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房地产英语：申请按揭手续
买了房子后，陈先生想申请银行按揭。在物业代理王先生的推荐上，他来到银行咨询按揭手续。
A--Agent Mr. Wang 物业代理王先生
B--Buyer Mr. Chen 买家陈先生
C--Bank Loan Officer 银行职员
A: Good morning. Let me introduce you to Mr. Chen. He would like to ask you details about mortgage loans.
早上好！让我介绍一下，这是陈先生。他想咨询有关银行按揭的详细内容。
C: Good morning, Mr. Chen. I've known Mr. Wang for many years. He is a very helpful agent.
早上好，陈先生。我认识王先生很多年了。他是一个热心的物业代理。
B: Yes, he is. Mr. Wang has given some good advice that has helped us buy this apartment at such a reasonable price.
是的。王先生给了我们很多建议，帮我们买到价钱这么合理的房子。
A: Sam, Mr. Chen has recently bought a flat in Tai Koo Shing. I recommended that they apply for a mortgage loan at your bank..
山姆，陈先生最近在太古城买了套房子。我建议他们到你们的银行申请按揭。
C: Thank you. We can start by you giving me the information on your property.
谢谢。首先请给我介绍一下你买的房子。
A: Sam, this is the Preliminary Sale and Purchase Agreement. The selling price of the flat is four point two million HK dollars. He would like to apply for a mortgage loan representing 70% of the purchase price.
山姆，这是临时买卖合约。成交价是四百二十万港币。他希望申请七成银行按揭。
B: I would like to know the different kinds of home investment plans your bank offers.
我希望知道有多少种银行按揭方法可也选择。
C: Sure, Mr. Chen. Our bank's minimum mortgage rate is 8.25% to any applicant with a monthly income of over seventy thousand dollars.
好的，陈先生。本银行可以向任何月收入超过七万块的客户提供八厘二五的最优惠按揭利率。
B: I'm afraid I'm not eligible for this plan. Here is my salary tax form from 20## to 2005.
恐怕我不合乎这个条款。这是我零四到零五年的税单。
C: Do you have any other bank mortgage loans?
你有没有其他银行按揭贷款?
B: No, I don't. The apartment we are living in now is fully paid up.
我没有任何贷款，我现在住的房子已经供完了。
C: I see. Please give me ten minutes to calculate the interest for you.
我明白了。请给我十分钟来计算利率。
(After 10 minutes.)
（十分钟后。）
C: Mr. Chen, our bank will offer you a 10.25% interest rate. Attached is a repayment table for your reference.
陈先生，银行会为你提供十厘二五的按揭利率。这是一份按揭还款表，供您参考。
B: Thank you. How long do you need for approval of my loan?
谢谢，需要多长时间批准我的按揭申请呢?
C: Usually it takes two days to approve your application and then we will issue a Conditional Letter of Offer and notify your solicitor to prepare the mortgage document in about two weeks.
通常需要两天的时间核实申请，然后在两周内我们会发出一份附带条件的按揭批准通知书给你，并通知你的律师准备按揭按材料。
B: Thank you for your time. I have to discuss this with my wife, and then bring the relevant document to you. Thank you, Mr. Wang. I will get back to you.
谢谢你的帮忙。我必须与太太商量一下，然后我会带有关资料给你。谢谢你王先生，我会跟你联络的。
A: Thank you, Mr. Chen and thank you. Sam.
谢谢你，陈先生。谢谢你山姆。
C: You're welcome.
