电电源质量检测报告份，

9.4试运行状态下各相负荷分配率测试记录份，

9.5隐蔽工程验收记录份，

9.6检验批、分项工程验收记录份。

10、监测与控制分项工程

10.1材料、附属产品、设备的合格证、出厂试验报告，说明书 份，

10.2在单位工程所含各监测控制子系统试运行后，对各子系统投入情况、监控功能、故障报警连锁控制及数据采集等功能测试记录 份，

10.3综合控制系统中建筑能源系统协调、控制和采暖、通风、空调系统的优化监控检测记录 份，

10.4管理软件功能检测记录

10.5监测与控制系统可靠性、实时性、可维护性性能检测记录 份，

10.6隐蔽工程验收记录

10.7检验批、分项工程验收记录

11、节能工程现场检验

11.1外墙节能构造现场实体检验记录

11.2外窗气密性现场实体检测（见证）报告

11.3系统节能性能现场检测：

11.3.1室内温度检测报告

11.3.2供热系统室外管网水力平衡度检测报告

11.3.3供热系统补水率检测报告

11.3.4室外管网热输送效率检测报告

11.3.5各风口风量检测报告

11.3.6通风、空调系统总风量检测报告

11.3.7空调机组水流量检测报告

11.3.8空调系统冷热水、冷却水总流量检测报告

11.3.9平均照度与照明功率密度检测报告

12、保温砂浆同条件养护试块及保温砌块砌筑砂浆试块强度

评定，

Mfcu≥fcu,k

应同时满足

fcumin≥0.75fcuk

评定结果：合格（后附评定表）

五、 施工过程中存在问题的处理结果：

六、 综合评述（结合初验结果进行评述，评述主题①工程实

体是否符合设计要求②施工是否符合规范要求③质量控制资料是否齐

全或基本齐全④观感是否符合要求。评述结论：工程合格，同意验收）

七、 附件：《工程初验报告》

保温砌块砌