监理工作报告

  一、工程概况：

1、工程项目特征：

     由我公司监理的三亚出入境检验检疫局综合试验楼及设备房工程，位于三亚市一环路，工程建筑分类二类，耐火等级二级，抗震裂度六度，基础独立基础，主体全框架结构，建筑耐久年限50年。  

2、工程项目实施的相关单位：

   建设单位：三亚出入境检验检疫局

   设计单位：中元国际设计研究院海南分院

   勘察单位：海南地质综合勘察设计院

   施工单位：江苏华建建设股份有限公司

   质检单位：三亚市建设工程质量监督站

   监理单位：海南新世纪建设项目咨询管理有限公司

   检测单位：三亚市建设工程安全质量检测中心

3、建筑功能：六层综合办公楼及设备用房

4、建筑面积：建筑面积5148㎡，综合楼主体高度23.400m。

5、工程结构：框架钢筋混凝土结构

6、装饰工程：

   6．1外墙装饰：外墙为得彩牌外墙面漆涂料

   6．2天棚吊顶：一至四层室内及大庭(除去北侧三、四层食品检测中心)为暗龙骨埃特板吊顶，走廊及公共卫生间、四层会议室均为铝扣板吊顶。

   6．3内墙一层为干挂刨光饰面板，二至六层为水溶性内墙涂料

   6.4地面及楼梯：室内地面为佛山市顺陶实业有限公司生产的抛光饰面板地面，前后台阶面均为大理石地面

   6.5楼梯栏杆：为白色不锈钢栏杆

二、监理组织机构人员

项目监理部人员组成

三、监理的工作依据、范围及目标

1、监理的工作依据：

1.1工程招投标文件

1.2工程监理合同

      1.3施工承包合同

      1.4工程设计图纸及说明

   1.5国家现行有关验收规范及质量评定标准

1.6其他有关文件等

2、工程范围：受业主委托，我公司承担本工程施工阶段监理，进行质量、进度、投资和安全的四大控制管理，并做好安全、合同、信息管理及相关组织协调工作

3、监理工作目标：

3.1质量目标：合格

3.2进度目标：20##年9月20日竣工验收

3.3投资目标：962.161688万元

四、工程进度监理

1、              进度监理的原则：

1.1根据业主和承包单位签订的工程承包合同所确定的工期作为控制的总目标

        1.2承包单位依据工程承包合同工期总目标编制施工组织设计

        1.3经监理工程师审查并在例会上审定的月、旬作业计划

2、              监理对进度工程采取的措施：

2.1以合同工期、施工组织设计、总进度计划为依据，审查承包单位月、周作业计划为手段，督促项目经理采取措施，以周计划保月计划，以月计划保总进度计划。

2.2及时向业主报告工程进度及存在的问题，争取业主的最大支持，在施工期间，约请施工单位领导到施工现场检查进度，制订完成计划措施，有力促进了工程进度的施工。

2.3坚持工地例会制度是施工、监理和业主三方交流和协商工作及监督、检查、布置工作的最有效手段，及时解决了一些施工过程中的矛盾，促进了工程的顺利施工。

五、质量监理：

1、质量监理的原则：

1.1坚持质量第一的原则

        1.2坚持以人为控制中心

        1.3坚持以预防为主

  1.4坚持质量标准

2、质量控制措施：一条原则、二个重点、三个阶段、四个手段。

2.1一条原则：工程质量是整个监理工作的中心，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师监督承包商按合同、技术规范、设计图纸施工是监理工作的原则。

   2.2二个重点：重要的分部、分项工程

      重要的分部工程是：基础工程、主体工程、装饰工程

      重要的分项工程是：框架工程、外墙装饰、屋面防水

   2.3三个阶段：

         施工准备阶段是：审查承包商配备人力、材料、机械设备是否合理，审查拟定施工方案，技术质量保证措施，原材料的检验是否符合要求。

         施工阶段：旁站巡视，检查承包商工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料半成品和成品进行抽查。

