润丰物流园区调查报告

润丰物流园区简介

河北润丰物流有限公司园区位于石家庄建设南大街和南二环东路交叉口，西与京广铁路和107国道毗邻，东紧靠308国道，距京深高速公路石家庄出、入口处仅有10分钟的路程，地理位置十分优越。河北润丰物流有限公司隶属河北润丰集团，成立于20xx年5月1日，是在兼并石家庄市等级面粉厂的基础上逐步发展起来的。园区现占地108亩，另外还有110亩地处于继续扩建阶段，是园区业主自筹资金租用场地，利用原车间厂房，仓库进行改建，在发展过程中得到了市政府、市发改委、工商局、市运管处、管辖范围的

裕华区政府、工商、公安等方方面面有关部门的扶持和帮助。物流园区现已初具规模，内部有两个总面积近2万平方米的大型停车场，可以同时停放车辆200余辆，日进出车辆350余辆，周转货物2000吨，物流园区客户已达二百多家，现已有全国各地的货运专线，内部管理已逐步走向正规化，市场化，科学化，是集仓储、货运、配送为一体的综合性大型物流仓储中心。目前公司的目标是更好的优化资源配置，扩大规模，依托京、津、冀建立环渤海物流信息网，力争使公司成为安全、和谐、文明的物流园区。

调查情况

润丰物流园区是润丰集团下的市场部，他所

第二篇：20xx年中国物流园区行业全景调研报告

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2014-20xx年中国物流园区市场调查与投资前景评估报告 ?

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报告目录

物流园区是为满足货物转运、产业发展和居民消费等物流需求，依托区位交通条件，与城市综合功能和产业体系相配套的公共性物流基础设施群，是布局集中、用地节约、企业集聚、经营集约的物流功能集聚区。目前，我国现有的几种经营管理模式大部分来源于发达国家物流园区的管理经验及我国现有的经济开发区的管理模式。从物流园区的出现到快速发展的这十几年里，还没有形成适合我国物流园区管理的科学模式，这就意味着一方面我国物流科学的基础研究还有待提高，另一方面是物流园区投资开发建设与管理主体混淆不清，物流园区建设的投资方、经营方、入驻方三者相互关系错综复杂。近些年来，随着城镇化建设的提速，城镇化建设网络的完善，对城乡商品流通一体化的要求逐渐迫切，城市物流和社区物流的商机，将随城镇化建设加速而增多。城乡差距的减小有力的拉动了经济增长，因而，对于物流行业提出了更加高效与稳定的要求。

物流园区的投资规模主要是根据物流园区的服务功能定位、服务对象和服务范围等因素来确定，投资建设费用主要包括土地征用费用、建设费用、运营费用和人员工资四大部分。物流园区的建设，尤其是在建设初期涉及土地征用和基础建设，需要大量的资金投入，仅仅依靠企业自身投融资是不够的。从国外物流园区建设的经验来看，物流园区的建设主要都是以政府投融资为主。在园区建设初期，政府除了进行资金投入外，还在征地、减税和贷款等方面给予物流园区政策扶持。就中国目前物流园区的开发建设过程来看，投资建设主体呈现多元化的趋势，既有中国的国有及国有控股企业、民营企业，也有外商投资企业；建设资金来源既有自有资金也有银行贷款。

本行业报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家交通运输部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国交通运输协会、中国物流行业协会、中国物流与采购联合会、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料，对我国物流园区及各细分类别园区的发展状况、发展趋势、新布局与规划建设等进行了分析，并重点分析了我国物流园区发展状况和特点，以及中国物流园区将面临的挑战、园区发展策略等。报告还对全球的物流及物流园区发展态势作了详细分析，并对物流园区进行了趋向研判，是物流园区经营、开发企业、服务、投资机构等单位准确了解目前物流园区发展动态，把握企业定位和发展方向不可多得的精品。

