恋爱主题公寓项目计划书

背景

目前，随着时代的进步与经济迅猛发展现在越来越多人为了谋求生存，背井离乡，所以中国各个经济发达的城市拥有不计其数的外来求职、务工和短期出差的人，人们 亲切地称呼这群人为“蚁族”，而求职公寓便应运而生了，求职公寓便是为“蚁族”提供短期住宿需求服务的经济实惠型公寓。就北京、深圳来说，有很多住宅 小区里都隐藏着很多这样求职公寓，但是让人遗憾的是，公寓里人满为患，住宿 环境相当恶劣，导致消防隐患非常大。而重庆相比北京、深圳来说做这样的公寓要少的多，公寓的环境也相对较好，但真正做好的做上规模的则更是少之有少，特别是在重庆周边城市几乎没有，所以市场竞争度为零，是一个完全待开发的市场。

1、业务描述

1.1、项目宗旨：

在重庆开创一种独特、新型赋有恋爱文化元素的主题公寓，致力于为重庆广大的青年朋友们打造一个集恋爱、交友、学习、求职、住宿等多元素化的一个平台。在这里为您提供温馨、舒适的住宿的同时我们将不时的举办各种恋爱交友、培训学习、求职推荐等活动！在这里你不仅可以收获爱情，同时可以帮助成长你的事业...）

1.2、  发展战略目标和阶段目标：

总体战略目标：

1初期目标  2效益目标  3市场拓展目标 

初期目标：

在长寿区打造一个赋有文化特色独一无二的青年公寓，建立一套属于公寓专属的经营模式和盈利模式，寻找合适的合作伙伴开展附加业务，并让公寓独特的文化特色在长寿区的广大青年群体中形成影响力建立一定的知名度。初期1-3个月实现盈亏持平

效益目标：

年净资产收益率：    ％

实现单店主营业务收入：    

单店年净利润：      元。

额外业务收入       

1.3、市场拓展目标：

根据市场反映情况半年内在长寿区设立1-3家公寓

20##年在重庆周边城市开设10家连锁公寓

20##年要让公寓遍布重庆周边80%以上的城市

2、恋爱主题公寓项目（产品与服务）介绍：

2.1公寓的独特性、文化性、体验性

   独特性

公寓是以恋爱、交友为主题为青年朋友提供住宿服务，其最大的特点是赋予公寓恋爱交友的文化特质，并围绕这种主题建设具有全方为差异性的公寓氛围，并将这种独特的文化氛围成为我们公寓的独特性公寓的核心竞争力。

文化性

  公寓的恋爱文化体现了80、90这一代年轻人对与爱情的追求、时尚的追求、事业的追求，公寓将以人文精神为核心，特色经营为灵魂，突出公寓的文化性，为青年朋友建立正确的恋爱观和正确的恋爱行为。

体验性

  公寓会和一些商务平台合作定期组织举办相亲交友场，招聘会等一些互动交友的活动，让公寓的会员们充分的参与进来。并且公寓标准化、规范化的服务将给顾客带来良好的体验。

2.2公寓的服务项目及收费标准：

服务项目

1、公寓供短租长租服务；2、婚恋专场活动；3、求职推荐；4、增值服务（免费衣物清洗、求职培训、礼仪培训等）

●公寓宿舍收费标准：

月租/押金100

押金：100元

第一月：298元/月（体验价）

续租：350元/月

日租/押金50
10-15天： 15元/天
15－30天： 12元/天

团价：10人/天/150

      15人/天/200

● 婚恋专场活动：

交友成功，收取佣金费：150

● 求职推荐：

求职成功，收取推荐费：100

夏天收取空调费2元/天/人

2.3服务流程图：

3、市场分析

3.1 前景和市场竞争力：

改革开放以来，伴随我国经济高增长，高房价也是应运而生：个人可支配资金有限、就业不稳定、形势不明朗，住经济型酒店或者押一付三的租房很不合适，这些人群在社会中有一种漂泊感和无助感，租房房难又是求职、旅游、出差、培训等人群的一大难题。而现在科技的发达网络的普及各种网络交友社交平台层出不穷，虽然这大大的增加了人们的社交圈但问题也随之而来，缺乏真实性、体验性。一部名叫《爱情公寓》的热播电视剧激起了青年群体对爱情的追求时尚的追求受带广大青年朋友们的追捧，这充分的反应了人们对爱情的渴望。人们需要一个真实性、体验性较强的社交平台而“恋爱”主题公寓恰恰满足了人们的这种需求，而且还可以满足人们的住宿需求，求职需求。目前重庆及重庆周边城市这样的主题公寓几乎没有，市场竞争度为零市场的前景将是无可估量。

3.2 SWOT

 

3.3求职公寓与主题公寓的比较

 

 

