监理质量评估报告

工程名称：德尔福（上海）动力推进系统有限公司标准厂房改造

单位工程：机电安装工程

建设单位：德尔福（上海）动力推进系统有限公司

设计单位：上海化工设计院有限公司

施工单位：上海兴天建设工程有限公司

监理单位：上海市工程设备监理公司

总监理工程师：石  侯

监理质量评估报告

一.  工程概况：

本工程为德尔福（上海）动力推进系统有限公司的标准厂房改造工程中的机电安装单位工程。工程位于外高桥保税区华京路328号。该工程是将租赁的仓库改造成1#、2#办公楼、餐厅和生产车间等，总面积约9000m2。该单位工程共分3个分部工程：建筑给水、排水分部工程；建筑电气分部工程；通风与空调分部工程。工程量包括：给排水管道805 m ，喷淋管道2437m 。空调机组2套，风机盘管53台，风机24台，进口空压机2台，空调水管1825m ，金属风管392m 。灯具545套，动力电缆4310m，控制电缆1200 m，桥架505m ，插接式母排1180m，配电箱10台。

本工程由上海化工设计院有限公司设计，上海兴天建设工程有限公司施工（其中消防喷淋系统分包给），上海市工程设备监理公司承担监理。

该工程于20##年8月15日开工，至20##年12月10日竣工。

二.  质量评估依据：

1.建设工程委托监理合同。

2.施工图纸及设计变更等文件。

3.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

4.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

5.《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》GBJ149-90

6.《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-92

7.《电气装置安装工程盘、柜二次回路结线施工及验收规范》GB50171-92

8.《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-91

9.《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》GB50258-96

10.《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96

11.《套接扣压式薄壁钢导管电线管路水管及验收规范》CECS100：98

12. 《防静电工程技术规程》DBJ883-2000

13.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB-50243-2002

14.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB-50261-2003

15.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB-50242-2002

16.《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范》CJJ/T29-98

17.《PP－R给水管安装》02SS405-2

18.原材料复试检测报告和施工过程中检查记录

三.工程质量评估综述：

     监理对施工单位的企业资质文件、施工方案、质量保证和管理体系、专职管理人员及特殊工种作业人员的上岗证、施工机械设备等进行严格审查，均符合要求。对进场的工程材料和设备，监理严格核验，对查出不合格的产品，监督施工单位整改，最终保证工程中所用的材料及设备的型号、规格均满足设计及相关规范的要求，产品合格证、质保书、性能检测报告等质量保证资料基本齐全。

一）建筑给水、排水及喷淋分部工程：

自动喷淋系统采用内外壁镀锌钢管，DN≥100为无缝钢管热镀锌，沟槽式连接，DN≤80为螺纹连接。喷淋系统中水流指示器、信号蝶阀、压力表、排气阀、排水阀、喷头均属甲供进口材料。消火栓系统只是将厂房内原有的消火栓位置进行了相应调整。厂房内冷水管材质为PP-R，热水管采用铜管，排水管采用PVC-U。喷淋系统试验压力1.6 Mpa、消火系统试验压力1.0Mpa、给水管试验压力0.6Mpa、 排水管灌水检漏。