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第一部分物流园区产业环境透视

第一章物流园区发展综述 1

第一节 物流园区的概念及特征 1

一、物流园区的定义 1

二、物流园区的内涵 5

三、物流园区的开发、建设模式 6

四、物流园区的空间布局特点 7

第二节 物流园区的分类及规划类型 9

一、物流园区的分类 9

1、按经营主体划分 9

2、按产业依托划分 9

3、按功能定位划分 9

4、按需求划分 10

二、物流园区规划类型 11

1、货运枢纽型物流园区 11

2、商贸服务型物流园区 11

3、生产服务型物流园区 12

4、综合服务型物流园区 13

第三节 现代物流园区的功能分析 13

一、物流园区发挥功能的基础 13

二、物流园区的物流组织与管理功能 14

三、物流园区的经济开发功能 15

第四节 物流园区对物流业及区域经济发展的作用 17

一、物流园区的产业聚集功能 17

二、物流园区对物流产业发展的推动作用 18

三、物流园区对建立国家物资流通网络的作用 19

四、物流园区对我国区域经济发展的促进作用 20

第五节 最近3-5年中国物流园区经济指标分析 24

一、赢利性 24

二、成长速度 25

三、附加值的提升空间 26

四、进入壁垒／退出机制 27

五、风险性 28

六、行业周期 29

七、竞争激烈程度指标 40

八、行业及其主要子行业成熟度分析 41

第二章物流园区市场环境及影响分析（PEST） 42

第一节 物流园区政治法律环境（P） 42

一、行业管理体制分析 42

二、行业主要法律法规 46

1、用地优惠政策 46

2、财税优惠政策 48

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3、其他与园区发展有关的政策 49

三、物流园区标准 50

1、《物流园区分类与基本要求》 50

2、土地利用分类标准 55

3、物流园区相关规划 61

四、行业相关发展规划 62

1、产业园发展规划 62

2、物流行业发展规划 65

五、政策环境对行业的影响 72

第二节 经济环境分析（E） 73

一、宏观经济形势分析 73

1、国际宏观经济形势分析 73

2、国内宏观经济形势分析 125

3、产业宏观经济环境分析 156

二、宏观经济环境对行业的影响分析 157

1、经济复苏对行业的影响 157

2、货币政策对行业的影响 158

3、区域规划对行业的影响 160

第三节 社会环境分析（S） 161

一、物流园区社会环境 161

1、人口环境分析 161

2、教育环境分析 164

3、文化环境分析 164

4、中国城镇化率 165

二、社会环境对行业的影响 166

三、物流园区发展对社会发展的影响 167

第四节 行业技术环境分析（T） 170

一、物流园区技术分析 170

1、运输技术 170

2、库存技术 172

3、装卸技术 172

4、包装技术 173

5、集装箱化技术 178

6、物流信息技术 178

7、物流网技术应用分析 182

二、物流园区技术发展水平 189

1、我国物流园区技术水平所处阶段 189

2、与国外物流园区的技术差距 190

三、2011-20xx年园区规划、空间布局 191

四、园区建设规划趋势 192

五、科学规划建设物流园区的优势 194

1、优化组合现有资源 194

2、带动产业链的发展 195

3、创造良好的投资环境 195

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4、改善城市环境和形象 195

第三章国际物流园区发展分析及经验借鉴 197

第一节 国外物流园区规划及经营模式分析 197

一、政府在物流园区规划中的角色定位 197

二、物流园区规划的政策法规支持 198

三、物流园区规划的原则 199

四、物流园区的规模 200

五、物流园区的经营模式 200

第二节 国外物流园区的开发模式及借鉴 203

一、发展物流园区的现实意义 203

二、国外成功的物流园区开发模式 203

三、我国物流园区现有开发模式及现状 207

四、我国物流园区开发模式的借鉴 208

第三节 国外物流园区的运作模式及借鉴 212

一、物流园区的产生 212

二、物流园区的区位选择和空间布局 213

三、物流园区的建设和经营 215

四、对中国的启示 216

第四节 美国 220

一、美国物流园区发展概况 220

二、美国物流园区的发展特点 221

三、美国物流园区规划建设特点 223

四、经验借鉴 225

第五节 德国 226

一、德国物流园区发展概况 226

二、德国物流园区的发展特点 230

三、德国物流园区规划建设特点 233

四、德国物流园区的发展及对我国的启示 235

第六节 日本 238

一、日本物流园区发展概况 238

二、日本物流园区的规划建设与运营 239

三、日本物流园区规划建设特点 240

四、日本物流园区的发展及对我国的启示 242

第二部分物流园区行业深度分析

第四章我国物流园区运行现状分析 244

第一节 我国物流园区发展状况分析 244

一、我国物流园区发展阶段 244

