xxxxxxxxx销售服务有限公司
XXXXXX汽车销售服务有限公司
XXXX汽车旗舰店装修工程
招标文件
招标人：XXXXXX汽车销售服务有限公司
XXXXXX汽车销售服务有限公司
时 间：二O##年一月
目 录
第一章 投标须知
前附表
一、 总则
二、 招标文件
三、 投标报价
四、 投标文件的编制
五、 投标文件的递交
六、 开标
七、 评标
八、 授予合同
九、 附件1：评标细则
第二章 合 同
第三章 计价规范和技术规范
第四章 工程量清单
第五章 图纸和技术资料
第六章 投标文件格式
第一章 投标须知
前附表
一、总 则
（一）工程概况
1、工程说明见投标须知前附表所述。
2、工程范围：
（1）承包范围内的工程包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包税金、包验收及维保。
（2）精装修工程包括但不限于：甲方提供的装修设计施工图纸范围内的供货、施工，施工过程中的建渣清运以及完工后的卫生保洁工作（不仅仅是现场的卫生清理），竣工验收合格后移交经营公司前（时间间隔15个日历天）的卫生保洁和成品保护。
3、承包方式：本工程采用固定总价的合同计价形式
4、现场施工条件 ：
⑴ 施工现场及条件以现场踏勘为准。投标单位应充分重视和认真的考察现场，收集编制标书和签订合同所需的有关信息，一旦中标，应被认为考察结果已充分体现在投标书中。投标单位在中标后以不清楚现场而提出的增加费用或延长工期的申请将不获批准。
⑵ 施工用水、电、施工用水源、电源已接至施工现场，由承包人在提供的现场水源、电源处装表计量，表后水电线路的安装敷设由承包人负责并承担费用（线路走向应征得发包人、工程监理的批准）。场内水电费用一律由发包人单位统一代收代付，承包人的水电费用按月交于发包人单位，并在工程竣工后及时拆除，相关费用包含在投标总价中。
⑶ 招标人根据现场的施工条件，合理安排分段施工，分段移交施工场地。
5、工期：
（1）
（2）如果因承包人原因造成不能按照其承诺的工期完成其工作内容时，每延期一天承包人应向发包人支付2000元的违约金。
6、工程质量要求：确保施工质量一次验收合格。
7、施工现场管理目标：建筑工地应按照相关法律法规要求执行，做到安全、文明施工。相关费用包括在投标报价中。
8、其它要求
①投标人应自行考虑材料的垂直运输工作，其费用包含在本次报价中。
②中标人应负责自身材料在加工、运输、安装过程中的材料和成品保护及各种保护措施，直至整个工程竣工交付使用。
（二）资金来源
本工程立项计划已得到有关部门的批准，工程资金通过前附表所述的方式获得，并将部分资金用于本工程施工合同的支付。
（三）投标人资格要求：
1、参加投标的投标人必须是具备独立法人资格和建设行政主管部门核发的建筑装饰装修工程施工承包贰级及以上并具有足够资产及能力来有效地履行合同的施工企业。
2、投标人拟派的项目经理必须具有建设行政主管部门核发的贰级及以上建造师证书。
3、投标人合格条件详见本招标工程投标邀请书。
4、本工程采用前附表所述的资格审查方法确定合格投标人。
（四）投标费用
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务和责任承担这些费用。
投标人在领取招标文件及图纸资料时须交纳图纸资料押金壹仟元整，无论中标与否，此费用均在退还图纸资料后予以退还。
（五）勘察现场
1、招标人将组织投标人XXXXXXXXX现场及周围环境进行勘察，以便投标人获取需自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人自己承担；
2、招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据仅是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而作出的推断、理解和结论概不负责；
3、投标人及其人员经过招标人的允许，可为勘察目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人并应对由此次勘察现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害所引起的费用和开支承担责任；
4、如果投标人认为需要再次进行现场勘察，招标人将予以支持，费用自理。
二、招 标 文 件
（六）招标文件的组成
1、本招标文件及所有按第（七）条发出的书面澄清、修改、答疑等补充通知为招标文件的组成部分。
2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。
3、投标人应认真审阅和全面理解招标文件中的各个组成部分，充分了解招标文件中的各项规定和投标人一旦中标后须承担的合同责任和义务。招标人不接受投标人附带的任何回标条件，如果投标人的投标文件不符合本招标文件的要求，该投标文件将被拒绝。
4、凡是获得本招标文件的投标人，无论中标与否，均应当对招标文件保密和保护招标人及其代理人的知识产权，并应承担因其泄密等而引起的一切责任。
（七）招标文件的澄清、修改、答疑
1、招标人对已发出的招标文件确需进行澄清或者修改的，应当在招标文件规定的提交投标文件截止时间至少三日前，以书面形式（包括信函、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）通知所有招标文件收受人。
2、投标人领取招标文件、图纸和有关技术资料及勘察现场后有疑问的，应于2016 年01月 13 日前以书面、电子邮件形式提出，招标人于 20## 年 01月14日下午15时召开开标答疑会，以书面形式解答，并将解答同时送达所有招标文件收受人。
（传真号：XXXXXXX转809 E-mail:XXXXXXXXXX@qq.com）
3、不论招标人以书面形式向投标人发出的任何资料文件，还是投标人以书面形式提出的问题，均应以书面形式予以签收确认。任何口头上的修改、澄清、答疑一律视为无效。当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准；
4、澄清、修改、答疑等补充文件作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。
5、为了使投标人在编制投标文件时，充分响应招标文件的澄清、修改以及答疑纪要的内容，招标人可根据情况适当延长提交投标文件截止时间，并在补充文件中明确。
三、投 标 报 价
（八）投标报价
1、投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应图纸的全部内容，以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务等全部费用。
2、主要材料管理办法：甲方处于外观效果的统一考虑或设计的特殊要求等原因，有权对饰面材料进行指定厂家、品牌等，对此乙方必须无条件接受。地面砖、洁具、灯具由招标人单独采购，施工方该项报价只包含人工费（应扣除主材费）。
（九）投标报价方式
本工程项目采用下列第 1 种方式。
1、固定价格报价。
可调整价格的范围：设计变更、工程师指令所引起工程量变化。
增加（减少）工程量的单价计算方法：①合同内有单价（按投标书计算并考虑优惠条件的单价即合同单价）的按合同单价执行；②合同内有类似单价的参照类似单价执行；③合同内没有单价的按合同单价的计算程序，参照本文件的第十、十一条标准执行。
政策性调整及物价波动不在调整范围。
因此投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险系数，并计入总报价。
2、可变价格报价。
（十）投标报价的计价方法
本工程项目投标报价采用第 1 种计价方法。
1、工料单价单位估价法：单位工程分部分项工程量的单价为直接成本单价，可参考现行定额确定。间接费、利润、材料计划内调价、材料差价、税金等按现行的计算方法计取列入其他相应价格计算表中。
2、综合单价单位估价法：单位工程分部分项工程量的单价综合了直接费、间接费、工程取费、有关文件规定的调价、材料差价、利润、税金、风险等一切费用。
（十一）投标报价编制参考依据
招标人提供的施工图及相应的报价说明；
《XXXX省建筑工程消耗量定额及统一基价表》（20##年）
《XXXX市工程造价信息》（2015第4期）；
（十二）投标报价编制要求
（1）投标人应充分考虑招标人为全面实施本工程的各种必要要求，结合本企业实际情况，合理确定本工程的质量、安全、工期、文明施工目标，合理确定成本目标。
（2）投标时应提供投标报价软件版，并统一采用广联达软件进行编制。
四、投标文件的编制
（十三）投标人应认真检查招标文件是否齐全，如有遗漏请于2016 年01月13 日前向招标人索取，否则责任自负。同时应阅读招标文件所有的内容，按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。
（十四）投标文件的组成应包括下列主要内容：
1、商务标
（1）投标函及其附表
（2）法定代表人资格证明书和法定代表人授权委托书（如有授权）
（3）资格证明材料：营业执照、资质证明、安全生产证书等。
（4）详细预算书（含广联达编制的软件版）、投标报价汇总表、主要材料用量汇总表；
（5）主材、特材的材料用量及价格及甲方供应的材料用量；
（6）对招标文件中的合同协议条款的确认和响应。
（7）招标文件要求提供的其他文件和资料。
2、技术标
施工组织设计包括以下几项基本内容：
（1）主要施工方法
（2）拟投入的主要物资计划
（3）拟投入的主要施工机械计划
（须附计划投入的主要施工机械设备表）