        成品验收阶段：通过检测和验评该分项或分部已完成工程是否达到规范要求的质量标准和允许误差范围。

   2.4四个手段：        

旁站：施工过程中对重点的分项或分部实施旁站，检查施工过程中材料及配合料是否符合，检查承包商是否按照施工方案和技术规范施工。

         测量：监理工程师对建筑物轴线和工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要求进行整修，不符合标准进行返工。

         试验：对各种材料、混合料配合比、混凝土、砂浆强度等级、钢筋焊接接头等，监理人员可随机抽样试验，由承包商提供条件。
   指令性文件：承包商和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面指令和文字对承包商进行质量控制，用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请承包商加以重视或修改。

3、              基础工程：

3.1承台的钢筋材质符合设计要求，基础混凝土试块强度达到设计要求。

   3.2基础工程均由业主、设计院、勘察院、监理公司等单位验收，同意进入下一步工序施工。

4、主体工程：

由业主、三亚市工程建设质量监督站、设计院、监理公司对施工的主体工程检查验收合格，主体工程质量符合设计图纸和国家有关规范要求，同意进行装饰工程施工。

       4.1原材料检验：原材料由生产厂商提供合格证和出厂质量证明外，施工单位在监理工程师见证取样下送检和试验，钢材出厂合格证、试验报告14份，焊接试验报告、焊条合格证8份，水泥出厂合格证或试验报告24份，石子试验报告26份，沙子试验报告16份，砖出厂合格证或试验报告3份，防水材料合格证、试验报告2份，所有原材料均符合国家施工验收规范要求。

       4.2“两强”报告：主体设计混凝土强度为 C30、C25。见证制作混凝土试验报告共21份，砖墙设计砂浆强度 M5和M7.5，见证制作砂浆试验报告共9份均达到设计要求。

       4.3现浇混凝土构件：

          现浇框架梁柱垂直度，平均实测90点，其中：垂直度检测45点，其中：1mm*5点，2mm*8点，3mm*6点，4mm*9点，5mm*7点，6mm*10点。平整度检测45点，其中1mm*6点，2mm*6点，3mm*8点，4mm*9点，5mm*8点，6mm*8点。现浇梁板、柱、楼梯钢筋混凝土中，个别构件局部偏差过大，表面发生蜂窝麻面，经整改合格，与国家施工验收规范和检验评定标准对照，符合设计要求。

       4.4砌体工程质量：

          砂浆饱满度：实测70个点，达到85以上的55个点，达到90的10个点。墙面垂直度：检测65个点，其中小于4mm计50个点，大于4 mm计10个点，还是大于4mm的返工重砌合格。墙面平整度：规范规定平整度偏差不大于8mm，合格率85%。

       4.5门窗工程：使用铝合金门窗，材料为广东“风铝”铝材属国家免检产品，窗框与外墙联结部分，是监理工程师重点监督关注的地方，要求全部用密封胶封闭，防止雨水渗入。

       4.6楼地面工程：监理工程师会同、施工技术人员对楼梯间地面平整度检查24点为合格，无空鼓现象，铺贴基本合理，达到验收规范要求。

       4.7墙装饰工程：外墙采用韩国得彩牌外墙面漆涂料，在施工前，监理工程师对墙面基层检查达到验收规范要求后由施工单位转交专业涂料施工队伍施工，达到验收规范要求后方能进行验收。

       4.8内墙粉饰：内墙粉饰经监理工程师会同施工技术人员、对墙壁面平整度、垂直度、阴阳角方正进行检查，垂直度实测60点，按照GB50210-2100验收规范，合格56个，合格率90%。