1.该分部工程所采用的管材、阀门、管件等产品合格证、质保书、检验报告齐全，规格、型号、性能等符合设计要求。

2.管道的安装位置、连接方式、标高、坡度、垂直度均满足设计及规范要求，偏差控制在允许范围内。喷淋头的安装位置、间距和方向符合设计要求。

3.支架的安装：所有管道支架的设置与安装，均符合设计和规范的要求，支架油漆防腐质量达到要求。

4.给水管道、消火系统管道、喷淋系统管道均按设计要求进行了水压试验，监理旁站，试验结果合格。排水管道的灌水、通水、通球试验均符合设计及规范的要求。

5.热水管道按设计要求进行绝热施工，绝热质量符合规范要求。

二）通风、空调及压缩空气分部工程：

本分部工程分为1#、2#办公楼两个独立空调系统，每个空调系统由热泵机组、空调水泵、风机盘管、新风箱等组成。热泵机组、空调水泵、风机盘管均属业主采购。空调风管采用矩型风管，镀锌钢板现场制作，角钢法兰连接。空调水管DN﹥50采用无缝钢管，管道间连接为焊接，DN﹤50采用镀锌钢管丝扣连接，空调凝结水管道采用PVC-U管道，风管、水管均采用橡塑海绵板板材保温。办公室内通风选用吊顶换气扇，厂房屋面设置屋顶轴流风机进行机械通风。压缩空气系统由2台进口压缩机和2台储气罐组成，设备均由业主提供，管道采用无缝钢管，焊接连接。

1. 空调系统金属风管用镀锌铁皮厚度和角铁法兰的材料均符合设计和现行国家产品标准的规定，产品合格证、质保书齐全。风管的制作和安装质量符合设计和规范要求，并按规范要求对风管进行了加固。风管系统安装后，做了漏光检测，试验结果符合规范要求。风口安装，水平度的偏差在允许范围内，同一厅室内的相同风口高度一致，排列整齐。

2.对进场的设备进行外观检查，规格型号、技术参数符合设计要求，且随机技术资料齐全。水泵、热泵机组、新风空调箱、膨胀水箱、屋顶风机、空压机等设备的安装，位置、标高和管口方位符合设计要求。设备安装偏差控制在规范允许的范围内。设备的减振装置安装齐全，且符合规范的要求。

3. 空调水系统的管材与配件的型号、规格、材质以及连接形式符合设计要求。管道与热泵机组、水泵、风机盘管均为柔性接口，冷凝水管的坡度满足设计要求，空调水系统管道安装后进行水压试验，供、回水系统的强度试验压力为0.6Mpa，管道试压时，监理旁站，试验结果符合设计要求。系统进行了酸洗、钝化和冲洗，合格后与设备连通。

4.空调水管采用防锈漆进行防腐，防腐油漆型号符合设计要求，油漆使用期限在有效期内，合格证、质保书齐全。风管和空调水管的绝热层采用橡塑海绵保温材料，并配有专用胶水粘结固定，绝热材料的材质、密度、规格和厚度符合设计要求，绝热材料与绝热表面紧密贴合，无空隙。

5.压缩空气管道与配件的材质、规格、型号等符合设计要求，管道焊接采用的焊条符合要求，且质保书齐全。管道的安装质量符合设计及规范要求，并按设计要求的压力1.5Mpa进行试验，试压符合要求后用压缩空气吹扫至合格。

6.所有管道支架的材料选用、支架间距等均符合设计和规范的要求。

7.通风、空调及空压系统安装完毕后进行设备单机试运转和系统调试，其中热泵机组和空压机由设备供应商负责开机调试。水泵、热泵机组、屋顶风机、空压机等设备运转平稳，无异常振动，运行2小时后轴承及马达的温升正常，技术性能参数达到设计要求。

三）建筑电气分部工程：

建筑电气分部工程电气负荷性质为三级。1#办公楼、2#办公楼的照明电力、空调、水泵、热泵机组、空压机干线均采用ZC—YJV—1KV电缆，由2#办公楼变电房低压柜09#、010#走桥架引至AL11、AJ12、AL13、AP11、AP12、AL21、AL22、AL23、AP21、AP22等电箱。然后再改用BV450/750导线再从AL11、AL12、AL13、AP11、AL21、AL22、AL23、AP21等八个配电箱引至1#办公楼、2#办公楼照明灯具、空调风机盘管、开关、插座。1#、2#厂房的屋顶风机采用ZC—YJV—1KV的电缆，从AP12、AP22两只配电箱引出。两厂房动力干线是由插接式母线槽及6根ZC—YJV—1KV185×3+95×2电缆组成。母线槽分别从变电所的低压柜AA03、AA05、AA07、AA04、AA06、AA08号柜引出， 6根185×3+95×2电缆从AA10柜、AA07柜引出。本工程电力干线采用三相五线制供电。