（4）劳动力安排计划
（5）确保工程质量的技术组织措施
（6）确保安全生产的技术组织措施
（7）确保工期的技术组织措施
（8）确保文明施工的技术组织措施
（9）施工总进度表或施工网络图
（10）施工总平面布置图
3、综合标
（1）项目班子配备人员一经配备，原则上不得更换
项目经理及项目经理类似工程经验
项目技术负责人
项目管理班子人员构成
（须附项目经理简历表、项目技术负责人简历表、主要施工人员表、项目管理班子配备情况其它辅助证明材料；）
（2）投标工期
（3）工程质量目标
4、唱标一览表
唱标一览表供唱标时使用，该表内填写的数据等内容须与投标人的投标文件的内容相一致，否则，评标时以投标人的投标文件正本为准。
（十五）投标人提交的投标文件必须使用本招标文件所提供的投标文件表式，表式可以按同样格式进行扩展。
（十六）投标文件的书写与装订
（1）商务标、技术标、综合标合订为一本，每一部分中间加封面间隔。
（2）投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，其副本可以复印。正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。
（3）投标文件应无修改和行间插字。如有，须在修改和行间插字处加盖投标人法定代表人或其委托代理人的印鉴。
（4）投标文件正、副本不一致时，以正本为准。
（十七）投标有效期
投标文件自提交投标文件截止时间起至前附表投标须知规定的时间内有效。
（十八）投标担保
1、投标人开标前须按招标文件要求的方式和金额向招标人提交投标保证金。
2、未中标人的投图纸资料押金在其退回图纸和有关资料时，招标人应予以退还（无息）。
3、中标人的图纸资料押金在招标人与中标人签订施工合同后5日内，招标人应予以退还（无息）。
4、投标人出现下列情况，招标人有权取消其中标资格，不予退还其投标保证金。
（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；
（2）中标人无正当理由拒绝签订合同。
五、投标文件的递交
（十九）投标文件的密封与标志
唱标一览表用牛皮纸信封单独密封，在投标截止时间单独递交。信封上写明招标人名称、工程名称、投标人名称。信封齐缝处加盖单位公章和法定代表人(或委托代理人)印鉴。
（二十）提交投标文件截止时间
投标人须在前附表中规定的提交投标文件截止时间前将投标文件送达规定的地点，并由招标人当场签收，经所有投标人相互检查密封情况后直接开标。在本招标文件规定的提交投标文件截止时间后送达的投标文件，招标人将拒收。
（二十一）投标文件的修改与撤回
投标人在投标截止后不可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件。在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件。
六、开标、评标、定标
（二十二）评标办法：《XXXXXXXX招标评分办法》
定标办法：在综合评分前两名中作出选择。
（二十三）开标:
1、投标单位法定代表人或其授权委托人必须持授权委托书原件、个人第二代居民身份证原件于投标截止时间前将投标文件送达指定地点并签到。
2、唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。
3、开标时，由投标人检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。经确认无误后，由工作人员拆封，宣布有效投标文件，公布投标文件的主要内容。
（二十四）在开标时，当投标文件出现下列情形之一的，招标人不予受理：
1、投标文件逾期送达或者未送达指定地点的；
2、投标文件未按照招标文件的要求予以密封的。
投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：
①、投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键内容字迹模糊、无法辨认的；
②、投标递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效。
（二十五）评标、定标工作由招标人按照《XXXXXXXX招标评分办法》的规定组织进行。
（二十六）投标文件的澄清
在评标过程中，评标委员会认为需要，可以用书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，进行澄清或要求投标人提供补充说明及有关资料，投标人应在评标结束前用书面形式进行澄清或者说明，其澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者变更投标价格、工期、自报质量等级等实质性内容。
投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。
书面答复须经投标人法定代表人或其委托代理人签字或加盖印鉴，签字或加盖印鉴的书面答复将视为投标文件的组成部分。提交投标文件截止时间后，投标人对投标报价或其他实质性内容修正的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评标、定标的依据。
（二十七）在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及合同过程中投标人对招标人施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。
七、合同条件及格式
（二十八）合同条件及格式
第一部分 协 议 书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，业主和承包人本着平等互利的原则，根据招标文件和中标通知书，按下述条款和条件签署本合同。
一、 工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容： XXXXX汽车旗舰店精装修。
工程立项批准文号：
资金来源： 自筹
二、 工程承包范围
2.1承包方式：包工、包料、包措施、包质量、包进度、包文明施工、包安全、包检验验收及维修。
2.2承包范围：依据 XXXXXXX工程施工图所示范围全部工程内容,具体包含XXXXXXXX饰工程责任有限公司 设计的图纸：
一、施工图纸部分
XXXXXXXX工程责任有限公司设计的图纸及招标人提供的深化图纸。
二、设施部分
该图纸里面包含的所有家具都包含在本次投标里面，家具板材为生态免漆板。
三、配套部分
如施工单位在接到本图纸后认为节点大样不详、配套设施不明确的，还可自行进行图纸再次深化。一并包含在本次投标里面。投标时不需要提供深化图纸，但是中标后需要对图纸未细化部分施工单位自行进行深化给招标人审核，且不增加造价。该图纸里面包含的所有家具都包含在本次投标里面，家具板材为生态免漆板。
合同工期
计划开工日期： 20##年 月 日
计划竣工日期： 20##年 月 日
合同工期总日历天数： 60日历天
若实际开工日期由于甲方原因或不可抗力因素造成滞后,则以甲方正式批准的实际开工之日为准。
三、 质量与安全要求
1、工程质量要求：
达到行业规范、标准要求，一次性验收合格。
2、工程安全要求：
合格。
四、 合同价款
本合同为固定总价合同，合同总价为人民币 元（￥ 元）。
上述合同价款包括乙方完成本工程所发生的人工、机械、工器具、材料（主材、消耗性材料）及施工时正常的材料损耗、按相关规定必须完成的各类检验试验费及施工现场安全文明施工费用、施工措施费，以及承包人进行正常施工必须发生和应考虑的其他直接费、现场经费、间接费、利润、风险、税金、保险、政府规定承包人应交纳的各种费用等一切费用。除设计变更、现场签证及应扣款项外，结算时不再调整。依据甲方确认的工程变更及签证按以上计价原则计算，发生金额计入结算价。甲方有权取消图纸范围内任何一项工作内容，取消内容按变更计算。
3.3合同价款调整方式
因设计变更、现场签证而引起工程造价的增减，经甲乙双方核对确认后的调整金额相应调整合同总价。调整单价按中标方投标报价表中的单价采用，具体如下：
（1）报价表中已有适用于变更工程的价格，按已有的价格计算；
（2）报价表中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格计算；
（3）报价表中没有适用或类似于变更工程的价格，按照08版湖北省建筑安装工程消耗量定额计价，综合取费原则如下：
1.设计变更、现场签证的工程量，根据〖设计变更（现场签证）工作量＝设计变更（现场签证）后的工作量－原设计施工图工作量〗进行计算（含：设计变更增加或减少、现场签证增加或减少等情况）。
2.投标总价已含，但未施工的内容：根据〖调整工作量＝实际工作量－原设计施工图工作量〗进行计算，调整单价适用本8.2.1条款。
（6）本工程除双方合同约定外，材料价格均不调整。
组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本协议书
2、中标通知书
3、本合同专用条款
4、投标文件及其附件
5、招标文件及其附件
6、本合同通用条款
7、标准、规范及有关技术文件
8、图纸
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《专用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九. 承包人应采取切实可行的措施，根治质量通病，对于直接影响使用功能和外观的防水工程更应精心组织。双方约定工程竣工后，在缺陷质量保证期间内每发现一处漏水或渗水，除进行必要补救措施外，按每处5000元对承包人进行追加处罚，从工程款中扣除。