不客气。
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第二篇：房地产贷款申请
贷款申请
甘肃信用合作社
本公司是贵社的忠实客户，也是贵社的重点扶持对象，长年来信用良好；经营业绩良好，从商经验丰厚，现流动资金达***万元。
一、公司简介：
我公司（原名甘肃银桥房地产开发有限公司）成立于19xx年，法人代表是孔国强，企业的性质为有限责任。法定地址为兰州市城关区广场南路107号，注册资金伍仟万元人民币。
公司现有管理人员及专业人才22名，其中高级工程师4名，中级工程师6名，财务总监、财务统计、会计师、出纳各1名，高级管理人员3名。
依托甘肃国宝汇丰房地产开发公司逐步形成了集团化。先后投资成立了以下企业：
一）兰州银桥物业管理有限公司，注册资金50万元，现管理约20万平方米的物业。
二）甘肃洮河源电力有限公司，注册资金1500万元，开发建设了洮河青走道水电站5.2万千瓦，总投资4.6亿人民币。
三）兰州金生缘珠宝有限公司，注册资金200万元，年销售收入约9000万元人民币。
四）兰州市小西湖医药广场属06年兰洽会招商引资的重点项目投资1.2亿人民币，年销售收入10亿人民币。
公司以高起点，高素质，大展宏图，将有力成为四部一支拥有先进管理模式优秀的集团企业。公司自成立以画共投资开发了土地面积约210亩，建筑面积约70万平方米。其中投资开发的主要项目如下：
1、19xx年开发了兰州市榆中街住宅小区25000平方米。 2、20xx年投资建设了郑家台住宅小区13000平方米。 3、20xx年兰州市安宁区幸福家园8000平方米。
4、20xx年完成了兰州市小西湖“银桥家园”16000平方米。
5、20xx年在西安市成立了分公司，在东二环与南二环微小总厂投资开发了87亩地，建设住宅楼34万平方米。
6、20xx年在焦作市开发了山阳区的阳光庭院，占地面积46亩，建筑面积约18万平方米。
7、20xx年至20xx年经兰洽会招商引资，投资1亿元人民币打造了兰州市最大规模的医药、中草药、医疗器械、保健品及大型仓储为一体的医药批发市场，为市场配套建设了约8000平方米的天银宾馆、配套建设的仓储约8000平方米、功能配置齐全的营业面积约10000平方米。
8、20xx年完成了兰州市小西湖“银桥高层综合楼”25000平方米。
二、公司内容:
甘肃省国宝汇丰房地产开发有限公司精心策划,并全力
投资开发的"银桥高层商住、综合楼"位于兰州市七里河区硷沟沿路,该项目总占地面积约为9.01亩,总建筑面积约
21180.39平方米,计划建一幢层高的高尚商住综合小区,容积率为3.77%,总户数84户,建筑密度30%,其中:住宅面积7867.71㎡,商业7071.83平方米,办公4045.51平方米，其他6250.86㎡。经过我公司对本项目的再次论证和研究。开发条件及依据是:
1、地理位置的优越性：
根据七里河区硷沟沿路,地理位置优越 ，交通便利，南有滨河路，北有西津东路都是主干道，东面有西关十字商业区，西面有义乌商贸城，
2、社会和地区性效益：
随着我公司本项目开发的成熟,带给项目区域内的房地
产市场促进和健康发展的作用,形成良性的房地产市场体系;随着本项目的开发建设,可以改观区内的城市面貌,起到房地产开发的带动作用;其次,由于本项目开发经营成本得到有力的控制,造就了本项目增值、保质的能力,因此,带给企业和社会的效益是非常明显的。
3、市场的竞争优势：
本项目所在区域内已基本形成房地产市场概念,置业者
的消费观念也越来越理性化,区域性市场环境也较为成熟等等,这些为本项目开发经营奠定了经济效益基础。且本项目所处地理位置,周边的市政、生活、教育、人文等配套设施有的已基本完善,为居民提供了良好的居住环境和生活环境。
综上所述,本项目为合理性的开发项目,投资开发是可行的。本公司对该项目的计划总投资约3500万元, 所有证照齐全计划于xx年xx月动工。我公司为了加快该期的施工进度用最短的时间将房屋推出市场,以致满足市场需求。预计工程进入后期资金较为紧张,现向贵行申请项目开发贷款人民币2000万元,期限为三年,我公司将以售楼款偿还贷款,并以土地作为抵押物。望给予审批。
特此申请!
此致
敬礼
甘肃省国宝汇丰房地产有限公司
2012-4-6