1. 本工程照明电力、空调、屋顶风机、厂房机械动力、桥架、电缆、母线槽、配电箱、导线、穿线管、灯具等电器动力设备的材料型号、规格符合设计规定，产品合格证、质保书、性能检测报告齐全。

2. 配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐；箱内配线整齐有序，无铰接现象，导线连接紧密、不伤芯线、开关动作灵敏可靠。零线和地线经汇流排配出。每个回路导线的绝缘电阻经检测符合规范要求。

3. 办公楼格式灯、吸顶灯、空调，厂房内工厂灯、风机，吊攀齐全、固定可靠、灯位正确。插座、开关的盖板紧贴墙面。插座接线一孔接一线，相位正确、开关动作正常，经验收符合规范要求。

4. 厂房内桥架电缆敷设排列整齐，支架牢固，水平敷设的电缆首尾两端、转弯两侧每隔5～10M处设有固定点，垂直敷设的电缆固定点为1.5M。电缆回路绝缘电阻经测试、验收符合设计及规范要求。

5. 母线槽安装横平竖直、支架牢固。母线槽拼接、组对前绝缘电阻经测试均符合规范规定。

6. 金属导管管口护围、弯曲半径。经验收符合规范规定。

7. 暗敷导管保护层大于15㎜。剔槽埋设在墙体上的导管采用强度等级不小于M10水泥砂浆抹灰保护，厚度大于15㎜。均经验收符合 设计及规范规定。

8. 导管内穿线，管内导线无接头，导线相色正确符合要求。

9. 电缆终端头的制作和安装。线鼻和芯线连接紧密，用绝缘带包扎严密，线鼻表面光滑，无砂眼和裂纹。电缆头安装固定牢固，相序正确。经验收符合规范要求。

10. 厂房室内新增接地与原厂房接地合并使用，并且与厂房四周钢柱连接。新增接地采用25×3（㎜）镀锌扁钢搭接焊连接。 搭接长度、焊接棱边数符合规范规定。新老接地合并后电阻经检测小于1欧姆。母排、配电箱、金属桥架和引进引出金属导管及所有机电设备均接地可靠，插座之间接地不串联连接。符合规范要求。

11. 动力线路、照明线路、屋顶风机、空调、各种照明灯具、空压机等用电设备经试运转均符合设计及规范要求。

12. 消防报警系统线路敷设，烟感、报警器、报警按钮位置符合图纸设计及规范要求。

四：单位工程质量评估结论：

1.建筑给水、排水和喷淋分部工程：质量评定结果合格。

子分部、分项工程质量评定结果一览表

2.通风、空调与压缩空气分部工程：质量评定结果合格

子分部、分项工程质量评定结果一览表

3. 建筑电气分部工程：质量评定结果合格。

子分部、分项工程质量评定结果一览表

    该工程按照设计图纸、设计变更和相关规范要求进行施工，工程质量符合设计图纸及规范要求，没有出现一般和重大质量事故，分部和各分项工程均为合格，施工技术资料及质量保证资料等基本齐全，根据建筑安装工程质量检验评定标准，监理对该工程质量的评定结果为：工程质量合格。

 

上海市工程设备监理公司

德尔福项目现场监理组

20##年12月

第二篇：水利工程项目评估报告

项目评估报告

                       

                       

水利枢纽及引水工程项目国民经济评估

一、项目背景

    某水利枢纽及引水工程是一项跨省、区工程项目，由水利枢纽工程和引水工程两部分组成。水利枢纽库区内自然条件较差，经济相对落后，生活水平低下。而引水供水地区则是我国重要的能源和重化工基地，在国民经济建设中占有非常重要的地位，但是，由于该地区水资源贫乏，多年平均水资源总量列在全国之后，为了保证该地区的能源生产和开发，不得不挤占农业、生活用水和其他用水。随着国民经济的发展，缺水已成为制约该地区工农业生产