十、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间： 年 月 日
合同订立地点：XXXXXXXXXX
本合同双方约定加盖双方单位印章并经法定代表人或其委托代理人签字，并按约定提供履约保证金后生效。
发包人(公章)： 承包人(公章)：
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
第二部分 专用条款
一、词语定义及合同文件
1．合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：1、本合同协议书；2、中标通知书；3、本合同专用条款；4、投标文件及其有关附件； 5、招标文件及其附件；6、本合同通用条款；7、标准、规范及有关技术文件；8、设计图纸及变更联系单；9、已标价的工程量清单或施工图预算书；10其他合同文件。
2.语言文字和适用法律、标准及规范
3.图纸
3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：进场后提供施工图叁套
二、双方一般权利和义务
4.工程师
4.1监理单位委派的工程师
姓名： 职务：总监理工程师
发包人委托的职权：见《建设工程委托监理合同（示范文本）》（GF-20##-0202）中的第二部分标准条件-监理人权利。
需要取得发包人批准才能行使的职权：监理人提出的对承包人合同规定义务的变更，而此变更将严重影响工程费用、质量或进度，应事先经发包人批准（紧急情况除外）。
4.2发包人派驻的工程师
姓名： 职务：
职权：对工程进度、质量、安全文明施工及合同执行情况进行监督和检查，负责设计问题的设计变更、联系单及工程进度款签证。有关发包人的指令、通知在发包人代表签字盖章后方有效。
4.3不实行监理的，工程师的职权:按施工合同的职权范围
4.4承包人派驻的项目负责人
姓名: 职务：项目负责人
如承包人因特殊原因在施工中更换项目负责人及施工管理人员的须征得发包人同意，且更换的人员应具备相应施工管理资质。
5.发包人工作
5.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前完成，具备开工条件。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前在施工现场提供水、电源接点并满足施工用量的需要。在施工期间承包人自行承担水电费，并由发包人代收代付。
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前具备条件。
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前提供。
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：施工前。
（6）水准点与坐标控制点交验要求：合同签订后经现场校验，双方签字认可，书面提供给承包人。
（7）图纸会审和设计交底时间：开工前。
6.承包人工作
6.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（2）应提供计划报表的名称及完成时间：每月25日前做好工程进度报表送发包人。
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人应按建设行政管理部门和相关部门的要求，自费承担这些工作（如警卫）和提供相应设施（如照明、围栏等），以保护公共安全，并提供方便。未履行上述造成的工程、财产、人员伤亡，由承包人承担责任和费用。
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：承包人负责。
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包人必须做好成品保护工作。
（8）施工场地清洁卫生的要求：及时撤离现场的材料、机械设备、设施和人员，交发包人实施绿化及配套项目。并做到工完料清，即建筑垃圾须及时清运出场，否则发包人有权另行委托他人清理，发生的费用由承包人承担。
三、施工组织设计和工期
7.承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前提供施工组织设计、每月25日提供下月进度计划。
工程师确认的时间：收到后七天内。
8.群体工程中有关进度计划的要求：每月25日前要提交工程进度报表以及下月进度计划。
9.工期延误
9.1双方约定工期顺延的其他情况：因发包人原因造成的工期延误，工期须经总监理工程师和发包人派驻的工程部负责人在相应文件中共同签证盖章后予以顺延。
四、质量与验收
达到行业规范、标准要求，一次性验收合格。
未执行监理报验程序而进行下道工序的罚款500元/次。
10.隐蔽工程和中间验收
10.1工程具备覆盖、掩盖条件或达到协议条款约定的中间验收部位，隐蔽工程和中间验收必须经甲方和监理单位书面确认后，方可进入下道工序。
10.2双方约定中间验收部位:
五、安全施工
安全施工和文明施工承包人按建设行政主管部门和相关部门的规定执行，承包人未履行安全文明施工承诺的违约金为合同总价的5%。
承包人应严格遵守工程建设安全生产有关管理规定及安全标准组织施工，如引起伤亡事故或文明施工方面的罚款均由承包人承担。
六、合同价款与结算原则
11.合同价款及调整
11.1本合同价款采用采用固定总价(变更部分按合同条款约定或投标报价计算方法调整),工程量按实结算。
11.2工程施工期间，若遇由于政策调整所产生的费用变化等情况，结算时不作调整。
12.工程预付款
本项目不支付工程预付款。
13.工程量确认
13.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日前向发包方提交当月完成工程量报表，发包方收到后七天内以确认。
14.工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
1．本工程不提供预付款；
2. 合同工程量全部完工，施工单位提出竣工验收申请，10个日历天内甲方邀请厂家及设计公司进行竣工验收，确认无大的质量缺陷和返工情况，支付至合同总金额的50%；
3. 完成厂家验收及整改，10个日历天内发包方组织甲方及经营公司对项目进行验收，验收合格后支付至合同总额70%；
4. 完成厂家及发包人验收后1个月内完成竣工结算，从结算完成起余下25%分两个 季度支付。
5．质保金为结算价的5%，从最后一笔结算款付清开始计算开始时间。
七、材料设备供应
15.承包人采购材料设备
15.1乙方采购材料
15.1.1所有建筑、安装材料除甲供材料及暂定材料外均由乙方采购，乙方根据约定，按照设计和规范的要求并取得甲方的确认,采购工程需要的材料，并提供产品质量合格证明。
15.1.2甲控材料管理实施方式为：在材料用于工程施工前，乙方提供不少于3家厂家的合格产品，乙方应通知甲方代表进行考察、筛选，由甲方代表指定其中一家合格产品用于本工程，乙方根据甲方代表的指定品牌进行采购。甲控材料的每批次进场，均需经甲方代表和监理公司验收合格后，方可用于工程施工。
15.1.3在材料用于工程施工前、非标准件加工制作完时，乙方应通知甲方代表和监理公司验收。经甲方代表和监理公司验收合格、签证后，方可用于工程施工。
15.1.4乙方采购的材料、配制加工的非标准件与设计和规范要求不符，甲方代表或监理公司拒绝验收，由乙方按甲方代表或监理公司要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用，工期不予顺延。
15.1.5无论甲方或监理公司是否到场验收，验收后发现材料、非标件不符合设计和规范要求，仍由乙方修复或拆除、重新采购，并承担发生的费用，赔偿甲方的损失，工期不予顺延。
15.1.6 因工程需要，经甲方代表和监理公司批准，乙方可使用代用材料（以设计变更形式确认）。
15.1.7对需要室内保管的设备或材料必须进行室内保管，对于可以室外保管的设备或材料也应作好防雨、防潮、防损措施。
采购的材料设备符合设计和相关标准规范要求。
八、工程变更
发包人有权根据需要随时提出工程设计变更，承包人必须接受；如发包人造成返工等损失的，经监理工程师和发包人确认，补偿承包人的直接经济损失加税金进入总价（不计利润等）；所有设计变更必须经发包人确认后有效。
如果由于承包人的原因造成工程量的增加，工程师不得认可。
九、竣工验收与结算
工程交付前要对饰面材料清洗，清除场地内的材料设备、临时设施、硬化地坪、施工机械的基础等，以及外运所有的建筑垃圾，所需费用承包人自理。
（1）工程竣工达到交付条件时，承包人即应将工程交付发包人。
（2）工程保管责任自交付时起转移给发包人，即已竣工工程在未交付前的产品保护和保管责任在承包人，费用由承包人负责；工程或分部分项工程自交付起，其产品保护和保管责任在发包人，费用由发包人负责。
（3）工程符合交付条件或甩项交付条件时，承包人不得以工程款尚未结算或工程款结算未完成为理由拒绝交付。
（4）本工程验收达到约定条件后，承包人在28天内提交竣工结算文件及完整的结算资料（含竣工图），发包人应在约定的时间完成结算核对，逾期视为认可承包人的结算报告。
18.竣工验收
18.1承包人提供竣工图的约定：工程竣工后壹拾伍天内提供符合归档要求的竣工图竣工资料贰套。
18.2中间交工工程的范围和竣工时间：按签订工程合同标准。