二、我国物流园区发展总体概况 247

三、我国物流园区发展特点分析 248

四、我国物流园区模式分析 250

第二节 物流园区内部功能区规划建设分析 251

一、我国物流园区规划和建设尚处于初步探索阶段 251 （）

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二、物流园区内部功能区规划建设流程 252

三、物流园区内部功能区规划建设步骤 253

四、实例分析 256

第三节 2011-20xx年物流园区发展现状 259

一、2011-20xx年我国物流园区市场规模 259

二、2011-20xx年我国物流园区发展分析 261

三、2011-20xx年中国物流园区进驻企业发展分析 262

1、物流企业主要业务量增长分析 262

2、物流企业主营业务收入增长分析 263

3、物流企业主营业务成本增长分析 264

4、物流企业资产规模增长分析 266

5、物流企业盈利水平增长分析 266

第四节 2011-20xx年物流园区市场情况分析 268

一、2011-20xx年中国物流市场总体概况 268

1、中国物流园区发展的基本概况 268

2、中国沿海经济区物流园区占据全国"半壁江山" 269

3、中国物流园区不断提高投资环境竞争力 270

4、基于形成机制的中国物流园区的内涵特征分析 272 二、2011-20xx年中国物流园区企业业务发展分析 280

第五节 我国物流市场价格走势分析 281

一、物流市场定价机制组成 281

二、物流市场价格影响因素 283

三、2012-20xx年物流服务价格走势分析 285

四、2014-20xx年物流服务价格走势预测 286

第五章我国物流园区整体运行指标分析 287

第一节 2011-20xx年中国物流园区总体规模分析 287 一、2011-20xx年物流园区数量分析 287

1、运营园区数量 287

2、在建园区数量 287

3、规划园区数量 287

二、园区企业数量分析 287

三、行业资产规模分析 289

四、行业市场规模分析 289

第二节 2011-20xx年中国物流园区建设及分布概况 291

一、物流园区主要分布 291

二、物流园区建设状态 291

三、单个物流园区的投资强度 294

四、单个物流园区的占地面积 294

第三节 2011-20xx年中国物流园区服务构成 295

一、基本服务组成及规模 295

二、配套服务组成及规模 295

三、增值服务组成及规模 297

第四节 2011-20xx年中国物流园区财务指标总体分析 298 （）

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一、行业盈利能力分析 298

二、行业偿债能力分析 302

三、行业营运能力分析 304

四、行业发展能力分析 307

第六章 2014-20xx年我国物流园区市场供需形势分析 309

第一节 我国物流园区市场供需分析 309

一、2011-20xx年我国物流园区建设面积分析 309 二、2011-20xx年我国物流园区需求情况 309

1、物流园区需求市场 309

2、物流园区客户结构 309

3、物流园区需求的地区差异 313

三、2011-20xx年我国物流园区供需平衡分析 313

第二节 我国物流用主要设施供给分析 314

一、物流用线路供给分析 314

1、公路里程 314

2、铁路里程 315

3、水路里程 316

4、航空航线里程 316

二、物流用设备供给分析 316

1、民用货运汽车拥有量 316

2、民用运输船舶拥有量 317

3、铁路货车拥有量 318

第三节 我国物流市场需求分析 318

一、2011-20xx年物流总额情况 318

1、物流总额 318

2、工业品物流总额 319

3、进口货物物流总额 320

4、农产品物流总额 321

5、再生资源物流总额 322

6、单位与居民物品物流总额 322

二、2011-20xx年物流总费用情况 322

三、2011-20xx年物流增加值情况 323

1、物流增加值 323

2、交通运输业物流增加值 324

3、仓储业物流增加值 324

4、贸易业物流增加值 324

5、邮政业物流增加值 324

第七章 2011-20xx年我国物流园区外贸进出口情况 325

第一节 物流园区进出口市场分析 325

一、港口物流进出口综述 325

1、中国港口进出口的特点分析 325

2、中国港口进出口地区分布状况 326

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3、中国港口进出口的贸易方式及经营企业分析 327

4、中国港口进出口政策与国际化经营 327

二、2011-20xx年我国港口外贸进出口情况 331

1、2011-20xx年港口外贸总体状况 331

2、2011-20xx年港口主要外贸进出口货物构成 333 3、2011-20xx年港口主要外贸进出口货物总值 333

三、2011-20xx年全国保税物流园区外贸进出口情况 334 1、2011-20xx年全国保税物流园区进口总额 334 2、2011-20xx年全国保税物流园区出口总额 334

