第二篇：青岛公租房申请条件初定_

青岛蚁族公租房申请条件初定毕业5年内就可申请

新就业的大学生及外来务工人员将纳入保障房保障的范畴，符合什么条件才可以申请？

　　新就业的大学生及外来务工人员将纳入保障房保障的范畴，符合什么条件才可以申请？从市住房保障中心了解到，本市“蚁族 ”申请公租房的条件已经初步确定，近日将公布实施。

　　“蚁族”住公租房定资格

　　从市住房保障中心了解到，新就业大学生及外来务工人员申请公共租赁住房的条件已经大体划定，不过目前仅为初步意见，经进一步研究后，最终意见将于近日公布并实施。

　　其中新就业的大学生申请公租房需要满足四类条件：一是具有市区的常住户口(市区的范围包括市辖七区及高新区)；二是从毕业次日起开始算，毕业不足5年；三是已经与用工单位签订劳动合同；四是父母在本市没有私有住房，没有承租公有住房。

　　外来务工人员申请公租房的条件包括：一是缴纳社会保险满一年或连续缴纳满三年；二是与用工单位已经签订一年以上的劳动合同；三是在本市没有住房(如果有了住房又卖掉，则必须交易已经超过5年方可申请，若交易在5年之内，仍视作在市区有房者看待)。

　　黄岛要建3000套公租房

　　作为解决低收入者住房难的主要方式，今年岛城将继续加大公共租赁住房的建设，廉租住房和公共租赁住房今年总共要开建5000套。

　　黄岛区将在3月底开工建设3000套公共租赁住房。“黄岛区辛安公共租赁住房集中建设项目总用地面积约155亩。”王育生说。

　　此外，今年两万套保障性住房和限价商品住房建设任务已在七区和高新区 50余个项目中落实。除黄岛辛安公共租赁住房项目外，较大的项目还有四方区洛阳路片区集中建设项目，计划建设保障性住房和限价商品住房1600余套，计划6月底前开工。

　　河马石公租房月底摇号

　　作为岛城最大的公共租赁住房项目，河马石公共租赁住房项目尚有400余套房源，但已有800多名申请者。“第三批公开配租计划在3月底前后进行公开摇号。”

　　同时，今年计划配租配售的8000套保障性住房和限价商品住房目前施工进展顺利，将争取早日面向社会公开配租配售。 （来源：半岛网-半岛都市报）

　

公租房和廉租房的区别？青岛的申请条件分别是什么？

廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的“双困”准入机制。

公租房供应对象不限本市户籍、不设收入线，公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过6年，租赁价格按略低于市场租金水平确定。房源主要为成套小户型住宅或集体宿舍，套均建筑面积一般控制在40—50平方米。

其实说白了就是申请对象不一样，前者是主要针对本市城镇低收入，住房困难家庭，而公租房是不受区域限制的；再有收入标准，主城区申请廉租房的收入标准是家庭人均收入低于450，公租房收入限制标准是，单身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000；还有就是缴纳租金不同，廉租房月租标准0.8-1.2每平，公租房按照贷款利息，维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，

青岛每年建8000套公租房大学生毕业有望入住

大学生毕业有望住公租房 青岛扩大保障房覆盖面，细则下半年出台

    毕业生写信，盼政府缓解住房难

    “生活的艰辛我们可以面对，住房问题却成了我们人生道路上迈不过去的坎。”20日，青岛市国土资源和房屋管理局召开新闻发布会，介绍青岛保障房建设情况及下步打算。会上副局长杜本好介绍，近期，有80后大学毕业生给市政府写信，反映大学毕业生住房困难问题，引起政府重视。

    据了解，近年青岛新就业职工、外来务工人员不断增加，根据人社局统计，每年新就业大学生约1.8万人，缴纳社会保险的外来务工人员约30万人。这些群体收入水平虽不低，但工作时间短、积蓄较少，居高不下的房价、高额的租金，让他们只能选择蜗居，面临阶段性住房困难。

    杜本好介绍，发展公共租赁住房可以较好地解决这一群体的现实困难。市政府做出了加快发展公共租赁住房的决策部署，初步计划“十二五”期间每年新开工建设公租房8000套，其中5000套主要面向新就业职工和外来务工人员供应。同时在资格准入政策上，将适度放宽户籍、收入等限制，通过解决其住房困难问题，达到吸引人才、留住人才的目的。

    市住房保障中心副主任王育生介绍，预计下半年青岛就将出台相关细则，新就业职工和外来务工人员将可以申请公租房。

    保证利润，鼓励企业投资保障房

    近期，一封80后大学生写给市政府的信表达了对安居的渴望。20日，从青岛市国土资源和房屋管理局获悉，青岛下半年将出台相关政策，对新就业职工和外来务工人员申请公租房做出详细规定，同时，将进一步放宽申请保障房的户籍及收入限制，将更多市民纳入保障范围。

    青岛今年新开工23148套保障房，按照第二个住房保障发展规划，今后每年将新建不少于2万套。开建这么多套保障房，资金怎么解决？

    杜本好介绍，为有效调动企业参与公租房建设的积极性，青岛正在研究建立公租房有条件的可租可售制度。具体来说就是，住宅建设用地应优先配建公租房，比例不低于20%；具体面积可以通过“限地价、竞公租房配建面积”的出让方式确定；配建的公租房，由土地受让人投资建设并持有，可以先租后售，出租期限不低于10年；10年后，可按届时的限价房价格出售。