18.3承包人必须严格按照图纸及设计公司要求施工，如因设计不明确或施工单位自身造成施工质量缺陷，致使不能通过厂家验收的，发包人有权利停止支付一切工程款，直至发包人取得厂家竣工验收合格证书。
19.竣工结算
19.1结算报送要求：
（1）工程竣工验收通过后28天内承包人向发包人报送工程结算资料。工程结算资料包括送审资料清单、竣工结算报告、结算汇总表（含结算书及工程量计算稿），计算书必须为手算稿。
（2）工程结算书附件：1）竣工图及变更联系单；2）已办妥资料归档手续并提供相应证明材料。
（3）承包人向发包人递交以上完整资料后，及时办理签收手续，在工程结算审核过程中，承包人不得再增加任何结算资料（图纸、签证变更单、价格凭证等）。
（4）如承包人未在约定的时间内按要求向发包人递交结算书及相关资料，发包人有权视情况安排结算审核的时间，责任由承包人承担。
（5）承包人应遵循实事求是的原则编制工程造价，对于工程审核费用支付的约定：基本费由发包人承担，如承包人编制结算报告与发包人结算报告相差20%以上，可委托中介审计，审计费用按照发包人70%，承包人30%进行承担。
十、违约、索赔和争议
20.违约
20.1本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同条款约定承包人违约应承担的违约责任:
本工程工期提前不予奖励，逾期将予以相应处罚。工期每延误一天扣罚2000元。实际进度计划超过30天时，发包人有权要求更换项目施工管理团队或终止合同。工期延误给发包人带来的一切损失由承包人承担。若因发包人原因引起延误，经发包人签证同意后工期顺延。
本合同通用条款约定承包人违约应承担的违约责任:
（1）产生质量缺陷经整改仍影响验收和使用的，发包人可从履约保证金或保修金中酌情扣罚。
（2）发生重大质量事故或不能一次性通过合格验收，承包人应承担的违约金为合同价款的5%。
（3）该项违约承包人应自费修补缺陷，使其达到双方约定的质量标准，修补后仍达不到合格标准，不能交工的，拆除后重建，并赔偿由此造成的所有损失。
双方约定的承包人其他违约责任： 。
21.争议
21.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
（1）请 相关部门、单位 调解；
（2）采取第2种方式解决，并约定向武汉市区级人民法院提起诉讼。
十一、其他
22.工程分包
22.1本工程发包人同意承包人承包的工程：不得分包。
23.不可抗力
23.1双方关于不可抗力的约定：按行业及国家规定执行。
24.保险
24.1本工程双方约定投保内容如下：
承包人投保内容：发包人要求承包人办理各类相关保险，费用由承包人承担，若承包人不办理各类保险，由承包人承担风险和责任。
25.履约担保
25.1乙方应在《合同协议书》签订后5个工作日内向甲方提交人民币壹万元（现金支票）履约保证金，并按照《合同条件》条款执行。
25.2履约保证金按如下方式无息退还：
A. 水电工程完工，无息退还履约保证金60%;
B. 项目整体完工后，无息退还履约保证金40%。
在以下情况下，履约保证金不能退还：
a) 主要节点由于承包方原因延误超过三十天。
b) 承包方未能忠实地履行合同文件规定和此后双方同意的对合同的有效修改、补充和变动。
C）未能按甲方签署的设计变更、现场签证执行。
26.合同份数
26.1双方约定合同份数：
壹式伍份，发包人执叁份，承包人执贰份。
27.补充条款
27.1应当认为在正式提交投标文件以前，承包人已经认真研究发包人提供的合同文件，对任何可能存在的疑问都已经得到发包人的澄清和解答，并对由合同文件所定义的承包人合同工作内容达到透彻和充分的理解。
27.2应当认为，承包人已经确认其提交的投标文件的正确性和充分性。除非合同中另有约定，承包人提交的投标文件已经全面、充分地体现和覆盖了：
(1)承包人根据合同应承担的全部义务；
(2)为该工程的正确实施、竣工和修补由于承包人的原因造成的缺陷所必须发生的一切开支。
27.3承包人必须按合同及时支付材料供应商各种款项。否则，发包人有权暂扣部分工程款，直至承包人付清欠款后再支付。
27.4承包人不得拖欠民工工资，因拖欠民工工资造成的一切后果由承包人承担。发包人有权暂扣工程款，代付清工资，并罚扣安全文明施工履约保证金的50%。
27.5因承包人原因造成延误工期、产品受损等，费用由承包人承担。
27.6对已发生的工程变更承包人必须在发生变更之日起15天内上报工程施工联系单。涉及人工签证的必须当天报发包人登记。
27.7根据目前及以后的用电用水紧张形势，承包人自行考虑现场自备柴油发电机和用水预防措施，承包人为预防停水停电所作的各项准备费用及施工过程中因停水停电引起的费用增加和工期延长，均由承包人自行承担。
27.8在实际施工过程中，承包人必须仔细审核施工图纸，对施工图纸尺寸、标高的错误，对建筑、结构、安装等各专业图纸中的互相矛盾，对节点详图与平立面图纸之间的矛盾，及时向监理、设计、发包方提出，禁止擅自变更或按其中某种做法擅自施工，否则由承包人自行承担相应损失。
27.9承包人承诺在房屋交付后，出现以下质量投诉的：渗漏水、其它客户有索赔要求的情况，由承包人负责无条件及时处理，由于承包人原因产生的索赔由承包人承担相关所有费用。
27.10 为保证工程顺利完成，要求承包人及时编制周、月、总计划报发包人审核后实施。
27.11双方签订的补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。
工程质量保修协议书
甲方（全称）：
乙方（全称）：
甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 （工程全称）签订工程质量保修书。
工程保修概况
1.1.工程名称：
1.2.工程地点：
1.3.保修内容： 装修、防水、给排水、电气管线等
1.4.工程保修金总额：工程总造价的5%
1.5.本工程保修阶段甲方的代表部门为_
1.6 本工程保修阶段乙方的代表为 、固定电话：移动电话：
1.7 乙方邮政地址： 传真：
工程质量保修范围和期限
2.1.双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过竣工验收合格，完善整改意见并正式移交甲方，首批业主集中交付入住之日起计算。
2.2.乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。
2.3.凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。非因乙方原因造成的原已建完部分的结构工程的质量保修工作由甲乙双方协商解决。
2.4.由于设计原因造成的质量问题、甲方直接发包和甲方提供材料引起的质量问题不属于乙方保修范围。
2.5因业主装修过程中拆墙、管道改装移位、门窗拆改；屋面堆物超载；屋面打洞安装其他物体；楼地面打洞；外墙开槽；改变电线路、管道、电气设备等使用不当等而造成的质量问题不属于乙方保修范围。
2.6.由于地震、洪水、台风等不可抗力造成的工程质量问题（必须出具政府提供的相关证明）及业主拆、改、修和使用不当造成的工程质量问题，经调查属实的，不属于本合同工程保修范围。
2.7保修期限：
1)房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为 70/50 年；
2)装修工程为 1 年；
3)防水工程（屋面、外墙、厨房、卫生间、阳台、露台等）为 5 年；
4)电气管线、上下水管线、设备安装工程为 2 年；
5)采暖、空调及制冷系统工程为 2 个采暖期或供冷期；
上述未列明的或与政府规定有冲突的以当地政府主管部门出具的住宅质量保证书为准。
质量保修责任
3.1.乙方在工程竣工验收时，应会同甲方向用户进行必要的房屋使用说明，所有部品（例如：设备、洁具、热水器、煤气灶、消防设备、电梯等）的保修卡、合格证书、使用说明书都由装修单位在移交钥匙时统一移交甲方；否则因使用不当造成质量问题的，由乙方负责保修。
3.2.保修期内，工程质量保修工作应遵循先处理问题、后划分责任、再分摊费用的原则。否则视为拒绝履行合作责任义务，甲方有权委托他人处理后直接分摊费用从乙方扣除。
3.3.因乙方的施工质量导致业主退房、补偿等全部责任、费用及甲方的损失均由乙方承担。甲方与相关用户进行谈判，甲方及用户损失通知乙方后，甲方有权直接从结算款或保修金中扣除。
3.4.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。
3.5.赔偿责任：由于乙方工程质量问题造成甲方和用户的直接损失和间接损失，由乙方负责赔偿；乙方未按合同进行保修，或维修两次（含两次）以上仍然不能解决问题等原因，用户向甲方提出索赔，甲方与用户进行索赔谈判，谈判结果经甲方和用户签字后立即生效，甲方有义务通知乙方，乙方应予以无条件承认；甲方有权要求乙方将索赔款支付给用户，乙方不按要求支付的，甲方有权直接从乙方的工程保修款中扣除。
3.6.甲方开出《维修通知单》、《扣款通知单》等公函，乙方应在收到公函 2日内回函并实施现场维修;如乙方采取回避、推诿、拒绝签收的行为，导致投诉或赔偿，甲方有权直接处理，产生一切费用直接从责任单位的保修金中扣除。
3.7.在维修过程中，甲方将给予乙方必要的协调配合。对甲方委托管理的工程质保维修项目，甲方应以书面形式告知乙方受甲方委托的项目物业服务公司及其管理内容，被委托物业公司在工程质保维修期内代表等同于甲方，可向乙方指派工程保修任务并行使甲方赋予的权利，开展维修管理和质保验收工作。
保修作业管理
4.1.维修人员安排及要求