第二节 中国港口物流面临的挑战及对策 334

一、中国港口物流出口面临的挑战 334

二、中国港口物流未来出口展望 336

三、中国港口物流产品出口对策 336

第三部分物流园区市场全景调研

第八章我国物流园区细分市场分析及预测 339

第一节 铁路物流园区发展预测 339

一、中国铁路物流园区发展综述 339

二、铁路物流园区建设的必要性和可行性 339

三、铁路物流园区规划研究 341

四、铁路物流园区规划与货运量预测分析 345

第二节 航空物流园区发展预测 352

一、航空物流园区的概念及特征 352

二、主要功能划分 353

三、发展现状 354

四、规划空间布局 354

五、基础设施布局 355

六、建设及运营动向 356

第三节 保税物流园区发展预测 357

一、保税物流园区的产业簇群化发展分析 357

1、产业集群的形成与发展 357

2、产业集群化与保税物流园区的经济发展 358

3、促进保税物流园区产业集群化的发展 360

二、保税物流园区中的国际采购与分销 362

1、业务设计 362

2、流程设计 362

三、保税物流园区的物业管理和服务分析 363

1、保税物流园区的物业管理和服务有所不同 363

2、国内保税物流园区物业管理和服务的特点 364

3、保税物流园区物业管理和服务发展对策分析 366

四、中国保税物流园区存在的问题及对策 367

第四节 石化物流园区发展趋势 371

一、我国石化工业物流现状及特点 371

二、石化物流园区功能分区及布局形式 372

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三、规划建设现代石化物流园区的新理念 373

四、石化物流园区发展前景预测 374

第九章逆向物流园区发展分析 375

第一节 建立逆向物流园区的可行性分析 375

一、逆向物流概述 375

二、逆向物流背景 375

三、物流园区与逆向物流园区 376

四、建立逆向物流园区的理论可行性分析 377

五、建立逆向物流园区的实际可行性分析 378

第二节 中国逆向物流园区建设分析 380

一、逆向物流的特征 380

1、分散性 380

2、缓慢性 380

3、混杂性 380

4、多变性 380

二、逆向物流的原则 381

三、逆向物流处置流程 382

四、逆向物流的流通渠道 385

五、建立我国逆向物流园区的设想 387

六、逆向物流重要性分析 388

第三节 建立逆向物流园区的建议 389

一、逆向物流园区必须适应逆向物流的特点 389

二、充分利用园区内共享设备提高使用效率 390

三、企业入驻与否要依据企业实际而定 390

四、处理好与正向物流园区的关系 390

第四部分物流园区市场竞争格局分析

第十章物流园区（产业集群）及区域市场分析 391

第一节 中国物流园区产业集群发展分析 391

一、北部沿海经济区分析 391

1、宏观经济及增长情况 391

2、发展背景与变化趋势 392

3、园区数量及投资规模 392

4、竞争优势分析 392

5、主要城市物流园区规划 393

6、物流园区区域布局特征 393

7、物流园区区域协调问题及对策建议 393

8、发展前景预测 393

二、长江中游经济区分析 394

1、宏观经济及增长情况 394

2、发展背景与变化趋势 395

3、园区数量及投资规模 395

4、竞争优势分析 395

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5、主要城市物流园区规划 395

6、物流园区区域布局特征 395

7、物流园区区域协调问题及对策建议 395

8、发展前景预测 396

三、东北经济区分析 396

1、宏观经济及增长情况 396

2、发展背景与变化趋势 397

3、园区数量及投资规模 397

4、竞争优势分析 397

5、主要城市物流园区规划 397

6、物流园区区域布局特征 397

7、物流园区区域协调问题及对策建议 397

8、发展前景预测 398

四、东部沿海经济区分析 398