    据介绍，这一制度，力求保证原用地单位土地收益不减少，有利于土地收储工作；通过出售实现建设投资回收，力求保证开发企业合理利润，有利于土地顺利出让；将这一阶段定量为10年，有利于被保障群体阶段性需求，在其积累10年具备购房能力后退出公租房，有利于推动公租房的循环利用。这一制度目前已在白沙湾保障性住房集中建设项目进行了试点。

    市住房保障中心副主任王育生介绍，白沙湾保障房项目，包括公租房和限价房两部分，通过持有物业和商铺的方式保证开发商的利润，从而调动企业投资保障房的积极性。“经过我们测算，白沙湾保障房项目限价房部分开发商利润能达到8%。”

    六部门联审，配租配售更公平

    为保证保障房配租配售的公正公平，在对申请居民资格审查时，青岛实行了街道、区、市三级审核，国土房管、民政、公安、劳动保障、公积金、税务六部门联审制度，资格审查的准确率大大提高。

    保障性住房的公开配租配售工作严格按照房源公告、申请审核、入围排序、公开摇号、轮候选房等程序进行，并邀请市人大、政协、监察局、公证处等单位和市民代表，对公开摇号全过程实施监督，摇号结果通过媒体进行公告。

    不过也有市民表示，自己三口之家挤住在十几平方米的小房子里，住房困难程度很大。但有的年轻小两口没有房子，收入会比他们高不少，在申请保障房时却往往排在前面，入围排序方式不是很完善。

    对此，市住房保障中心副主任王育生介绍，青岛将会加大保障房覆盖面，在资格准入政策上，适度放宽户籍、收入等限制。在入围排序方式上也会有所调整，有房和没房的分开排序

青岛市公租房申请程序

先到户口所在地居委会提出申请。

青岛外来务工人员可申请公租房 户口不设限

  “外来务工人员没有本市户口，也可以申请公共租赁住房。”今天上午，青岛市住房保障中心副主任王育生透露，日前，青岛刚刚确定了新就业职工和外来务工人员申请公租房的标准。

  去年9月发布的《青岛市住房保障发展规划(20##-20##年)》(下称“规划”)，首次将新就业职工和外来务工人员纳入青岛市住房保障范围。根据规划，未来3年，青岛将多渠道筹建6000套公租房，改善12000名新就业职工和外来务工人员的居住条件。规划发布以来，面向这两个群体的公租房申请标准就备受关注。

  根据申请标准，新就业职工申请公租房，需具备以下条件：有市区户口(包含七区及高新区)；从毕业次月算起，就业时间不满5年；与用工单位签有劳动合同；父母在本市没有私有住房，也没有承租公有住房。外来务工人员申请公租房，需具备以下条件：交纳社会保险连续满1年或累计满3年；与用工单位签订1年以上的劳动合同；在本市没有住房。

  值得注意的是，在申请标准中，对新就业职工没有进行婚姻状况、收入水平限制，对外来务工人员没有进行户籍限制。

  “现阶段，政府投资筹建的公租房，主要面向城市低收入住房困难家庭以及引进人才，面向新就业职工和外来务工人员的公租房主要以企业和其他社会机构筹建为主。今后，随着经济水平和财力状况提升，青岛将逐步加大面向新就业职工和外来务工人员公租房的政府投入。

  “现在，针对面向这两个群体的公租房，青岛鼓励各类企业和社会机构参与投资，政府将提供土地政策、基础设施配套以及行政事业性收费减免等支持。”王育生介绍，在具体措施上，青岛规定，新就业职工和外来务工人员相对集中的开发区、工业(产业)园区，区市政府应当统筹规划，引导各类投资主体建设公租房，面向辖区就业人员出租。住房困难职工较多的企业，可以利用企业工业用地建设公租房，优先向本企业符合条件的职工出租。

  据了解，青岛市公共住房建设投资中心挂牌，将在青岛今后的保障性住房建设中承担起投融资平台作用。除参与建设之外，房投中心还将对纳入其中的保障性住房，从计划立项、土地供应、组织建设、配租配售到资产管理等方面，统一管理，专业运作，实现国有资产保值增值。 

  我市第三批公共租赁住房申请家庭进入综合评分公示阶段，预计本月底摇号，下月上旬选房。第三批申请家庭入住后，我市首批公租房将全部实现配租。

  据了解，经相关部门联合审核、两次公示，我市第三批公租房申请家庭中共有912户符合规定的配租条件，其中申请河马石公租房项目835户，申请文安路公租房项目77户。因河马石公租房项目第三批申请家庭数量大于房源数，我市首次在公租房申请中启用综合评分机制。

  据市住房保障中心相关负责人介绍，第三批配租的河马石公租房共包括8号楼、12号楼的所有房源和前两批配租剩余的其他楼座房源，共计469套住房。依据户型结构、面积和申请家庭人口相对应分配的规定，划定359套两室和两室一厅房源，面向3人以上户和家庭结构为父女和母子的2人异性户配租(2人异性户配租两室户)；划定110套剩余的部分一室户房源和小面积的两室户房源，面向1-2人户配租。

  依据 《公共租赁住房轮候评分标准》(暂行)，参考申请家庭的人均收入、人均住房面积、成员健康状况和年龄，有关部门对河马石公租房项目申请家庭分类进行综合评分， 3人以上户和家庭结构为父女和母子的2人异性户，综合评分为59分(含)以上的为正式入围家庭；1-2人户综合评分为78分(含)以上为正式入围家庭。评分公示时间为5天，结束后将以公开摇号的方式确定所有入围家庭的选房顺序。