第三方装饰工程质量评估的意义：

工程质量评估报告能客观、公正、真实地反映所评估的工程项目施工质量状况。能对施工过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况、反映出工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等方面的情况，是对工程整体质量予以正确的评定。同时也是质量监督站核验质量等级的重要基础资料。

第三方的装饰评估报告中不仅体现了工程质量情况，对商场、办公楼等项目还涉及到室内环境质量以及公共场所消防安全质量的相关评估。评估时主要按照项目的不同特点选取具有代表性的区域部位，所采取现场测量、检查、资料核对的方法进行有效的质量评估，较为灵活、适用。对于商场（商铺）、办公楼、厂房等非住宅类项目中，第三方的工程评估报告所涵盖的内容从反映项目整体质量上在竣工验收、报监流程中更为被质量监督部门所接受。

第二篇：监理质量评估报告(装饰工程)

监理质量评估报告

工程名称：德尔福（上海）动力推进系统有限公司标准厂房改造

单位工程：装饰工程

建设单位：德尔福（上海）动力推进系统有限公司

设计单位：上海化工设计院有限公司

施工单位：南通四建集团有限公司

监理单位：上海市工程设备监理公司

总监理工程师：石  侯 

德尔福（上海）动力推进系统有限公司标准厂房改造

装饰工程质量评估报告

本质量评估报告分列：1.工程概况：2.监理质量评估依据：3.工程质量评估综述：4.单位工程质量评估结论等四节阐述。

一.工程概况：

德尔福（上海）动力推进系统有限公司标准厂房改造工程位于浦东外高桥保税区F14－6地块，地址：华京路328号，东临高桥港，环东大道、南临港澳路新海关、西临杨高北路，津行路、北临航津路。

该厂房原为钢结构保税仓库，厂房（1）A～B轴、①～⑿轴为钢架上下二层结构、厂房（2）C～D轴、①～⑿轴为钢架上下二层结构，厂房占地面积7665平方，总建筑面积9123平方米，其改造工程主要项目为：办公楼隔断、仓库隔断、厨房餐厅隔断、计算机房、练习房、检查室、实验室、信息中心、储藏室、计量室、动力机房、泵房、配电房、男女厕所、男女冲淋房、男女更衣室等工程的隔断及装饰装修。

该装饰装修工程由上海化工设计院有限公司设计，南通四建集团有限公司承揽装饰装修施工工程，上海市工程设备监理公司承担装饰装修工程监理。

该装修工程于20##年8月15日开工，至20##年11月28日竣工，历时3个半月。

二.   监理质量评估依据：

1. 建设工程委托监理合同；

2. 施工设计图及设计变更交底等文件；

3. 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002;

4. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002;

5. 《建筑工程施工质量验收统一规范》GB50300-2001;

6. 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002;

7. 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002;

8. 中华人民共和国和上海市工程建设标准强制性条文；

三.   工程质量评估综述：

1. 电缆沟基础

该工程基础为配电间的电缆沟基础，砼为C30;S6。施工前监理对施工单位挖掘的基坑进行了位置、尺寸、标高等工程的复验，对钢筋的绑扎、锚固长度、搭接倍数、接头设置、骨架的宽度、长度、受力钢筋的间距、箍筋间的间距及保护层的厚度等均作了复验，均符合设计及相关规范要求。在混凝土浇筑时，实行旁站监理，严格控制坍落度、浇筑程序、浇筑质量。其浇筑的商品砼具备混凝土配合比单，对其浇筑作了相应的试块留置，28d抗压、抗渗等级均符合设计要求。

经验收，电缆沟基础混凝土外观质量未发现有露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝等缺陷，标高、轴线位移、截面尺寸、光滑度、平整度等均符合设计及规范要求。

2. 砌体工程

该工程砌体砌筑为非承重隔断墙，隔断墙砌体为600×300×200轻质加气砌块，采用M5混合砂浆砌筑。

隔断墙砌体工程所采用材料的产品合格证、质保书、砂浆配合比及复验报告齐全，砂浆试块试验报告合格，轻质加气块抗压强度、干体积密度复试均符合设计及规范要求。其砌筑用的水泥、黄砂等材料经复验均符合设计及规范要求。砌块的产品龄期符合施工质量验收规范要求。

砌块的组砌方法合理，砌块的轴线、垂直度、平整度、灰缝饱满度、砌块的接搓等施工工艺合理、可靠。砌体的拉结筋按设计提供的非承重墙锚固大样（一）（二）；图集号98沪J/T-105的规范进行施工。

墙体工程质量符合设计及规范要求。主控项目合格，一般项目均控制在允许偏差范围内。对砌体施工质量进行实测124点，合格114点，合格率为91.9﹪。

3. 抹灰工程

抹灰工程所用材料的产品合格证书、性能检测报告齐全、复验报告合格。

该工程内墙设计为一般抹灰。施工中的内墙墙面抹灰施工符合规范4.2.2的规定。抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并适当洒水润湿，不同材料基体交接处表面的抹灰，均加设钢丝网片，符合规范4.2.4的规定。当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆，符合规定4.1.10的规定。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝，符合规范4.3.5的规定。经检查实测其抹灰工程主控项目合格，一般项目控制在允许偏差范围内，对抹灰工程施工质量进行实测256点，合格241点，合格率为94.1﹪。