1、宏观经济及增长情况 398

2、发展背景与变化趋势 398

3、园区数量及投资规模 399

4、竞争优势分析 399

5、主要城市物流园区规划 399

6、物流园区区域布局特征 399

7、物流园区区域协调问题及对策建议 399

8、发展前景预测 399

五、黄河中游经济区分析 400

1、宏观经济及增长情况 400

2、发展背景与变化趋势 400

3、园区数量及投资规模 401

4、竞争优势分析 401

5、主要城市物流园区规划 401

6、物流园区区域布局特征 401

7、物流园区区域协调问题及对策建议 402

8、发展前景预测 402

六、南部沿海经济区分析 402

1、宏观经济及增长情况 402

2、发展背景与变化趋势 403

3、园区数量及投资规模 403

4、竞争优势分析 403

5、主要城市物流园区规划 403

6、物流园区区域布局特征 404

7、物流园区区域协调问题及对策建议 404

8、发展前景预测 404

七、西北经济区分析 404

1、宏观经济及增长情况 404

2、发展背景与变化趋势 405

3、园区数量及投资规模 405

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4、竞争优势分析 405

5、主要城市物流园区规划 405

6、物流园区区域布局特征 406

7、物流园区区域协调问题及对策建议 406

8、发展前景预测 407

八、西南经济区分析 407

1、宏观经济及增长情况 407

2、发展背景与变化趋势 408

3、园区数量及投资规模 408

4、竞争优势分析 408

5、主要城市物流园区规划 408

6、物流园区区域布局特征 409

7、物流园区区域协调问题及对策建议 409

8、发展前景预测 409

第二节 中国物流园区重点城市市场分析预测 410

一、浙江 410

1、经济发展背景 410

2、物流园区规划及布局 410

3、投资规划与建设进度 411

二、上海 414

1、经济发展背景 414

2、物流园区规划及布局 415

三、江苏 418

1、经济发展背景 418

2、物流园区规划及布局 418

四、辽宁 418

1、经济发展背景 418

2、物流园区规划及布局 418

3、投资规划与建设进度 419

五、广东 420

1、经济发展背景 420

2、物流园区规划及布局 420

3、投资规划与建设进度 420

六、重庆 421

1、经济发展背景 421

2、物流园区规划及布局 421

3、投资规划与建设进度 421

七、四川 421

1、经济发展背景 421

2、物流园区规划及布局 422

3、投资规划与建设进度 423

八、福建 423

1、经济发展背景 423

2、物流园区规划及布局 423

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第十一章 2014-20xx年物流园区竞争形势及策略 427

第一节 行业总体市场竞争状况分析 427

一、物流园区竞争结构分析 427

二、物流园区企业间竞争格局分析 427

1、不同地域园区竞争格局 427

2、不同规模园区竞争格局 427

三、物流园区集中度分析 428

四、物流园区SWOT分析 428

1、物流园区优势分析 428

2、物流园区劣势分析 429

3、物流园区机会分析 429

4、物流园区威胁分析 429

第二节 中国物流园区竞争格局综述 430

一、物流园区竞争概况 430

二、中国物流园区竞争力分析 430

三、中国物流园区竞争力优势分析 430

1、整体竞争力评价 430

2、规划布局层次评价结果分析 430

3、竞争优势评价及构建建议 431

四、物流园区主要企业竞争力分析 431

第三节 2011-20xx年物流园区竞争格局分析 431 一、2011-20xx年国内外物流园区竞争分析 431 二、2011-20xx年我国物流园区市场竞争分析 432 三、2011-20xx年国内主要物流园区动向 432