4.1.1.保修阶段乙方必须以书面授权委托形式指定一名现场维修负责人及充足的维修小组成员。维修负责人全面负责保修期间内所发生的各项维修事务的对接及实施工作。包括但不限于：现场维修人员管理、钥匙领用、函件签收、维修任务单领取和维修实施、配合甲方处理重大投诉、索赔的谈判及费用承担确认、保修期到期回访等工作。乙方的现场所有维修人员及管理人员，由甲方统一管理、统一安排各项维修事务，不得兼任其他工程项目职务，未经甲方同意不得擅自离开工作岗位。否则甲方可直接另行委托他人完成乙方责任内的保修工作，由此产生的所有费用和损失由乙方承担。保修期内，乙方应派出足够的维修和管理人员常驻现场负责维修工作，认真履行保修责任。乙方在上述配备人员不够时，接到甲方通知24小时内需另行增加人员赶到现场。维修负责人一旦发生变更，乙方应在变更前三个工作日书面通知甲方。
4.1.2.乙方维修负责人必须保证通讯畅通，如乙方关机或其他原因导致甲方无法取得联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息。
4.1.3.乙方派出维修人员须具备熟练的专业技能，并由乙方进行培训后上岗，如甲方认为乙方人员不能胜任工作，乙方在接通知后2日内予以更换，否则每人次乙方支付违约金500元。
4.1.4.维修负责人须提供施工单位书面授权、本人的身份证复印件一张和免冠照片一张到客服中心存档，并提供有效联络方式，否则视为未履行合同责任和义务。
4.1.5.乙方所有维修人员必须到项目物业管理处办理出入证（需提供身份证复印件一张，一寸免冠照片两张）。乙方人员出入小区内须佩戴《出入证》，一人一证，不得擅自涂改、转借他人使用。
4.1.6.维修负责人处理保修期间所发生的各项维修事务时，必须到物业管理处相应的记录表格中登记签名，包括：《钥匙领用登记表》等，并请当面核实清楚。
4.1.7.维修工程完工后，须将维修物品、工具、杂物等一并清理干净，不得遗留任何杂物，必须关好门窗、水、电开关等。如在空置房维修，严禁将空置房当仓库使用。出现任何不良事件，而导致业主索赔，相关费用由乙方负责承担。
4.1.8.乙方必须接受甲方的统一管理，服从甲方维修主管部门各项管理制度和规定。
4.1.9.乙方人员衣着整洁，礼貌用语，举止文明。
4.2.维修的及时性
4.2.1.在保修期起算之日起六个月以内，乙方应安排维修负责人和充足的维修人员常驻现场，做到随叫随到，服务周到，及时处理以上各项工作； 乙方接到甲方的工程质量投诉处理或工程质量缺陷、未完工程通知（包括：口头、电话、书面通知），应立即组织专业技术人员对出现的工程质量问题进行科学的论证，认真组织施工并最终对维修结果承担全部责任。乙方应根据工程实体质量，在工程交付前一个月准备充足的物品、材料、配件，纳入周转库房，因材料不能及时到场造成的一切损失由乙方承担。同时，乙方授权甲方在维修不及时的情况下，委派他人采购、维修、安装，所有费用加维修费总额15％违约金从保修款中扣除。
4.2.1.1.一般常规性工程质量问题乙方必须于收到甲方电话通知或传真、函件后30分钟内赶到现场，8小时内完成维修责任，并需业主和甲方管理人员确认。
4.2.1.2.紧急情况（包括但不限于：洁具渗漏水、管道爆管、堵塞冒水、门窗卡死无法开关、电器线路漏电、短路、打火、跳闸、突然停水停电等）乙方必须于收到甲方电话通知或传真、函件后10分钟内赶到现场，4小时内完成维修工程项目，并需业主和甲方管理人员确认。
4.2.1.3.防水工程渗漏水(外墙、厨卫间楼板、屋面、门窗塞缝处) 于收到甲方电话通知或传真、函件后30分钟内赶到现场，采取防护措施防止扩大影响，在天晴情况下同防水施工单位72小时内协同完成维修工程项目，并需业主和甲方管理人员确认；如有推诿、拖延、不准时、不配合、维修两次以上（包括两次）无效等情况发生，可由甲方另行安排其它单位施工。乙方承担全部维修费用并支付维修费15％的违约金，并同意从保修款中扣除。
4.2.2.甲方接到用户（业主）报修通知，到现场勘察确认属于保修范围内工程质量问题后，通知乙方维修，在乙方人员到达之前，甲方可采取适当的应急措施，由此发生的费用由乙方承担。
4.2.3.由于乙方无法联系或维修到场不及时、材料配备不及时，视为乙方同意由甲方处理，甲方将另行委派他方处理，处理结果由用户、甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认（甲方将处理情况通知乙方），因此所发生的一切费用并加维修费总额15％的违约金从乙方保修款中扣除。但不解除乙方的任何应负的责任。
4.2.4.如乙方不能维修或未能在甲方指定的合理期限内维修完好，维修过程中乙方维修质量无法达到甲方及业主要求，甲方有权另行另请他人代为维修并确定价格。所有修复费用及赔偿费用加上相应违约金(修复及赔偿费的15％)可以从甲方支付乙方的任何款项（包括保修款）中扣除，但不解除乙方的任何应负的责任。
4.2.5．甲方通知乙方的联系方式以本协议中载明的联系方式为准，如乙方联系方式有变更，乙方需以书面形式通知甲方客服部签收，否则甲方以原联系方式（电话、传真、邮政地址）联系的行为具有法律效力。
4.3.维修成品保护与质量控制
4.3.1.对于业主室内维修应根据情况充分设置成品保护措施，一般应包括但不限于以下成品保护措施：
4.3.1.1. 乙方人员入户维修时，应着统一工服，已装修房间（特别是已安装木制地板的房间）需穿鞋套，佩戴工牌及出入证。
4.3.1.2.业主室内铺设木地板或复合木地板的，施工前，须对施工范围内、人员及垃圾进出的过道内先用薄膜（厚度3mm以上）满铺，然后再用厚纸板、地毯等防冲撞类材料满铺。
4.3.1.3.根据需要，对进户门、户内门及门套用薄膜和硬纸板包裹保护，以避免工具材料及垃圾进出时碰撞破坏。
4.3.1.4.施工前，根据业主意见将家具、灯具、空调等物品移至指定地方并遮盖保护，不能移动的用塑料薄膜加以覆盖保护。
4.3.1.5.施工用梯子等脚部用棉布或橡皮包裹。
4.3.1.6.管理人员在维修开工前必须进行现场成品保护情况的检查。
4.3.1.7．甲方发现乙方未按上述要求维修或成品保护标准不好的，甲方有权另行委托他人进行成品保护和施工清洁卫生，所产生全部费用加上维修费总额15%的违约金由乙方承担，甲方直接从乙方合同款项中扣除，不再另行通知。
4.3.2.乙方应选派经验丰富、责任心强、技术水平高的维修人员负责维修工作，本着一次性解决问题的态度处理各项维修工作。一般常规性工程质量问题，乙方保证一次性彻底解决。特殊情况（无法查清问题根源的个别墙面裂缝和楼板渗漏水）的工程质量问题，在经甲方和业主同意后最多不超过二次维修。如经历两次（含两次）以上维修，仍然不能解决问题，甲方可另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责承担。
4.3.3.因一般性质量问题乙方维修一次后，同一部位在三个月内再次出现同一性质问题，乙方除按合同再次进行维修外，乙方每次每项还需向甲方支付违约金1000元。
4.3.4．对房屋业主工作、生活影响很大的工程质量问题（包括但不限于：渗漏、裂缝、纱门纱窗、水电等问题），乙方维修一次后，同部位再次出现，乙方按合同继续进行再次维修外，乙方每次每项还需向甲方支付违约金2000元，如继续再次出现甲方按每重复维修一次在前次违约金基础上递增处罚1000元。
4.3.5.乙方完成每项工程维修工作后，必须请业主、甲方管理部门在《维修通知单》签字确认，没有业主的房屋或设施由甲方管理部门签字确认，否则视为未履行保修职责。业主和甲方管理部门的签字确认只是证明乙方已对甲方通知的工程质量问题进行了处理，不承担其他责任。
4.3.6.乙方人员在工程质量投诉处理过程中有不负责任的做法，如有推诿、拖延、不准时、不履行对业主和甲方的约定或承诺，或有使用不合格的维修材料，有偷工减料等行为的，甲方有权另外委托其他专业公司处理。乙方承担发生一切费用，甲方可以将此费用加维修费总额15％的违约金从乙方保修款中扣除。
4.3.7. 乙方未严格履行上述各项职责，造成不良后果所发生的直接和间接损失均由乙方承担，损失金额和违约金、处罚款将直接从乙方的工程款或保修款中扣除，不再另行通知。
5．现场维修人员安全管理制度
为确保维修操作人员和配合作业人员在维修过程中的安全，特别是外墙维修、雨棚维修等高空作业，乙方需在维修过程中严格遵守以下条款：
5.1.在工作中操作人员和配合作业人员必须按规定穿戴劳动保护用品，长发应束紧不得外露，高处作业时必须系安全带。
5.2.施工机械必须按照出厂使用说明书规定的技术性能、承载能力和使用条件，正确操作，合理使用，严禁超载作业或任意扩大使用范围。
5.3.乙方负责现场全部作业的安全。维修过程中，人员伤亡以及财产（包括工程本身、设备、材料和施工机械）的损失或损坏，均由乙方承担。
5.4.在施工过程中，乙方应采取合理的措施来保护现场内外环境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它问题而对人员或公私财产造成的损失或损坏。
5.5.乙方在施工过程中应采取切实可行的施工防火措施，严格管理施工用电。
5.6.乙方在现场需搭设脚手架、维修外墙等高空作业时，应严格遵守相关的安全技术规范：
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—88
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—88
《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—2001
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130—2001