六、安全、文明施工监理

1、安全监理方法与措施：

       6.1严格执行（建筑工程安全生产管理条例）等安全法规。

       6.2审核进入施工现场承包或分包单位的安全资质和证明文   件。

       6.3审核施工单位提交的施工组织设计（方案）中的安全技术措施，或专项安全施工组织设计。

       6.4审核工地的安全组织体系和安全人员的配备。

       6.5审核新工艺、新技术、新材料、新结构的使用安全技术方案及安全措施。

       6.6审核施工单位提交的关于工序交接检查，分项分部工程安全检查报告。

       6.7审查并签署现场有关安全技术签证文件。

       6.8现场监督与检查：

         8.1监理人员在开工前，对下列事项进行现场检查：

              a安全纪律；b现场道路的安排；c安全标语牌的位置、数量；d安全公告牌；e场地排水：f材料堆放安排。

       2、文明施工：要求施工单位科学组织施工，使施工顺序合理，并保持良好的施工现场秩序，施工道路、水电畅通，做到了施工场地整洁卫生，并获得了“海南省省文明工地”称号。

七、监理工作

        本工程监理工作得到了江苏华建工程公司的良好配合及市建设工程质量监督站的有效监督和业主方的大力支持，监理人员按国家建设监理规范及本工程的监理规划和监理细则的要求，开展监理工作，在施工监理过程中主要进行以下质量控制工作：

        1、施工缝的质量控制：梁柱封模前必须全部凿毛，再用清水冲干净，还有楼面板的浇灌顺序等，以保证新老混凝土的结合密实。

        2、悬挑结构的质量控制：对悬挑板受拉筋保护层厚度严格控制，要求施工单位加设马凳并派人进行护理，防止悬挑钢筋压下去发生倾覆事故。

        3、填充墙的拉结筋的质量控制：多次对拉结不符的砌体采取强行拆除措施，以保证砌体的拉结质量。

        4、焊接质量控制：在检查中曾发现焊接质量个别部分不符合要求，施工单位按监理要求采取了补强措施，确保了电渣压力焊的焊接质量。

        5、为防止质量毛病，确保工程质量，除了要求施工单位做好技术交底和思想教育，如对混凝土浇注队伍进行整顿，使混凝土的振动密实度的水平得到了改观，保证了混凝土的密实性。

      6、在装饰装修、电气、等其他分部工程施工过程中，我们也同样按照设计图纸，国家有关规范严格要求施工，监理验收达到合格。

     7、项目监理部自工程开工共完成各项作业：综合楼施工工程，监理日记373页，监理月报14期，下达监理通知6次，召开工地例会36次，发出工地会议纪要40份，发出专题例会纪要4份。

八、监理工作结论：

        综合以上情况，我们认为江苏华建建设股份有限公司海南分公司，在三亚出入境检验检疫局综合实验楼工程施工过程中，能按照设计图纸、施工合同及施工质量验收规范要求组织施工，工序质量控制好，内部资料齐全，检查、检验结果合格，满足设计要求，达到合格标准。

                                   

                                   20##年12月25 日

竣工总结

三亚市水源池水库防洪公路工程

    海南新世纪建设项目咨询管理        有限公司

                      

第二篇：监理竣工质量评估报告(可参考)

馨芬大厦工程质量评估报告

中南监理公司，受君安房地产公司委托，馨芬大厦工程监理工作。经建设单位，代建单位，施工单位，设计单位，地质勘察单位及工程监理单位的共同努力，该楼已经基本完成，施工单位自检合格，经建设单位组织初验达到了竣工验收的基本条件。现对馨芬大厦工程质量评估如下：

一． 工程概况

本工程位于南湖区同源路。由君安房地产有限公司投资开发，畅安设计院设计，锦绣地质勘察队勘察，中南监理公司负责监理，尚禾建筑公司承建施工。工程总建筑面积420平方米，地上3层，框架－砖混结构，建筑结构设计使用年限为50年；建筑抗震设防类别为丙类、建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度。 2009 年 9月1日正式开工。 20xx年2月 1日竣工。

二、评估依据

1、本工程地质勘察报告，工程设计图纸，施工图审查报告。图纸会审记录，设计变更及工程业务联系单等。

2、本工程施工合同及工程监理合同。

3、建筑工程施工质量验收统一标准；建筑工程施工质量验收规范；工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分），建设工程监理规范。