四、2012-20xx年国内物流园区拟在建项目分析 433

第十二章 2014-20xx年领先物流园区经营形势分析 434

第一节 中国物流园区总体发展状况分析 434

一、物流园区主要类型 434

二、物流园区资本运作分析 435

三、物流园区排名 437

第二节 中国领先物流园区经营形势分析 438

一、大连保税物流园区 438

1、园区简介及规划 438

2、园区经营分析 440

3、园区经营策略和发展战略 441

二、成都传化物流基地 441

1、园区简介及规划 441

2、园区经营分析 442

3、园区企业数量及效益 442

4、园区经营策略和发展战略 443

5、园区资本投入计划 443

三、上海外高桥保税物流园区 443

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1、园区简介及规划 443

2、园区经营分析 444

3、园区企业数量及效益 445

4、园区经营策略和发展战略 446

四、北京空港物流基地 446

1、园区简介及规划 446

2、园区经营分析 449

3、园区企业数量及效益 450

4、园区经营策略和发展战略 450

五、深圳市盐田港保税物流园区 450

1、园区简介及规划 450

2、园区经营分析 451

3、园区经营策略和发展战略 451

六、重庆西部现代物流园区 451

1、园区简介及规划 451

2、园区经营分析 453

3、园区经营策略和发展战略 453

4、园区资本投入计划 453

七、南沙国际物流园区 453

1、园区简介及规划 453

2、园区经营分析 453

园区经营策略和发展战略 454

4、园区资本投入计划 454

八、广东惠州金泽国际物流园 454

1、园区简介及规划 454

2、园区经营分析 455

3、园区企业数量及效益 457

4、园区经营策略和发展战略 457

九、大连市甘井子区综合物流园区 459

1、园区简介及规划 459

2、园区经营分析 459

3、园区企业数量及效益 460

4、园区经营策略和发展战略 460

十、东北亚物流园区 460

1、园区简介及规划 460

2、园区经营分析 461

3、园区企业数量及效益 461

4、园区经营策略和发展战略 461

5、园区资本投入计划 461

十一、江西鄱阳湖现代物流园 461

1、园区简介及规划 461

2、园区经营分析 464

3、园区经营策略和发展战略 464

十二、金港湾国际物流园区 464

（）

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1、园区简介及规划 464

2、园区经营分析 465

3、园区经营策略和发展战略 466

4、园区资本投入计划 466

十三、洛阳市大一物流园区 467

1、园区简介及规划 467

2、园区经营分析 467

3、园区企业数量及效益 468

4、园区经营策略和发展战略 468

5、园区资本投入计划 468

十四、上海综合保税区 469

1、园区简介及规划 469

2、园区经营分析 469

3、园区经营策略和发展战略 472

十五、大连陆港物流基地 472

1、园区简介及规划 472

2、园区经营分析 473

十六、沈阳保税物流中心 473

1、园区简介及规划 473

2、园区经营分析 474

3、园区企业数量及效益 474

4、园区经营策略和发展战略 474

十七、张家港保税物流园 474

1、园区简介及规划 474

2、园区经营分析 475

3、园区经营策略和发展战略 475

十八、苏州普洛斯物流园 476

1、园区简介及规划 476

2、园区经营分析 476

十九、上海西北综合物流园区 476

1、园区简介及规划 476

2、园区经营分析 476

二十、临港普洛斯国际物流园区 477

1、园区简介及规划 477

2、园区经营分析 477

二十一、山东临沂天源国际物流园 478

1、园区简介及规划 478

2、园区经营分析 479

3、园区企业数量及效益 479

4、园区经营策略和发展战略 480

二十二、成都国际集装箱物流园区 480 二十三、天津市南方物流园 480

二十四、宁波北仑现代国际物流园区 481

1、园区简介及规划 481

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2、园区经营分析 481