《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》JGJ128—2000
5.7.乙方进行高空作业、搭设脚手架或挖地沟等室外维修时，必须执行物业服务中心制订的园区施工管理的规定，设置警示带、警示牌、围挡、地面保护等安全防护措施，如未能按照规定执行，物业服务中心有权暂停现场施工，待符合规定后再继续施工，由于乙方原因影响的工期，乙方承担相应责任。
5.8 乙方承担维修期间的全部安全责任及由安全责任问题造成的全部经济损失。
6.质量保修金的结算与支付
6.1.甲方于每月末将当月发生的保修费用明细表、业主签字认可的《维修通知单》、费用单以及处罚通知单进行备案。
6.2.乙方授权甲方对维修所发生的费用进行审核，并同意承担经甲方确认的维修费用。甲方代扣除金额从保修款中扣除，保修款不足时乙方同意支付超额部分。
6.3.结算时间：保修期起算满 1 年，并且全部维修、投诉工作处理完毕后，甲乙双方针对保修款进行结算，结算后15个工作日内将保修款余额（扣除五年保修期间发生的所有乙方承担费用及违约金后）一次性支付给乙方。每次保修款结算前乙方的质量情况和维修情况需物业公司、甲方签字认可。
6.4.保修期限内出现的工程质量问题，应当保证从修复验收合格之日起一年内在相同部位不再出现类似问题。否则，无论是否超出保修期，乙方均应予保修，相应部分保修款待维修完成满六个月后支付。
6.5.保修金结算后，乙方仍应继续完成第2条规定的保修期限内的保修工作。保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
6.6.当甲方实际发生的保修费用未达到本合同规定的保修金总额时，差额全部返还乙方；当甲方实际发生的保修费用超过本合同规定的保修金总额时，乙方应在接到甲方书面通知之日起十个工作日内向甲方补足差额，否则甲方有权从乙方在甲方承包的其他项目工程合同款项中扣除，不再另行通知乙方。
6.7.所有保修款在结算时均不计利息。
7.违约责任
7.1.在合同有效期内，双方必须遵守合同的约定和国家及本市的有关规定，否则由违约方承担法律责任。
7.2．甲方保修业务主管部门所下发的制度、规定、服务品质考评、会议纪要等具有与本合同同等效力，乙方违法或不履行视为违约，甲方有权对乙方进行处罚并保留向乙方继续索赔的权利。
7.3.乙方未按合同规定向甲方支付差额款时，应承担逾期付款期间的利息。
7.4.甲方非因正常原因未按规定返还保修金的，乙方有权要求甲方支付逾期付款期间的存款利息。
8.其他
8.1.有未尽事宜，可由双方协商另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.2.对工程质量责任发生纠纷的，当事人可以协商解决，也可向有管辖权甲方所在地的人民法院起诉。
8.3.本协议自双方签字盖章之日起生效。
唱标一览表
工程名称：
投标人（盖章）：
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
年 月 日
附件1
投 标 函（格式）
公司名称：
1、本公司已收到《XXXXX服务有限公司XXXXX型旗舰店装修工程》/《XXXXXXXX销售服务有限公司A型展厅》的招标文件，并对招标书认真仔细阅读审查，完全理解招标书的所有条款。遵照武汉市建设工程施工招标投标管理有关规定，结合本工程实际情况，我公司已充分考虑建设期内市场风险，本工程的现场情况、周边环境、当地建筑材料的市场价格已充分调查了解，并结合本公司的实际情况及企业内部定额进行报价。本公司愿以 的价格（不再计取其他费用）按招标书的合同条件、技术规范、图纸（变更、调整以外）承包上述工程的施工、竣工验收和保修。
2、一旦本公司中标，我方保证在合同签订后三天内开工（除经你方同意顺延外）。我公司充分理解您单位对本工程的建设，我们已经在投标报价中已周全地考虑了提前竣工增加费。我公司在 日历天内竣工，确保工程质量等级 ，安全等级达到 ，并移交整个工程。
3、一旦本公司中标，我方保证在本工程施工过程中，项目经理及其施工班子成员与投标时一致，项目经理及其施工班子成员到位率达到 %及以上。
4、除另外达成协议并生效外，本工程的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
投标单位： （盖章）
单位地址：
法定代表人： （签字并盖章）
邮政编码：
电话：
传真：
开户银行名称；
银行帐号：
日期： 年 月 日
附件2
诚信经营承诺书（格式）
公司名称： :
为了配合推进企业诚信体系建设，规范招投标市场行为 ，现根据招标书要求，本公司郑重承诺：
1、参加本工程投标所提供的各类证件（包括项目负责人的身份证）及其他材料均真实有效。否则愿被取消中标资格，并接受相关部门的处罚。
2、我公司在投标报名截止日前3个月内无不良行为记录，本工程拟任的项目负责人及主要施工管理人员在投标报名截止日前1年内无不良行为记录，否则愿被取消中标资格。
3、如我公司中标，保证本工程拟任的项目负责人及主要施工管理人员按投标承诺到岗管理和施工。若项目负责人及主要施工管理人员未按约定到岗管理和施工，除按约定进行违约处理外，并愿接受由有关部门作出的各类处理。
4、在本工程投标及施工过程中决不进行商业贿赂，否则愿承担相应责任。
特此承诺。
投标单位： （盖章）
法定代表人： （签字并盖章）
日期： 年 月 日
附件3
授 权 委 托 书（格式）
兹委托 全权代表我单位，参加XXXXXXX汽车B型旗舰店装修工程施工投标，受委托人以我单位名义与招标人或业主协商，签订合同协议书及执行一切与此有关的事项。关于本次投标的有关承诺与所签署的本次投标有关的一切文件，我们均予承认。本次投标所产生的权利和义务我们均予享受和承担，受委托人无转委托权。
受托人：（附受托人身份证复印件）
姓名 ，性别 ，年龄 ，
现任职务 ，联系地址 ，
身份证号码 ， 电话： 。
授权单位： 授权单位负责人：
（盖章） （签字并盖章）
附件4
项目负责人简历表（格式）
投标单位（盖章）： 法定代表人（签字或盖章）：
附件5
项目技术负责人简历表（格式）
投标单位（盖章）： 法定代表人（签字或盖章）：
附件6
项目班子主要成员表（格式）
投标单位（盖章）： 法定代表人（签字或盖章）：
附件7
进场主要施工机械表（格式）
投标单位（盖章）： 法定代表人（签字或盖章）：
附件1：
施工招标评标办法
本工程采用综合评分法，评审指标设置为投标报价、项目经理部配备、施工组织设计、投标工期、工期质量文明施工安全生产目标、投标水平评定、企业业绩和信誉。指标采用百分制方法统计。XXXXXXXXX分别按此原则和方法评标。
（一）投标报价得分K1（满分60分）
评定投标报价时，以评标价为尺度幅度在+20%至0%范围内为有效投标报价，投标报价超出此范围则该项得分为零分。
1、评标价Q
评标价的确定方法为：Q=A
A为报价最低值（但报价最低值低于次低值20%时，选用次低值）。
2、得分评定标准
⑴ 投标报价在有效范围内的得基本分60分。
⑵ 以评标价为尺度：
投标报价在+20%至0%范围内，每高出评标价1%扣2分，最多扣40分；低于评标价此项得0分。该项计分公式为：
K1=60+[（Q-q）/Q]×100×2 （20≤Ｋ１≤６０，q为投标报价）
（二）项目经理部配备K2（满分3分）
1、投标人拟派的项目经理具备二级资格的得1分，否则该项不得分；
2、项目经理班子机构健全、职责明确、人员齐备、专业配套，满足招标工程要求，主要技术、经济、管理人员素质高、业绩优、酌情评分。此项最高得分为2分。
（三）施工组织设计K3（满分20分）
主要施工方法；2—3分
工程投入的主要物资和施工机械设备情况，只要施工机械计划；2—3分
劳动计划安排计划；1—2分
确保施工质量的技术组织措施；2—3分
确保安全生产的技术组织措施；1—2分
确保工期的技术组织措施；1—2分
确保文明施工、环境生态保护的技术组织措施；1—3分
施工总进度表或施工网络图和施工总平面图；1—2分
（四）评标工期K4（满分3分）
投标工期不超过招标文件提出的建设工期要求的得基本分1分。投标工期超过建设工期要求5%的视为投标单位未响应招标文件要求，该项得分零分。
投标工期比建设工期缩短的，按每缩短1.5%加0.1分累及加分，最多不超过1分；
对工期有承诺，有违约经济处罚措施，酌情评分，该项最高得分1分。否则为零分。
（五）工程质量、文明施工、安全生产目标得分K5（满分4分）
工程质量、文明施工、环境生态保护、安全生产满足招标文件中提出的工程质量、文明施工、安全生产标准的得2分，不满足招标文件提出的工程质量、文明施工、安全生产标准要求的不能作为中标候选单位；
对工程质量、文明施工、环境保护、安全生产有承诺，有违约的经济处罚措施，酌情评分，该项最高得分2分，否则为零分。
（六）企业业绩和信誉K6（满分10分）
本项从投标人近2年合同履约情况，工程质量、文明施工、安全生产情况、采用新技术新工艺情况、质量管理体系认证情况、企业社会整体形象等方面综合评判；
本项作为不宜量化评分的内容，评委应根据投标文件提供的相关资料，对各投标人进行比较、排序，排序第一名得满分，第二名以及以后的排名的得分可根据投标人数量按9分、8分、7分递减。排名可以并列。
（七）计分办法
1、各投标人的最终得分为各评委所评定分数中去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值；
2、各项统计、评分结果均按四舍五入方法精确到小数点后一位；
3、评标委员会成员根据投标人的最终得分，按照高低次序确定投标人最终排列名次，推荐得分最高的投标单位为中标单位。
附件2：
工程技术规范及要求
1、基本说明?