发展的主要因素，只有从外部引水，才能满足能源重化工基地生产和城乡人民生活的需要。水利枢纽工程作为引水工程的首部，可减少引水的含沙量，改善水质，提高引水保证率，降低引水成本。兴建水利枢纽，不仅可以为能源基地提供可靠的水源，还可以为华北电网修建骨干调峰电站。因此，水利枢纽和引水工程是一个有机的整体，其任务是供水结合发电，兼有防洪、防涝效益，主要解决能源基地和附近城市生活用水问题。

 二、基础数据

   （一）建设规模

根据水文及有关资料综合分析，该水利枢纽电站可装机108万千瓦，投入电网时各月峰荷出力的均值为87.8万千瓦，多年平均发电量26.52亿千瓦小时。建设期为7年，第六年第一台机组投产，第七年又有三台机组投产，第八年全部六台机组投产。

总投资61亿元，资金来源主要为自筹及部分贷款取得。其中自筹占百分之六十七，记41亿元。贷款占百分之三十三，计20亿元。长期银行贷款利率为6%，每年付息一次，期限为十年。自筹资金分4次注入，年利率12%，期限为十五年，到期一次还本付息。

   （二）实施进度

引水工程分两期实施，一期工程工期4年，另有半年尾工，第五年开始供水，年净供水量为2.4亿米³，以后逐年增加，第六年实施二期工程，继续安装各级泵站的泵组，直到第七年达到最终供水规模。年净供水量5.43亿米³。

   （三）逐年供电供水量

预计水电站逐年电量见下表                               单位:亿度

预计引水工程逐年供水量及抽水用电量见下表

    （四）投资计划

总投资费用估算见表5一1，分年度投资计划表见表5—2

表5—1 国民经济评价总投资调整估算表           单位：亿元

表5—2  分年度投资估算表                                    单位：亿元

  

   （五）参数选取

1、影子价格选取

本项目为水利枢纽及引水工程，这里只确定供水及供电的影子价格。影子水价为：0.6元/立方米，影子电价为0.4元/度。

2、社会折现率选取

    根据国家有关规定，选取社会折现率Ic=10%。

    （六）经营费用估算

 项目的经营费用主要是工程的维护费用和运行的电费，分枢纽工程和引水工程。经测算，水利枢纽电站的经营费用为0.64亿元/年，投产期经营费用按投产装机容量的比例计算。引水工程的经营费用按工程的维护费用(总投资的2％)和各年抽水用电量乘影子电价0.40元/度逐年计算，参见国民经济评价经营费用估算表(表5—3)。

例如，第六年引水工程    经营费用=33.042％+3.90.4=1.4408（亿元）

表5—3   国民经济评价经营费用估算表                  单位：亿元

   （七）财务评价

 该项目取经济计算期为30年。不考虑税费

 财务评价指标的计算：

   （1）反映项目盈利能力的指标

1.总投资收益率（ROI）= ﹪=6.96%

该项目的总投资收益率（ROI）高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的项目盈利能力满足要求具有财务可行性。

2.项目资本净利润率（ROE）=﹪=39.49%

项目资本净利润率（ROE）高于同行业的利润率参考值，表明项目的盈利能力较好，投资所带来的收益较高。另ROI或ROE高于同期银行利率6%，适度举债是有利的。

3.投资回收期7年

投资回收期是指从项目的投建之日起，用项目所得的净收益偿还原始投资所需要的年限。该投资回收期小于行业标准，表明项目投资能在规定的时间内收回，可以接受。

4.财务净现值（NPV）＞ 0

NPV是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率,将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和，是项目财务评价中的一个重要经济指标。当财务净现值（ＮＰＶ）大于0时，项目是可行的。ＮＰＶ越大，项目的获利水平越高。

  （2）反映项目清偿能力的指标

1.利息备付率（ICR）=

正常情况下，ICR>1,表示企业有偿还利息的能力；ICR<1时，表示企业没有足够的资金支付利息，偿债风险很大。前20年，由于该水利枢纽工程项目耗资巨大，息税前利润远不足以弥补应付利息；在第21年还清应付利息。