二十五、成都航空物流园区 481

1、园区简介及规划 481

2、园区经营分析 482

二十六、南通保税物流中心 482

1、园区简介及规划 482

2、园区经营分析 483

二十七、深圳金鹏物流园 483

1、园区简介及规划 483

2、园区经营分析 484

3、园区企业数量及效益 484

二十八、厦门保税区航空港物流园 485

1、园区简介及规划 485

2、园区经营分析 486

二十九、深圳盐田港普洛斯国际物流园 487

1、园区简介及规划 487

2、园区经营分析 487

三十、南京中瀚钢材物流园 488

1、园区简介及规划 488

2、园区经营分析 488

3、园区企业数量及效益 489

4、园区经营策略和发展战略 489

5、园区资本投入计划 489

第五部分物流园区行业投资前景展望

第十三章 2014-20xx年物流行业前景及趋势预测 490

第一节 2014-20xx年物流市场发展前景 490

一、物流市场发展前景分析 490

二、社会物流需求前景分析 490

三、物流信息化发展前景分析 493

第二节 物流行业"十二五"发展前景 495

一、"十二五"物流行业的发展预测 495

二、"十二五"物流子行业发展预测 497

1、"十二五"运输市场发展预测 497

2、"十二五"快递市场发展预测 516

3、"十二五"仓储业的发展预测 520

4、"十二五"包装市场发展预测 521

5、"十二五"货代市场发展预测 523

三、"十二五"物流信息化发展预测 525

四、"十二五"物流装备业发展前景 526

第三节 2014-20xx年物流行业发展规模预测 526 一、2014-20xx年物流总额预测 526

二、2014-20xx年物流费用预测 529

三、2014-20xx年物流增加值预测 530

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第四节 2014-20xx年物流行业的发展趋势 531

一、2014-20xx年物流行业发展方向分析 531

1、物流行业发展方向 531

2、产业物流发展方向 534

3、物流企业发展方向 535

二、2014-20xx年物流行业发展趋势分析 536

1、全球物流行业发展趋势分析 536

2、中国物流行业发展趋势分析 539

三、2014-20xx年物流行业技术发展趋势分析 541

1、物流技术发展趋势分析 541

2、物联网技术的应用趋势 542

3、物流信息化的发展趋势 543

四、2014-20xx年物流子行业发展趋势分析 544

1、货物运输发展趋势分析 544

2、国际货代发展趋势分析 545

3、快递市场发展趋势分析 548

4、包装市场发展趋势分析 551

五、2014-20xx年物流细分市场发展趋势分析 552

1、钢铁物流发展趋势分析 552

2、汽车物流发展趋势分析 553

3、石化物流发展趋势分析 556

第十四章 2014-20xx年物流园区前景及趋势预测 559

第一节 2014-20xx年物流园区市场发展前景 559 一、2014-20xx年物流园区发展潜力 559

二、2014-20xx年物流园区发展前景展望 560

三、2014-20xx年物流园区细分行业发展前景分析 562

第二节 2014-20xx年物流园区发展趋势预测 563 一、2014-20xx年物流园区发展趋势 563

二、2014-20xx年物流市场规模预测 565

三、2014-20xx年物联网应用趋势预测 569

第三节 2014-20xx年中国物流园区供需预测 570

一、2014-20xx年中国物流园区规划建设供给预测 570 二、2014-20xx年中国物流企业对物流园区需求预测 573 二、2014-20xx年中国物流企业对物流园区需求预测 575 三、2014-20xx年中国物流园区供需平衡预测 575

第四节 影响物流园区经营的关键因素 576

一、服务效率 576

二、物流标准化 576

三、物流基础设施 580

四、物流公共信息平台 582

五、规范市场 583

六、政策法规体系建设 583

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第十五章 2014-20xx年物流园区投资价值评估分析 585

