申请房贷的注意事项

大多数人在申请房贷的时候，都是到了眼前才会去准备资料，或许在准备的过程中又因为你的疏忽，资料准备不齐全，影响了房贷的审批时间，所以我们在申请房贷的时候，一定要提前做好准备，具体的我们要注意哪些呢？

1.房贷利率

各个商业银行的房贷利率都是按照央行规定的基准利率来执行的，但是实际利率，各商业银行会根据借款人的实际情况来确定。目前有部分银行执行八五折优惠利率，但也有银行执行基准利率，所以在大家在申请房贷的时候，一定要贷比三家！

2.借款手续费

在办理房贷的时候，贷款银行和其他相关机构会向你收取各种手续费和服务费，你一定要了解这些费用的收取原因，这其中可能有很多根本不需要交的费用。

3.选择适合自己的还贷方式

我们常见的还贷方式有两种：等额本息还款和等额本金还款，但是银行一般默认的是等额本息还款，如果你的经济收入较好，你可以选择等额本金。另外，有些银行也有固定利率还款等等，所以你在申请贷款的时候，一定要了解清楚各个还款方式，选择最适合自己的还款方式。

4.提前还贷是否存在罚金

手上有闲钱的时候，大多数人考虑的是提前还贷，但是很多银行都设置了提前还贷的罚金，所以如果你想提前还贷，一定要去银行了解清楚。

5.申请房贷所需要的条件

房贷的申请会涉及到你的收入、工作性质、资产状况、负债情况和信用记录，尤其是信用记录，在申请房贷前一定要去央行查询自己的征信情况，以免给自己带来不必要的麻烦！

6.需要提供的资料文件

大部分贷款银行在审批贷款的时候，都会要求你提供收入、资产证明和其他一些银行要求的资料，这些在你有打算申请房贷的想法前，可以先去银行了解一下，提前做好准备，节约房贷审批时间。

7.房贷审批的时间

房贷的审批时间取决于很多因素。如果你的贷款银行刚涉足房贷领域，相关的保险公司也是新手，查证需要花很多时间，评估进展的也很慢，在贷款过程中还有很多他的问题，所以，你要他们给你一个最晚的时间承诺。

8.影响房贷审批的因素

如果你向贷款银行提供了完整、准确的信息，房贷的审批应该会很快。不过，如果你的信用有问题，审批就会被拖延了。另外，在你申请贷款的这段时间，如果你的某些情况发生了变化，如工作的变动、薪水的升降、负债的增加、婚姻状况的变化等，都要告知贷款银行，这样才不会影响你的审批进度。

第二篇：个人的购房贷款注意事项有哪些？

个人的购房贷款注意事项有哪些？

贷款购房已是普遍现象，准备购房的你是否也要加入这个贷款购房的大军？你知道个人的购房贷款要注意的事项有哪些吗？融丰源为你解答

一、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定购房的首期付款金额和比例。

二、办按揭要选择好贷款银行

对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

三、要选定最合适自己的还款方式

还款方式有二种：一、等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还

贷时，每月负担会较大些，但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低；二、等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。借款人要根据自己的现有状况及对未来的预测判断选择有利于自己的还款方式。