4. 墙、地、面砖工程

该工程使用的面砖为斯米克玻化砖（地面），尊爵牌釉面砖（墙面），福来特（地砖），所用材料的产品合格证、性能检测报告齐全。

铺设卫生间及厨房间等有设计防水要求的部位均进行了防水层处理，符合规范4.9.3的规定及设计要求。

经检查楼梯踏步地砖的铺贴其宽度、高度、水平平整度均符合设计要求。地面砖、墙面砖的铺设与基层黏结牢固、元空鼓、表面洁净、平整、色泽一致、接缝均匀、同边45倒角顺直、无裂缝、掉角、缺楞等缺陷。

墙、地面砖经检查验收，施工工程质量符合设计及规范要求。主控项目合格，一般项目均控制在允许偏差范围内。对面砖铺设工程施工质量进行实测438点，合格416点，合格率为94.9﹪。

5. 吊顶工程

该吊顶工程设计为1F、2F的公共部位、走廊部位、楼梯部位，主材料为50轻钢龙骨、吊筋Ф8、间距1200、（保留部分原有吊筋）、倒T型烤漆龙骨600中－中龙骨，吊顶搁板为轻质矿棉板、部分公共部位为石膏板吊顶，卫生间、厨房间、男女更衣室吊顶搁板为成型防水石膏板、浴室吊顶搁板为彩色铝质扣板。

吊顶工程所用材料的产品合格证书，性能检测报告齐全。吊筋、龙骨、搁板的材料、规格、安装间距及连接方式等符合设计要求。吊筋、龙骨、搁板的安装牢固，吊筋、牢固的连接一致。角缝吻合、表面平整、无翘曲、裂缝及缺损、压条平直、宽度一致。

吊顶工程质量符合设计要求及规范要求。主控项目合格，一般项目控制在允许偏差范围内。对吊顶工程施工质量进行实测96点，合格86点，合格率为89﹪。

6. 涂饰工程

该工程内墙墙面采用立邦乳胶漆涂料。工程所用涂料品种、型号和性能符合设计要求，具备产品合格证书，性能检测报告。

内墙体基层腻子批嵌平整、牢固、无粉化、起皮和裂缝。涂饰工程的颜色符合设计要求。涂饰均匀、黏结牢固、无漏涂、透底、起皮和掉粉现象。

经检查验收，涂饰施工工程质量符合设计及规范要求。主控项目合格，一般项目控制在允许偏差范围内。

7. 门窗工程

室内木门设计为木质胶合板平开门，窗为固定塑钢窗。按照设计要求木质胶合板平开门外包银色铝塑板，门窗套为细木工板及密度板。固定塑钢窗产品合格证、性能检测报告合格。

铝合金窗的型号、规格、数量符合设计要求，安装牢固、位置准确，满足使用功能的要求。

铝合金窗框与墙体之间的缝隙用发泡聚苯乙烯及硅酮密封结构填嵌。密封胶表面光滑、顺直、无裂缝。门窗安装位置正确、牢固、开启灵活、关闭严密、无翘例，能满足各自的使用功能。玻璃安装平整、牢固、无松动现象。

固定塑钢窗施工工程质量符合设计及规范要求。主控项目合格，一般项目控制在允许偏差范围内。

8. 卫生器具安装

该工程主要卫生器具有：洗脸盆、淋浴器、大便器、小便器、蹬厕器、地漏等。

室内卫生器具安装符合规范7.1.3、7.1.4的规范，连接卫生器具的排水管道接口紧密不漏，固定支架等支撑位置正确、牢固、与管道的接触平整，卫生器具的支、托架防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。安装完毕后所有卫生器具做盛水、试漏试验合格。

经检查验收，卫生器具安装施工工程质量符合设计及规范要求。主控项目合格，一般项目控制在允许偏差范围内。

四.   单位工程质量评估结论：

分部、分项工程质量评定结果一览表

该装饰装修工程严格按设计图纸，设计变更和相关规范进行施工，其装饰装修施工工程质量符合设计及规范要求，没有出现一般或重大施工质量事故，对在施工中存在的质量问题，施工单位能按期限要求落实整改由我监理单位签发的“监理工程师通知单”中的施工质量问题，使施工工程质量符合设计及施工验收规范要求。经检查验收，分部和分项工程均为合格。施工技术资料及质量保证资料等基本齐全。根据建筑装饰装修工程质量验收规范的要求和评定标准，监理对该装饰装修工程质量的评定结果为：工程质量合格。

上海市工程设备监理公司

驻德尔福项目现场监理组

20##年12月