第一节 物流园区投资特性分析 585

一、物流园区进入壁垒分析 585

二、物流园区盈利因素分析 586

三、物流园区盈利模式分析 588

第二节 2014-20xx年物流园区发展的影响因素 589

一、有利因素 589

二、不利因素 591

第三节 2014-20xx年物流园区投资价值评估分析 594

第六部分物流园区行业投资战略研究

第十六章 2014-20xx年我国物流园区投资策略 598

第一节 中国物流园区的投资环境及现状 598

一、我国物流园区投资主体向多元化方向发展 598

二、国内物流园区规划现状分析 598

三、物流园区投资需谨慎 604

第二节 2014-20xx年中国物流园区的投资模式分析 605

一、物流园区的投资评估 605

二、物流园区投资经营要素 608

三、物流园区的服务和价格 609

第三节 2014-20xx年中国物流园区投资开发经营以及实体营运方式 611

一、参股的方式 611

二、合资的方式 612

三、合作的方式 612

四、招工的方式 612

五、招租的方式 612

第四节 2014-20xx年物流业投资的风险及防范 612

一、中国物流业发展存在的风险 612

二、物流业风险防范的举措 614

三、物流项目风险防范的建议 616

第十七章物流园区案例分析研究 619

第一节 物流园区建设规划案例分析 619

一、国外物流园区建设规划案例分析 619

二、我国物流园区建设规划案例分析 621

三、经验借鉴 626

第二节 物流园区投资运营案例分析 627

一、国外物流园区投资运营成功案例解析 627

二、国内物流园区投资运营成功案例解析 630

三、经验借鉴 632

第十八章研究结论及投资建议 634

第一节 物流园区研究结论及建议 634

第二节 物流行业研究结论及建议 635

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第三节 物流园区投资建议 638

一、行业发展策略建议 638

二、行业投资方向建议 640

三、行业投资方式建议 643

【订购电话】400-600-8596(免长话费) 010-86825756 传真：010-60343813

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市场行业报告相关问题解答

1、客户

我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。

2、报告内容

我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。

3、报告重点倾向

我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。

4、我们的团队

我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。

我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。

我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。

5、报告数据来源

我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

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公司介绍

北京智研科信咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。

公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过智研咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。

A. 北京智研科信咨询有限公司公司于20xx年注册成立，是国家统计局、中国科学技术情报学会认证、监管的国内较早开展竞争情报、市场调研、产业研究及专项研究为主的调查研究机构之一，凭借其专业的研究团队，先进的研究技术在此领域一直处于绝对的优势和领先地位：

a) 智研咨询的主要负责人多与中央部委、国家统计局、中国海关、各行业协会等建立长期的合作关系

b) 拥有全国百万家企业基础数据库

c) 全国各地分支网络和严格的调查控制流程，使我们有足够的知识和能力向客户提供高质量服务。

d) 超过200多个研究项目的成功案例

e) 研究领域覆盖能源、化工、机械、汽车、电子、医疗等诸多行业

f) 我们很荣幸的为工商银行、国家开发银行、麦肯锡、通用集团、波士顿咨询、三菱商事、中国农科院、同济大学、三星电子，松下电器、丸红株式会社（）

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海尔、美的等国内外知名企业和机构提供过咨询服务

B. 智研咨询调研（行业研究）说明

a) 行业研究部分智研咨询主要采用行业深度访谈和二手资料研究的方法： b) 通过对厂商、渠道、行业专家，用户进行深入访谈，对相关行业主要情况进行了解，并获得相应销售和市场等方面数据。

c) 二手资料收集，对部分公开信息进行比较，参考用户调研数据，最终获得行业规模的数据。

d) 智研科信具有获得一些非公开信息的渠道： e) 政府数据与信息 f) 相关的经济数据 g) 行业公开信息 h) 企业年报、季报

i) 行业资深专家公开发表的观点 j) 精深严密的数理统计分析

我们的服务领域

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