1.1 本技术说明为针对XXXXXXX装修工程的施工工艺、材料使用的基本要求，是标书及合同的有效组成部分。如投标单位对该项目进行了有效投标，则视为此文件为投标单位对工程的承诺，并确保所有装配、结构和部件，在符合本说明要求之外，还必须符合所有相关政府部门的当地、国家和国际标准、规范与条例、命令的要求。所有工作应遵照最高的相关行业标准，以达到所期待的使用可靠性、舒适、美观的要求。
2、天花
2.1 石膏板天花
采用9.5mm厚纸面石膏板，双层铺装。双层厚度至少为17mm。
2.2 龙骨
采用原厂产品配套镀锌龙骨，符合国标《建筑用轻钢龙骨》（GB11981-89），承载龙骨不低于要求，双面镀锌量不少于120g/m2。
2.3龙骨安装
?凡吊顶中轻钢龙骨未注明间距及尺寸的图纸需严格按建筑构造通用图集（88J4-3）内装修-吊顶中U11上人吊顶平面系列中的主龙骨间距执行，吊杆距主龙骨端部不得超过300mm，否则应增加吊杆；当吊杆长度大于1.5m时，应当设置反支撑。当吊杆长度大于2m时，应当设角钢转换层。
?吊顶所用吊杆、龙骨、连接件的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计及规范要求和产品的组合要求。安装位置、造型尺寸必须准确。龙骨架构排列整齐顺直，表面平整。龙骨架构的各连接点必须牢固，拼接严密无松动，安全可靠。吊顶工程的预埋件、钢筋吊杆、型钢吊杆应进行防锈处理。
?纸面石膏板饰面板应在自由状态下固定，不得出现弯棱、凸鼓的现象；安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得在一根龙骨上。
?施工中做好与设备工种的协调配合工作，在保证装饰效果前提下，灯具、烟感器、空调风口、消防喷淋、广播等位置做到均衡布置。
?在吊顶工程封板施工前,要会同监理及各相关分包厂查验合格后，方得施工（要求办理基层隐蔽验收记录、吊顶隐蔽验收记录、防火涂层隐蔽验收记录）。
3、墙面
根据设计师的设计，选择墙面材料的使用。
4、涂料
油漆和饰面材料的完成，应当没有任何刷痕，完成后没有抹痕及其他缺陷。霉变、风化和所有杂质，应当用适当的方法从表面去除。
涂料包括乳胶漆、防水乳胶漆。
4.1 准备工序
?石膏板：使用填补剂对窄缝、浅缝及小洞填充。待干后砂平，避免石膏板纸面起毛。
? 抹灰：裁去刮伤、裂纹和磨损，如果裂缝大则从底部切割。用批准使用的石膏进行填补或斯巴克填料填充。使相邻表面相平齐。涂首层涂料前待干后磨砂打滑和密封。
?涂层：底漆涂一层，饰面涂二层或等同。含有15 ％以上的水分时不要上涂料。在上第二层前对第一层涂料先修整。
4.2 涂料选择
采用水性涂料，产品的品种、型号、颜色、性能必须符合设计要求并应是绿色环保产品；应符合《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582—2001）的有关规定。
应有产品合格证、环保性能检测报告和使用说明书。
环保性能：TVOC≤200g/L；游离甲醛≤0.1g/㎏。
4.3涂料施工
喷涂的涂膜厚度应均匀，颜色一致。接茬应无明显色差，接茬不得有搭接痕迹，喷涂表面清洁无污染。筑物的混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子后应涂刷封闭底漆。
5、瓷砖
5.1 瓷砖品质要求：
瓷砖采用优等品，其吸水率、规格、品种、尺寸偏差、表面平整度等指标必须符合设计要求及《GB/T4100-2006》的要求。
瓷砖表面无翘曲、裂纹、色斑、污点和破损现象。
应有产品合格证和放射性指标检测报告。
射性指标：内照射指数≤1.0；外照射指数≤1.3。
5.1 瓷砖工艺要求：
? 密封剂：密封剂应由瓷砖材料供应商，根据瓷砖的种类、位置和期望的使用功能，作出推荐。
? 安装：所有基层应按要求处理，清除所有会妨碍到瓷砖正常安装的物质。带有封底层的密封基层，由灰浆或粘合剂的材料供应商推荐。依照材料供应商的指导操作。
?接缝宽度，除非另有批准，最大宽度如下：
I 瓷砖为2mm宽
II 大理石铺砖为3mm宽
? 完成饰面的允许误差，不得超过下列，对于水平、铅垂、高度、位置、斜面及定线的偏差。
?墙：在任何方向的2.4m内的偏差最多为3mm；在任何位置的偏差最多为3mm；在任何位置的起点，偏差最多为1mm。
? 接缝：任何位置的接缝宽度差异最多为+1mm；在1m内与铅垂和校准线的偏差最多为2mm。
?在凹槽处继续延伸铺砖，形成不间断的完整铺设。在障碍物、边沿和转角处，整齐地收尾完成铺设，无图案错裂或接缝偏移。直线接缝处的地砖，进行磨裁边沿。将地砖紧密铺至电器插座、管道和设备，使面板、套管或盖板可以覆盖住地砖边沿。
? 除非另有批准，在每个空间或墙面，以格子图形铺设地/墙砖，并同时以两个方向确认地/墙砖中心。调整以尽量减少地/墙砖的切割。
? 饰面砖粘贴工程的找平、粘结和勾缝材料要符合施工规范规定；饰面砖镶贴必须牢固，严禁空鼓。饰面砖表面应平整、洁净、颜色一致；接缝平直、光滑。
6、轻钢龙骨石膏板墙、骨架隔墙工程
6.1 骨架隔墙所用的龙骨、配件、墙面板、填充材料、嵌锋材料的品种、规格、性能应符合设计和国家规范要求。有隔音、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的部位、区域，材料要有相应性能等级的性能检测报告。
6.2 骨架隔墙工程周边龙骨必须与基体结构连接、隔墙中龙骨间距和构造连接方法应符合设计要求。骨架内设备管线的安装、洞口等部位的加强龙骨应安装牢固。
6.3 在石膏板封装前隐蔽在隔间内部的管线工作，如电气、给排水、空调、电话、资讯等系统，须监理会同各相关分包人查验合格后，方得封板施工。
6.4 板料以整块安装封板为原则，避免数块拚凑形成，以螺丝固定于立柱上，螺丝应以原厂建议的规格及间距锁钉。板材若有破损应予以裁除，破损严重则不得使用。
6.5 双层板之封板，左右及上下之接缝应避免重叠。
6.6 隔音棉应填满骨架空间，并固定于板面，以防脱落。所有空隙应予以填满，以防声音穿透。
7、地面
? 卫生间的地面必须是非吸附性的硬质面材，如石材砖或瓷砖，摩擦系数至少为0.6。
? 地面水平高度的变化，应当用不同的地面装饰或颜色变化来显示。
要特别注意硬质表面材料和地毯之间的转换区域，要保护硬质表面材料的边缘，同时还要避免绊倒的危险。
? 在地毯和瓷砖或石材地面的转换处，设置大理石门槛。
10、地砖
?合成或压块大理石地砖
?陶瓷釉或无釉地面和基层
10.1 安装：
(a)基层水平允许偏差：在3m的距离内允许±3mm的偏差，并且整个水平面误差不得大于6mm。
(b) 按要求打磨或者填充混凝土基层以达到允许的偏差范围。应根据要求处理所有混凝土基层，清除影响地砖正确安装的养护化合剂或其他物质。在混凝土板上做水分测试，以确定混凝土表面已完全干透，并可以接受安装。施工时，在安装地砖前，应先去除防水膜上的保护板。检查防水膜上是否有漏洞、划痕及缺陷。
(c) 铺设基层和水泥砂浆，应由瓷砖材料供应商根据瓷砖种类、使用位置和期望的功能作出推荐。
(d)根据要求在接缝处设置伸缩缝
(e) 在水平、垂直及高度、位置、斜面及对齐等方面，完成饰面的允许误偏差不得超过以下范围：
?在任何方向3m范围内误差不超过3mm；任何起始位置则为1mm。
?任何位置的接缝宽度变化小于1mm：在1m范围内与垂线和校正线的偏差不得大于2mm
(f)地砖铺设应延伸至凹槽、设备和装置下面，以形成不间断的完整铺设。在障碍物、边缘和角落处，整齐收尾，不破坏图案或接缝的整齐。
(g) 地砖紧抵饰条、饰面或内置制品，使接缝平整笔直。地砖紧密铺至电器插座、管道和设备，使面板、束套或盖板可以覆盖住地砖边沿。
(h)除非另有批准，在每个空间或墙面，以格子图形铺设地/墙砖，并同时以两个方向确认地/墙砖中心。调整以尽量减少地/墙砖的切割。
(i)地砖的清洁和保养：完成铺设和灌浆后，清洁所有地砖表面异物，包括临时蜡层。采用地砖和水泥浆材料供应商推荐的清洁材料和方法。保护金属表面，铸铁和玻璃质的管道设备不受酸性清洁剂的损害。在清洁前后用清水冲洗表面。
11、金属
?金属装饰的制作，采用倒角明露突角和凹角
?暴露在外的非焊接连的接缝应纤细而平滑。打磨和铜饰面或焊接表面，必须平滑并且没有焊接痕迹。
(a) 建筑上的金属，应当具有最好的商业级品质，而且无论哪种形状都应平整而没有变形。无擦伤，疤痕或折痕、鼓胀、褶皱或跳刀疵。完成面应当适合抛光处理。应该选择表面平整、光滑的材料，以保证成品的外观无瑕疵。不允许成品的可视面出现蚀斑、模缝痕、辊印、“油壶印”、污渍、褪色，或其它会使完成品不够理想的缺陷。
(b) 焊点及焊料：焊料及电极的类型和纯度，应当由生产需要焊接的金属的厂家推荐，并且要满足制作项目对颜色的匹配、强度及兼容性的要求。
(c) 固件：除业主要求外，固件应当为金属或合金，与成品的颜色和纹理相匹配。
12、不锈钢
12.1 室内设计范围的不锈钢表面处理主要为拉丝不锈钢表面、黑色镜面不锈钢、镜面不锈钢等，详见设计提供的材料样板或图片。
12.2 提供的不锈钢的外型、表面处理、尺寸、厚度及等级符合设计要求。表面光洁，色泽一致，无变形、划痕，弯角光滑，弧形自然流畅。
12.3 建筑不锈钢平整度不应低于“拉伸水平”等级。并提交厂商的产品规格说明。
12.4 提交合格证或测试报告，并按照相关标准正确标识不锈钢产品。
13、玻璃门和木装饰门、卫生间隔断门
13.1 门及门框面板的规格、厚度、样式、颜色必须符合设计要求。
13.2 门及门框面板表面无变形、污点、裂痕、及破损等现象，胶合板门、纤维板门、模压门不得脱胶，门的隔音、密封、防火、防腐、防蛀、防潮处理应符合设计要求及有关规范标准的规定。
13.3 应有产品合格证。
13.4 所用木装饰门所用油漆必须是绿色环保产品，并应符合《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581—2001）的有关规定。
13.5 施工要求：门框的安装必须牢固，固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。门扇的安装必须稳定，开关灵活，关闭严密，无倒翘。
14、门五金
五金的选择标准，应包括耐火性、易操作性和规范。必须根据耐用性、外观、低维护、操作效率和安全来选择。本次工程，门五金为甲指乙供材料。
(a) 铰链 —— 应为商用级的。带闭门器的门，应该使用滚珠轴承的铰链。用在经常开关的门上，如宴会厅、会议厅、服务门以及宽度大于106cm的门上，应使用连续铰链。
(b) 在每个入口门和服务门上，安装一个至少160度视角的猫眼，安装在地饰面以上上1450mm的高度位置。
(c) 所有会议室的门，都应安装带门把手的锁具，以及自动闭门器。
(d)根据规范提供紧急出口的五金。
(e) 除了使用钥匙卡的门以外，其它门都需安装闭门器、弹簧锁，还有门执手。
(f)在入口处的门上，安装推拉部件。除非规范要求，否则不得使用碰锁。
(g)门碰：尽可能使用墙式。
15、玻璃和镜子
除业主要求外，应保证在自交接日起5年内，不出现任何材料和工艺上的缺陷。承包方或供货商应保证，在质保期内，免费修理和更换存在缺陷的材料和工艺。玻璃主要有夹丝玻璃、夹胶玻璃、钢化玻璃、磨砂玻璃等；镜子主要有银镜、茶镜、黑镜等。
(a)存在缺陷的材料和工艺定义如下;
.非正常的退化和老化
.在正常负载和压力下的结构破坏。
.操作部件不能正常工作。
.密封损坏
(b)玻璃的品种、规格、颜色、性能必须符合设计要求，必须有出场合格证和相关检验报告。安装与基层粘结牢固。
.不可在已钢化的玻璃上加工和标注永久标记。在安装时，尽量避免与金属及没有弹性的材料有直接接触。
(c)所有安装在基层上的玻璃和镜子，应当按照材料供应商根据使用目的所推荐的方式，设置合适的覆背。
(d)接缝宽度：每块镜子单元应紧密靠接在一起；玻璃装配的间隙应为3mm.