2.偿债备付率（DSCR）=

偿债备付率在正常情况应当大于1。当指标小于1时，表示当年资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款偿付已到期债务。前20年，息税前利润和折旧额之和远小于庞大的应还本付息金额；在第21年，还清本息。

3.资产负债率（LOAR）= 期末负债总额 / 期末资产总额

资产负债率反映债权人所提供的资金占全部资金的比重，以及企业资产对债权人权益的保障程度。通常，这一比率低于50%以下，表明企业的偿债能力越强。可见该项目的偿债能力较强。

4.流动比率=

流动比率是用来衡量企业流动资产在短期债务到期以前，可以变为现金用于偿还负债的一个指标。流动比率＜1表明资金流动性较差,该项目的短期偿债能力弱。前20年，总体上流动负债额大于流动资产，表明该项目的短期偿债能力较弱。

    (八)效益的估算及调整

由于水利工程不同于一般工业项目，其经济效益难以直接估算。因此，本项目采用间接方法估算其效益。该水利枢纽工程和引水工程的效益主要是供水和发电，兼有防洪、防凌效益。

1、发电效益

由于该水电站向华北电网供电，而该电网电力供应紧张，调峰能力差，不建该水利枢纽电站可能出现两种情况：一是该电网严重缺电，制约能源化工基地乃至整个国民经济的发展；二是建设火电站来代替枢纽电站发电。而最有可能发生的是第二种情况。即建设火电站作为替代方案。水电站的发电效益可用节约替代方案的费用来估算。

(1)替代电站投资。经分析，替代方案的火电机组的综合影子造价为2600元/千瓦，则可预计的总投资成本为：

    (2)替代电站运行费用包括固定运行费及燃料费。固定运行费率取固定资产投资的3％。

 燃料费＝发电员标准煤耗率标准煤价

 据资料分析，先进机组基荷运行的煤耗率为330电／千瓦小时，担负调峰机组峰荷煤耗较基荷煤耗增加15％，即煤耗率为380克／千瓦小时。

 标准煤价：根据《方法与参数》(第二版)中给出的数据分析该煤炭基地原煤的影子价格为100元/吨，发热量为5000大卡／千克，即20. 9lmJ/kg，则：

 标准煤影子价格＝100(29.27-544)(20.91-5.44)＝154(元／吨)

 平均每年的燃料费为：1543802410^-6=1.4亿元

     由于火电站是能源消耗型的产业，并且在生产过程中会产生一定程度的环境污染，这样必须考虑环境治理的费用。以第5年建成投产后开始计量，每年的环境治理费用约为五千万元。

5—4          替代电站经济指标       （按30年计算）

这样，相比水利工程，火电站的投资总成本高出约5亿元。这五亿元可以看成是水利工程的发电效益。

2、供水效应

    经济效应

    该水电站的建成为周边能源重化工基地提供长期稳定的自来水供应，解决多年以来因缺水给该地区造成的发展问题。同时由于库区所在地的经济比较落后，水电站在建成后20年作为政府资产，为该地区带来稳定且客观的收入，有利于改善当地经济，提高当地居民的生活水平。因此供水效应是很可观的。

环境效应

该水利工程兼顾防洪、防凌效益，可以减少该地区每年因洪水及其他自然灾害给当地造成的财产损失，为当地节约数额客观的防洪防汛费用。并且从长期来看，环境效应会更明显。

三、国民经济评价结论

该水利工程项目的开发具有良好的社会经济效益。项目开发能极大的推进区域城市化进程，引导城市投资，增加区域经济活力，提升周边的开发利用价值创造更多社会财富，增加市民的就业机会等，项目开发实现广泛的社会效益。

项目国民经济评价表明，在社会折现率为10%的情况下，项目经济经济净现值大于零，表明开发本项目国家可以得到符合社会折现率要求的社会盈余。国民经济评价数据表明，本项目开发可行。