3.4客户群分析

经前期开展的网络调查情况，客户群的年龄层次主要在19～25岁之间。大致分为3类：

1、初入职场的年轻人；

目前买房的年轻人中，父母提供购房首付的情况占绝大多数，尽管对于创业初期的购房者来说，为了提高居住品质，以父母提供首付的形式买房未尝不可。但是一般来说，刚刚工作的年轻人月收入约在2000元左右，扣除生活费，一般每月手头可以掌控的资金约1000元。就目前长寿租金价格来说，刚入职场的年轻人还是租房、尤其是合租比较划算。如果把父母养老的钱一下子花在买房上，无论从道义还是从风险角度来说，都不应该。

2、工作流动性较大人群；

由于工作流动性的加大，换工作、跳槽已成为年轻人的家常便饭，在工作尚未形成相对稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，则会由此产生一笔不菲的交通成本支出。理财专家表示，这类人群最好租一套房子或与人合租房子。因为没有带不走的固定资产，来去自由，可以一心发展自己的事业。

3、收入不稳定人群。

如今贷款买房负担非常的大，工作稳定性差的人，如果不结合实际考虑经济条件，一味盲目贷款买房，不仅会出现难以还贷的情况，还有可能因无法还贷而使房产被银行没收，所以经济实惠的公寓是这样人群的最佳选择。

其中80%是本地人。20%是外地人。职业遍布各行各业如美发、老师、大学生、记者、酒店。这些人主要住房的目的主要是为了短期住宿、入住方便，其少数想长租。

3.5选址分析

经过前期通过在网络上虚拟设置的三个区域，分别是协信广场、黄角湾、盛世桃园，反馈的情况其中选择居住在协信广场附近的占70%，选址盛世桃园的占20%左右。10%是选址其他区域选择黄角湾居住的几乎没有。由此可以分析出，如须在长寿开设短租公寓，则因尽量选择离协信广场近的地方开设。

4、运营与实施

4.1运营模式

4.2具体经营实施

第二篇：爱情策划书

如何树立正确的爱情观班会策划书

一、前言：

步入大学殿堂后，随着心理和生理上的发展和成熟，大学生们自然而然的对爱情产生了向往和关注。爱情也无疑是大学生最为关注的话题之一。如今，大学生的恋爱早已不是“犹抱琵琶半遮面”了。它是那样的具有魅力，拨动同学们的心弦，令人寻觅和向往。据统计，当前大学生的恋爱，呈现低年级化，且人数呈上升趋势。一年级就开始谈恋爱的已不是个别现象，有的学生甚至一进校就谈恋爱。

然而，恋爱问题恰恰又是莘莘学子们最感困惑的问题之一。譬如：大学的恋爱是否能长久维持？爱情与面包，到底该如何抉择？很多大学生一旦陷入热恋之中，往往不善于控制自己的情感，任情感随意放纵，缺乏理智的驾驭能力，对恋爱对象过于依赖，稍有波折就痛苦万分。一旦恋爱受挫，即会情绪失控，无法自拔，对学习造成严重影响。

二、班会主题

如何树立正确的爱情观

三、班会目的 1、让同学了解和认识爱情是怎样的，明白其中的道理。

2、让同学学会如何去合理的谈念爱，合理的做到学习爱情两不误，同时可以更加长久的维持爱情。

3、希望同学们能够树立长远的理想，让同学可以在以后的生活中少一些困难和挫折，提高自己的心理承受能力。

4，大学要树立正确的恋爱观念，让大学的爱情成为我们青春里最美好的回忆，让我们的青春不留遗憾。

四、班会的准备

1、班干部开会讨论班会的开展，要怎样开，有哪些准备，讨论班会的流程，如何开展才会更加的有效果。

2、班干部去做宣传，广泛收集大家的创意，并由班委开会确定节目内容及形式设置。

3、通过多种渠道宣传此次活动，充分调动同学们参与的积极性，为心理班会的节目制作贡献一份力量。

4、组织技术人员制作PPT，并审核。

5、派遣生活委员对班会所需物品进行采购，班委合作装扮教室。

五、班会主持人：廖景雄、詹松有

六、班会时间|：20xx年10月18日

七、班会地点：汽车工程系实训室

八、班会流程

1、由主持人宣布班会开始，并且宣布班会的目的和背景，同时宣布班会的主题，引导同学们走入主题班会当中。

2、大家观看ppt爱情是什么？？到底什么是爱情？？讲述爱情的定义，让同学们了解和认识爱情。

3、通过一个影片来简述爱情，《大学里的爱情》来反应爱情的定义。是什么样的爱情。

4、讲述爱情的心理问题，是否是正确的心理，对于现在的大学生的爱情是什么样的心理，要注意怎样做？不要盲目的谈恋爱。

5、在谈恋爱的会出现怎样的事情?要如何去面对？

6、讲述在恋爱中常见的问题，要求自己的爱情要达到怎样的结果。

7、开展辩论赛，讨论谈恋爱的利弊。

辩论赛分成两个小组，一组是正方，一方是反方。

8、最后由主持人讲述爱情的全新定义。

九、总结

最后由铺导员讲述最后的看法，引导我们在以后的生活和学习中如何来做。

11汽车电子班

20xx年10月10日