(e)所有玻璃都应标明其材料供应商，并确认达到相关的钢化和热强化玻璃、浮法和加丝玻璃的标准规范的各项指标。
.镜面玻璃 —— 6mm厚，带有镀银层和电解铜保护。背面涂有两层材料供应商特制的镜背涂层。
.除非特殊规定，玻璃应具有完全平滑的直角边。
(f)所有镜子都必须确保抗银氧化。
(g) 浮法玻璃的粘合剂，和 / 或镜子的胶泥，应当分别由玻璃 和/ 或镜子的生产商推荐，并且应当与所接触的表面相适应，同时也适应于玻璃及镜子的使用目的和重量。
(h) 采用材料供应商根据使用的材料和安装的条件，推荐或指定的油灰嵌缝及玻璃密封剂。仅只采用与接触表面完全适用的材料。
(i) 在需要超过一个以上整幅玻璃或镜子的地方，接缝应当按照以下规则定位：
.如果需要的玻璃或镜子的数量是双数，将接缝设置在整个面积宽度的中心处，使得两边的幅数是相等的。
.如果需要的玻璃或镜子数量是单数，将当中一个整幅的中心线设置在整个面积宽度的中心处，使得两边的幅数是相等的。
. 当需要整幅和非整幅的玻璃或镜子时，将其中一幅整幅的玻璃或镜子的中心线设置在整个面积宽度的中心处，使得两边的整幅或非整幅镜子和玻璃的幅数是相等的。
(j)除业主要求外，安装玻璃或镜子时，应避免小于300 mm的宽度。
(k)所有玻璃制品要求气密安装。所有安装必须能够承受正常的温度变化，冲击力（门），不得有玻璃破损，密封漏气，玻璃材料老化，及其它缺陷发生。
16、木作
实木元件应当采用指定种类中，干净，直纹理，等级最好的木材。木材不得含有可能会影响到性能，外观，及/或饰面的任何缺陷。如果两边的饰面板不同，应采用相似厚度，密度，和特征的饰面板。
(a)着色剂，油漆和清漆，在毒性方面，应当符合《BS EN 71》中，第 3部分的要求。
(b) 五金配件：铰链，螺丝，扣钩夹子及其它配件，附件或紧固件，应当是隐蔽的，除业主要求外。
(c)装配：所有装置的装配应当没有露在表面的螺丝或钉子，除非那些必须安装装饰条的地方。所有必须安装装饰条的地方的表面螺丝和钉子，应当埋头，并用塑化木或木塞头覆盖。塞头应当仔细地修饰，以与饰面相配。所有装置的螺丝头必须埋头并低于表面。
(d)所有搁架应当是可调节的，除业主要求外。
16.1 柜台及木制品
(a)材料应当在颜色，外表，纹理方面一致。
(b) 不暴露的高密度碎料板，可以用来替代胶合板，除业主要求外。
(c) 除非另有说明，所有抽屉应当侧装含有尼龙滚珠的金属导轨。
(d) 框架和模块部分，应当用螺丝钉组装，并且应当按要求用膨胀螺丝或者系墙螺栓，固定在结构基层上，适当的间隔和安装方式以确保足够的牢固强度。横档和竖梃应当榫接，整齐地接合，所有凸柄接头应当齐平密合，所有永久性接合处应当采用防水胶粘合。
(e)接合处应当采用花键，榫接，和企口接合，或用暗销接合，或全长联锁，胶合，并用螺丝从两个方向固定。所有接合处应当完美胶固。所有工程必须仔细地在转角处设置木砖，尺寸精确，胶合，并用木螺丝加强固定。接合处的胶水采用质量最好的皮胶。
(f) 抽屉底部应当采用白色复合层压板，除业主要求外。抽屉内部应当砂磨平滑并涂漆。
(g)门背后（也就是面向室内）的木材和/或层板的所有暴露表面，应当砂磨平滑，涂一层透明的末道漆，两层聚氨酯清漆，除业主要求外。
(h)涂有不透明涂饰面或有塑料层压饰面的木作业家具产品，其所有位于关闭的门后的（也就是面向内部的）外露木制和/或夹板都必须砂磨平滑，并涂两层亚光油漆。除业主要求外，油漆颜色必须和不透明涂料饰面或塑料层压饰面相匹配。
(i) 边缘必须整齐地倒边，尽量减少接缝数量，并且使嵌缝光滑细致。
(j) 本工程的所有木做，要求在工厂进行喷漆，在现场安装。除修补缺损外，不允许现场喷漆。
17、电气安装
17.1 钢管电线管壁厚要均匀，焊缝均匀，无裂痕，砂眼等，有产品合格证和材质化验单报告。开关盒、接线盒等板材厚度不小于1.2mm，无变形开焊的质量问题。
17.2管路的敷设，应减少弯曲，埋入混凝土或墙体内表面层不小于15mm。管路的连接采用丝扣连接，管路水平敷设长度超过一定长度应加装接线盒。
17.3电气配线，绝缘导线规格、型号必须符合设计要求，有出厂合格证。导线在管内、线槽内不应有接头或扭结。不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽内。要使用导线分色法施工。
17.4 面板、插座的规格、型号、品牌必须符合要求，并有产品合格证。安装高度不允许超出允许偏差范围，面板与墙面交接处收头干净。电器进场时应有完整、完好的包装，相关人员须按户、件做好相应记录；电器安装完成并经验收合格后，需采用保护膜全数予以张贴防护。在交接验收前予以拆除和清理干净。
18、装饰材料的选用要求和原则
18.1 所有材料必须是品质优良、全新的一级正品，因产品质量问题导致在保修期内造成损毁或损坏的，由中标单位负责免费更换或维修。
18.2 甲指乙供材料及材料品牌选用表中的材料（另附）必须按业主要求的品牌及型号进行购买，否则所有因更换而带来的损失均由投标人承担。
19.3 所有产品必须与设计图纸，规范，及设计说明中的规定相符合，如有因材料货源供应、材料更新停产等原因产生更换，替代产品必须经过业主和设计师共同确认，所有更换带来的损失均由分包人承担。
19.4 材料样板：
投标人应将所有主材一律贴于展板上，制成样板供评标时评定，中标后作为材料封样。各投标人应根据实物样品的编号按材料序号粘贴于展板上，写清材料名称、品牌、产地、生产厂家、规格、用途及部位。投标人须将样板于投标截止前5日提交招标人，取得投标样品认可单。此投标样品认可单为投标文件的必要组成部分，与投标文件一并装订。
20、主要材料设备选用质量标准参考表
除甲供、甲指乙供材外，在选择材料、设备时，投标人应优先选用招标图纸中设计所列品牌的材料设备，在确保质量、价格变化不大的前提下，可选择同档次和优于所列品牌档次的材料设备。