4、国家及省、市关于钢材、水泥、砂、石、墙体材料、防水材料，钢筋焊接等的质量验收、检测、试验方面的标准、规范、规程及办法。

三、施工企业执行法律、法规，工程建设强制性标准条文及企业工艺

标准情况。

1、施工单位---黄冈市尚禾建筑公司，按施工合同要求组建了本工程项目部，配备了具有资格的项目经理、施工员、技术员、质检员及安全员，建立了从公司（各科室）到（各班组）的质量责任制和各种质量管理制度。在整个过程中质量管理体系运行基本正常。工程施工过程中，项目部组成人员能坚持跟班作业，组织施工人员按工艺标准及有关要求作业，对监理人员发现的工程质量问题，能认真落实，组织整改。

2、编制了符合本工程特点的施工组织设计及安全施工措施（包括各专项安全施工方案）。能按工程设计图纸及有关工艺标准组织施工。所有建筑材料的选用及砼、砂浆强度等级符合设计图纸要求，在施工过程中未发现有违反国家法律、法规的情况。

四、勘察、设计单位配合情况

勘察与设计单位能主动与建设单位、施工单位配合，在施工过程中多次到现场指导施工，解答勘察、设计中的有关问题，及时办理变更，确保工程正常进行。

五、监理合同履约情况，工程质量监理情况

1、中南监理公司按照监理合同，组建了现场监理部，按监理规范及监理规划要求开展工程监理工作。

2、对国家规定应在开工前办理的各种手续及文件逐项进行了审核、检查，凡不符合要求的要求有关单位按规定办理。在具备了开工条件后，由总监下达开工令。

3、审查了施工单位的现场质量管理制度及质量管理体系，审查了施工单位项目部组成人员及特殊工种的上岗证书，审查了施工单位编制的施工组织设计，安全施工方案及有关专项，有关工序的安全，技术施工措施。

4、施工单位对所有进场的建筑材料、构配件均进行了报验，由监理部专业监理工程师对其规格、等级、型号、产地及产品合格证内容进行审核，并对材料外观质量进行了抽查。规定需要办理现场见证取样的，由监理人员和施工单位有关人员共同抽查取样后，送检测单位，试验合格方准用于工程实体中。

5、在本工程施工过程中，对砼浇注 ，回填土施工时，均实行监理人员与施工作业同步旁站监理， 严格按建设部（2002）189号文件精神及本工程旁站监理方案要求进行旁站监理，并做好旁站记录，对旁站中发现的质量问题或不规范的操作，监理人员要求施工单位立即予以纠正。

6、在施工过程中，监理人员通过巡视检查、抽查、量测、复验等形式对工程质量进行控制，对工序间或需隐蔽验收的，均要求施工单位先按检验批进行自检，合格后再向监理部报验，监理部专业工程师按验收规范，设计图纸的要求进行复查复验，质量符合规范及设计图纸要求的予以签认，不符合的，由施工单位进行整改，重新报验。

六．施工质量问题及处理情况

在施工过程中，监理人员检查、验收中发现的质量上存在的主要问题有：

1、现浇砼表面局部存在麻面现象； 2、内墙涂料粉刷不均匀； 3、橱窗的密封胶不密实； 4、木门油漆透底。

以上存在的问题，施工单位能按规定的要求认真进行整改，经监理部复查基本符合有关规定的要求。

七．检验批、分项、分部（子分部）及单位工程质量验收情况：

本工程共分基础、主体结构、屋面、装饰装修、给排水、建筑电气等六个分部、各分部及所含的子分部、分项、检验批工程施工质量均符合验收规范及设计图纸要求，验收记录填写符合要求，数量符合要求完整，质量验收情况如下表

八、工程质量控制质量核查情况

经监理部核查各分部及单位工程的质量控制资料数量基本完整，内容基本符合要求，详见下表：

九、有关安全及功能方面的检验和核查结果

关于涉及安全及功能方面的检测和试验共做了以下八项，凡由施工单位进行的均有监理人员在现场进行抽查或见证。安全和功能检验资料核查记录下表：

十、工程质量事故处理情况

本工程施工过程中，未发现任何工程质量事故。 十一、工程观感质量验收情况

十二 、评估结论

馨芬工程施工质量符合国家建筑工程施工质量验收规范，符合本工程设计图纸要求，质量合格，同意报请验收。

馨芬大厦工程

单位竣工验收工程

签字栏：

黄冈市中南监理公司

20xx年2月7日